建设工程施工分包合同(范本)

建设工程施工分包合同(范本)甲方（总承包方）：统一社会信用代码：__________住所地：__________法定代表人：__________职务：__________联系电话：__________乙方（分包方）：统一社会信用代码：__________住所地：__________法定代表人：__________职务：__________联系电话：__________鉴于甲方已与__________（发包人全称）签订编号为__________的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），承包了__________项目的总包工程，现甲方经发包人书面同意，将总包工程中的__________分包工程（以下简称“本分包工程”）发包给乙方施工，双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同恪守：1.工程概况1.1分包工程名称：__________1.2分包工程地点：__________1.3分包工程范围：__________（具体范围详见附件《分包工程施工范围清单》，附件为本合同组成部分）1.4分包工程内容：包括但不限于__________等施工工序及相关配套工作，具体以施工图纸、技术规范及甲方下发的施工指令为准。1.5本分包工程为合法分包，甲方已取得发包人同意分包的正式书面文件。2.合同工期2.1本分包工程计划开工日期为__________年______月______日，计划竣工日期为__________年______月______日，总工期为______日历天，具体开工日期以甲方书面开工通知为准。2.2乙方应严格按照甲方确认的进度计划组织施工，若因乙方原因导致工期延误，乙方需承担由此造成的全部损失，并按本合同约定支付逾期竣工违约金。2.3因发包人原因、不可抗力或甲方原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不得就此主张额外费用。3.质量标准3.1本分包工程质量标准为：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范、主合同约定的质量要求，达到__________（如“合格”“鲁班奖”等）标准。3.2乙方必须严格按照施工图纸、设计文件、技术交底及施工规范组织施工，每道工序完工后需自行检验合格，方可报请甲方及监理单位验收。3.3工程质量不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工、整改直至符合约定标准，由此产生的费用及工期延误责任均由乙方承担。4.合同价款与计价规则4.1本分包工程合同总价为人民币（大写）__________元（￥__________元），该价款为□固定总价□固定单价□可调价格（请勾选），包含完成本分包工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、临时设施费、保险费、风险费用等全部应缴费用及相关开支。4.2价款调整方式：若发生设计变更、发包人指令调整、现场签证等情形，价款调整按主合同约定的计价标准及程序执行，乙方需在事件发生后7日内提交签证资料，逾期未提交的视为放弃相应价款调整权利。4.3乙方应向甲方提供符合国家税务规定的合法有效发票，甲方在收到发票并审核无误后支付相应款项。5.工程款支付5.1预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为工程预付款，即人民币__________元；预付款在后续进度款中按比例逐期扣回。5.2进度款：乙方每月25日前提交当月已完合格工程的进度报告及结算资料，甲方在收到资料后10日内审核完毕，审核通过后7日内支付至当月已完合格工程价款的______%。5.3竣工结算款：本分包工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在30日内完成审核，审核通过后15日内支付至结算总价的______%，剩余______%作为质量保证金。5.4质量保证金：质保期届满且无质量问题的，甲方在15日内将质量保证金无息退还乙方；若质保期内出现质量问题，乙方未在指定期限内维修的，甲方有权委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。5.5乙方需确保每月足额支付农民工工资，甲方有权对乙方的工资支付情况进行监督，若乙方拖欠农民工工资引发群体性事件，甲方有权直接从应付工程款中扣除相应款项代为支付农民工工资。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1向乙方提供施工所需的施工图纸、技术规范、水准点与坐标控制点等技术资料，组织进行施工技术交底。6.1.2负责协调乙方与总包工程其他分包单位、监理单位、发包人的工作衔接，提供施工所需的水电接驳点，相关费用由乙方承担（双方另有约定的除外）。6.1.3按本合同约定及时支付工程款。6.1.4对乙方的施工质量、进度、安全文明施工、现场管理等进行全程监督、检查与指导，有权要求乙方整改不合格的施工行为，逾期未整改的，甲方有权采取相应处罚措施。6.1.5有权留存乙方项目经理、技术负责人、特种作业人员的资格证书复印件备查，乙方需确保上述人员在岗履职，未经甲方书面同意不得擅自更换。6.2乙方权利与义务6.2.1具备与本分包工程相匹配的施工总承包/专业承包资质及合法有效的安全生产许可证，项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员及特种作业人员均需具备相应资格并持证上岗，且常驻施工现场。6.2.2严格按照施工图纸、设计文件、技术规范及甲方要求组织施工，确保工程质量、工期符合约定标准，自行承担施工所需的机械设备、周转材料、施工工具及除甲方提供之外的临时设施。