四川省前期物业服务合同(示范文本)8篇

四川省前期物业服务合同(示范文本)8篇篇1甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对四川省前期物业服务合同进行示范文本制定，达成如下协议：一、物业服务合同的范围和期限1.物业服务范围：乙方负责对甲方提供的物业进行前期物业服务，包括但不限于物业的维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方协商是否续签。二、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准根据物业的类型、面积、服务内容等因素确定。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式可为银行转账或现金缴纳。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，同时应按时支付物业服务费用，并尊重乙方的劳动成果。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，同时应提供与费用相符的物业服务，并努力满足甲方的合理需求。四、物业服务质量及标准1.物业服务质量：乙方应提供与甲方需求相符的物业服务质量，包括但不限于物业的清洁度、绿化度、安保度等。2.服务质量标准：乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保物业服务的稳定性和可持续性。五、物业服务的监督与检查1.监督方式：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，可通过定期巡查、抽查等方式进行检查。2.检查内容：检查内容应包括物业的清洁度、绿化度、安保度等，以及乙方服务态度的优劣等。六、物业服务的改进与提升1.改进方向：乙方应根据甲方的反馈和检查结果，不断改进和提升物业服务水平。2.提升措施：乙方应制定并执行有效的提升措施，包括加强员工培训、优化服务流程等，以提高物业服务质量。七、物业服务的终止与续签1.终止情形：本合同在以下情形发生时终止：一是双方协商解除。二是甲方或乙方单方面提出解除并经对方同意。三是因不可抗力导致合同无法继续履行。2.续签条件：合同期满前，双方应协商是否续签本合同。续签条件应根据双方的实际情况和市场需求进行协商确定。八、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。九、其他约定事项1.保密义务：双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中获知的对方的商业机密、技术资料等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.通知义务：乙方应根据甲方的需求，及时提供物业服务的最新动态和信息，甲方应及时向乙方反馈物业使用的意见和建议。3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：________（签字/盖章）日期：________年________月________日篇2甲方（物业管理企业）：乙方（业主）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：二、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。2.甲方应当建立物业服务档案，对物业服务对象、服务内容、服务标准等进行记录，并妥善保管。3.甲方应当为乙方提供物业服务合同约定的其他服务项目。三、物业服务标准1.甲方应当对房屋共用部位进行定期维修、养护，确保房屋结构安全。2.甲方应当对共用设施设备进行定期维护、保养，确保设备正常运行。3.甲方应当保持公共区域的清洁卫生，定期清扫、清运垃圾。4.甲方应当加强绿化养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物的生长良好。5.甲方应当做好交通秩序管理，引导车辆有序停放。6.甲方应当做好安全防范工作，加强巡逻值守，确保物业安全。7.甲方应当为乙方提供其他服务项目时，应当符合相关行业标准。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积支付。具体费用标准如下：每月每平方米_____元，支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者少付。如因特殊原因无法按时支付，应当向甲方说明情况并尽快补交。3.甲方应当向乙方提供正规的收费发票或者收据。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，甲方应当向乙方支付违约金_____元。2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，乙方应当向甲方支付违约金_____元。3.如因不可抗力或者意外事件导致甲方无法按照合同约定提供物业服务或者乙方无法按照合同约定支付物业服务费用，双方均不承担违约责任。但是，双方应当协商解决相关问题，尽快恢复正常秩序。六、合同变更和解除1.双方可以协商一致变更或者解除本合同。变更或者解除本合同的，应当签订书面协议，并告知相关利害关系人。2.乙方如因特殊原因需要解除本合同，应当提前_____天书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。具体损失标准如下：_____元。同时，乙方应当补交欠交的物业服务费用及违约金等相关费用。篇3甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：_________________________________物业类型：_________________________________物业区域位置：_____________________________物业服务总面积：_____________________________平方米二、物业服务内容乙方根据本项目实际情况和甲方委托，提供以下物业服务内容（可增减）：1.综合服务：负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。建立物业服务档案。负责物业项目公共部位的日常管理和养护等。2.公共设施管理养护：负责物业项目内道路、园林绿地、休闲娱乐设施等公共设施的管理和养护工作。3.清洁卫生管理：负责物业项目内的公共部位、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生工作。4.秩序维护管理：协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，执行各项管理制度，做好日常的公共秩序维护工作。5.应急管理：负责物业管理区域内的应急处理，包括突发事件的处理等。6.其他委托事项：_____________________________。三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业服务企业并签订新的物业服务合同时终止。