2027年买家卖给卖家合同二篇

2027年买家卖给卖家合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房产权属：甲方保证该房产为其合法所有，权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制情况，并提供房产证、土地证等相关证明文件。

4、房产现状：房产现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括：__________________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1、房产总价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：__________________（一次性付款/分期付款）。

-若为分期付款，首付款为人民币_______元整，支付时间：____年____月____日；剩余款项为人民币_______元整，支付时间：____年____月____日。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到全款后开具相应金额的发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并确保房产无任何权利负担。

2、甲方应在合同签订后____日内，将房产证、土地证等相关证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3、甲方应保证房产交付时处于可正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4、甲方应配合乙方进行房产验收，如有质量问题，应在____日内提出整改意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在收到房款后____日内，配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需税费。

3、乙方有权对房产进行验收，如发现与合同约定不符，有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应按时接收房产，如无正当理由逾期接收，每逾期一日，应按房款总额的千分之一向甲方支付违约金。

四、违约责任

1、若甲方未按时交付房产或交付的房产存在权利负担，应承担违约责任，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项并支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

2、若乙方未按时支付房款，应承担违约责任，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金并退还已付款项。

3、因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产权利状况：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，房产现登记在甲方名下，未设定任何抵押、查封、冻结或存在其他权利限制。甲方承诺对该房产的权利状况负全部责任，如因甲方原因导致乙方在购房后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、房产面积：该房产建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，墙体面积_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房产附属设施：该房产附属设施包括但不限于：__________________________________________________（如家具、电器、绿化、车位、储藏室等），其现状及质量详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。该附属设施随房产一并转让，甲方保证其所有权清晰，无任何权利负担。

4、房产交付状态：该房产按_______（毛坯/简装/精装）状态交付，交付时房屋结构完好，能够正常使用。甲方应保证交付的房产符合国家及地方关于居住用房的强制性标准，不存在结构安全问题。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），该价格已包含该房产本身及所有附属设施。

2、付款方式：双方约定采用_______（一次性付款/分期付款）方式支付。

-若选择分期付款，首付款为人民币_______元整，于____年____月____日支付；剩余款项为人民币_______元整，于____年____月____日支付。甲方应在收到首付款后向乙方开具等额发票，乙方应在收到全部款项后向甲方开具全额发票。

3、付款账户：

-甲方指定收款账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

-乙方指定收款账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其具有完全民事行为能力，有权出售该房产，并已获得所有必要的内部批准（如夫妻共有财产出售的共有权人同意等）。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式收取房款，并配合乙方办理相关付款手续及发票开具事宜。

3、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供办理房产过户所需的全套合法有效文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、房屋平面图、税务登记证明、户口本等，并确保文件真实有效。

4、甲方应负责或协调办理该房产的权属过户手续，并承担因办理过户手续所产生的相关税费（具体税种及承担方式约定为：__________________________________________________，例如：契税由____方承担，个人所得税由____方承担，增值税及附加税由____方承担等，如未约定，则按国家现行规定执行）。

5、甲方应保证在交房前，将该房产的房屋使用权、相邻关系（如用水、用电、通行等）及所有附属设施的使用权无障碍地转移给乙方。

6、甲方应保证在交房时，该房产及其附属设施不存在被他人合法占有或使用的情形，如因甲方原因导致乙方无法顺利接收房产，甲方应承担违约责任。

7、甲方应保证交付的房产符合国家和地方的环保、消防、卫生等要求，如交房后因甲方原因出现上述问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复并承担相关费用。

8、甲方应向乙方书面说明该房产的已知瑕疵，包括但不限于：__________________________________________________（如漏水、墙体裂缝、屋顶问题、邻里纠纷等）。若因甲方未如实告知已知瑕疵，导致乙方在购房后遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%（约定比例或按中国人民银行同期贷款利率）向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并需支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定接收该房产，并享有该房产及其附属设施的所有权。

3、乙方应配合甲方或相关机构办理该房产的权属过户手续，并按照约定承担相应的过户税费。

4、乙方在接收房产前，应自行对该房产及其附属设施进行详细检查，确认无误后方可接收。接收后，如发现非甲方告知或合理应知的重大质量问题或权利瑕疵，乙方应自行承担风险。

5、乙方应按时接收该房产，如无正当理由逾期接收，每逾期一日，应按合同总价款的_______%（约定比例）向甲方支付违约金。

6、乙方应遵守国家和地方关于居住使用的相关规定，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。

四、房屋附属设施清单及交割

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》详细列明了该房产交付时包含的附属设施及其状况，经双方确认无误后作为本合同不可分割的一部分。

2、交房时，甲方应向乙方移交附件一中所列的全部附属设施，并保证其能正常使用。如交付时附属设施存在质量问题或无法正常使用，甲方应负责在____日内修复或更换，并承担相关费用。

3、对于附件一未列明的附属设施，如甲方擅自处分，需承担违约责任。

五、定金条款（如适用）

1、为确认本合同的订立，乙方应于____年____月____日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为：__________________。

2、定金的性质：本定金为_______（诚意金/担保履约/订金）。如乙方在签订本合同后____日内未能按合同约定支付首付款，甲方有权没收定金；如甲方在签订本合同后____日内未能按合同约定交付房产，甲方应双倍返还定金。

3、如定金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿超出定金部分的损失。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

-未按时交付符合合同约定的房产：每逾期一日，应按合同总价款的_______%（约定比例）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

-交付的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定：乙方有权要求甲方在____日内纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

-未按约定提供文件或配合过户：每逾期一日，应按乙方已付款项的_______%（约定比例）向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、乙方违约责任：

-未按时支付房款：每逾期一日，应按逾期金额的_______%（约定比例）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并需支付违约金。

-擅自改变房屋结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

3、其他违约：除上述违约责任外，任何一方因违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________人民法院（或约定仲裁机构）通过诉讼（或仲裁）方式解决。

九、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（如房产登记部门、税务部门）各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。