2027年买房没换合同二篇

2027年买房没换合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积__________________平方米，套内面积__________________平方米，产权性质为__________________（如商品房、经济适用房等）。

3、房产权属：甲方保证该房产为其合法拥有，房产证号为__________________，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形。

4、房产现状：该房产为__________________（如毛坯、简装、精装等）状态，附属设施包括但不限于__________________________________________________________。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

3、剩余款项：甲方应于房屋交付之日起__________________日内支付剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额的购房发票。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应达到合同约定的状态，并办理房屋交接手续。

2、交付内容：交付内容包括但不限于房屋本身、附属设施、钥匙、相关证件（如房产证、土地使用权证等）。

3、甲方应于收到房屋后__________________日内进行验收，如有异议应在验收期内提出，双方协商解决。

4、如甲方未按时验收，视为房屋符合合同约定，乙方不再承担房屋质量责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定购买该房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

3、甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应经乙方同意并办理相关手续。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

5、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定出售该房产，并有权要求甲方按时支付购房款项。

2、乙方应保证所售房屋符合合同约定的状态，并按时交付房屋。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

4、乙方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，如因乙方原因导致房屋被查封或第三方主张权利的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

5、乙方应保证房屋附属设施的正常使用，如设施损坏应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过__________________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准支付违约金；逾期超过__________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿，维修期间甲方有权要求乙方降低购房价格或解除合同。

4、如因甲方原因导致房屋损坏或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方就位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房产”）的买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产信息：该房产的房产证号为__________________，土地使用权证号为__________________，房产性质为__________________（如商品房、经济适用房、二手房等），建筑面积为__________________平方米，套内面积为__________________平方米。

2、房屋现状：该房产目前为__________________状态（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于__________________________________________________________、__________________________________________________________、__________________________________________________________等，均能正常使用。

3、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产上不存在任何抵押、查封、查控、租赁、典当或其他权利限制情形，或者已就上述权利限制事项征得相关权利人的同意，并承担因此产生的一切法律责任。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方已对该房产进行了实地查看，了解该房产的现状，并确认愿意以本合同约定的价格购买该房产。

二、购房价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格包含该房产本身以及附属设施。

2、付款方式：双方约定采用__________________方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）若采用一次性付款，乙方应于____年____月____日前将全部购房款支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方收到全部购房款后，应向乙方开具等额的收款凭证。

（2）若采用分期付款，首付款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付；剩余款项为人民币__________________元整（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付。每期付款逾期超过__________________日的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之__________________。

3、甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到本合同第一条约定的状态，并完成相关附属设施的交接。

2、交付内容：交付内容包括该房产本身、所有附属设施、相关权证文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、户口本等）的复印件或原件。

3、验收：乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收单；验收不合格的，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出具体的整改意见，甲方应在____日内进行整改。乙方在验收期满后____日内未提出异议的，视为验收合格。

4、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为每日购房价格的万分之__________________，但累计违约金不超过购房价格的__________________%。如延迟超过__________________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金为购房价格的__________________%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取购房款，并有权要求乙方按时支付购房款。

2、甲方应按照本合同约定交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证交付的房屋及其附属设施符合本合同第一条约定的状态，并保证其正常使用。如房屋及其附属设施在交付后____日内出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修或赔偿。

5、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切税费（如契税、个人所得税、增值税等）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定购买该房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2、乙方应按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，应按照每日万分之__________________的标准支付违约金。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应经甲方同意并办理相关手续。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

5、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切税费（如个人所得税、增值税等）。

五、房屋过户

1、双方约定在本合同签订之日起____日内，或房屋交付之日起____日内，或____年____月____日前，办理该房产的过户手续。

2、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应按照每日购房价格的万分之__________________的标准向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房价格的__________________%。如延迟超过__________________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金为购房价格的__________________%。

2、若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应按照每日逾期付款金额的万分之__________________的标准向甲方支付违约金。如逾期超过__________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

5、任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为__________________。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____