沉浸式演出场地租赁合同

沉浸式演出场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方场地用于沉浸式演出事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地面积为[XX平方米]，包含区域：主演出区、观众互动区、后台准备区、设备存放区，以及配套设施（如电力接口≥[XX]千瓦、消防应急通道≥2条、基础灯光音响接口等）。1.2乙方租赁场地仅用于[沉浸式演出名称]的排练、搭建、演出及撤场，不得用于任何违法违规或与本合同约定不符的用途（如商业展销、集会等）。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日][XX时]（搭建开始时间）起至[YYYY年MM月DD日][XX时]（撤场结束时间）止，共计[XX]天。其中：-搭建期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]-排练期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]-演出期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]（共[XX]场次，每场时间为[XX时-XX时]）-撤场期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]2.2乙方需严格按照上述时间节点完成各阶段工作，逾期占用场地的，需按日租金的150%支付超时费用。三、租赁费用及支付方式3.1租金总额：人民币[XX]元（大写：[XX]），包含场地基础使用费、公共区域清洁费。3.2押金：人民币[XX]元（大写：[XX]），用于担保乙方对场地及设施的完好维护。3.3支付方式：-签约后3日内，乙方支付押金及租金的30%（人民币[XX]元）作为预付款；-搭建开始前1日，乙方支付租金的50%（人民币[XX]元）；-演出结束并经甲方验收合格后3日内，乙方支付剩余20%租金（人民币[XX]元）；-押金在撤场验收合格后7日内，甲方无息退还乙方（如存在设施损坏，扣除相应赔偿后退还余额）。3.4其他费用：-水电费：按实际用量结算，乙方于每月5日前支付上月费用（甲方提供缴费凭证）；-甲方提供的特殊设备（如投影、特效装置）使用费：人民币[XX]元，于演出开始前1日支付。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合消防、安全等国家规定。4.2甲方于租赁期开始前1日将场地交付乙方，确保场地内设施（如电力、消防设备）正常运行，并提供场地平面图、消防疏散图等资料。4.3甲方协助乙方办理演出所需的场地证明文件（如用于文化部门审批），但演出许可、消防备案等手续由乙方自行办理。4.4甲方有权定期检查场地使用情况，发现乙方违规操作（如损坏设施、堵塞消防通道）时，有权要求乙方立即整改。乙方权利义务4.5乙方需在租赁期内合法经营，确保演出内容符合国家法律法规（无色情、暴力、违法宣传等内容），并向甲方提供演出审批文件复印件。4.6乙方不得擅自改造场地结构（如墙面钻孔、地面开槽），如需临时改动（如安装互动装置），需提前3日书面申请甲方同意，且撤场时恢复原状。4.7乙方负责演出期间的人员安全：-配备不少于[XX]名安保人员维持秩序，设置紧急疏散引导标识；-购买公众责任险（保额不低于[XX]万元），并向甲方提供保险单复印件；-制定应急预案（如火灾、观众踩踏等），并组织演练。4.8乙方需遵守场地噪音规定：每日22:00至次日8:00不得进行搭建、排练或演出（特殊情况需甲方书面同意）。4.9撤场时，乙方需清理场地内所有垃圾、道具及临时设施，确保场地恢复至交付时状态。五、安全责任5.1因乙方操作不当（如设备故障、人员管理疏漏）导致的观众受伤、财产损失等事故，由乙方承担全部责任及赔偿。5.2因甲方场地设施缺陷（如消防设备失效、电力故障）导致的事故，由甲方承担责任及赔偿。5.3双方需在演出前共同检查场地安全，确认无隐患后方可开始演出。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地，每逾期1日，需向乙方支付租金的5%作为违约金；逾期超过3日，乙方有权解除合同，甲方退还已付费用并赔偿乙方实际损失（如道具运输费、演员误工费）。6.2乙方未按时支付租金，每逾期1日，需向甲方支付未付金额的5%作为违约金；逾期超过5日，甲方有权解除合同，押金不予退还。6.3乙方损坏场地设施，需按市场价赔偿（如墙面修复费[XX]元/平方米、地面划痕修复费[XX]元/处）。6.4乙方擅自改变场地用途，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。七、不可抗力因地震、洪水、政府强制关停等不可抗力导致合同无法履行，双方需协商解决：-已发生的租金按实际使用天数结算，多退少补；-乙方需在不可抗力发生后24小时内通知甲方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方