民间房产抵押借款合同书10篇

民间房产抵押借款合同书10篇篇1借款人（甲方）：贷款人（乙方）：抵押人（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款、丙方以房产抵押担保事宜，达成如下协议：一、借款1.借款金额：人民币（大写）_________元整。2.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。4.还款方式：甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付利息和本金。二、抵押物1.抵押物名称：位于_________市_________区_________街（路）_________号_________单元_________户的房产。2.抵押物价值：人民币（大写）_________元整。3.抵押期限：自合同签订之日起至借款全部还清之日止。三、抵押物保险1.甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方列为受益人之一。保险费用由甲方承担。2.甲方应将保险单正本交由乙方保管。保险单上应注明抵押物的名称、价值、保险期限等内容。四、抵押物登记1.甲方应在合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。2.甲方应将登记后的抵押物他项权证交由乙方保管。他项权证上应注明抵押物的名称、价值、登记时间等内容。五、抵押物保管与使用1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或损坏抵押物。如有违反，应承担相应的法律责任。2.甲方在使用抵押物过程中，应注意维护抵押物的完好和安全性，不得从事违法活动或损害他人的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。六、借款偿还与抵押物返还1.甲方应按合同约定，按时足额向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。2.在借款全部还清后，甲方应及时向乙方返还抵押物他项权证，并办理抵押物注销登记手续。如甲方未能及时返还或办理注销登记，应承担相应的法律责任。七、违约责任与担保责任1.如甲方未能按时还款或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。丙方应在担保范围内承担保证责任，包括但不限于代为还款、赔偿损失等。在担保期间内，丙方不得擅自转让或处置担保财产，如有违反，应承担相应的法律责任。2.如丙方未能履行担保责任或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方承担相应的还款责任。如甲方和丙方均未能履行还款和担保责任，应承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任的情况下，乙方有权要求甲方和丙方共同承担还款和担保责任。如甲方和丙方对还款和担保责任的承担存在争议或无法达成一致意见时，应及时协商解决或寻求法律途径解决争议问题。在协商或法律途径解决争议问题期间，不影响乙方向甲方和丙方主张还款和担保责任的权利。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自签字之日起生效，具有法律效力。如有未尽事宜或需要补充的内容时，应及时协商解决或寻求法律途径解决问题。篇2抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方需用其房产作为抵押物向乙方借款，为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、借款金额和用途1.甲方因个人需要，向乙方借款人民币（大写）XXXX元整。2.乙方同意向甲方提供上述借款，但甲方必须确保借款用于合法用途，不得用于非法活动。二、借款期限1.本合同项下的借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方必须在借款期限内还清全部借款本息。三、利率和利息1.本合同项下的借款利率为年利率XX%。2.甲方应按月向乙方支付利息，每月的XX日为结息日，甲方应在结息日前将利息支付至乙方指定的账户。3.甲方应在借款期限届满时一次性偿还本金。四、抵押物及抵押登记1.甲方以其名下位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXX）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由乙方保管。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按合同约定发放借款。甲方应按时足额支付利息和本金。甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得擅自处置抵押物。甲方应接受乙方的监督和检查。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按合同约定还款。乙方应在借款期限内足额提供借款。乙方有权在借款期限届满时要求甲方一次性偿还本金。乙方应对甲方的借款用途进行监督。六、违约责任1.甲方如未按合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算。2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算。同时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提供新的抵押物。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在借款期限内不得提前收回借款，但甲方可以提前偿还本金并支付利息。如甲方提前偿还本金并支付利息，乙方应返还相应的利息差额给甲方。但甲方不得在借款期限届满前提前偿还本金并支付利息。篇3甲方（借款人）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，位置：XX市XX区XX街XX号，联系电话：XXXXXX。乙方（贷款人）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，位置：XX市XX区XX街XX号，联系电话：XXXXXX。丙方（抵押人）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，位置：XX市XX区XX街XX号，联系电话：XXXXXX。鉴于甲方因生意需要，向乙方借款，并由丙方提供房产抵押担保，经三方友好协商，特订立本合同：一、借款用途甲方因生意需要，向乙方借款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整。