2026年企业融资租赁协议法务审查试题及完整答案

2026年企业融资租赁协议法务审查试题及完整答案一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填在题后的括号内。）1.根据《中华人民共和国民法典》及相关融资租赁司法解释，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易结构。在典型的直租模式中，租赁物的所有权归属于（）。A.承租人B.出卖人C.出租人D.承租人与出卖人共有2.在法务审查过程中，对于融资租赁合同的效力认定至关重要。若出租人与承租人虚构租赁物，签订融资租赁合同，该合同的效力通常认定为（）。A.有效B.可撤销C.无效D.效力待定3.融资租赁交易中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损害的，应由（）承担赔偿责任。A.出租人B.承租人C.出卖人D.出租人承担连带责任后向承租人追偿4.根据民法典规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归（）。A.承租人B.出租人C.国家D.拍卖所得款归属方5.在回租（售后回租）融资租赁业务中，法务审查的核心重点之一是租赁物的所有权转移问题。若出卖人与承租人系同一人，且并未真实转移租赁物所有权，仅以占有改定方式交付，该类交易在司法实践中可能被认定为（）。A.典型融资租赁B.借贷法律关系C.买卖法律关系D.无效合同6.融资租赁合同中，通常约定若承租人违约，出租人有权解除合同并收回租赁物。关于出租人收回租赁物后，承租人应付金额的计算，下列说法正确的是（）。A.仅需支付已到期未付租金B.仅需支付违约金C.需支付全部未付租金及其他费用，收回租赁物的价值应予以抵扣D.无需再支付任何款项，以物抵债即可7.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但例外情形是（）。A.承租人依赖出租人的技能确定租赁物B.出租人干预选择租赁物C.租赁物是由出租人直接向承租人交付的D.以上均是8.在融资租赁协议审查中，关于保证金条款的设置，若合同约定“保证金在承租人违约时出租人有权直接扣除”，该条款的性质属于（）。A.定金B.违约金C.预付款D.履约保证金（具有担保性质）9.若租赁物为特种设备（如医疗设备、大型工程机械），法务审查时必须核实该设备是否办理了相应的（）。A.抵押登记B.动产融资统一登记C.行政许可/备案登记D.保险过户10.根据《民法典》第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付（）。A.全部租金B.已到期租金C.解除合同D.全部租金或者解除合同11.在涉及“三查”制度（查租前、查租中、查租后）的法务合规审查中，关于租赁物价值的评估，下列做法存在重大合规风险的是（）。A.由独立第三方评估机构出具评估报告B.参照公开市场交易价格确定C.完全依据买卖双方合同约定的价格（虚高）确定D.参考同类设备折旧后的残值确定12.融资租赁合同约定租赁期间届满后，承租人有权以象征性价格（如100元）留购租赁物。该留购条款的法律性质是（）。A.附条件的买卖合同B.所有权的保留C.选择权D.赠与承诺13.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向（）交付标的物。A.出租人B.承租人C.出租人指定的第三人D.监管机构14.若承租人破产，租赁物属于承租人的破产财产吗？（）A.属于，因为承租人实际占有B.不属于，所有权仍归出租人C.视管理人决定是否履行合同而定D.属于，但出租人享有取回权15.在融资租赁合同纠纷中，出租人既请求承租人支付全部未付租金，又请求解除合同、收回租赁物的，人民法院（）。A.应予支持B.告知出租人择一行使C.先支持支付租金，不支持解除合同D.驳回起诉二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填在题后的括号内。多选、少选、错选均不得分。）1.2026年企业融资租赁协议法务审查中，需重点审查合同主体资格，包括（）。A.出租人是否具备融资租赁经营许可资质B.承租人是否为依法设立的法人或非法人组织C.承租人的控股股东及实际控制人资信情况D.担保人是否具备相应的担保能力E.出卖人是否为租赁物的生产厂家或授权经销商2.根据最高人民法院关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释，当合同被认定为借贷法律关系时，人民法院应按照（）原则处理。A.借贷本金为租赁物购买价款扣除相关费用后的实际金额B.利息为租金总额减去借贷本金C.按照民间借贷法律规则审查利率上限D.认定融资租赁合同整体无效E.出租人仍享有租赁物所有权3.融资租赁合同中，出租人享有解除权的情形包括（）。A.承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、投资给第三人B.承租人根本违约，经催告后在合理期限内仍不支付租金C.承租人破产，管理人决定解除合同D.租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失E.