畜禽养殖场地租赁合同

畜禽养殖场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于________________________的畜禽养殖场地出租给乙方使用，场地占地面积为______亩，具体范围以附件《场地平面图》为准。1.2场地内现有设施包括：猪舍______栋、鸡棚______座、饲料仓库______间、水电设施（含变压器、水井、输水管网）、排污处理系统（沼气池______立方米、化粪池______立方米）及其他配套设施（详见附件《设施清单》）。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回场地。三、租金及支付方式3.1本合同项下年租金为人民币______元（大写：________________________）。3.2租金按______（年/半年）支付，乙方应在每______（年/半年）的前10日内，通过银行转账方式将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：________________________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，对场地及设施的使用情况进行检查，但不得干扰乙方正常的养殖经营活动。4.1.2甲方应保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保场地不存在权属争议或其他影响乙方使用的法律障碍。4.1.3甲方负责维护场地内的基础公共设施（如变压器、主水管网），因设施故障影响乙方使用的，甲方应在24小时内组织维修，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内自主开展畜禽养殖活动，依法享有经营收益。4.2.2乙方应遵守国家及地方关于畜禽养殖的法律法规，不得养殖国家禁止的畜禽品种，不得超规模养殖（养殖数量不得超过场地设计承载量，具体标准见附件《场地养殖规范》）。4.2.3乙方负责场地内养殖设施的日常维护，如需对场地进行改建或新增设施，应提前15日书面征得甲方同意，改建费用由乙方承担，租赁期满后新增设施归甲方所有（双方另有约定的除外）。4.2.4乙方承担租赁期间的水电费、环保处理费、防疫费等经营费用，按实际发生额支付。五、环保与防疫要求5.1乙方必须遵守《中华人民共和国环境保护法》《畜禽规模养殖污染防治条例》等法律法规，对养殖产生的粪便、污水进行无害化处理，确保排放符合国家及地方环保标准。乙方应定期委托第三方机构对污水排放进行检测，检测报告需保存备查。5.2乙方应严格执行《中华人民共和国动物防疫法》，建立健全养殖档案，记录畜禽免疫、消毒、用药、检疫等情况；定期对场地进行消毒，发现畜禽疫情时，应立即向甲方及当地动物防疫部门报告，并采取隔离、扑杀等措施，防止疫情扩散。因乙方防疫不当导致疫情传播的，乙方应承担全部责任及损失。六、违约责任6.1甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同。6.2乙方未按约定使用场地（如改变用途、超规模养殖），甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付年租金20%的违约金。6.3乙方因环保不达标被有关部门处罚的，由乙方承担全部责任；若因此给甲方造成损失（如场地被查封、罚款），乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1租赁期间，若因政府征收、征用场地，甲方应提前60日通知乙方。征收补偿中，土地补偿费归甲方所有，地上附着物（乙方新增设施）补偿费归乙方所有，经营损失补偿按双方实际经营时间分摊。8.2本合同附件《场地平面图》《设施清单》《场地养殖规范》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月