返乡创业养殖场地协议

返乡创业养殖场地协议出租方（以下简称“甲方”）：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于返乡创业养殖事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1甲方将位于________省________市________县________村的地块（四至范围：东至________，西至________，南至________，北至________，总面积________平方米）出租给乙方，用于开展________（家禽/家畜/水产等）养殖活动。1.2场地现有设施包括：________（如围墙、水井、简易棚舍等，无则填“无”），甲方保证上述设施能正常使用，乙方可根据养殖需求自行添置设备，但需提前书面告知甲方。二、租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1本协议项下租金为每年人民币________元（大写：________________），按____（年/季/月）支付。3.2乙方应在每期租金到期前15日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户（账户信息：________________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。四、场地交付4.1甲方应在______年____月____日前将场地交付乙方，交付时双方共同查验场地及设施，签署《场地交付确认书》。4.2乙方应妥善保管场地及现有设施，因乙方使用不当造成损坏的，需负责维修或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1有权按时收取租金，监督乙方合法使用场地。5.1.2保证场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，若因权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失。5.1.3协助乙方办理养殖所需的营业执照、动物防疫条件合格证等相关手续，提供必要的证明文件。5.1.4负责场地主体结构（如围墙、地基）的维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利义务5.2.1有权在租赁期限内合法开展养殖活动，自主经营、自负盈亏。5.2.2严格遵守国家及地方关于养殖、环保、动物防疫的法律法规，不得养殖违禁动物，不得从事违法经营活动。5.2.3承担租赁期间的水电费、物业费、环保处理费等相关费用，按规定缴纳各项税费。5.2.4负责养殖设施（如棚舍、饲料储存设备、环保设施）的日常维护及维修，费用由乙方承担；如需对场地进行改造，需提前15日书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的改造部分归甲方所有，可拆除部分由乙方自行处理。5.2.5做好动物防疫工作，定期免疫接种，发现疫情立即向当地畜牧兽医部门报告，并采取隔离、扑杀等措施，承担相应责任及费用。5.2.6妥善处理养殖废弃物，安装符合环保要求的处理设施（如沼气池、化粪池），不得直接排放污染物，若因环保问题被相关部门处罚，责任由乙方自行承担。六、不可抗力与征收6.1因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致场地无法使用的，双方应协商解决，甲方可减免相应期间的租金；若场地永久损坏，协议自动终止，双方互不承担违约责任。6.2租赁期间如遇政府征收、拆迁，土地补偿归甲方所有，乙方添置的养殖设施、设备及地上附着物的补偿归乙方所有；甲方应提前30日通知乙方，乙方应配合征收工作，协议终止，甲方退还剩余租期的租金。七、违约责任7.1甲方未按约定交付场地或提供必要协助，导致乙方无法正常经营的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。7.2乙方擅自转租、改变场地用途或从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收押金（如有）并要求乙方赔偿损失。7.3乙方未按约定处理环保问题或防疫不到位，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有