2027年楼房买卖居间合同二篇

2027年楼房买卖居间合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供楼房买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业楼房买卖居间服务，包括但不限于：

1、根据甲方的购房需求，提供符合条件的房源信息，并协助甲方进行房源实地考察；

2、协助甲方进行购房资格审核，提供相关政策和流程指导；

3、代为甲方与卖方进行价格谈判、合同条款协商等中介服务；

4、协助甲方办理购房贷款申请、审批等事宜；

5、代理甲方签订购房合同，并协助办理房屋过户登记手续；

6、提供购房相关法律咨询和风险提示；

7、乙方承诺在整个服务过程中，严格遵守职业道德，维护甲方合法权益，并确保所提供房源信息的真实性。

二、服务方式

1、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、服务方式：乙方通过线上平台、线下门店等多种渠道，为甲方提供全方位的购房居间服务。

3、服务地点：甲方指定地点或双方协商一致的其他地点。

4、乙方应配备专业的居间服务人员，为甲方提供全程跟踪服务，确保服务质量和效率。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求信息，并配合乙方开展居间服务。

3、甲方应按照合同约定支付居间服务费，并按时提供必要的身份证明和购房资金证明。

4、甲方如需变更购房需求或服务内容，应及时通知乙方，并与乙方协商调整服务方案。

5、甲方如对乙方的服务不满意，有权要求乙方改进服务，或解除合同，但需承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的居间服务资质，并按照合同约定提供专业、高效的居间服务。

2、乙方应向甲方提供真实、可靠的房源信息，并保证房源信息的合法性、有效性。

3、乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应全程跟踪服务进度，及时向甲方反馈服务情况，并积极协调解决服务过程中出现的问题。

5、乙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

6、乙方如发现甲方提供的信息不真实或存在欺诈行为，有权暂停服务，并要求甲方提供真实信息或解除合同。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费标准：根据服务内容和完成情况，双方协商确定具体的收费标准，具体标准如下：

（1）成功撮合交易，甲方应向乙方支付总成交金额的____%作为居间服务费；

（2）如甲方未按时支付居间服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、支付方式：甲方应在签订购房合同后____日内，向乙方支付居间服务费，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担相应的违约责任，需向乙方支付总成交金额的____%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将承担相应的违约责任，需向甲方支付总成交金额的____%作为违约金。

3、因乙方提供虚假房源信息或违反职业道德，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及地方相关房地产交易法规，就乙方为甲方提供楼房买卖居间服务事宜协商一致，订立本合同如下：

一、服务标的物

1、甲方委托乙方提供的服务标的物为位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该楼房”）的买卖居间服务。该楼房的建筑面积为____平方米，产权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号/不动产权证号为____。

2、甲方购买该楼房的意向价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），卖方初步意向价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。乙方应在服务过程中，以促成双方在上述价格区间内达成合意为目标。

3、甲方确认已通过____方式（如实地查看、媒体发布等）了解该楼房的基本情况，并已知悉卖方对该楼房的基本要求。乙方应向甲方提供的房源信息应与卖方实际委托出售的信息一致。

二、服务内容与范围

1、乙方根据甲方的购房需求，在服务期限内，利用自身资源和渠道，向甲方提供符合甲方要求的、由该楼房卖方委托出售的房源信息，包括但不限于该楼房的基本情况、价格、交易条件等。

2、乙方应提供该楼房卖方的真实联系方式，并应甲方要求，协助甲方与卖方进行初步沟通，了解卖方出售意向及具体要求。

3、乙方应陪同甲方对该楼房进行实地考察，并向甲方详细介绍该楼房及周边环境、配套设施、交通状况、物业情况等信息，解答甲方提出的问题。

4、在甲方决定购买该楼房后，乙方应协助甲方与卖方就购房价格、付款方式、过户时间、户口迁出、装修交付标准等交易条件进行协商。

5、乙方应协助甲方准备购房所需资料，如身份证明、收入证明、贷款申请资料等，并指导甲方完成购房贷款的申请、审批等手续。

6、乙方应协助甲方与卖方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照约定，代办或协助甲方办理该楼房的房屋所有权转移登记（过户）手续。

7、乙方应向甲方提供与购房相关的法律政策咨询，包括但不限于购房资格、贷款政策、税收政策、过户流程等，并提示甲方在购房过程中可能存在的风险。

8、乙方承诺在整个服务过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息，不得私下与卖方或其他第三方进行利益输送。

