2027年荣成房屋拆迁合同二篇

2027年荣成房屋拆迁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆迁补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁范围及依据

1、甲方因__________________项目建设需要，依法对位于__________________的房屋实施拆迁，本次拆迁涉及房屋建筑面积共计_______平方米，涉及被征收户数_______户。

2、本次拆迁依据的法律法规及政策文件包括：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及当地政府发布的拆迁补偿安置实施方案。

3、甲方提供的拆迁公告编号：__________________，征收决定书编号：__________________。

二、补偿方式及标准

（一）货币补偿

1、货币补偿标准按照当地政府公布的拆迁补偿安置实施方案执行，具体补偿单价为每平方米建筑面积人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、补偿总额计算方式：被征收房屋建筑面积×补偿单价，合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方承诺在合同签订后_______日内支付首期补偿款，剩余款项在房屋拆迁完成并办理完毕产权手续后_______日内付清。

（二）产权置换

1、如甲方提供产权置换方案，置换房屋建筑面积不低于被征收房屋建筑面积_______平方米，且置换房屋位置在__________________区域。

2、产权置换差价结算方式：甲方按照置换房屋市场评估价与被征收房屋补偿单价之间的差额，在_______日内完成差价结算。

（三）其他补偿

1、搬家补助费：每户人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、临时安置补助费：按每月每平方米建筑面积人民币_______元（大写：人民币_______元整）计算，最长不超过_______个月。

3、装修补偿：按实际装修价值评估补偿，最高不超过人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照法定程序组织实施拆迁工作，并确保拆迁补偿方案符合国家及地方政策规定。

2、甲方应向乙方提供被征收房屋的权属证明文件、拆迁补偿安置实施方案及政策解读材料。

3、甲方应设立拆迁补偿款专户，确保补偿款项专款专用，并接受乙方及相关部门的监督。

4、甲方应在拆迁现场配备专业工作人员，负责解答乙方咨询、处理拆迁补偿相关事宜。

5、甲方应按照合同约定按时足额支付补偿款项，如遇政策调整或项目延期，应及时通知乙方并协商调整补偿方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应如实提供被征收房屋的权属证明、家庭成员信息及实际居住情况，并配合甲方开展拆迁评估工作。

2、乙方应按照本合同约定接受拆迁补偿，不得无理拒绝或拖延办理拆迁补偿相关手续。

3、乙方在拆迁过程中应文明施工，确保被征收房屋周边财产及人员安全，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。

4、乙方有权对甲方的拆迁补偿方案提出合理化建议，甲方应在收到建议后_______日内予以书面回复。

5、乙方应妥善保管拆迁补偿款，如发现款项支付问题应及时与甲方沟通解决。

四、拆迁安置流程

1、房屋评估：甲方委托具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，评估报告提交乙方确认。

2、补偿协议签订：双方在评估结果确认后_______日内签订书面补偿协议。

3、房屋拆除：补偿协议签订后_______日内，乙方应配合甲方完成房屋拆除工作。

4、安置过渡：如选择临时安置，乙方应在过渡期内自行解决居住问题，甲方提供必要的协助。

5、产权办理：拆迁完成后_______日内，甲方协助乙方办理产权变更手续。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付补偿款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方无理拒绝拆迁补偿或拖延办理相关手续的，应承担由此产生的额外费用，甲方有权委托第三方实施拆迁并从补偿款中扣除相应费用。

3、因甲方原因导致拆迁项目延期，每延期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）的违约金，但累计违约金不超过人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方在拆迁过程中损坏被征收房屋或周边财产的，应负责修复或赔偿，甲方有权从补偿款中直接扣除相应费用。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2、仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规政策，就乙方因甲方实施房屋拆迁而给予的补偿安置事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、拆迁项目基本情况

1、甲方因实施__________________（项目名称）建设需要，依据__________________（批准文件名称及文号）批准，决定对位于荣成市__________________（具体街道、社区、门牌号）的房屋实施拆迁。

2、本次拆迁涉及房屋共计_______栋，建筑面积_______平方米，涉及被征收家庭/个人_______户/人。

3、甲方已依法发布《房屋拆迁公告》（公告编号：__________________），并取得《国有土地上房屋征收决定》（决定编号：__________________），公告和决定内容已向被征收人公示。

二、补偿方式与标准

（一）货币补偿

1、货币补偿依据标准：甲方提供的《荣成市国有土地上房屋拆迁补偿安置实施方案》（方案编号：__________________）执行，该方案于______年______月______日经__________________（发布机关）发布实施。

2、房屋补偿单价：被征收房屋货币补偿单价按建筑面积计算，为每平方米人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

3、总货币补偿金额：经评估的被征收房屋建筑面积为_______平方米，总货币补偿金额为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

4、附属物及构筑物补偿：院墙、围墙补偿人民币_______元（大写：人民币__________________元整）；地面硬化补偿人民币_______元（大写：人民币__________________元整）；其他附属物按评估价值补偿，总额为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

5、搬迁补助费：按每户/每套被征收房屋支付人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

6、临时安置补助费：对选择货币补偿并自行解决临时安置住房的被征收人，按被征收房屋建筑面积每平方米每月人民币_______元（大写：人民币__________________元整）的标准计算，支付期限不超过_______个月。

