第5章-建设项目决策阶段工程造价的确定与控制知识讲解

第5章-建设项目决策阶段工程造价的确定与控制3、项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目合理规模的确定建设标准水平的确定建设地区及建设地点（厂址）的选择生产工艺和平面布置方案确定设备的选用9/4/20262§2建设项目投资估算1、项目投资估算的作用是项目投资决策的重要依据。对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。9/4/202632、投资估算的阶段划分与精度要求项目建议书阶段的投资估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±

30％以内。初步可行性研究阶段的投资估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额。9/4/202643、投资估算的编制方法（1）静态投资的估算方法生产能力指数法：根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。其计算公式为：

C2=C1(Q2/Q1)n×f若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数n的取值近似为1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n的取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值约在0.8—0.9之间。9/4/20265例：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，试估计建设年产70万吨乙烯装置的投资额（n=0.6，f=1.2）。解：C2=C1(Q2/Q1)n×f=60000×（70/30）0.6×1.2=119706.73(万元)9/4/20266比例估算法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I式中

C——拟建项目投资额；

E——拟建项目设备费；P1、P2、P3······——已建项目中建筑、安装费及其他工程费等占设备费的比重；f1、f2、f3······——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

I——拟建项目的其他费用。9/4/20267指标估算法：根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外，再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。投资估算指标的表示形式：元/m2、元/m3、元/t、元/kV·A等。使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套。9/4/20268（2）动态投资的估算方法（详见第二章）（3）流动资金的估算方法扩大指标估算法：根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。公式为：

年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率9/4/20269分项详细估算法：根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收(预付)账款+存货+现金