国土业务知识试题及答案

国土业务知识试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的答案）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）。A.耕地、林地、草地B.农用地、建设用地、未利用地C.国有土地、集体土地D.商业用地、工业用地、住宅用地2.根据《中华人民共和国土地管理法》，我国的基本国策是（）。A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B.节约资源、保护环境C.严格控制城市规模D.保障粮食安全3.城市市区的土地属于（）所有。A.国家B.农民集体C.市人民政府D.土地使用者4.居住用地国有建设用地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.70年D.永久5.工业用地国有建设用地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.60年D.70年6.征收下列哪类土地，依法应当由国务院批准？（）A.永久基本农田B.耕地30公顷C.其他土地60公顷D.集体经营性建设用地7.国家实行占用耕地补偿制度，非农业建设经批准占用耕地的，应按照（）的原则进行补充。A.占少补多、先占后补B.占多少、垦多少C.先占后补、以费代补D.以钱代垦8.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.自然资源部C.省、自治区、直辖市D.乡（镇）人民政府9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.30D.6010.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布（）确定。A.统一年产值标准B.区片综合地价C.市场评估地价D.基准地价11.区片综合地价至少每（）年调整或者重新公布一次。A.2B.3C.5D.1012.全国国土空间规划由（）组织编制。A.国务院B.国务院自然资源主管部门C.住房和城乡建设部D.国家发展改革委13.国有建设用地使用权出让，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取（）方式。A.协议出让B.招标、拍卖或者挂牌C.划拨D.租赁14.商业、旅游、娱乐用地国有建设用地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.60年D.70年15.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.省级人民政府D.乡（镇）人民政府16.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。A.征地审批B.农用地转用C.规划许可D.用地预审17.根据《中华人民共和国矿产资源法》，矿产资源属于（）所有。A.国家B.农民集体C.土地所有权人D.探矿权人18.根据《土地调查条例》，国家每（）年进行一次全国土地调查。A.5B.10C.15D.2019.临时用地期限一般不超过（）年；建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过（）年。A.1；2B.2；3C.2；4D.3；520.集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表同意。A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二C.四分之三；四分之三D.全体；全体二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确选项，少选得1分，多选、错选不得分）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当依法及时足额支付（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.被征地农民的社会保障费用2.下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.商品住宅用地3.根据《不动产登记暂行条例》，可以依法办理登记的不动产权利包括（）。A.集体土地所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.海域使用权E.抵押权4.国土空间规划中“三线”是指（）。A.生态保护红线B.永久基本农田C.城镇开发边界D.海岸线5.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地利用总体规划编制原则包括（）。A.严格保护永久基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用E.占用耕地与开发复垦耕地相平衡6.国有建设用地使用权出让可以采取的方式有（）。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议7.下列属于不动产登记类型的有（）。A.首次登记B.变更登记C.预告登记D.异议登记E.查封登记8.农村村民申请宅基地，下列情形中不予批准的有（）。A.出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的B.不符合乡（镇）土地利用总体规划的C.占用永久基本农田的D.申请人年满18周岁但已有宅基地且面积达到规定标准的9.根据《中华人民共和国土地管理法》，集体经营性建设用地入市应当具备的条件包括（）。A.国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途B.土地经依法登记C.经本集体经济组织成员民主决议同意D.支付土地补偿费10.土地调查包括的内容有（）。A.土地利用现状及变化情况B.土地权属及变化情况C.土地条件D.土地市场价格三、填空题（每空1分，共20分）1.国家实行土地用途管制制度，将土地分为（）、（）和（）。2.十分珍惜、合理利用土地和切实保护（）是我国的基本国策。3.城市市区的土地属于（）所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。4.居住用地国有建设用地使用权出让最高年限为（）年，工业用地为（）年。5.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续；永久基本农田转为建设用地的，由（）批准。