建设工程施工合同标准文本

建设工程施工合同标准文本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称/姓名法定代表人/负责人：______注册地址：______通讯地址：______联系电话：______邮政编码：______承包人（以下简称“乙方”）：名称/姓名法定代表人/负责人：______注册地址：______通讯地址：______联系电话：______邮政编码：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程范围及内容：______1.4工程规模和技术标准：______1.5计划工期：计划开工日期______年______月______日，计划竣工日期______年______月______日。总工期（含允许延误工期）______天。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）有关附件，包括但不限于：______图纸、______工程量清单、______技术规格、______图纸等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。3.2合同总价款（含税）为人民币（大写）______元整，¥______元。3.3币种：人民币（人民币元）。3.4付款方式：______。第四条质量标准4.1工程质量标准：符合国家/行业/地方现行相关质量验收标准的______级。第五条工期起止时间5.1开工日期：______年______月______日（或：甲方发出开工通知的日期）。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______天。第六条双方承诺6.1乙方承诺：按照合同约定，在规定的工期内完成本合同项下的工程施工，并确保工程质量达到约定标准，全面履行合同义务。6.2甲方承诺：按照合同约定，按时支付合同价款，提供必要的施工条件，并全面履行合同义务。第七条合同生效本合同自双方签字盖章，并经______（主管部门备案/其他约定条件）后生效。第八条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报送______份，具有同等法律效力。合同协议书结束通用条款词语定义及解释除非本合同上下文另有要求，下列词语具有本款所赋予的含义：1.“工程”是指为本合同约定发包人修建的______工程。2.“发包人”是指本合同中约定的甲方。3.“承包人”是指本合同中约定的乙方。4.“工期”是指本合同约定的工程从开工日期至竣工日期的日历天数。5.“开工日期”是指本合同协议书约定的开工日期或甲方开工通知中载明的日期。6.“竣工日期”是指承包人提交竣工验收报告的日期，并在甲方确认后实现的日期。7.“工程师”是指本合同约定由甲方委派或授权监理单位委派的监理工程师，负责本合同履行过程中的监督、管理、协调等工作。8.“变更”是指合同签订后，对于工程的内容、范围、标准及技术规范等所进行的修改。9.“索赔”是指承包人根据合同约定，因非自身原因遭受损失，要求发包人给予补偿的权利。10.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。合同文件构成及解释顺序（同合同协议书第二条）语言文字和适用法律、标准及规范1.本合同文件使用的语言文字：中文。2.本合同适用法律：中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。3.本项目适用的标准及规范：除合同另有约定外，应遵循国家、行业及地方现行的有关标准、规范。主要包括但不限于：______。合同生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章并满足约定的生效条件后生效。2.合同的变更应通过双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。3.合同的解除必须符合法律规定和合同约定。任何一方擅自解除合同，应承担违约责任。图纸1.甲方应在开工前向乙方提供满足施工需要的图纸及有关技术资料，并保证其准确性。2.乙方应在收到图纸后______天内进行审核，如有疑问应及时提出。3.对图纸的修改应由甲方负责，并提前书面通知乙方。乙方应根据修改后的图纸施工。工程师1.甲方委派______（姓名），职务______，担任本合同的工程师，负责履行工程师的职责。2.工程师的职权：______（根据实际情况列明，如审核施工组织设计、签发工程指令、确认工程量、签发支付证书等）。3.工程师发出的指令应采用书面形式送达乙方。乙方在收到指令后______小时内应以书面形式予以确认，若认为指令不合理，应在______小时内提出书面异议。工程师应及时予以核实，发出修改指令或确认原有指令。工期1.承包人应在开工日期前______天向工程师提交详细的施工进度计划，工程师应在收到后______天内予以确认。2.因甲方原因造成工期延误，经确认后工期相应顺延。3.因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。4.涉及工程变更、不可抗力等非甲乙双方原因导致的工期延误，经确认后工期可相应顺延。工程进度计划承包人应按照确认的施工进度计划组织施工，并定期向工程师报告工程进展情况。工程师有权根据现场实际情况对施工进度计划进行调整，并通知乙方。开工及暂停施工1.甲方应在开工日期前______天向乙方发出开工通知。2.因甲方原因需要暂停施工的，甲方应提前______天书面通知乙方，并说明暂停原因和预计持续时间。暂停施工期间，甲方应承担乙方人员、设备的窝工损失。3.因乙方原因需要暂停施工的，乙方应提前______天书面通知甲方，并说明暂停原因。乙方应对暂停施工造成的损失承担责任。工程质量1.承包人应按照合同约定的质量标准和设计图纸施工，并建立完善的质量保证体系。2.承包人应按规定进行材料、设备的检验和试验，并提交检验报告。检验不合格的不得使用。3.工程隐蔽部分完成后，承包人应先自检，确认合格后通知工程师检查验收。工程师验收合格后方可进行下道工序施工。4.工程竣工验收应按照国家及行业相关标准进行。承包人应提交完整的竣工资料，并在竣工验收合格后______年内承担质量保修责任。材料设备供应1.由甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间、地点和数量将材料设备交付乙方，并承担保管责任。交付时双方应共同进行验收。2.由乙方采购的材料设备，乙方应确保其符合合同约定的质量标准，并承担采购、运输、保管等责任。必要时应提交样品供甲方检验。试验与检验1.材料设备的试验和检验应按照国家或行业相关标准进行。试验费用由提出试验要求方承担，但合同另有约定的除外。2.工程质量的检验和试验应按照合同约定和相关规定执行。检验和试验费用由责任方承担。变更（工程变更）1.任何一方提出工程变更，均应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。2.承包人应在收到变更通知后______天内，向工程师提交变更工程的报价和工期影响报告。3.工程师应在收到报价报告后______天内予以确认。确认后的变更费用和工期影响作为合同附件。4.