二手房买卖合同-1

二手房买卖合同出卖人（甲方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证件类型及号码：[具体证件号码]，住址：[详细居住/注册地址]，联系电话：[联系电话]；买受人（乙方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证件类型及号码：[具体证件号码]，住址：[详细居住/注册地址]，联系电话：[联系电话]。第一条房屋基本情况甲方自愿将其名下位于[房屋具体坐落地址]的房屋（不动产权证书号：[不动产权证书编号]，房屋建筑面积：[XX]平方米，套内建筑面积：[XX]平方米，房屋规划用途：[住宅/商业用房/其他]）出售给乙方，乙方已对该房屋的实际状况进行充分查验并自愿购买该房屋。第二条房屋成交价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元），该价款包含房屋附属设施设备、装饰装修及配套物品，相关内容以双方现场确认的清单为准。第三条购房款支付方式乙方按以下第[X]种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[甲方姓名/名称]，银行账号[具体账号]。2.分期付款：首期购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）应于本合同签订之日起[XX]日内支付至上述甲方指定账户；剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）应于该房屋完成产权转移登记并实际交付之日起[XX]日内付清。3.按揭贷款付款：首期购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）应于本合同签订之日起[XX]日内支付至上述甲方指定账户；剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）由乙方申请住房按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理贷款审批手续，贷款发放至甲方指定账户之日视为乙方已完成该部分房款支付。若乙方贷款申请未获足额批准，差额部分乙方应于产权转移登记当日以现金方式补足。第四条房屋交付甲方应于[具体交付日期]前将该房屋腾空并交付乙方，交付前应结清该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等全部相关费用，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付乙方。房屋毁损、灭失的风险自实际交付之日起转移至乙方。第五条产权转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起[XX]日内共同向不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续，办理产权转移登记所需缴纳的税费由[双方按国家规定各自承担/甲方承担/乙方承担]。因一方原因未能在约定期限内完成产权转移登记的，违约方应承担相应违约责任。第六条双方权利义务1.甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在抵押、查封、共有权人未同意出售、未结清租赁关系等影响房屋交易的情形，若因甲方隐瞒上述情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应配合乙方办理贷款审批、产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的身份证明及其他材料。3.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，配合甲方完成各项交易手续。4.一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的相关损失由未通知方承担。第七条违约责任1.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日应按逾期付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总房款百分之[X]的违约金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按总房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及支付总房款百分之[X]的违约金。3.因甲方原因导致无法办理产权转移登记或甲方擅自解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并支付总房款百分之[X]的违约金；乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收已付购房款（或乙方应支付总房款百分之[X]的违约金）。4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方并提供相关证明文件，互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充