建设工程延期：按合同约定还是不可抗力因素处理合同协议

建设工程延期：按合同约定还是不可抗力因素处理合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：_____________________联系电话：_____________________承包人（以下简称“承包商”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就______工程的建设施工事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________（包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试等）1.4工程规模及特性：________________________1.5工程建设规模：________________________1.6合同文件构成：本合同包括合同协议、中标通知书（若有）、投标书及其附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和规范、图纸、工程量清单、招标文件、投标文件以及其他双方确认构成合同组成部分的文件。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日（或按发包人开工通知日期）2.2竣工日期：______年______月______日2.3总工期：______日历天2.4工期延误：除不可抗力或合同另有约定外，任何一方要求变更工期，应提前书面通知对方，双方协商一致后签署补充协议。因承包商原因造成工期延误，承包商应承担违约责任。因业主原因造成工期延误，工期相应顺延，承包商有权要求工期补偿，并可能获得费用补偿。第三条合同价款3.1本合同采用______价格方式（固定总价、固定单价、可调价格等）。3.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：________________________元整）3.3单价合同：按工程量清单及相应单价结算。3.4可调价格合同：调价因素及方法按专用合同条款约定执行。3.5预付款：业主按合同总价的______%支付预付款，于______时支付。3.6进度款：承包商按工程进度节点提交付款申请，业主审核后支付，支付比例/金额按专用合同条款约定执行。支付节点及比例：________________________3.7竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包商提交竣工结算报告及相关资料，业主审核确认后支付至结算总价的______%（含进度款），剩余______%作为质保金，质保期满且无遗留问题后支付。3.8税费：合同价款已包含承包商应缴纳的各项税费。第四条发包人义务4.1提供施工场地：业主应在开工日期前完成施工场地（包括施工所需的水、电、通讯等）的交付，满足施工条件，并承担相关费用。4.2提供资料：业主应按照合同约定及时提供施工所需的设计图纸、技术规范、地质勘察报告等资料。4.3协调工作：业主负责协调与工程相关的外部关系，为承包商施工提供必要的条件。4.4组织验收：业主负责组织工程竣工验收。4.5支付款项：业主应按照合同约定及时支付合同款项。第五条承包商义务5.1施工组织：承包商应根据合同要求和工程特点，编制施工组织设计，并报监理人审批。5.2施工与保修：承包商应按照设计图纸、技术规范、标准及合同要求，在约定的工期内完成工程建设和缺陷修复，确保工程质量达到______标准（如合格、优良等）。5.3安全文明施工：承包商应遵守安全生产和环境保护的法律法规，采取安全文明施工措施，承担安全文明施工费用。5.4资料提交：承包商应按照合同约定及时提交施工进度计划、月报、付款申请、竣工验收申请、竣工图纸及相关资料。5.5管理人员：承包商应委派项目经理负责工程实施，并保持项目管理团队稳定。项目经理的授权文件应报监理人备案。5.6保险：承包商应按照合同约定购买工程一切险、第三方责任险等保险，并将保险单复印件提交监理人备案。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并提供详细的变更方案和费用影响评估。6.2变更内容确认：变更方案及费用由监理人审核，报业主批准后，方可实施。6.3变更费用：因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方协商确定，并签订补充协议。承包商因变更增加的合理成本和工期延误，有权获得补偿。第七条工程质量与检验7.1质量标准：工程质量必须符合国家及行业现行标准和规范，并达到合同约定的质量等级。7.2检验与验收：承包商应按合同约定及规范要求进行自检，并邀请监理人、业主代表进行检验和验收。隐蔽工程验收应按程序进行。7.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包商应向业主提供质量保修书，并在保修期内承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主要项目保修期不少于______年。第八条工程进度8.1承包商应制定详细的施工进度计划，并报监理人审批。8.2承包商应按批准的进度计划组织施工，并接受监理人的监督和检查。8.3如出现可能影响工期的因素，承包商应及时向监理人报告，并采取赶工措施，确保工程按期完成。第九条违约责任9.1业主违约：业主未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包商支付应付未付款项的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，承包商有权暂停施工或解除合同。9.2承包商违约：(a)工期延误：除不可抗力及业主原因外，承包商未能按合同工期竣工，每逾期一日，应向业主支付合同总价款______%（或固定金额______元）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，业主有权解除合同，并要求承包商支付误期损害赔偿费，赔偿金额不超过合同总价款的______%（或按专用合同条款约定）。(b)质量不合格：工程验收不合格，承包商应负责无偿返工、修复，直至合格。因质量不合格造成的业主损失，由承包商承担。(c)未按时提交资料：承包商未按合同约定提交必需的资料，导致工期延误或其他损失，应承担相应责任。(d)其他违约：承包商违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______小时内书面通知另一方和监理人，并提供相关证明。10.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。10.4不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保险11.1承包商应自行负责办理工程实施期间所需的保险，并保证保险有效。保险种类和金额应符合合同约定或法律法规要求。11.2业主应自行办理工程报建、许可等所需的保险。11.3任何一方未按合同约定办理保险或保险失效，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：(1)提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1与本合同有关的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满且无遗留问题后终止。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式______份，业主执______份，承包商执______份，监理单位执______份（若有），报______份（如需备