带畜舍养殖场地协议

带畜舍养殖场地协议出租方（以下简称“甲方”）：___________承租方（以下简称“乙方”）：___________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方带畜舍的养殖场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于___________（具体地址）的养殖场地（含附属畜舍）出租给乙方使用，场地总面积为___________平方米，其中畜舍共___________栋，每栋面积约___________平方米（具体以实际测量为准）。2.场地现状：甲方保证该场地及畜舍具备基本养殖条件，包括但不限于：畜舍结构完好、水电通路畅通（具体设施清单见附件一）；场地及畜舍无产权纠纷，甲方已取得合法的土地使用权及相关养殖场地经营许可。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后10日内搬离场地，结清所有费用。三、租金及支付方式1.租金标准：本协议项下年租金为人民币___________元（大写：___________），租金按______（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方应在每______（月/季/年）的第5日前，通过银行转账方式将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：___________）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内，向甲方支付人民币___________元（大写：___________）作为押金。租赁期满，乙方无违约行为且场地及畜舍无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方搬离后15日内无息退还押金；若乙方违约或造成场地损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权按协议约定收取租金及押金；-有权对乙方使用场地的情况进行监督，发现乙方违规养殖或破坏场地设施时，有权要求乙方限期整改；-租赁期满，有权收回场地及畜舍。2.义务：-保证场地及畜舍的合法性，提供场地相关产权证明及经营许可文件复印件（见附件二）；-确保场地水电通路等基础设施正常使用，若因甲方原因导致设施故障，应在24小时内组织维修（维修费用由甲方承担）；-协助乙方办理养殖相关证件（如动物防疫条件合格证等），提供必要的证明材料。（二）乙方权利与义务1.权利：-有权在租赁期内合法使用场地及畜舍进行养殖活动；-有权要求甲方维护场地基础设施正常运行；-租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务：-严格遵守国家及地方关于养殖的法律法规，办理并持有合法有效的养殖证件（如动物防疫证、养殖许可证等），承担养殖过程中的所有法律责任；-按时足额支付租金及押金，承担场地使用期间的水电费、物业费、环保处理费等相关费用；-爱护场地及畜舍设施，不得擅自改造、损坏或转租场地（如需改造，需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担，且租赁期满后不得拆除）；-负责养殖废弃物的处理，符合环保部门要求，不得造成环境污染；若因乙方养殖行为导致环境污染或邻里纠纷，由乙方承担全部责任；-租赁期满或协议解除后，应将场地及畜舍恢复原状（正常损耗除外），并清理所有养殖废弃物及个人物品。五、违约责任1.甲方违约：-若甲方未按约定提供场地或设施故障未及时维修，导致乙方无法正常养殖，甲方应减免相应期间的租金；若逾期超过15日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间租金，同时赔偿乙方因此造成的直接损失（如养殖动物损失、设备闲置损失等）。2.乙方违约：-若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；-若乙方擅自改造场地或损坏设施，应在甲方要求的期限内恢复原状或赔偿损失；若乙方违规养殖导致环境污染或法律责任，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方承担全部赔偿责任；-租赁期满乙方未按时搬离，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。六、不可抗力与征收处理1.不可抗力：因自然灾害（如地震、洪水等）或政府行为导致场地无法使用，双方应协商解决。若不可抗力持续超过30日，任何一方均可解除协议，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，双方互不承担违约责任。2.征收拆迁：若租赁期间场地被政府征收或拆迁，甲方应提前30日通知乙方。拆迁补偿中，与乙方养殖相关的损失（如养殖动物搬迁费、设备补偿费等）归乙方所有，场地及畜舍的补偿归甲方所有。协议自征收通知生效之日起解除，甲方退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议附件（场地设施清单、产权证明复印件等）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________