7、过渡期安置补助费：对选择货币补偿由甲方提供周转用房且周转用房面积小于被征收房屋面积的，甲方按被征收房屋建筑面积与周转用房面积之差，每平方米每月人民币_______元（大写：人民币__________________元整）的标准，另行支付过渡期安置补助费，支付期限自周转用房交付之日起至房屋产权调换完成之日止。

8、货币补偿款支付时间与方式：首期补偿款（含50%的货币补偿款和全部附属物及搬迁补助费）于本合同签订后_______日内支付；剩余50%货币补偿款及临时/过渡安置补助费，于被征收人房屋拆迁完成并办理完毕产权调换手续或确认最终货币补偿金额后_______日内支付。甲方应将补偿款直接存入乙方指定银行账户。

（二）产权调换

1、调换房屋位置：甲方提供的产权调换房屋位于荣成市__________________（具体区域、地址），由__________________（开发建设单位）开发建设。

2、调换房屋面积：调换房屋建筑面积不低于被征收房屋建筑面积_______平方米，且套型结构相适应。

3、调换房屋价格：调换房屋差价结算方式按双方另行签订的《房屋产权调换协议》执行，该协议作为本合同附件。

4、周转用房：在调换房屋交付前，甲方为乙方提供周转用房，地址位于__________________，建筑面积_______平方米，用途为_______。周转用房使用期间，甲方按每月每平方米人民币_______元（大写：人民币__________________元整）的标准支付临时安置补助费。

5、产权调换完成时间：甲方承诺于______年______月______日前完成调换房屋的建设并提供乙方办理产权登记手续。

（三）其他补偿

1、停产停业损失补偿：被征收房屋用于生产经营的，根据实际损失情况，按以下方式补偿：

（1）提供一次性补偿：补偿金额为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

（2）提供经营场地或给予过渡性租金补助：具体方案按双方另行协商确定。

2、奖励性补偿：对在规定期限内签订补偿协议并完成搬迁的被征收人，甲方另行支付奖励金，标准为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权按照批准的拆迁计划和补偿方案实施拆迁工作，确保拆迁行为符合法律法规规定。

2、甲方应向乙方提供本次拆迁项目批准文件、拆迁补偿安置实施方案、评估机构资质证明及评估报告等相关材料供乙方查阅。

3、甲方应设立拆迁补偿款专用账户，确保补偿款专款专用，并接受乙方及社会监督。

4、甲方应在拆迁现场设立办公室，配备工作人员，负责政策咨询、协议签订、补偿款发放等日常工作，并维护拆迁秩序。

5、甲方应按照本合同约定按时足额支付各项补偿款，因不可抗力或政策调整导致补偿方案需调整的，应及时与乙方协商。

6、甲方负责协调解决拆迁过程中涉及的相邻关系、历史遗留等问题，保障拆迁顺利进行。

7、甲方应配合乙方办理相关手续，如需乙方配合提供的资料，应及时告知。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权依据本合同及附件约定获得相应的货币补偿或产权调换。

2、乙方应如实向甲方提供被征收房屋的权属证明（房产证、土地证或相关证明）、家庭成员信息、实际用途及经营情况等资料，并配合甲方开展房屋调查、评估等工作。

3、乙方应按照本合同约定签订补偿协议，并在规定期限内完成搬迁。

4、乙方有权对甲方的补偿方案提出意见和建议，甲方应予听取并合理考虑。

5、乙方应妥善保管领取的补偿款，如有异议，应通过协商或法定途径解决。

6、乙方在搬迁过程中应文明有序，不得损坏公私财产，不得阻挠拆迁工作正常进行。

7、乙方如选择产权调换，应按照《房屋产权调换协议》的约定履行相关义务，配合办理产权转移登记手续。

四、搬迁与安置

1、搬迁期限：乙方应在签订补偿协议后_______日内完成搬迁。

2、搬迁方式：采取自行搬迁或甲方统一组织搬迁，具体方式由双方协商确定。

3、搬迁补助：甲方应支付搬迁补助费，包括运输费、临时安置费等，具体标准为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

4、家具、设备搬迁：如需搬迁，甲方应另行支付搬迁费用，标准为_______。

5、安置过渡：选择产权调换的乙方，在原房屋拆除前，甲方应提供符合居住条件的周转用房；周转用房交付时，应进行验收，并结清临时安置补助费。

6、遗留问题处理：搬迁后原房屋内遗留的水、电、燃气等费用结算，按以下方式处理：

（1）水费：_______。

（2）电费：_______。

（3）燃气费：_______。

（4）其他费用：_______。

五、合同生效与履行

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、补偿协议签订后_______日内，甲乙双方应共同办理房屋权属注销手续。

3、拆迁安置完成后，甲乙双方应结清所有款项并办理相关手续。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按本合同约定支付补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方提供的调换房屋面积、结构、位置等与约定不符的，乙方有权要求甲方整改或解除合同，甲方应承担由此造成的损失。

3、甲方未按约定提供周转用房或提供的周转用房不符合居住条件的，乙方有权要求甲方解决或支付双倍临时安置补助费。

4、因甲方原因导致拆迁工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币__________________元整）的违约金，但累计违约金不超过人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按本合同