建设项目管理费协议书样本

建设项目管理费协议书样本甲方（委托方）：[业主方公司全称]法定代表人：[业主方法定代表人姓名]注册地址：[业主方注册地址]联系地址：[业主方主要经营地址或项目地址]联系人：[业主方项目主要联系人姓名]联系电话：[业主方联系人电话]统一社会信用代码：[业主方统一社会信用代码]乙方（受托方）：[项目管理机构公司全称]法定代表人：[项目管理机构法定代表人姓名]注册地址：[项目管理机构注册地址]联系地址：[项目管理机构办公地址]联系人：[项目管理机构项目主要联系人姓名]联系电话：[项目管理机构联系人电话]统一社会信用代码：[项目管理机构统一社会信用代码]鉴于甲方拟投资建设“[项目名称]”项目（项目地点位于[项目具体地点]），项目基本情况为[简要描述项目性质、规模、建设阶段、合同工期等]，甲方委托乙方提供专业的建设项目管理服务，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目基本情况：[再次简要描述项目关键信息，与第一条1.3一致]第二条服务范围与内容乙方根据本协议约定，为甲方提供的建设项目管理服务包括但不限于以下几个方面：2.1项目前期管理：负责项目相关的政策法规研究，协助办理报批报建手续，进行设计优化管理，参与设计图纸审查等。2.2招标采购管理：负责编制招标方案、招标文件，组织投标单位资格预审，组织开标、评标、定标工作，提供合同谈判与签订支持。2.3施工阶段管理：负责编制和实施施工进度计划，对施工现场进行进度、质量、安全、成本的日常管理和监督，审核工程变更和索赔，管理分包合同及材料设备采购合同履行，协调业主、设计、监理、承包商等各方关系。2.4竣工验收与交付：负责组织竣工验收工作，协调解决验收中出现的问题，协助处理质量保修期内的相关事宜。2.5信息与文档管理：建立项目信息管理平台，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和保管。2.6其他约定服务：[根据实际情况列明其他需要提供的服务，如财务审计协助、资源协调等]。甲方授权乙方在服务范围内，以甲方名义或乙方名义（根据项目需要和甲方指示）开展相关工作，并维护甲方的权益。第三条项目管理费的计算与支付3.1项目管理费采用[选择“固定费率”或“按比例浮动”等]方式计算。3.2若采用固定费率方式，项目管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方提供本协议第二条约定的全部服务所产生的费用，但不包括乙方项目团队差旅费、食宿费等应由甲方另行承担的费用，具体明细见附件[附件名称]。3.3若采用按比例浮动方式，项目管理费费率为[具体百分比]%，计算基数为项目总投资额[或建筑面积、或其他指标]，具体计算方法为：[详细计算公式]。3.4支付方式与周期：3.4.1预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款），作为乙方开展工作启动资金。3.4.2进度款：（1）主体结构工程封顶后，甲方支付至累计已完成工作量对应费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。（2）项目竣工验收合格后，甲方支付至累计已完成工作量对应费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。3.4.3结算款：项目竣工验收合格并完成[具体期限，如3个月]后，经双方确认最终结算报告，甲方支付至结算总费用[减去已支付款项]的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。3.4.4尾款：结算款支付后[具体期限，如1年]内，如无争议，甲方支付剩余的[具体百分比]%作为尾款（质保金）。3.5支付账户：甲方应将管理费支付至乙方以下指定银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.6税费：本协议约定的项目管理费[已/未]包含税费。如包含，税费由[甲方/乙方]承担；如未包含，则税费按国家相关税法规定，由[甲方/乙方]承担。3.7乙方应向甲方提供符合要求的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定及国家相关法律法规、行业标准提供专业、高效、诚信的项目管理服务。4.1.2有权监督乙方的服务过程，审查乙方提交的工作成果，并有权提出改进意见。4.1.3有权按照本协议约定按时、足额支付乙方项目管理费。4.1.4有义务向乙方提供履行本协议所必需的项目资料、信息及必要的协助。4.1.5有义务保证项目资金按乙方要求及时到位，以保障项目顺利实施。4.1.6有义务遵守国家及地方的有关法律法规，承担项目本身的风险。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取项目管理费。4.2.2有权要求甲方提供必要的工作条件、资料和信息，并配合乙方开展工作。4.2.3有义务组建具备相应资质和经验的项目管理团队，并配备[项目负责人姓名]先生/女士担任本项目负责人，[其他核心成员姓名]等担任项目核心成员。4.2.4有义务按照本协议第二条约定的范围和内容，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务，确保服务质量符合国家及行业规范。4.2.5有义务定期向甲方汇报项目进展情况、存在问题及建议。4.2.6有义务对在合作过程中获知的甲方商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.7有义务妥善保管项目资料，并在协议终止后按照甲方要求进行移交。4.2.8有义务承担项目管理过程中应由乙方承担的合理费用，具体标准另行协商或按附件约定[如无附件，则写“按双方协商结果”]。第五条项目管理团队与人员5.1乙方指派[项目负责人姓名]先生/女士为甲方本项目的项目负责人，[负责人姓名]持有有效的[相关执业资格名称及编号]，负责全面协调项目的管理工作。5.2乙方保证项目团队拥有完成本协议约定服务所需的足够数量和相应资质的专业人员。5.3除非经甲方书面同意，乙方不得随意更换项目负责人。如需更换，乙方应提前[具体天数]日通知甲方，并保证新任项目负责人具备不低于原项目负责人资质和能力，并确保工作的连续性。第六条合同期限6.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本协议有效期为自项目[开工日期/项目立项批准日]起至项目竣工验收合格且[质保期/其他约定时间]结束之日止。6.3协议期满前[具体天数]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的协议。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按本协议约定履行服务义务，或服务质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的管理费，并赔偿损失。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，并明确具体机构或法院]提起仲裁/诉讼。第十条通知与送达双方在本协议首页载明的联系地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）即可。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十一条协议的变更、解除和终止11.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算程序的。11.3本协议在以下情况下自然终止：（1）协议约定的有效期届满。（2）项目按合同约定完成。（3）双方协商一致同意终止。11.4协议终止或解除后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接、费用结算、资料返还等事宜。乙方应配合甲方完成项目收尾工作，直至质保期结束。第十二条其他条款12.1本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。12.2本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律