带宿舍区场地协议

带宿舍区场地协议甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）及附属宿舍区（以下简称“宿舍区”）出租给乙方使用。租赁场地面积为[XX平方米]，用途为[明确用途，如生产加工、仓储等]；宿舍区包含[XX间]宿舍，总建筑面积[XX平方米]，用途为乙方员工住宿。2.租赁标的范围包括：租赁场地内的生产设施、办公区域（如有），宿舍区内的床铺、基本家具（如桌椅、衣柜）、水电设施等（具体清单见附件一，双方签字确认）。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订协议；乙方未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空并交还租赁标的。三、租金及支付方式1.租赁场地月租金为人民币[XX]元，宿舍区月租金为人民币[XX]元，合计月租金[XX]元。2.乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.乙方应于本协议签订后3日内支付押金人民币[XX]元（相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于10日内退还押金（不计利息）。四、费用承担1.租赁期间，水电费、燃气费（如有）、物业管理费由乙方承担，乙方应按时向相关部门或甲方支付（甲方代收的，应提供正规票据）。2.宿舍区的日常清洁、垃圾处理费用由乙方承担；租赁场地的卫生、安保费用由乙方自行负责。3.因乙方使用不当或故意造成租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方设施质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。五、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证租赁标的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，有权出租该标的。2.甲方应于租赁起始日将租赁标的交付乙方，确保设施正常使用（交付时双方签署《交付确认书》）。3.甲方负责租赁标的主体结构（如墙体、屋顶）及供水、供电主管道的维修，接到乙方维修通知后48小时内到场处理；逾期未处理的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销。乙方权利义务1.乙方应合法使用租赁标的，不得擅自改变用途、转租、分租或抵押；如需改变用途，需提前15日书面申请，经甲方同意后方可实施。2.乙方应爱护租赁标的及设施，不得损坏或擅自改造（如需改造，需经甲方书面同意）；租赁期满应恢复原状（正常损耗除外）。3.乙方应加强宿舍区管理，制定住宿制度并报甲方备案；严禁住宿人员从事违法活动，严禁超载住宿（每间宿舍住宿人数不超过[XX]人）；因乙方或其员工原因造成的安全事故（如火灾、触电），乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方未按时交付租赁标的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。3.乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状；造成损失的，乙方承担赔偿责任。七、协议解除1.双方协商一致可解除协议。2.因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。3.乙方出现下列情形之一，甲方有权解除协议：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自改变租赁标的用途或转租；（3）严重损坏租赁标的且拒不修复；（4）宿舍区发生违法活动或安全事故，造成恶劣影响。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.附件一《租赁标的设施清单》、附件二《宿舍管理制度（乙方制定）》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方