儿童医院场地租赁协议

儿童医院场地租赁协议甲方（出租方）：XX资产管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层乙方（承租方）：XX儿童医院有限公司地址：XX市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于儿童医院运营事宜，达成如下协议：一、租赁场地及范围1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为XX平方米，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地包含该区域内的基础装修、消防设施、给排水系统及公共区域通道使用权（具体设施清单见附件二）。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租期限及租金标准由双方另行协商并签订补充协议。三、租赁用途3.1乙方租赁该场地仅用于儿童医院的诊疗服务、医疗办公、配套后勤及相关医疗辅助活动，不得用于法律法规禁止或与本协议约定不符的用途。3.2乙方如需变更租赁用途，须提前30日书面征得甲方同意，并依法办理相关行政许可手续，否则甲方有权解除本协议。四、租金及支付方式4.1本协议项下租金标准为每月人民币XX元（含物业管理费），按季度支付。4.2乙方应于每季度首月5日前，将当季租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。4.3乙方应于本协议签订后3日内，向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在15日内无息退还押金。4.4自租赁期第2年起，租金每年按上一年度租金总额的5%递增。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方对租赁场地的合法使用。5.1.2甲方应保证租赁场地产权清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。5.1.3甲方负责租赁场地主体结构（承重墙、梁、柱、地基等）的维修与维护，维修费用由甲方承担。5.1.4甲方应配合乙方办理与儿童医院运营相关的行政许可手续（如消防验收、医疗执业许可等），提供必要的场地证明文件。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权在协议约定范围内正常使用租赁场地，要求甲方及时维修主体结构故障。5.2.2乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等日常运营费用。5.2.3乙方应遵守国家医疗行业规范及甲方物业管理规定，保持租赁场地整洁，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。5.2.4乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须提前15日向甲方提交装修方案（含平面布局、消防改造等内容），经甲方书面同意后方可实施；装修不得破坏主体结构，费用由乙方承担。5.2.5乙方不得将租赁场地转租、分租或转借他人，不得利用场地从事违法活动。六、场地维护与修缮6.1租赁期间，乙方应负责租赁场地内非主体结构部分（如墙面、地面、门窗、水电设施等）的日常维护与修缮，费用由乙方承担。6.2如因乙方使用不当或故意造成场地设施损坏，乙方应在3日内修复或赔偿甲方损失；如因不可抗力或甲方原因造成损坏，甲方应在7日内修复。七、违约责任7.1甲方未按协议约定交付租赁场地，每逾期1日，应按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及已付租金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期1日，应按逾期金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停供水供电；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。7.3乙方擅自改变租赁用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿相当于6个月租金的损失。7.4任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的实际损失。八、不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本协议无法履行，双方应协商解除协议，互不承担违约责任。甲方应退还乙方已付未使用的租金及押金。8.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后3日内通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议附件（《租赁场地平面图》《设施清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX资产管理有限公司法定代表人（签字）：