酒店委托管理合同(范本)

酒店委托管理合同(范本)甲方（业主方）：______，统一社会信用代码：______，住所地：______；法定代表人/授权代表：______，联系方式：______；乙方（管理方）：______，统一社会信用代码：______，住所地：______；法定代表人/授权代表：______，联系方式：______；鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的“______酒店”（以下简称“酒店”）的所有权/合法经营权，酒店建筑面积约______平方米，包含客房______间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房等；乙方为专业酒店管理公司，拥有成熟的酒店品牌运营体系和管理经验，甲乙双方经平等协商，就甲方委托乙方管理酒店事宜达成如下协议：一、委托管理期限1.本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“委托期”）。2.委托期届满前6个月，甲方应向乙方发出是否续约的书面通知；若双方均同意续约，应另行签订续约合同，续约期限由双方协商确定。二、委托管理范围及方式1.乙方接受甲方委托，以乙方品牌（品牌名称：______）对酒店进行全面运营管理，包括但不限于：（1）制定并执行酒店经营战略、年度经营计划及预算；（2）负责酒店人员的招聘、培训、任免及绩效管理；（3）统筹酒店市场营销、客户关系维护及品牌推广；（4）管理酒店日常运营事务，包括客房服务、餐饮服务、设施设备维护等；（5）处理酒店对外合作、合规事务及突发应急事件。2.委托管理期间，乙方以酒店名义对外开展经营活动，独立承担运营过程中的日常管理责任，但重大决策事项（如酒店重大改造、对外大额投资等）需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权了解酒店经营状况，查阅乙方提交的月度经营报表、年度财务报告及预算执行情况；（2）有权监督乙方的管理行为，对违反本合同约定或损害甲方利益的行为提出整改要求；（3）有权审核酒店年度经营预算、重大费用支出及资产处置方案。2.义务：（1）确保酒店具备合法经营所需的全部资质证照（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等），并在委托期内保持有效；（2）向乙方提供酒店全部资产清单、设施设备技术资料及相关权属证明，确保酒店资产完好、设施设备正常运行；（3）按本合同约定向乙方支付管理费用；（4）承担酒店重大维修改造费用（单次费用超过______元的维修项目）、法定税费及因甲方原因导致的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权在委托管理范围内自主开展酒店运营管理工作，甲方不得干涉乙方正常管理事务；（2）有权按本合同约定收取管理费用；（3）有权根据经营需要调整酒店人员架构，任免酒店各级管理人员。2.义务：（1）严格按照乙方品牌标准运营酒店，维护品牌形象，确保服务质量符合行业规范及乙方要求；（2）制定合理的经营计划，努力达成双方约定的年度经营指标；（3）定期向甲方提交经营报表（每月______日前提交上月报表）、年度财务报告及下一年度经营预算；（4）负责酒店日常维护保养，确保设施设备正常使用，延长资产使用寿命；（5）保守酒店经营数据、客户信息等商业秘密，不得向第三方泄露；（6）确保酒店运营符合法律法规要求，避免发生安全事故或合规风险。四、管理费用及支付方式1.管理费用包括基本管理费和绩效管理费两部分：（1）基本管理费：按酒店每月营业收入的______%计算，每月______日前乙方提交上月营业收入报表，甲方审核无误后于5个工作日内支付；（2）绩效管理费：当酒店年度净利润超过双方约定的年度利润目标（年度利润目标为______万元）时，超出部分按______%计提绩效管理费，每年______月______日前乙方提交上年度财务审计报告，甲方审核无误后于10个工作日内支付。2.甲方逾期支付管理费用的，每逾期一日应按应付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停部分管理服务，直至费用付清。五、年度经营指标1.双方约定委托期内各年度经营指标如下：（1）第1年度：营业收入______万元，净利润______万元；（2）第2年度：营业收入______万元，净利润______万元；（3）第______年度：营业收入______万元，净利润______万元。2.若乙方连续两个年度未完成约定的净利润目标，甲方有权要求乙方提交整改方案；整改后仍未达标的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、酒店资产管理1.委托管理起始日，甲乙双方共同对酒店资产进行盘点，签署《酒店资产清单》；委托期内每半年进行一次资产盘点，双方确认资产变动情况。2.乙方负责酒店日常资产维护，因乙方管理不当导致资产损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿；正常折旧损耗由甲方承担。3.酒店如需进行重大改造或新增资产，乙方应提前向甲方提交方案及预算，经甲方书面同意后，由甲方负责出资实施。七、品牌使用与维护1.甲方同意在委托管理期间使用乙方的酒店品牌，乙方授予甲方非独占、不可转让的品牌使用权，仅限用于本合同约定的酒店经营。2.甲方不得擅自将乙方品牌用于其他场所或项目，不得做出任何损害乙方品牌形象的行为；乙方有权对酒店品牌使用情况进行监督，发现违规行为有权要求甲方立即整改。3.委托期届满或合同解除后，甲方应立即停止使用乙方品牌，拆除所有带有乙方品牌标识的设施、宣传物料等。八、保密条款1.甲乙双方应对本合同内容、酒店经营数据、客户信息及双方往来的涉密资料严格保密，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定或双方书面同意的除外。2.本保密条款在合同终止后仍持续有效，期限为______年。九、违约责任1.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常管理事务或逾期支付管理费用超过30日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于品牌损失、预期收益损失等）。2.乙方违反本合同约定，未按品牌标准运营酒店或连续两个年度未完成经营指标且整改无效的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金______万元；若造成甲方损失超过违约金的，乙方还应赔偿超出部分。3.任何一方单方解除合同的，应提前30日向对方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。十、争议解决甲乙双方因本合同产生的任何