二、借款期限借款期限为自合同签订之日起XX个月，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。三、借款利息借款利息为月息XX分，即每月利息为借款本金的XX%。利息每月支付一次，支付日期为每月的XX日。四、抵押担保丙方自愿将其所有的位于XX市XX区XX街XX号的房产（房屋所有权证号：XXXX）抵押给乙方，作为本次借款的担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金以及实现债权的一切费用。抵押期间，丙方不得将抵押物转让、出租或再抵押。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的期限支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。2.丙方如因过错导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。六、合同解除1.合同解除的条件：甲方按合同约定支付利息和本金。乙方同意提前收回借款。丙方所提供的抵押物已经灭失或者无法实现抵押权。2.合同解除的程序：甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。甲方未按合同约定支付利息或本金，乙方有权解除本合同，并提前收回借款。丙方所提供的抵押物已经灭失或者无法实现抵押权，甲乙双方应协商解除本合同。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[XXXXX]乙方（签字）：[XXXXX]丙方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出借人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]位置：[甲方位置]乙方（借款人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]位置：[乙方位置]丙方（抵押人）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]位置：[丙方位置]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。第一条借款条款1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[借款金额]元整（￥[借款金额]）。2.借款用途：乙方承诺本借款仅用于[借款用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，即年利率为[年利率]%。5.还款方式：乙方应按照本合同约定的借款期限和利率，按时足额向甲方支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。6.违约责任：乙方如未按照本合同约定履行还款义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。第二条抵押条款1.抵押物：丙方提供其名下位于[抵押物位置]的房产作为本借款的抵押物。2.抵押担保范围：丙方提供的抵押物担保范围包括本借款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.抵押登记：甲、丙双方应在本合同签订之日起十日内，到有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由丙方承担。4.抵押权的实现：如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权向乙方继续追偿。第三条争议解决条款1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第四条其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（借款人）：[乙方签字]日期：[签订日期]丙方（抵押人）：[丙方签字]日期：[签订日期]篇5甲方（出借人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]乙方（借款人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]丙方（抵押人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]一、借款用途、金额及利息1.借款用途：乙方向甲方借款用于[XXXXX]（具体用途可补充填写）。2.借款金额：甲方同意出借给乙方人民币[XXXXX]元整（￥[XXXXXX]）。3.借款利息：自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，月利率为[XXXXX]%（注：最高不得超过中国人民银行同类贷款利率的四倍）。二、借款期限本借款期限为[XXXXX]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。三、还款方式乙方选择以下第[XXXXX]种还款方式：1.一次性偿还本金及利息。2.分期偿还本金及利息，具体偿还方式为：[XXXXX]（注：可详细填写还款时间、还款金额等）。四、抵押情况1.抵押人：丙方自愿作为乙方的抵押人，以其名下的房产（房屋位置：[XXXXX]。房屋面积：[XXXXX]平方米。房屋所有权证号：[XXXXXX]。土地使用权证号：[XXXXXX]）为乙方的借款提供抵押担保。2.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。3.抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。4.抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。甲方可以监督抵押物的使用情况。5.乙方在还清甲方与本合同有关的全部借款本息之前，不得自行处分抵押物（包括但不限于转让、出租、再抵押等）。五、违约责任1.乙方如未按合同约定使用借款，甲方有权停止发放借款，提前收回全部借款本息，并按合同总金额的[XXXXX]%（注：不低于中国人民银行同期贷款利率的四倍）计收利息。2.乙方如未按合同约定的还款方式还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并按合同总金额的[XXXXX]%（注：不低于中国人民银行同期贷款利率的四倍）计收利息。3.乙方如不按合同约定支付本金及利息，甲方可与丙方协商，采取拍卖抵押物等合法方式追偿借款，由此产生的所有费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）均由乙方及丙方承担。4.丙方如未按合同约定承担担保责任，甲方有权要求丙方承担全部赔偿责任。六、其他约定事项1.