房屋中介居间合同范本

房屋中介居间合同范本前言房屋交易是人生中的重要决策，涉及复杂的法律与经济问题。一份规范、严谨的房屋中介居间合同，是保障交易各方合法权益、维护交易秩序、减少不必要纠纷的关键。本范本旨在为广大购房者、售房者及中介机构提供一份具有参考价值的合同文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体交易中，各方应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。房屋中介居间合同合同编号：`[自行填写或由中介机构提供]`委托人（甲方/乙方）：（根据实际情况，甲方可能为买方，乙方为卖方，或仅有一方委托中介，但通常居间合同涉及买卖双方及中介方，此处为简化表述，具体身份在“一、合同当事人”中明确）居间方（丙方）：`[中介机构全称]`甲乙双方（或一方）委托丙方促成房地产交易，丙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方（或双方，视委托情况而定）友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同当事人1.委托人（出售方/甲方）：*姓名/名称：`[出售方姓名或名称]`*身份证号码/统一社会信用代码：`[出售方证件号码]`*联系地址：`[出售方联系地址]`*联系电话：`[出售方联系电话]`2.委托人（购买方/乙方）：*姓名/名称：`[购买方姓名或名称]`*身份证号码/统一社会信用代码：`[购买方证件号码]`*联系地址：`[购买方联系地址]`*联系电话：`[购买方联系电话]`3.居间方（丙方）：*名称：`[中介机构全称]`*统一社会信用代码：`[中介机构代码]`*法定代表人/负责人：`[中介机构法定代表人姓名]`(可选)*经营地址：`[中介机构经营地址]`*联系电话：`[中介机构联系电话]`*执业经纪人：`[经纪人姓名]`*经纪人执业证书号：`[经纪人证书号]`(若有)*（注：若仅有一方（如买方或卖方）委托丙方，则合同当事人为委托方（甲方）、相对方（乙方）及居间方（丙方），具体权利义务需相应调整。本范本以买卖双方均通过丙方居间为常见情形进行设置。）*二、委托事项1.甲方委托丙方就其拥有处分权的房地产（详见本合同第三条）提供居间服务，包括但不限于向乙方（或潜在购买方）提供该房地产的信息、促成甲乙双方交易、协助双方签订《房屋买卖合同》、协助办理后续相关手续等。2.乙方委托丙方为其提供符合其购买需求的房地产信息（详见本合同第三条），并促成其与甲方（或潜在出售方）交易、协助签订《房屋买卖合同》、协助办理后续相关手续等。3.丙方接受甲乙双方的委托，尽力促成双方达成交易，并按照本合同约定提供相应服务。三、标的物基本情况（居间房地产）1.房屋坐落：`[省/市]``[区/县]``[路/街道]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`2.产权证号/不动产登记证明号：`[房屋权属证书编号]`3.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他`[请注明]`4.建筑面积：约`[数字]`平方米（最终以权属登记机关核准的面积为准）。5.房屋户型：`[例如：X室X厅X卫]`6.建成年代：`[数字]`年（若知晓）7.其他情况：`[例如：有无抵押、租赁情况，装修程度等，可另附页说明]`四、房屋价款及支付方式1.该房屋转让总价款为：人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元）。此价格`□包含□不包含`该房屋所附家具、家电、装饰装修及配套设施设备（具体清单可作为本合同附件一）。2.支付方式：*定金：乙方应于本合同签订当日（或`[约定日期]`前）向甲方支付定金人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元）。此定金`□自动转为购房款□在签订《房屋买卖合同》后转为购房款`。*首付款：乙方应于`[约定条件成就时，如签订《房屋买卖合同》后X日内/办理网签备案前X日内]`向甲方支付购房首付款（含已付定金）人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元）。*余款：剩余房款人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元），乙方应于`[约定条件成就时，如办理完毕过户手续当日/银行贷款发放之日]`通过`□银行转账□公积金贷款□商业贷款□组合贷款□其他`方式支付给甲方。**（具体支付方式、期限、金额等细节，由甲乙双方在《房屋买卖合同》中进一步明确约定。）*五、居间报酬1.居间报酬金额：*基于丙方提供的居间服务，甲方应向丙方支付居间报酬人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元）。*基于丙方提供的居间服务，乙方应向丙方支付居间报酬人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元）。**（或：双方约定，由`□甲方□乙方□双方共同`向丙方支付居间报酬共计人民币`[金额大写]`元整（¥`[金额小写]`元），其中甲方承担`[金额]`元，乙方承担`[金额]`元。）*2.支付时间：上述居间报酬应于甲乙双方签订《房屋买卖合同》（或具有同等法律效力的协议）之日起`[数字]`日内支付给丙方。3.支付方式：□现金□银行转账（丙方收款账户信息：户名：`[中介机构账户名]`，开户行：`[银行名称]`，账号：`[银行账号]`）。4.若因一方原因导致本合同目的无法实现（即未能签订《房屋买卖合同》），但丙方已提供了实质性的居间服务，则守约方是否需要支付部分必要费用，由三方协商确定，协商不成的，丙方有权根据实际服务情况酌情主张。六、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求丙方提供符合约定的居间服务；有权知晓乙方的真实购买意愿及付款能力等。2.义务：*保证对所委托出售的房屋拥有合法处分权，并如实向丙方及乙方告知该房屋的权属状况、已知瑕疵（包括但不限于漏水、墙体开裂、管道老化、是否发生过非正常死亡事件等）、抵押、租赁、欠费（水、电、气、物业等）及其他影响交易的重要事项。*积极配合丙方的居间活动，按照丙方要求提供相关资料（如身份证明、权属证明等），并保证资料的真实性、合法性。*在丙方促成交易后，按照本合同约定支付居间报酬，并配合乙方及丙方办理后续的网签、过户、交房等手续。