承包人不得因变更而随意增加费用或延长工期，除非变更导致其成本增加或工期延误。工程量核实（计量）1.采用固定单价合同的，工程量应按照合同约定的计量规则和工程进度进行计量。2.承包人应在每月______日向工程师提交工程量申报表，并附相关资料。工程师应在收到申报表后______天内进行审核确认，并报送甲方审核。3.采用固定总价合同的，工程量核实按合同约定执行。工程款支付1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，支付时间为______。2.进度款：承包人按月（或按形象进度）向工程师申报工程量，经确认后，甲方应在______天内支付相应进度款，支付比例不超过已完成工程量的______%。3.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在______天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，工程师应在收到后______天内完成审核，并报送甲方审核。甲方应在收到审核后的______天内支付至结算总价的______%。剩余款项在质量保修期满后______天内支付完毕。4.支付方式：银行转账。5.甲方逾期支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为______。竣工与验收1.承包人应在工程具备竣工验收条件时，向工程师提交竣工验收报告。2.工程师应在收到报告后______天内组织相关单位进行验收。3.验收合格的，工程师应在验收报告上签字确认，并报甲方批准。验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用。4.验收通过后，承包人应向甲方移交工程及有关资料。竣工资料移交承包人应在工程竣工验收合格后______天内，向甲方移交完整的竣工资料套数。保函1.乙方应在合同签订后______天内，向甲方提供金额为合同总价款______%的履约保函。2.甲方应在支付预付款后______天内，向乙方提供金额为预付款______%的预付款保函。3.乙方应在每月进度款支付前______天内，向甲方提供金额为当月应支付进度款______%的支付保函。保险1.乙方应自行办理施工人员意外伤害保险，并保证为施工人员提供必要的安全保障。2.乙方应投保工程一切险和第三者责任险，保险范围和金额应符合合同约定。保险费用由乙方承担。索赔1.发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后______天内，向工程师提交索赔意向通知，并说明索赔理由和依据。2.索赔方应在索赔事件持续期间，每天提交详细的索赔资料。3.工程师应在收到索赔资料后______天内予以初步审核并通知索赔方，索赔方根据工程师的要求补充说明或证据。4.工程师应在索赔事件结束后______天内，最终确认索赔金额和工期影响，并报甲方批准。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。3.非因双方原因造成的工期延误，经确认后工期可相应顺延。造成的损失由双方根据事件性质和影响承担。合同价款调整1.本合同采用______（固定总价/固定单价）方式计价。采用固定单价方式的，合同价款按实际完成的工程量乘以合同单价计算。2.出现合同约定的可调价因素（如法律法规变化、材料价格波动超过______%、工程量增减超过______%等）时，双方应根据合同约定程序进行调整。3.材料价格调整按______（具体方法，如同期信息价、基准价加浮动比例等）执行。违约责任1.甲方未能按时支付工程款，应按合同约定支付违约金。2.乙方未能按时竣工，应按合同约定支付违约金，但违约金累计不超过合同总价款的______%。3.乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。若造成甲方重大损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿损失。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称）申请仲裁，或向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知与送达1.双方在本合同中载明的通讯地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。2.通知或文件送达后______日即视为送达。邮寄送达以挂号信寄出后______日视为送达；传真或电子邮件送达以发送成功为准。3.任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。分包1.乙方需要分包部分工程时，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具有相应的资质。2.分包单位应接受乙方的管理和监督，并对分包工程的质量、安全负责。3.甲方对分包工程不承担管理责任。不可转让的权利本合同项下的任何权利或权益均不得单方面转让给第三方，但合同另有约定或法律规定者除外。合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章并满足约定的生效条件后生效。2.合同在履行完毕并支付清算完毕后终止。合同份数和保管本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报送______份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本。补充协议本合同项下的所有补充协议均构成合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。法律适用和争议解决（同争议解决条款）合同生效日期本合同自双方签字盖章后生效。专用条款（以下条款应根据具体工程情况填写和修改）一、词语定义及解释1.本合同除采用通用条款定义外，补充定义如下：（根据项目具体情况填写）2.本合同中未尽事宜，适用国家及行业相关标准。二、发包人义务1.甲方应负责办理工程报建手续，并取得施工所需的所有批准文件。2.甲方应保证为乙方施工提供必要的施工场地，并解决施工期间的水、电、通讯等条件。3.甲方应在______年______月______日前向乙方提供完整的施工图纸______套。4.甲方应委托______（姓名，职务）作为本合同的工程师，负责履行工程师的职责。5.甲方应按合同约定及时支付工程款。三、承包人义务1.乙方应按照合同约定的工期、质量和安全标准完成工程施工。2.乙方应自行负责施工现场的管理，确保施工安全文明。3.乙方应按合同约定提交各种报表和资料。4.乙方应遵守甲方现场管理规定，并接受甲方的监督。四、合同价款1.本合同采用______（固定总价/固定单价）方式计价。2.合同总价款（含税）为人民币（大写）______元整，¥______元。3.固定单价合同，工程量按______计量规则计算。4.可调价格合同，价格调整因素及方法为：______。五、质量标准1.工程质量标准除符合通用条款约定外，还应达到______标准。六、工期起止时间1.开工日期：______年______月______日。2.竣工日期：___