2027年租房合同蹊跷二篇

2027年租房合同蹊跷二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________结构，房屋用途为__________________。

3、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法出租权，未设置任何权利负担，或已取得相关权利人的书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满前，如乙方不再续租，应提前____个月向甲方书面提出，并结清所有费用后交还房屋。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为□现金□银行转账，支付周期为____个月，首期租金应于签订合同之日起____日内支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方或乙方如需变更租金支付方式，应提前____个月书面通知对方，并协商一致。

四、押金

1、乙方应于签订合同之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应按约定的房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

4、乙方应自行负责房屋的日常维护，如遇房屋主体结构或重要设施（如水电管线）损坏，应及时通知甲方维修，维修费用由____方承担。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋在租赁期间不受到第三方合法权益的侵害。

2、甲方应协助乙方办理相关居住手续，如遇房屋需要统一改造或维修，应提前通知乙方并协商解决。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正或解除合同。

4、甲方应在租赁期满或合同解除后，及时清理房屋并交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供必要的居住条件。

2、乙方应按时支付租金和押金，并遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙费用。

4、乙方应配合甲方或物业管理公司进行房屋检查或维修工作，不得无理拒绝。

七、合同的变更和解除

1、经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金达____个月以上的；

（4）损坏房屋情节严重的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合约定条件的；

（2）未按约定履行维修义务致使房屋无法居住的；

（3）无正当理由拖延交付房屋的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____月的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退还。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________（详细地址）的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积约为__________________平方米，房屋结构为__________________结构，用途为__________________（如住宅、商业等）。

2、房屋的权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，未设立任何形式的抵押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意出租本房屋。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定使用条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应与本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交付确认书》所列一致。

4、附件一《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交付确认书》是本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律约束力。乙方应仔细核对附件内容，并在接收房屋时签字确认。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前____个月，如乙方拟续租，应向甲方提出书面申请；如甲方拟收回房屋，也应提前____个月书面通知乙方。双方应就续租事宜协商一致，另行签订租赁合同。

4、租赁期满或合同依法解除后，乙方应在____日内将租赁房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁房屋的月租金为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：□现金□银行转账（乙方指定账户：开户行__________________，账号__________________，户名__________________）。

3、租金支付周期为____个月，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

1、为担保乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行租金支付义务、物业费缴纳义务、以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏等。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除，经甲方检查确认房屋及其附属设施、设备状况良好，无欠费，且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

2、乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修责任划分：

（1）房屋主体结构及公共设施（如楼顶、供水主管道、共用电路等）的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用范围内的设施（如灯具、门锁、水龙头等）的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4、如遇房屋需要维修（非乙方责任引起），甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。紧急情况，甲方应在____小时内响应。因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业费等相关费用，费用标准及缴纳方式为：__________________。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及其他费用。

2、甲方应保证乙方对租赁房屋享有稳定、合法的使用权。

3、甲方应按合同约定及时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正或解除合同。

5、甲方应配合乙方办理租赁登记等手续（如需）。

6、甲方应保证租赁房屋不受到第三方合法权益的侵害。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2、乙方应按合同约定支付租金、押金及其他应承担的费用。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。如钥匙遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿钥匙费用人民币__________________元。

4、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6、乙方应按时缴纳物业费、水电费等，具体缴纳时间为：__________________。

7、乙方应配合甲方或物业进行必要的房屋检查或维修工作。

七、合同的变更与解除

1、经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金或物业费等费用达到____个月以上的；

（4）严重损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；

（5）转借租赁房屋的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合合同约定或影响安全、卫生使用的；

（2）未按约定履行维修义务，导致房屋无法安全使用的；

（3）擅自提前收回房屋的；

（4）其他严重违反合同约定的。

5、合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，押金不予退还。

4、因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

5、合同解除时，双方应按约定处理租赁房屋及附属设施、设备的返还事宜。乙方未按时搬离的，每逾期一日，应向甲方支付房屋面积每平方米每月____元的标准作为房屋占用费，直至搬离为止。

九、其他约定事项

1、本合同履行期间，如遇政府征收、征用或拆除租赁房屋，相关补偿费用归甲方所有。因征收、征用或拆除导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金（或按实际使用时间比例退还）。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与