建设项目合同解除条件总承包合同协议

建设项目合同解除条件总承包合同协议建设项目总承包合同合同编号：[合同编号]甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]建设项目（以下简称“本工程”）的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：土建工程、安装工程、装饰工程等]1.4工程规模及特征：[描述工程规模、建筑面积、结构类型、技术标准等]1.5合同文件构成：本合同包括本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录（如适用）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、招标文件及投标文件（若适用）、以及其他双方确认构成合同一部分的文件。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。2.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.3合同价款包含的内容：[描述合同价款包含的范围，如：设计费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等]。2.4预付款：合同生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.5进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的[]%时，甲方支付至合同总价款的[]%；完成工程量达到合同总价款的[]%时，甲方支付至合同总价款的[]%。每次付款均需乙方提交符合要求的付款申请及发票，甲方在收到申请后[]日内支付。2.6竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方根据合同约定进行竣工结算。结算金额经甲方审核确认后[]日内，甲方支付至结算总金额的[]%；剩余[]%作为工程质量保证金，于工程交付使用后[]年内无质量问题一次性支付。2.7调价款：因市场价格波动、设计变更等原因需调整合同价款时，双方根据合同约定的调价机制协商处理。第三条工程期限3.1本工程计划开工日期：[年]月[日]。3.2本工程计划竣工日期：[年]月[日]。3.3工程总工期：[]日历天。3.4工期延误：因甲方原因（含变更指令、未及时提供资料、未按约定支付款项等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因（含管理不善、质量不达标返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。因不可抗力导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延。3.5工期提前：乙方提前完成工程，需经甲方书面同意，双方可协商确定结算价格。第四条工程质量4.1工程质量必须达到[国家/行业/地方]规定的[质量等级，如：合格/优良]标准，并满足合同约定的技术标准和要求。4.2乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同要求施工，接受甲方的监督检查。4.3工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起[]年。保修期内，乙方对工程质量问题负责免费维修。保修期外，乙方提供有偿维修服务。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1负责提供必要的施工条件，如场地、水电接入等，并保证乙方人员安全通行。5.1.2组织设计单位、监理单位（如适用）进行设计交底，审查乙方提交的施工组织设计和专项施工方案。5.1.3按合同约定及时支付合同款项。5.1.4组织工程款支付审核和竣工验收。5.1.5负责协调处理施工过程中与当地政府、周边单位及其他相关方的关系。5.1.6提供本合同约定的图纸、技术资料等。5.2乙方的权利和义务：5.2.1建立健全项目管理制度，配备满足工程需要的管理人员和专业技术人员。5.2.2按合同约定的工期、质量和安全标准组织施工，确保工程顺利进行。5.2.3负责施工队伍的管理、教育和安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。5.2.4严格按照设计图纸和规范施工，如需变更，应提出书面建议，经甲方及设计单位同意后方可实施。5.2.5负责材料、设备的采购、检验和管理，确保其符合合同约定及质量标准。5.2.6按合同约定提交工程进度计划、月度报表、付款申请、竣工资料等。5.2.7负责已完工程的成品保护，直至交付使用。5.2.8积极配合甲方的检查、检验和竣工验收工作。第六条合同解除条件6.1发包人有权解除合同的情形：6.1.1乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的。6.1.2乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在[]日内仍未履行的。6.1.3乙方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的，如工程严重质量缺陷、严重安全事故、恶意拖欠工人工资导致停工等，经甲方书面催告后[]日内未能纠正的。6.1.4乙方未经甲方同意，擅自分包、转包或肢解分包合同项下工程，且情节严重的。6.1.5甲方因法定原因（如项目规划变更被政府取消、资金不到位等）导致合同无法继续履行的，且非乙方原因造成的。6.1.6乙方破产、解散或被吊销营业执照，无法继续履行合同的。6.1.7发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的。6.1.8双方协商一致同意解除合同的。6.2承包人有权解除合同的情形：6.2.1甲方未按合同约定支付工程款，累计达到合同总价款的[]%以上，经甲方书面催告后[]日内仍未支付的。6.2.2甲方提供的主要资料错误或迟延提供，导致乙方无法开工或无法按计划施工，且在甲方提供或纠正后[]日内仍未完成的。6.2.3甲方违反合同约定，强行要求乙方在危及质量或安全的前提下进行施工的。6.2.4甲方提供的设计文件不符合法律法规或强制性标准的，且在收到乙方书面通知后[]日内未能提供合法合规的文件的。6.2.5甲方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的。6.2.6发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的。6.2.7双方协商一致同意解除合同的。第七条合同解除的程序7.1任何一方依据本合同第六条约定的解除条件准备行使解除权时，应提前[]日向对方发出书面解除通知，说明解除的理由，并提供相关证据。7.2接收解除通知的一方应在收到通知后[]日内进行书面回复。若同意解除，则双方应在收到同意回复后[]日内签署书面解除协议；若不同意解除，则应说明理由，并可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.3若在一方发出解除通知后[]日内，双方未能就解除事宜达成一致，则发出解除通知的一方有权申请人民法院或仲裁机构裁决解除合同。7.4合同解除后，双方应停止履行合同尚未完成的义务，并应就合同解除的后果，包括工程结算、款项支付、财产返还、违约责任承担等事宜，在[]日内进行协商处理。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条合同解除后的处理8.1工程结算：合同解除时，双方应按照合同约定的计价规则和原则，对已完成并验收合格的工程进行结算。因解除合同给对方造成的损失，应计入结算款中。8.2款项支付：8.2.1甲方应支付至解除时的结算款，但应扣除乙方因违约行为造成的损失以及按合同约定应扣除的款项（如质保金等）。8.2.2乙方应退还甲方已支付的、但根据解除原因不应支付的款项。8.3财产返还：属于甲方的财产，乙方应在收到款项后[]日内返还给甲方。乙方使用的甲方提供的设备、材料等，应返还给甲方或按照协商价格支付费用。8.4违约责任：合同解除并非当然免除违约责任。根据导致解除的原因，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失和合同约定的间接损失（如预期利润损失等）。损失赔偿以实际发生且可证明的损失为限，但赔偿总额不应超过合同总价款的[]%。8.5保险：合同解除后，相关保险责任的承担按保险合同约定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。9.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，不承担违约责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。10.2甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。10.3乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应按合同总价款的[]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同。10.4乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此造成的工期延误责任和甲方因此遭受的直接损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.5乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交[具体的仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密12.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首页所列的地址或邮箱。13.2通知在以下时间视为送达：*专人递送：交付时；*挂号信：寄出后[]日；*传真：发送成功后；*电子邮件：发送至对方指定邮箱后。13.3任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十四条不可转让14.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2