(新)门头房租赁合同书(范本)

(新)门头房租赁合同书(范本)甲方（出租方）：姓名/名称____，身份证号/统一社会信用代码____，联系地址____，联系电话____；乙方（承租方）：姓名/名称____，身份证号/统一社会信用代码____，联系地址____，联系电话____一、租赁房屋基本情况甲方将位于____省____市____区/县____街道____号的门头房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号/不动产登记证明编号____，房屋规划用途为商业用房。房屋交付时的附属设施设备包括____，双方现场核验确认无误后完成交付。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满乙方未提出续租申请或申请未获甲方同意的，应于租赁期满当日腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.该房屋年租金为人民币____元（大写：____圆整），租金按____（年/半年/季度/月）为一个支付周期。2.乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金人民币____元（大写：____圆整）；后续每期租金应于当期起始日提前10日足额支付至甲方指定账户：账户名称____，开户行____，账号____。3.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：____圆整），于本合同签订之日起3日内支付。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、完好交还房屋且无违约行为的，甲方应在7日内将押金全额无息退还乙方。四、房屋用途乙方租赁该房屋仅用于____（明确具体商业用途，如餐饮零售、美容美发、商务办公等），不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。如需变更用途，乙方应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并协助乙方完成相关审批手续后方可实施。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金、押金，监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.保证该房屋所有权清晰，无权属纠纷、抵押查封等限制使用情形，能按时交付乙方正常使用；租赁期间负责房屋主体结构的维修（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后3日内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。3.不得无故干扰乙方正常经营活动，如需进入房屋进行必要检查或维修，应提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋开展合法经营活动。2.按时足额支付租金及相关费用，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改动房屋结构或改装附属设施；如需进行装修改造，应提前20日向甲方提交详细装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方书面同意保留装修成果。3.遵守房屋所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等相关费用。4.不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租，如需转租，应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对次承租人的行为承担连带责任。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按当期租金的____‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因筹备经营产生的实际损失。2.甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方已付未到期租金及押金，并按年租金的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因装修、搬迁产生的合理损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付逾期租金及违约金。4.乙方擅自改变房屋用途、擅自装修改造或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。5.因乙方人为损坏房屋及附属设施设备的，乙方应在3日内维修完毕或照价赔偿；逾期未处理的，甲方可从押金中扣除相应费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可随时解除本合同，解除时双方应结清相关费用。2.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收拆迁、疫情管控等）导致房屋无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未到期租金及押金。3.一方出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达之日起生效。八、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同