领导干部讲乡村振兴党课古灶领头雁陆秀兴的乡村振兴之路

古灶领头雁：陆秀兴的乡村振兴之路

从负债村到亿元村的蜕变与示范汇报单位：

汇报人：XXX古灶领头雁：陆秀兴的乡村振兴之路3.成效：物质精神双丰收的示范路径●

经济数据、文化传承、未来规划●文化保护与乡愁留存

●典型案例：科创园改造前后对比

●经验总结与推广价值2.攻坚：党建引领下的治理实践●村民动员的创新方法●方案落地的关键步骤古灶·

乡村振兴1.破局：从负债村到亿元村的蜕变●古灶村的困境与挑战●转型发展的核心目标目

录|

第一章破局：从负债村到亿元村的蜕变古灶村的困境与挑战

转型发展的核心目标与历史抉择古灶村转型发展的时代背景与历史抉择|从先富村到负债村的关键转折点面临严峻挑战：河涌黑臭、厂房老旧、工业污染严重历史转折：负债累累的落后村(发展停滞)曾是先富村（早期辉煌）核心矛盾：集体资产流失，村民收入下滑，发展动力不足产业结构单一

(传统陶瓷为主),土地资源低效利用，村集体管理松散时代背景与历史抉择乡村振兴战略机遇期迈向“亿元村”目标重构产业体系，实现集体资产增值破解负债难题，

盘活闲置资源重塑乡村活力，亿元村陆秀兴团队以党建为引领，推动古灶村从“被动等待”到“主动破局”的关键抉择古灶村的困境与挑战转型前的三大痛点：环境、经济与治理危机昔日景象环境恶化：生态与人居双重危机·河涌黑臭，工业污染严重·厂房老旧，基础设施落后治理难题：信任缺失的基层软肋·村民信任缺失，干群关系紧张·基层治理基础薄弱，方案难推进03经济困局：负债累累的发展瓶颈·集体经济负债，发展动力不足·错失机遇，从先富村变落后村负债区核心目标围绕“

经济增收+文化留存”双主线，直接支撑

“破局”章节主题，为后续治理实践和成效展示奠定方向。转型发展的核心目

标第一章破局：从负债村到亿元村的蜕变1.经济目标●

打造现代产业园区●

提升土地租金收益●

实现村集体收入破

亿2.文化目标●

保留乡村文化记忆●

传承乡愁

3.综合目标●

推动古灶村从负债村向亿元村蜕变●

实现经济与文化协同发展第二章攻坚：党建引领下的治理实践以组织建设破解治理难题|强化村“两委”班子战斗力“两委”班子建设治理实践的方向党建引领的核心作用▶以组织力提升为抓手，夯实治

理根基

。推动党建与乡村发展深度融合，

互促共进

。▶为后续村民动员与方案落地提

供坚实组织保障。▶确立清晰的治理路径与发展目

标。▶聚焦提升班子战斗力，打造过

硬队伍

。优化人员结构，选优配强核心

力量

。▶强化责任担当与服务能力，带

头攻坚克难。▶建设能打硬仗的基层治理核心

团

队

。▶将党建贯穿乡村治理全过程，

形成统一领导。▶破解基层治理碎片化难题，整

合各方资源。▶解决组织凝聚力的不足，重塑

集体行动能力。“两委”班子建设治理实践的方向党建引领的核心作用

第二章攻坚：党建引领下的治理实践-村民动员的创新方法

核心逻辑：以党建为引领，通过“示范引领+数据说服+民主参与”三重路径，激活村民主民主体意识，为方案落地奠定群众基础·党员主动参与村务决策与公开，以行动树立信任标杆，破解村民疑虑行动树立信

任标杆2.考察学习，算清“收益账”

·组织村民代表外出考察先进案例，通过直观对比与数据测算，

让村民清晰看到改造后的经济

收益与发展前景直观对比，

数据测算2.考察学习，算清“收益账”

·17亩厂房改造方案历经多轮沟通、征求意见，最终通过民主

表决落地，确保决策体现村民意愿确保体现村民意愿3.

民主表决，凝聚共识第二章攻坚：党建引领下的治理实践方案落地的关键步骤科创园建设时间轴(2017-2019)核心成效：租金收益对比(5倍增长)2017启动规划，明确方向启动旧厂房改造规划，确立“产业升级+文化保留”双轨并行方向。2018党建引领，协商共治党组织带头，多轮村民协商，破解

土地流转与利益分配核心矛盾。2019建成运营，引凤筑巢科创园正式投入运营，成功引入高新科技企业与特色文创项目。租金达10元

/m²/月改造后：科创园

改造前：旧厂房

租金约2元/

m/月收益增长5倍第三章成效：

物质精神双丰收的示范路径经验价值：探索”党建引领+产业转型+文化赋能”的乡村振兴示范路径，具备可复制推广性摘掉“软弱涣散村”帽子获评

“广东省乡村治理示范村”治理提升1亿元+物质振兴典型案例：科创园改造带动产业升级，注重文化保护与乡愁留存，激活乡村文化生命力转型与传承2019年村组收入突破1亿元|摘掉“软弱涣散村“帽子|获评省乡村治理示范村2019年以来村组两级年均集体收入实现从负债村到亿元村的跨越文化保护与乡愁留存—古灶村整村改造中的“根脉守护”传统祠堂图

例旧址保护区新兴产业区古灶遗址配套设施文化与产业融合轴现代化科创园

新旧物业产业协同发展模式古灶村整村改造规划示意图旧载体活化·

保留古村落肌理、传统建筑(古灶、祠

堂

)·

植

入文化展示、非遗体验功能

新空间赋能·

建设现代化科创园、配套设施·

形

成功能互补、产业联动深层逻辑：发展与传承平衡·

在产业转型中留存乡愁记忆·

实现物质生活和精神生活共同提高古村落肌理典型案例：科创园改造前后对比古灶村产业转型成果展示：旧空间激活新动能党建引领|陆秀兴带领攻坚改造前：破旧低效的“烂厂房”·厂房老旧破损,环境脏乱差·产值低下,缺乏统一规划·工业污染严重,村民收益低改造后：现代化的“科创园”·现代园区,配套设施完善·产业集聚,科创企业入驻·生态宜居,租金收益翻番经济收益飞跃租金变为原来的5倍集体收入显著增加村民满意度提升幸福感显著增强生活环境与就业改善发展动能重构激活旧空间新动能实现物质精神双丰收党建引领|陆秀兴带领攻坚文化保护留存乡愁统筹整村改造与文化传

承，保护古村落风貌，

实现物质与精神双丰收。制度创新保障长效建立健全长效管理机制，

解决历史遗留问题，巩

固治理成果。村民主体参与决策健全民主议事机制，推动

村务公开，尊重和落实

村民意愿，增强信任。党建引领凝聚共识发挥党员先锋模范作用，

切干群关系，算好“收益

账”,凝聚改革力量。产业转型激活经济整合低效土地资源，引入

现代科创产业，实现集

体资产保值增值。经验总结与推广价值5条可复制基层治理经验