沉浸式演出场地租赁协议

沉浸式演出场地租赁协议甲方：XX文化场馆运营有限公司（以下简称“甲方”）乙方：XX沉浸式演出工作室（以下简称“乙方”）一、租赁场地及设施甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX场馆（以下简称“场地”）出租给乙方用于沉浸式演出活动。场地总面积XX平方米，包含以下设施：1.核心演出区域（XX平方米）：含360°投影幕布、互动感应装置、动态灯光系统（摇头灯12台、追光灯4台、氛围灯组20套）；2.音响系统：环绕立体声主音箱8对、低音炮4台、无线麦克风10套、音频控制台1台；3.后台配套：化妆间3间、道具储藏室2间、演职人员休息区1处；4.公共区域：观众入口通道、卫生间、应急疏散通道及指示标识；5.安全设施：灭火器20具、应急照明系统、烟雾报警器15个。乙方需在协议签订后3日内完成场地验收，签署《设施验收确认书》；若发现设施损坏或缺失，应立即书面通知甲方，甲方需在24小时内修复或补充。二、租赁期限租赁期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX天。具体时段：1.筹备布置期：XXXX年XX月XX日-XX月XX日（每日9:00-22:00）；2.正式演出期：XXXX年XX月XX日-XX月XX日（每日14:00-21:30，含观众入场、演出及散场）；3.撤场清理期：XXXX年XX月XX日（10:00-18:00）。乙方如需延长使用时间，需提前3日书面申请，甲方同意后按2000元/小时加收费用。三、租赁费用及支付1.总租金：人民币XX元（大写：XX元整）；2.设备押金：人民币XX元（大写：XX元整）；3.支付方式：-协议签订当日，乙方支付定金XX元（占总租金20%）；-筹备布置期开始前3日，支付预付款XX元（占总租金50%）；-演出结束后3日内，支付剩余租金XX元；-设备押金于撤场验收合格后7日内无息退还。4.其他费用：租赁期间水电费按实际用量结算（水费5元/吨、电费1.2元/度），每月5日前甲方提供账单，乙方3日内支付；清洁费1000元/次（演出结束后甲方统一清洁）。四、双方权利义务（一）甲方1.保证场地产权合法，提供消防验收合格证、场地使用许可证复印件；2.负责场地公共区域的日常维护，设施故障接到通知后2小时内到场维修，无法修复的提供替代设备或减免当日租金；3.协助乙方对接物业、消防部门的检查工作，但不承担乙方演出审批责任；4.有权对乙方场地使用情况进行监督，发现违规行为（如破坏结构、使用违禁物品）有权要求整改，拒不整改的可终止协议。（二）乙方1.提前办理演出所需全部审批手续（文化部门备案、公安安全许可、消防检查意见书），并将复印件交甲方存档；2.不得擅自改造场地结构，临时搭建布景需提前书面申请并经甲方同意，费用自理，撤场时恢复原状；3.制定安全应急预案，配备不少于10名安保人员，负责观众入场安检、秩序维护及应急处理；演出期间发生人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任；4.遵守噪音管理规定：日间（8:00-22:00）噪音≤65分贝，夜间（22:00后）禁止产生噪音；5.撤场时清理所有道具、垃圾，确保场地恢复至租赁前状态，否则甲方有权扣除押金用于清理。五、违约责任1.乙方逾期付款：每逾期1日按未付金额0.5%支付违约金，逾期超7日，甲方有权解除协议，没收定金并追偿损失；2.甲方无法提供场地：双倍返还定金，并赔偿乙方筹备费用（如道具制作、演员定金等）；3.乙方损坏设施：按市场价赔偿，押金不足部分需3日内补足；4.乙方未办审批导致演出被取消：甲方有权没收定金，乙方承担全部损失。六、不可抗力因自然灾害、政府禁令、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解除，互不承担责任；遭受不可抗力一方需24小时内通知对方，并提供官方证明。七、争议解决协商不成时，向场地所在地XX区人民法院提起诉讼。八、其他本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。补充协议与本协议具有同等效力。甲方