本合同自甲方将借款交付给乙方之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式三份，具有同等法律效力，由甲乙丙三方签字盖章后生效。4.甲方对乙方的债务及还款情况有知情权，乙方有义务向甲方提供相关证明材料。5.乙方在借款期间不得以任何理由拒绝或拖延甲方对借款使用情况的了解和监督。6.抵押物在抵押期间如发生毁损或灭失，丙方应及时告知甲方，并负责赔偿由此给甲方造成的全部损失。7.乙方在还清全部借款本息之前，不得以任何理由要求甲方提前收回借款。8.乙方及丙方在签订本合同时，已充分了解并接受本合同的所有条款。双方对本合同的理解完全一致，不存在任何歧义或误解。9.本合同中涉及的利率、期限等计算均以中国人民银行公布的同期同类数据为标准。如遇利率调整，则按调整后的利率执行。10.本合同中涉及的违约金计算方式为：逾期天数×欠款金额×日万分之[XXXXX]（注：具体比例可根据实际情况调整）。11.乙方及丙方在履行本合同过程中所知悉的甲方商业机密及个人隐私，应严格保密，不得泄露或向外界传播。如因泄露或传播给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。12.乙方及丙方在签订本合同时，应向甲方提供真实有效的身份证明和财产证明。如因提供虚假证明材料导致本合同篇6甲方（出借人）：[甲方姓名]乙方（借款人）：[乙方姓名]乙方因生产、经营需要，向甲方借款，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）XXXX元，小写XXXX元。第二条借款期限乙方向甲方借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条借款利率乙方向甲方借款利率为XX%，自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息。第四条还款方式乙方按月偿还本息，分XX期还清，每期还款金额为人民币（大写）XXXX元，小写XXXX元。具体还款日期及金额如下：1.第一期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。2.第二期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。3.第三期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。4.第四期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。5.第五期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。6.第六期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。7.第七期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。8.第八期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。9.第九期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。10.第十期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。11.第十一期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。12.第十二期：XXXX年XX月XX日，还款金额（大写）XXXX元，小写XXXX元。第五条抵押物及抵押手续乙方以其所有的位于[房产位置]的房产作为抵押物。抵押物价值人民币（大写）XXXX元，小写XXXX元。乙方在本合同签订后一个月内办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，甲方将剩余借款本金一次性支付给乙方。抵押物暂由乙方保管和使用。待乙方还清所有借款本金、利息和逾期罚息后，甲方协助乙方办理抵押登记注销手续。第六条保证条款1.乙方必须按照合同约定的期限和方式偿还借款本金、利息和逾期罚息。如乙方未能按时偿还，甲方有权依据本合同的规定采取相应的措施。2.乙方在借款期间内不得以任何理由拒绝甲方对抵押物的监督检查。3.乙方在借款期间内不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他任何方式处置。4.乙方在借款期间内不得影响甲方的信誉和形象。如因乙方的行为对甲方的信誉和形象造成损害，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方在借款期间内应积极配合甲方的工作，及时提供必要的协助和支持。如因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方在借款期间内应保持抵押物的完好和安全。如因乙方的行为导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方在借款期间内应按照甲方的要求提供相关的财务报表和资料。如乙方提供虚假或不全的财务报表和资料，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。8.乙方在借款期间内应严格遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。如因乙方的违法行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.乙方在借款期间内应积极配合甲方的催收工作。如因乙方的行为导致甲方催收困难或无法催收，乙方应承担相应的法律责任。10.乙方在借款期间内应按照甲方的要求进行资金调度和使用。如因乙方的行为导致资金调度和使用不当给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任及处罚措施1.如乙方未能按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金、利息和逾期罚息，甲方有权篇7借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人需要资金，贷款人同意提供借款，双方经协商一致，达成以下协议：一、借款条款1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。4.还款方式：借款人应按照约定的利率和期限归还借款本息。二、抵押条款1.抵押物：借款人以其名下的房产作为抵押物，房产位置：XXXX，房产面积：XXXX平方米。2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款人还清全部借款本息之日止。3.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。三、双方权利义务1.借款人权利：借款人享有在约定的利率和期限内获得借款的权利。2.