6.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布（）确定，至少每（）年调整或者重新公布一次。7.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。8.国家实行（）制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的（）相当的耕地。9.全国国土空间规划由（）会同有关部门组织编制，报（）批准。10.土地利用年度计划指标包括（）、耕地保有量计划指标、土地开发整理计划指标等。四、简答题（每题6分，共30分）1.简述土地用途管制制度的主要内容。2.简述征收农民集体土地的主要程序。3.简述永久基本农田保护的主要规定。4.简述不动产登记的主要类型及其基本含义。5.简述“三区三线”的含义及其在国土空间规划中的作用。五、计算分析题（每题8分，共24分）1.某宗国有建设用地面积12000平方米，规划容积率为2.0，土地出让总价为9600万元。请计算该宗地规划总建筑面积和楼面地价。2.某项目征收农用地8公顷，其中耕地5公顷，其余为园地。该地区区片综合地价标准为每亩7.5万元；耕地上青苗补偿费标准为每亩0.3万元；地上附着物补偿费总额为36万元。请计算征地补偿费总额（不包含社会保障费用）。3.某项目建设用地面积20000平方米，建筑基底总面积6000平方米，地上总建筑面积50000平方米。请计算该项目的建筑密度和容积率。六、综合分析题（每题10分，共20分）1.某工业企业在未取得用地审批手续的情况下，擅自占用该市城乡结合部集体耕地12亩建设厂房，其中6亩位于土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，6亩不符合土地利用总体规划。请根据《中华人民共和国土地管理法》分析自然资源主管部门应如何处理该违法行为。2.某市自然资源主管部门拟公开出让一宗国有建设用地使用权，规划用途为商品住宅用地，面积30000平方米，规划容积率≤2.5。请回答：该宗地应采用何种方式出让？说明法律依据；出让前应完成哪些主要工作？参考答案一、单项选择题1.B2.A3.A4.C5.B6.A7.B8.C9.C10.B11.B12.B13.B14.A15.B16.B17.A18.B19.C20.B二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCDE4.ABC5.ABCDE6.ABCD7.ABCDE8.ABCD9.ABC10.ABC三、填空题1.农用地；建设用地；未利用地2.耕地3.国家；农民集体4.70；505.农用地转用；国务院6.区片综合地价；三7.308.占用耕地补偿；数量和质量9.国务院自然资源主管部门；国务院10.新增建设用地计划指标四、简答题1.土地用途管制制度的主要内容包括：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地；严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地；未经批准不得改变土地用途；建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。2.征收农民集体土地的主要程序包括：县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见；多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，应当组织召开听证会；依法签订征地补偿安置协议；报有批准权的人民政府批准；征收土地申请经依法批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。3.永久基本农田保护的主要规定包括：国家将优质耕地划入永久基本农田，实行特殊保护；永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途；禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；一般建设项目不得占用永久基本农田，重大建设项目确需占用的，必须经国务院批准；经批准占用的，应当按照“先补后占”原则补充数量和质量相当的永久基本农田；建立永久基本农田数据库，乡（镇）人民政府应当将永久基本农田的位置、范围向社会公告，并设立保护标志。4.不动产登记的主要类型包括：首次登记，即对不动产权利的第一次登记；变更登记，因权利人姓名或名称、不动产坐落、用途等登记事项变化而办理的登记；转移登记，因买卖、继承、赠与等导致不动产权利主体发生变化而办理的登记；注销登记，因不动产灭失、权利终止等原因办理的登记；更正登记，登记簿记载事项确有错误，权利人或者利害关系人申请更正；异议登记，利害关系人对登记簿记载事项有异议，申请在登记簿上注记异议；预告登记，为保障将来实现物权，就不动产买卖合同等申请预告；查封登记，根据司法机关的查封决定办理的限制登记。5.“三区”指城镇空间、农业空间、生态空间；“三线”指生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界。“三区三线”在国土空间规划中的作用是：统筹生产、生活、生态空间布局，强化底线约束，协调开发与保护关系；生态保护红线保障生态安全，永久基本农田保障粮食安全，城镇开发边界引导城镇集约发展；为国土空间用途管制、规划许可和建设项目用地审批提供基本依据。五、计算分析题1.规划总建筑面积：楼面地价：答：该宗地规划总建筑面积为24000平方米，楼面地价为4000元/平方米。2.1公顷=15亩，8公顷=120亩。区片综合地价补偿：120耕地青苗补偿费：5征地补偿费总额：900答：征地补偿费总额为958.5万元。3.建筑密度：×容积率：=答：该项目的建筑密度为30%，容积率为2.5。六、综合分析题1.该企业未经批准，擅自占用集体耕地建设厂房，属于非法占用土地行为。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。该企业占用耕地12亩，其中6亩位于城市建设用地范围内，符合土地利用总体规划，应当依法没收建筑物和其他设施，可以并处罚款；另外6亩不符合土地利用总体规划，应当限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.该宗商品住宅用地应采用招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。《中华人