小区住房房屋租赁合同协议书

小区住房房屋租赁合同协议书出租方（甲方）：________证件类型及号码：________联系方式：________住所地：________承租方（乙方）：________证件类型及号码：________联系方式：________住所地：________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将坐落于______市______区______路______号______小区______幢______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并向乙方出示该房屋权属证明或相关权利证明。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应责任。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋仅作为______使用，不得擅自改变用途。2.2乙方应遵守小区物业管理规约及国家有关居住、消防、治安等方面的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应于租赁期届满前______日向甲方提出书面续租请求，在同等条件下乙方享有优先承租权，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为每月人民币______元（大写：______）。租金总额为人民币______元（大写：______）。4.2租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期开始前______日内向甲方支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日支付。4.3支付方式：______（现金/银行转账/其他）。如采用银行转账，收款账户信息为：户名______，开户行______，账号______。4.4租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如遇政府政策调整或其他约定情形，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第五条押金及其他费用5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付费用且房屋及设施设备无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应于乙方交还该房屋之日起______日内将押金无息全额退还乙方。5.2租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等。上述费用按实际发生额由乙方自行向相关单位缴纳，或由甲方代收代缴，具体方式为______。5.3租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的设施设备损坏维修费用，由乙方承担。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。双方应共同对房屋状况、设施设备及水电燃气等读数进行验收确认，并签署交接单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该房屋及设施设备腾空并恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续。第七条房屋使用及维护7.1租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构、改变房屋用途或损坏房屋承重结构。7.2该房屋自然损耗或非因乙方原因出现的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。7.3乙方发现该房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修；甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。7.4乙方装饰装修须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构及影响安全。租赁期满或合同解除后，装饰装修按______处理（无偿归甲方所有/由乙方恢复原状/双方协商折价）。第八条转租、转借与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给第三人，不得以合作经营、承包等方式变相转租。8.2租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3该房屋所有权发生变更时，不影响本合同效力，甲方应配合完成相关交接事宜。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致该房屋毁损灭失或无法继续使用的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并不退还押金：（1）逾期支付租金超过______日；（2）擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动；（3）擅自转租、转借该房屋；（4）严重损坏房屋结构或设施设备，经通知后仍不修复；（5）其他：______。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：（1）迟延交付房屋超过______日；（2）房屋存在重大安全隐患，严重影响乙方正常居住且甲方不予维修；（3）甲方权属存在争议，导致乙方无法正常使用；（4）其他：______。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应按月租金的______%向守约方支付违约金。10.2任何一方擅自提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，并向对方支付违约金人民币______元（或相当于______个月租金）。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.4乙方逾期返还房屋的，除应支付逾期期间的租金外，还应按日租金的______%向甲方支付占用费。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.3双方确认本合同所载联系地址为有效送达地址，相关通知按该地址送