出卖人未向承租人交付标的物4.关于融资租赁物的登记与公示，法务审查应注意（）。A.应在中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统办理登记B.登记内容包括出租人、承租人、租赁物描述等信息C.未经登记，不得对抗善意第三人D.所有权保留必须办理公证才具有法律效力E.登记具有对抗善意购买人的效力5.在审查租金构成条款时，应注意租金通常包含（）。A.租赁物购买价款B.出租人的资金成本（利息）C.出租人的合理利润D.租赁物保险费E.业务手续费6.承租人向出租人索赔的权利行使条件包括（）。A.出租人未干预承租人对租赁物的选择B.出租人未干预承租人对出卖人的选择C.租赁物存在质量瑕疵D.承租人依赖出租人的技能确定租赁物E.出租人指定租赁物7.关于租赁物的保险条款，审查要点包括（）。A.被保险人应约定为出租人B.受益人通常约定为出租人C.保险范围应覆盖租赁物的主要风险D.承租人应确保保险在租赁期内持续有效E.发生保险事故时，保险赔款应优先用于清偿承租人对出租人的债务8.在售后回租业务中，为防范“名为融资租赁，实为借贷”的法律风险，审查文件应包括（）。A.原始购买合同及发票B.产权转移证明（如发票背书、登记变更）C.租赁物实物盘点记录或影像资料D.租赁物评估报告E.资金流向证明（证明承租人确实收到了融资款）9.融资租赁合同中的违约责任条款，常见的违约形态有（）。A.逾期支付租金B.未按约定投保C.擅自处分租赁物D.擅自迁移租赁物E.提前解约（非因出租人原因）10.关于租赁物的留购，下列表述正确的有（）。A.留购价格通常为象征性低价B.留购是承租人取得租赁物所有权的必经程序C.若承租人放弃留购，出租人有权收回租赁物D.留购权的行使通常在付清全部租金及其他费用后E.留购条款约定不明时，视为租赁物所有权归承租人三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请判断下列各题的正误，正确的在题后括号内打“√”，错误的打“×”。）1.融资租赁合同中，租赁物的瑕疵担保责任由出租人承担。（）2.若租赁物在交付给承租人之前毁损、灭失，该风险由出卖人承担，不影响融资租赁合同的效力。（）3.承租人破产时，出租人可以取回租赁物，但管理人有权决定继续履行合同并支付租金。（）4.融资租赁合同的租金总额原则上不得高于租赁物购买价款与融资成本之和。（）5.在售后回租中，只要承租人与出卖人系同一人，该合同就一定无效。（）6.出租人转让其在融资租赁合同中的全部或者部分权利，受让人取得出租人的地位，无需承租人同意，但应当通知承租人。（）7.融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，因此出租人可以随时收回租赁物。（）8.当事人约定租赁期满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求返还差额。（）9.融资租赁合同因买卖合同解除而解除，除非出租人与承租人另有约定。（）10.为保障债权，出租人只能要求承租人提供保证，不能要求承租人提供抵押担保。（）四、填空题（本大题共10空，每空1分，共10分。请将答案写在题中横线上。）1.融资租赁合同由__________合同和买卖合同两部分构成，但两者并非相互独立，而是紧密结合。2.根据《民法典》规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人__________承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。3.在融资租赁交易中，若承租人违约，出租人主张解除合同并收回租赁物，对于租赁物的价值，双方有约定的按约定，没有约定的，可以按照__________方式确定。4.出租人对租赁物享有的所有权，具有__________性质，即未经登记，不得对抗善意第三人。5.售后回租业务中，承租人与出卖人__________，实际上是承租人通过出卖自有资产获得融资。6.若租赁物为进口设备，涉及关税及增值税问题，法务审查时应确认相关完税凭证及发票的抬头是否已变更为__________。7.融资租赁合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，承租人应当支付__________。8.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损害的，出租人__________承担责任。9.计算融资租赁租金时，常用的等额年金法公式中，每期租金A=P×10.在多重租赁关系中，若承租人将租赁物转租给第三人，必须取得__________的同意。五、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。）1.简述融资租赁协议中“出租人免责条款”的审查要点及其法律依据。2.在售后回租（ReturnLease）交易中，法务审查应如何防范“虚构租赁物”的法律风险？3.简述当承租人违约时，出租人选择“解除合同收回租赁物”与“请求支付全部未付租金”这两种救济路径的区别及后果。4.融资租赁合同中，关于“保证金”条款的设置，在法务审查时应注意哪些细节？六、案例分析题（本大题共2小题，每小题25分，共50分。）