6.2.3建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，落实安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全，因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于事故赔偿、行政处罚费用。6.2.4负责本分包工程的文明施工管理，做到施工现场整洁、材料堆放有序、施工噪声符合环保要求，遵守地方政府及甲方的现场管理规定。6.2.5按时足额支付农民工工资，建立工资支付台账，接受甲方及劳动监察部门的监督检查。6.2.6妥善保护施工现场既有建（构）筑物、管线、甲方提供的临时设施及施工图纸、技术资料，造成损坏的需承担赔偿责任。6.2.7配合甲方及监理单位、发包人完成总包工程的竣工验收、备案等相关工作，提供完整的竣工资料。6.2.8未经甲方书面同意，不得将本分包工程转包或违法分包给第三方。7.施工准备7.1甲方应于开工前7日内向乙方提供具备施工条件的施工现场，协调完成施工用水、用电的接驳，满足乙方施工基本需求。7.2乙方应于开工前5日完成施工组织设计、专项施工方案的编制并报甲方及监理单位审批，组织施工人员、材料、机械设备进场，做好施工前的各项准备工作。7.3乙方需在开工前将项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员的名单及资格证书复印件提交甲方备案。8.工程质量与验收8.1隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完成后，乙方应自行检查合格，提前24小时书面通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序；验收不合格的，乙方需在甲方指定的期限内整改完毕后重新申请验收。8.2分部、分项工程验收：乙方完成分部、分项工程后，应提前12小时书面通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序。8.3竣工验收：本分包工程全部完工后，乙方应提前7日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方在收到申请后7日内组织竣工验收，验收合格的，签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方需在指定期限内整改完毕后重新申请验收。8.4质保期：本分包工程的质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期为______个月/年，质保期内乙方需对工程质量问题承担无偿维修责任。9.安全施工与文明施工9.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立健全安全管理体系，配备足够的安全防护设施和专职安全生产管理人员。9.2乙方需为施工人员购买意外伤害保险，保险费用包含在合同价款中。9.3因乙方原因造成的安全事故，乙方需立即上报甲方及相关主管部门，并承担全部责任和费用，甲方有权就此向乙方追偿由此造成的一切损失。9.4乙方需按照甲方及地方政府的要求做好施工现场的扬尘治理、噪声控制等文明施工工作，确保符合环保要求。10.合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更需经双方书面协商一致，变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2甲方有权解除本合同的情形：10.2.1乙方未按约定的工期完工，经甲方书面催告后10日内仍未完工的；10.2.2乙方施工质量不符合约定标准，经甲方书面催告后7日内未整改合格的；10.2.3乙方拖欠农民工工资引发群体性事件或被劳动监察部门处罚的；10.2.4乙方将本分包工程转包或违法分包给第三方的；10.2.5乙方的资质证书、安全生产许可证被吊销、暂扣或失效的；10.2.6乙方擅自更换项目经理、技术负责人等关键岗位人员，经甲方书面催告后3日内未改正的。10.3合同解除后，乙方需在3日内撤离施工现场，已完合格工程按本合同约定进行结算，甲方有权要求乙方赔偿因合同解除造成的全部损失，包括但不限于甲方向发包人承担的违约责任、第三方索赔费用等。10.4本合同自双方履行完毕全部合同义务、工程款结清之日起终止。11.违约责任11.1甲方未按本合同约定支付工程款的，每逾期一日，需按逾期支付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。11.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，需按合同总价的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过20日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。11.3乙方施工质量不符合约定标准的，需承担返工、整改费用，并按合同总价的3%向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。11.4乙方违反安全施工约定造成安全事故的，需承担全部赔偿责任，并按合同总价的5%向甲方支付违约金。11.5乙方擅自转包或违法分包本分包工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。12.索赔与争议解决12.1一方因对方违约遭受损失的，有权向对方提出书面索赔，索赔方需提交索赔报告及相关证据材料，被索赔方需在10日内予以书面答复，逾期未答复视为认可索赔请求。12.2因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交__________仲裁委员会仲裁（请勾选）。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括：13.2.1《分包工程施工范围清单》13.2.2《乙方主要管理人员及特种作业人员名单及资格证书》13.2.3__________13.3本合同一式肆