在合同终止前，如业主大会未决定聘请新的物业服务企业，则本合同继续有效。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由乙方按照约定的服务内容和标准收取。具体标准如下（可按照物业类型、服务内容等分类约定）：住宅物业费标准：_____________________________元/平方米·月。商业物业费标准：_____________________________元/平方米·月。其他类型物业费标准：_____________________________。篇4合同编号：[待填写]甲方（建设单位）：[待填写]乙方（物业服务企业）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方通过招标方式选聘乙方为________（物业名称）提供前期物业服务。双方共同协商一致，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：________2.坐落位置：________3.四至界限：________4.物业类型：________5.建筑面积：________二、服务内容与标准1.服务内容：乙方根据甲方的委托，提供以下服务内容：-房屋共用部位的维护和管理。-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。-公共环境卫生维护。-公共秩序维护。-物业档案资料管理。2.服务标准：乙方按照以下标准提供服务：-房屋共用部位：保持外观整洁，无违章搭建。定期巡查，及时维修，消除安全隐患。-房屋共用设施设备：保持正常运行，定期维护保养，确保安全。出现故障及时维修，减少对业主生活的影响。-公共环境卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。定期消毒，防止疫情传播。-公共秩序维护：制定完善的安保方案，确保公共区域安全有序。对进出人员和车辆进行管理，防止不法分子进入。-物业档案资料管理：建立完善的档案管理制度，确保档案资料的真实性和完整性。三、服务期限1.服务期限：本合同自签订之日起生效，期限为________年。期满后，双方协商一致可以续签。2.续签条件：在合同期满前6个月，双方应就合同续签事宜进行协商。协商一致的，续签合同。协商不成的，合同到期自动终止。四、服务费用与支付方式1.服务费用：乙方提供本合同约定的服务内容，甲方应支付相应的服务费用。具体费用标准如下：-基本服务费：按建筑面积每月每平方米________元计算，每季度支付一次。-增值服务费：根据实际提供的增值服务项目和内容，另行协商确定费用标准和支付方式。2.支付方式：甲方应按时足额支付服务费用。具体支付方式如下：-基本服务费：甲方在每季度第一个月的10日前，将当季度的基本服务费支付至乙方指定的银行账户。-增值服务费：甲方在增值服务项目完成后10日内，支付至乙方指定的银行账户。五、权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权监督乙方的服务质量和效果，对不满意的服务内容有权提出整改意见。-甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。-甲方应按时足额支付服务费用，不得拖欠或拒付。2.乙方的权利与义务：-乙方有权按照本合同约定提供服务内容，并要求甲方支付相应的服务费用。-乙方应按照服务标准提供优质服务，确保业主满意。-乙方应加强内部管理，提高服务质量和服务水平。-乙方应定期向甲方报告物业服务情况和建议，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。六、违约责任1.甲方的违约责任：如果甲方未按时足额支付服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方的违约责任：如果乙方未按照本合同约定提供服务内容或服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.其他违约责任：如因甲乙双方的过错行为导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中发生纠纷时，双方应首先篇5合同编号：__________甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________甲方通过招标（或协议选聘）方式，确定乙方为_________（物业名称）的物业服务企业。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条：物业基本情况1.物业名称：_________2.物业类型：_________3.物业坐落位置：_________4.建筑面积：_________第二条：物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。3.物业服务范围内的环境卫生管理。4.物业服务区域内的安全秩序维护。5.档案资料的管理。6.按照国家法律法规和行业规范，以及甲方签订的《物业服务合同》约定的其他事项。第三条：物业服务等级标准乙方按照《四川省住宅物业服务等级标准》中的________级标准提供服务。具体标准包括但不限于：1.共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理：乙方应当定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。2.环境卫生管理：乙方应当保持物业服务区域内的环境卫生整洁，定期对公共区域进行清洁消毒，并确保垃圾分类处理。3.安全秩序维护：乙方应当加强物业服务区域内的安全巡查，确保公共安全，防止意外事件的发生。4.档案资料的管理：乙方应当建立健全档案管理制度，妥善保管相关档案资料，确保其真实性和完整性。第四条：物业服务费用1.物业服务费用由甲方和业主按照以下方式缴纳：甲方按照建筑面积每月每平方米________元的标准缴纳，业主按照建筑面积每月每平方米________元的标准缴纳。具体费用标准可根据市场情况和双方协商进行调整。2.物业服务费用应当专款专用，主要用于以下方面：物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。环境卫生管理。安全秩序维护。档案资料的管理。其他符合法律法规和行业规范的费用支出。3.乙方应当定期向甲方和业主公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。第五条：服务期限与续签1.本合同自签订之日起生效，服务期限为________年。期满前三个月，双方可协商续签本合同。2.续签本合同时，乙方应当根据市场情况和双方协商进行调整，确保物业服务质量和费用的合理性和公平性。3.若一方不同意续签本合同，应当提前一个月书面通知对方，以便双方做好后续工作安排。第六条：违约责任1.甲方违反本合同约定，未能及时足额缴纳物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：补交拖欠的物业服务费用。