1.案例背景：2026年3月，A融资租赁公司（出租人）与B制造企业（承租人）签订了一份《融资租赁合同（直租）》。合同约定：A公司根据B公司的选择，向C设备厂购买一台高精度数控机床，价款为人民币500万元，租赁给B公司使用，租赁期限为5年，租金按月支付，总租金约为600万元。合同同时约定，若B公司逾期支付租金超过30日，A公司有权解除合同并收回租赁物。合同签订后，A公司与C厂签订了《买卖合同》，并支付了货款。C厂向B公司交付了机床。B公司验收合格后投入使用。2026年10月，因市场行情变化，B公司资金链紧张，连续3个月未支付租金。A公司遂向法院起诉，请求：1.解除《融资租赁合同》；2.B公司返还租赁物（数控机床）；3.B公司支付全部未付租金（含到期未付及未到期租金）共计540万元；4.B公司支付违约金。庭审中，B公司抗辩称：A公司不能同时要求解除合同、返还租赁物并支付全部未付租金，只能择一行使。且机床在使用过程中存在折旧，现价值已不足400万元，若A公司收回机床再要求支付540万元租金，显失公平。经法院委托评估，涉案机床在诉讼时的评估价值为380万元。问题：(1)法院应如何处理A公司的诉讼请求？请说明理由。(2)假设A公司变更诉讼请求为仅要求“解除合同、收回租赁物并赔偿损失”，请列出损失赔偿额的计算公式，并结合本案数据计算B公司应赔偿的金额（不考虑违约金及诉讼费等其他费用）。(3)若A公司在签订合同时，曾干预B公司对机床型号的选择，导致机床无法生产B公司所需的产品，B公司以此为由拒绝支付租金，该抗辩是否成立？为什么？2.案例背景：D融资租赁公司（出租人）拟开展一笔售后回租业务。E科技公司（承租人）以其名下拥有的一套“云数据处理服务器集群”作为租赁物，向D公司申请融资。双方拟定的《融资租赁合同（售后回租）》约定：E公司将该服务器集群以人民币2000万元的价格出卖给D公司，D公司再将该集群回租给E公司使用，租赁期限3年。E公司需配合D公司办理租赁物所有权转移登记。法务人员在审查合同时发现：1.E公司提供的购买该服务器集群的发票显示原始购买价为1500万元；2.该服务器集群目前放置于E公司自建的数据中心机房，且E公司声称该集群已抵押给F银行以获取流动资金贷款，但未办理抵押登记；3.双方约定的融资租赁物转让价格为2000万元（高于原购买价）。问题：(1)针对租赁物价值（2000万元高于原值1500万元）这一情况，法务审查应提出何种风险提示？是否必然导致合同无效？(2)针对E公司声称服务器集群已抵押给F银行但未登记的情况，D公司作为受让方（买受人），是否面临权利瑕疵担保风险？D公司应如何审查以规避该风险？(3)若该服务器集群实际上是E公司租用第三方的设备，E公司并不拥有所有权，D公司与E公司签订的售后回租合同效力如何？D公司可采取哪些措施降低此类“无权处分”风险？(4)请简述在动产融资租赁交易中，中登网（动产融资统一登记公示系统）查询与登记的重要性。参考答案一、单项选择题1.C2.C3.B4.B5.B6.C7.D8.D9.C10.D11.C12.A13.B14.B15.B二、多项选择题1.ABDE2.ABC3.ABC4.ACE5.ABCE6.ABC7.ABCDE8.ABCDE9.ABCDE10.ACD三、判断题1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.1.融资租赁2.不3.评估（或折旧）4.登记对抗5.系同一人6.出租人7.留购价8.不9.租赁本金（或融资额）10.出租人五、简答题1.答案要点：(1)审查要点：确认出租人是否未干预租赁物的选择；确认承租人是否依赖出租人的技能确定租赁物；确认合同中是否明确约定出租人不承担租赁物瑕疵担保责任。(2)法律依据：《民法典》第七百四十七条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。审查时需确保不存在上述例外情形，否则免责条款无效。2.答案要点：(1)审查租赁物的权属证明：必须提供原始购买合同、发票、付款凭证等，证明承租人曾真实拥有该物。(2)审查租赁物的物理存在：通过现场尽职调查、盘点、拍照等方式核实租赁物真实存在，防止虚构租赁物。(3)审查价值合理性：评估报告与市场价值对比，防止低值高买。(4)审查所有权转移路径：虽为回租，仍需有形式上的所有权转移证明（如发票背书、产权登记变更）。3.答案要点：(1)区别：“支付全部未付租金”：合同继续履行，承租人取得租赁物使用权及最终可能的所有权，侧重于金钱债权实现。“解除合同收回租赁物”：合同终止，出租人取回租赁物所有权，承租人丧失使用权，侧重于物权救济。(2)后果：前者承租人保有租赁物，但需一次性支付所有剩余租金。后者出租人收回租赁物并进行处置，处置价值抵扣债务，多退少补。4.答案要点：(1)性质明确：明确保证金是作为履约担保还是预付租金抵扣。(2)扣除条件：详细列明出租人可扣除保证金的违约情形。(3)返还或抵扣：约定合同正常履行结束后，保证金是直接抵扣最后一期租金还是无息退还。(4)转化为违约金：若保证金直接没收，需注意其金额与违约金合计是否过高，避免超过法律限制（如超过LPR的4倍或实际损失的30%）。六、案例分析题1.(1)法院应告知A公司择一行使。根据《民法典》第七百五十二条及融资租赁司法解释，出租人请求承租人支付全部未付租金，或者请求解除合同并