三、服务期限

1、本合同约定的服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、若服务期限届满前，双方已就购房意向达成一致，但尚未完成房屋所有权转移登记的，本合同应自动延期，直至甲方完成过户手续之日止。但最长延期不得超过____个月。

3、如乙方在服务期限内未能促成甲方与卖方达成购房协议，甲方有权要求乙方继续提供服务，双方可协商续签服务协议或调整服务目标。续签服务协议应另行签订书面文件。

四、服务费用及支付方式

1、居间服务费标准：本合同约定，若甲方通过乙方成功购买该楼房，则甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为居间服务费。该费用为固定费用，不因成交价格或交易环节的变化而调整。

2、费用构成：该居间服务费包含了乙方在提供本合同项下服务过程中所产生的一切费用，如信息搜集费、带看费、撮合费、协助过户费等。

3、支付条件：甲方支付居间服务费的前提条件是：甲方已合法拥有该楼房的房屋所有权，且房屋所有权转移登记手续已依法办理完毕。

4、支付时间：甲方应在满足支付条件后的____日内，一次性将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。

5、支付方式：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

6、发票开具：乙方应在收到甲方支付的全部居间服务费后____日内，向甲方开具等额、合法的增值税普通发票或增值税专用发票，发票项目为“房屋买卖居间服务费”。

7、税费承担：本合同约定的居间服务费为含税价格。如国家税收政策发生变化，导致税费发生变化的，税费由甲方承担（或由双方另行协商确定）。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务过程和结果进行监督。甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议，乙方应予以考虑和改进。

2、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，并配合乙方开展居间服务。甲方提供的虚假信息导致乙方产生损失或无法完成服务的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应按时向乙方提供办理购房手续所必需的资料，并保证资料的合法性和有效性。因甲方提供的资料不齐或虚假导致交易受阻或产生损失的，由甲方承担责任。

4、甲方应按照本合同约定支付居间服务费。甲方无正当理由逾期支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生服务部分的居间服务费及违约金。

5、甲方在购房过程中，应遵守相关法律法规和交易规则，不得恶意毁约或损害乙方及卖方的合法权益。

6、甲方如需变更购房需求或服务内容，应及时书面通知乙方，并积极配合乙方调整服务方案。因甲方变更需求给乙方造成额外工作或损失的，甲方应予以补偿。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪机构资质，并按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的居间服务。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，不得提供虚假或误导性信息。乙方对所提供信息的真实性、合法性负责（以卖方委托信息为准）。

3、乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方不得利用为甲方提供的服务之便，损害甲方利益。

4、乙方应全程跟踪服务进度，及时向甲方通报服务情况，积极协调解决服务过程中出现的问题，如交易条件谈判、手续办理等。

5、乙方应向甲方提供必要的法律政策咨询和风险提示，帮助甲方理性决策。

6、乙方在促成交易过程中，应积极维护甲方的利益，但在不损害甲方利益的前提下，应本着诚实信用的原则与卖方进行沟通和谈判。

7、乙方如发现甲方提供的购房资金来源非法或存在欺诈嫌疑，有权拒绝提供服务或单方解除合同，并不承担违约责任。

8、乙方如因自身过错（如工作疏忽、违反职业道德等）导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9、乙方在服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事不正当竞争或欺诈行为。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方在合同有效期内，无正当理由单方解除合同，导致乙方已付出合理劳动但未能促成交易的，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权进一步追偿。

（2）甲方在满足支付条件后，无正当理由拒不支付或拖延支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。同时，甲方还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用（如诉讼费、律师费、保全费等）。

2、乙方违约责任：

（1）乙方在合同有效期内，无正当理由单方解除合同，导致甲方已付出合理成本但未能完成购房的，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权进一步追偿。

（2）乙方未能按照本合同约定提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方隐私、恶意拖延服务等）导致甲方无法完成购房或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于已支付的费用、预期可得利益等。

（3）乙方在促成交易后，未能按照约定协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，或因乙方原因导致过户失败，乙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同可协商变更或解除。

4、因第三方原因（如卖方反悔、卖方产权存在瑕疵等）导致合同目的无法实现的，双方应根据实际情况协商处理，非违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助对方采取措施。

七、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份（如需），具有同等法律效力。

4、本合同附件（