支付违约金，违约金按拖欠费用的________%计算。其他符合法律法规规定的责任。2.乙方违反本合同约定，未能提供符合标准的物业服务或者擅自提高物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：退还多收的物业服务费用。支付违约金，违约金按多收费用的________%计算。其他符合法律法规规定的责任。3.因一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。第七条：其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇6合同编号：XXXXXX甲方（建设单位）：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《四川省物业管理条例》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。一、物业基本情况（一）物业名称：XXXXXX（二）坐落位置：XXXXXX（三）四至界限：东至XXXXXX，南至XXXXXX，西至XXXXXX，北至XXXXXX。具体以经批准的规划平面图为准。（四）物业类型：XXXXXX（五）建筑面积：XXXXXX平方米（六）物业服务用房建筑面积：XXXXXX平方米，位于XXXXXX。二、服务内容与标准（一）服务内容1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理。2.物业管理区域内公共秩序的维护。3.房屋装饰装修管理服务。4.物业档案资料的管理。5.专项维修资金的代收代缴。6.物业管理企业员工生活用水的缴费及日常维护。7.法律法规规定的其他事项。（二）服务标准1.物业共用部位和共用设施设备维修养护方面，应做到设施设备运行正常，无事故隐患。2.公共秩序维护方面，应做到物业区域内24小时值班，确保安全有序。3.房屋装饰装修管理服务方面，应做到规范操作，确保房屋结构安全。4.物业档案资料管理方面，应做到档案齐全，查询方便。5.专项维修资金代收代缴方面，应做到及时足额收取并缴存至指定账户。6.物业管理企业员工生活用水方面，应做到供水正常，水质合格。7.法律法规规定的其他事项方面，应做到严格遵守相关法律法规。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应当保证物业建设质量，按照规定配置共用设施设备。2.甲方应当制定《业主手册》，内容包括物业的基本情况、物业服务内容与标准、双方的权利和义务等，并在销售现场明显位置摆放供购房人免费取阅。3.甲方应当按照规定向物业服务企业提供物业服务用房，并协助办理物业服务用房的所有权登记手续。4.甲方应当按照约定承担物业管理区域内共用设施设备的维修、更新和改造费用。5.甲方应当监督乙方的服务行为，确保其按照合同约定提供服务。6.甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务实施情况，提出改进意见和建议。7.甲方有权要求乙方协助做好房屋装饰装修管理工作。8.甲方有权要求乙方提供《业主手册》等相关资料，供其向购房人进行说明。9.甲方应当承担法律法规规定的其他义务。（二）乙方的权利和义务1.乙方应当按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定标准。2.乙方应当制定服务计划并报甲方备案，按照计划提供服务。3.乙方应当建立共用设施设备的维修、养护、运行档案，并报甲方备案。4.乙方应当按照规定使用专项维修资金，确保维修资金的安全和合理使用。5.乙方应当协助甲方做好房屋装饰装修管理工作，确保装饰装修符合规定要求。6.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务实施情况，听取甲方的改进意见和建议。7.乙方有权要求甲方提供《业主手册》等相关资料，供其向购房人进行说明。8.乙方应当承担法律法规规定的其他义务。篇7甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就前期物业服务进行协商，并达成如下协议：一、物业服务合同双方当事人的基本情况1.甲方（建设单位）：公司名称：_________2.乙方（物业服务企业）：公司名称：_________二、物业服务合同的内容1.物业服务企业提供的服务项目和服务标准：物业服务企业提供的服务项目包括但不限于：综合管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、停车场管理服务等。具体服务项目应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。物业服务企业提供的服务标准应根据《四川省物业管理条例》和《四川省物业服务规范》等相关法律法规的规定，结合项目的实际情况和业主大会的要求制定。服务标准应明确各项服务项目的具体要求，包括服务内容、服务方式、服务质量等。2.物业服务合同的履行期限：本合同的履行期限自房屋交付使用之日起至业主委员会成立并与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。在合同履行期限内，甲乙双方应全面履行本合同约定的各项义务。3.物业服务企业的权利与义务：权利：依法取得物业服务报酬。制止违反物业管理规定的行为。对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。对小区内的环境卫生进行清扫保洁。对小区内的绿化进行养护管理。维护小区公共秩序等。义务：按照物业服务合同的约定提供相应的服务。及时向业主通报物业管理相关情况。对业主提出的合理要求及时响应并提供帮助。接受业主和业主大会的监督等。4.业主的权利与义务：权利：享受物业服务企业提供的各项服务。对物业服务企业的工作进行监督。对小区的公共设施、共用部位享有使用权等。义务：遵守物业管理规定。按时缴纳物业服务费用。对小区内的公共秩序维护负责。对小区内的环境卫生保持整洁等。三、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的违约行为及其严重程度，结合相关法律法规的规定进行确定。2.纠纷解决方式：在履行本合同过程中，如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。在纠纷处理过程中，双方应积极配合，共同维护物业管理的正常秩序。四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________篇8甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买（或租赁）的物业委托乙方实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：________2.物业类型：________3.物业占地面积：______平方米4.物业建筑面积：______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，办公面积______平方米，其他面积______平方米。二、物业服务内容