2027年买房合同贷款时限二篇

2027年买房合同贷款时限二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方共同购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，产权证号为_______。

2、房产用途：住宅，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3、房产转让价格：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含房产本身及附属设施的全部权利和利益。

4、乙方承诺该房产符合国家规定的交易条件，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，并保证其有权出售该房产。

二、购房贷款相关约定

1、甲乙双方同意，本合同项下的房产交易款项由甲方负责支付，甲方将向银行申请商业贷款及/或住房公积金贷款，贷款总额不超过房产总价款的_______%，具体贷款金额及利率以甲方与银行最终协商结果为准。

2、甲方承诺在签订本合同后_______日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行完成审批流程。

3、若甲方未能按时获得银行贷款批准，或银行批准的贷款金额低于合同约定的贷款金额，甲方应在贷款审批结果通知后_______日内书面通知乙方，双方应就贷款问题另行协商解决方案；若协商不成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

4、甲方获得银行贷款批准后，银行将在_______日内将贷款款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

5、甲方应承担办理贷款所需的全部费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费、保险费等。

三、付款方式及期限

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付购房定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该定金在甲方最终获得银行贷款并完成房产过户手续后抵作购房款的一部分。

2、甲方应于银行贷款款项支付至乙方账户后_______日内，向乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、甲方支付购房款的方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款凭证。

四、房屋交接及过户

1、甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房产交接手续，并将房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件交付乙方。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续，双方应共同配合提供办理过户所需的全部文件和资料。

3、过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、评估费、公证费、登记费等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并保证该房产符合合同约定的条件。

2、甲方应按时支付购房款，并配合乙方办理贷款和过户手续。

3、甲方应保证其提供的所有文件和资料真实有效，如有虚假，应承担相应的违约责任。

4、甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，并有权将该房产出售给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并按时办理房产交接和过户手续。

2、乙方应保证其提供的房产信息真实有效，并配合甲方办理贷款和过户手续。

3、乙方应在收到甲方购房款后，及时向甲方交付房产和相关文件。

4、乙方应确保其拥有该房产的合法所有权，并有权将该房产出售给甲方。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。

2、若乙方未能按时交付房产，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。

3、若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额低于合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。

4、若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应向甲方退还已收购房款，并支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，就甲乙双方共同购买位于__________________（以下简称“该房产”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产基本情况：该房产坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、该房产现状：甲方保证该房产目前为空置状态，或已按照合同约定交付乙方使用，不存在出租、抵押、查封或其他限制交易的情况。

3、该房产交易价格：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为该房产的最终成交价格，包含房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等的全部权利和利益，不包含其他任何费用。

4、付款方式：甲乙双方同意采用分期付款方式支付该房产价款，首付款于本合同签订之日起_______日内支付，剩余款项于_______前支付完毕。

二、购房贷款相关约定

1、甲方同意以该房产作为抵押物，向__________________银行申请商业贷款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于支付部分购房款；同时，甲方同意以个人名义向__________________申请住房公积金贷款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于支付部分购房款。

2、甲方承诺在本合同签订后_______日内，向上述银行及机构提交贷款申请所需全部材料，并积极配合完成贷款审批流程。

3、甲方应保证其提供的贷款申请材料真实、合法、有效，并符合银行及机构的贷款要求。

4、乙方同意配合甲方办理贷款相关手续，并在甲方提供所需文件后_______日内完成相关手续的办理。

5、甲方获得银行及机构批准的贷款后，银行及机构应在_______日内将贷款款项支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

6、甲方应自行承担办理贷款所需的一切费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费、保险费等。

7、若甲方未能按时获得银行及机构的贷款批准，或获得的贷款金额低于合同约定的贷款金额，甲方应在贷款审批结果通知后_______日内书面通知乙方，双方应就贷款问题另行协商解决方案；若协商不成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的全部责任。

三、付款方式及期限

1、首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付该房产价款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款凭证。

2、剩余款项：甲方应于甲方获得银行及机构贷款批准后_______日内，将剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）支付至乙方指定账户。

3、逾期付款：若甲方未能按时支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

四、房屋交接及过户

1、房屋交接：甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方进行房屋交接，并将该房产的钥匙、门禁卡、房产证、土地使用权证等相关文件交付乙方。

2、房屋交接标准：房屋交接应以本合同附件《房屋交接清单》为准，交接完成后，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。

3、过户手续：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续，双方应共同配合提供办理过户所需的全部文件和资料。

4、过户费用：该房产过户所产生的全部费用，包括但不限于税费、评估费、公证费、登记费等，均由甲方承担。

5、过户期限：甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产过户至乙方名下，乙方应在收到过户完成后_______日内，将该房产的钥匙、门禁卡、房产证、土地使用权证等相关文件交付乙方。

6、若甲方未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照该房产总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋交接和过户手续。

2、甲方应保证其提供的所有文件和资料真实有效，如有虚假，应承担相应的违约责任。

3、甲方应按时支付购房款，并积极配合乙方办理贷款和过户手续。

4、甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，并有权将该房产出售给乙方。

5、甲方应自行承担办理贷款和过户手续所需的一切费用。

6、甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应承担由此产生的全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋交接和过户手续。

2、乙方应保证其提供的房产信息真实有效，并配合甲方办理贷款和过户手续。

3、乙方应在收到甲方购房款后，及时向甲方交付该房产和相关文件。

4、乙方应确保其拥有该房产的合法所有权，并有权将该房产出售给甲方。

5、乙方应积极配合甲方办理贷款和过户手续，并在甲方提供所需文件后_______日内完成相关手续的办理。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

2、若乙方未能按时交付该房产，每逾期一日，应按照该房产总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

3、若因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应向乙方退还已收购房款，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

4、若因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应向甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为该房产总价款的_______%。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式