借款人义务：借款人需按照约定的利率和期限归还借款本息，并妥善保管抵押物。3.贷款人权利：贷款人有权要求借款人提供抵押物，并在借款人违约时有权要求借款人承担违约责任。4.贷款人义务：贷款人需按照约定的利率和期限提供借款，并确保资金安全。四、违约责任1.借款人违约：如果借款人未按照约定的利率和期限归还借款本息，或者抵押物受到损坏或丢失，借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人的全部损失。2.贷款人违约：如果贷款人未按照约定的利率和期限提供借款，或者资金安全受到威胁，贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人的全部损失。五、争议解决1.争议解决方式：如果双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。六、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止条款：如果借款人还清全部借款本息并得到贷款人的同意，本合同可以终止。3.其他未尽事宜：双方可另行协商补充协议。如有其他未尽事宜，按照相关法律法规处理。借款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（借款人）：姓名：___________身份证号：________________________________位置：_______________________________________________联系电话：________________________乙方（出借人）：姓名：___________身份证号：________________________________位置：_______________________________________________联系电话：________________________鉴于甲方因个人需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经过友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：按照年利率___%计算利息。二、房产抵押条款1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本借款的抵押物，房产位置：______________________，产权证号：______________________。2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方全部归还借款及利息为止。3.甲方保证抵押物在抵押期间保持完好无损，并不得转让、变卖或再抵押。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照每月/每季度/每年等约定时间向乙方支付借款利息，并在借款期满之日一次性归还全部借款本金。2.逾期还款：如甲方未能按时归还借款或利息，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。四、违约责任1.若甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息。2.若甲方违反抵押条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（借款人）：_______________________（签字）日期：_______年____月___日乙方（出借人）：_______________________（签字）日期：_______年____月___日篇9抵押人（甲方）：名称：法定代表人：抵押权人（乙方）：名称：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方借款，以自有房产作为抵押担保等事宜，达成如下协议：一、借款用途及金额甲方向乙方借款，用于公司运营及发展，借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。二、借款期限及利率1.借款期限：自合同签订之日起至甲方实际还款之日止。2.利率：年利率为10%，利息按月支付。三、还款方式及期限1.甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的利率及还款方式，按时向乙方支付利息及本金。2.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。四、抵押物及担保范围1.抵押物：甲方名下的位于XX市XX区XX街XX号的房产（房产证号：XXX），建筑面积为XX平方米。2.担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记及费用1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。2.抵押登记费用由甲方承担。六、权利义务及违约责任1.甲方应按时支付利息及本金，如逾期还款，应按日向乙方支付违约金，违约金为借款本金的千分之五。2.乙方应按时向甲方提供借款，如违约需承担相应的违约责任。3.甲方应妥善保管抵押物，如抵押物损坏或丢失，应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。4.乙方有权在甲方未按时还款或抵押物损坏时，要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决及管辖法院1.甲、乙双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、合同生效及变更1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同生效后，未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致后，达成书面协议。九、其他约定事项1.甲、乙双方应妥善保管本合同及相关凭证，并承担相应的保密义务。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。公证处留存一份。3.公证费由甲方承担。公证后本合同立即生效。4.乙方应在合同签订后尽快办理划款手续。甲方在收到款项后应立即向乙方出具收据。以后每次还款或付息甲方也应向乙方出具收据。如甲方拒绝向乙方出具收据，乙方有权向甲方追讨全部本息及违约金。同时本合同自动终止。乙方有权向甲方追讨全部本息及违约金并依法处置抵押物。所得价款用以优先偿还乙方的债务。剩余价款返还给甲方。如价款不足偿还乙方的债务则不足部分由甲方继续承担偿还责任直至全部偿还完毕为止。如发生房屋土地征收等情形导致抵押物灭失的，则征收补偿款优先偿还乙方的债务。剩余补偿款返还给甲方。如补偿款不足偿还乙方的债务则不足部分由甲方继续承担偿还责任直至全部偿还完毕为止。在发生上述情形时，