*遵守诚实信用原则，不得在委托期限内及委托期届满后`[数字]`日内，绕开丙方与乙方（或丙方介绍的其他潜在购买方）私下达成交易，除非三方另有书面约定。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求丙方提供符合其需求的房源信息；有权知晓甲方及房屋的真实情况。2.义务：*如实向丙方及甲方告知自己的购买意愿、付款能力、身份信息等。*按照本合同约定支付定金（如有），并在签订《房屋买卖合同》后依约履行付款义务。*积极配合丙方的居间活动，按照丙方要求提供相关资料（如身份证明、贷款资质证明等），并保证资料的真实性、合法性。*在丙方促成交易后，按照本合同约定支付居间报酬，并配合甲方及丙方办理后续的网签、过户、交房等手续。*遵守诚实信用原则，不得在委托期限内及委托期届满后`[数字]`日内，绕开丙方与甲方（或丙方介绍的其他潜在出售方）私下达成交易，除非三方另有书面约定。（三）丙方权利与义务1.权利：有权要求甲乙双方提供必要的协助与资料；在促成交易后，有权按照本合同约定收取居间报酬。2.义务：*勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，及时传递双方的真实意思表示。*对甲方提供的房屋信息进行必要的核实，确保信息的真实性、准确性（但丙方的核实义务不替代甲方的如实告知义务及乙方的审慎审查义务）。*向甲乙双方详细说明居间服务的内容、收费标准等，并提示交易风险。*促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》，并协助双方办理后续的贷款、网签、过户、物业交接等相关手续（具体协助范围可另行约定）。*对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密及个人隐私负有保密义务，法律法规另有规定的除外。*不得利用居间服务之便，索取或收受本合同约定以外的酬金或其他财物。七、违约责任1.甲方违约：*若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或无正当理由拒绝履行本合同，导致交易无法促成的，应承担相应的违约责任，若已收取定金，应双倍返还给乙方（若适用定金罚则），并可能需赔偿丙方为促成交易支出的必要费用。*若甲方在丙方促成交易后，无正当理由拒不支付或延迟支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的`[千分之X]`向丙方支付违约金。*若甲方违反本合同第六条第（一）款第4项约定，绕开丙方与乙方私下交易的，仍需按照本合同第五条约定向丙方支付居间报酬，并承担相当于居间报酬`[百分比]`的违约金。2.乙方违约：*若乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或无正当理由拒绝履行本合同，导致交易无法促成的，应承担相应的违约责任，已支付的定金可能不予退还（若适用定金罚则），并可能需赔偿丙方为促成交易支出的必要费用。*若乙方在丙方促成交易后，无正当理由拒不支付或延迟支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的`[千分之X]`向丙方支付违约金。*若乙方违反本合同第六条第（二）款第4项约定，绕开丙方与甲方私下交易的，仍需按照本合同第五条约定向丙方支付居间报酬，并承担相当于居间报酬`[百分比]`的违约金。3.丙方违约：*若丙方未能勤勉尽责，提供虚假信息、隐瞒重要事实，或在居间过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致甲乙双方或一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。*若丙方在具备促成交易条件的情况下，无正当理由怠于履行义务导致交易失败的，应退还已收取的相关费用（如有），并可能承担其他违约责任。八、不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向`□丙方所在地□该房屋所在地`人民法院提起诉讼。（或约定提交`[某仲裁委员会名称]`按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自三方（或双方法定代表人/授权代表）签字或盖章之日起生效。4.本合同一式`[数字]`份，甲方执`[数字]`份，乙方执`[数字]`份，丙方执`[数字]`份，具有同等法律效力。5.任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知其他各方。十一、合同生效及其他（以下无正文）委托人（甲方/出售方）签字/盖章：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日委托人（乙方/购买方）签字/盖章：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日居间方（丙方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日---附件一：《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》（示例）*（本附件仅为示例，具体物品及数量、品牌、状况等由甲乙双方协商确定，并作为《房屋买卖合同》的重要组成部分。）*序号物品名称品牌/型号数量状况备注:---:---------:--------:---:---:-------1空调2冰箱3洗衣机..................沙发电视机..................燃气灶抽油烟机..................水、电、气卡已结清至`[日期]`甲方确认：`[签字]`乙方确认：`[签字]`日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日---使用说明与重要提示1.审慎填写：本合同中的所有`[]`或下划线部分均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必仔细核对，确保信息准确无误。2.明确权责：合同条款是对各方权利义务的约定，请务必逐条阅读，充分理解。对于不理解的条款，应及时向丙方或专业人士咨询。3.书面形式：所有变更、补充或协商一致的事项，均应以书面形式作出，并由相关方签字盖章确认，避免口头承诺引发争议。4.