2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建工程)》模拟练习题及答案

2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建工程)》模拟练习题及答案试题一某新建工业项目，建设期2年，运营期10年。建设投资1500万元，其中100万元可抵扣固定资产进项税，建设期贷款800万元，年利率6%，按年计息，建设期第1年贷款300万元，第2年贷款500万元，建设期利息只计息不偿付，运营期前4年等额还本付息。流动资金200万元，运营期第1年全额投入，全部为自有资金。运营期正常年份年营业收入800万元（不含税），年经营成本300万元（不含税），年进项税额35万元；运营期第1年达产率80%，营业收入、经营成本、进项税额均为正常年份的80%，第2年起达产100%。增值税率13%，增值税附加税率10%，企业所得税率25%，固定资产使用年限10年，残值率5%，余值在运营期末回收，无无形资产及其他资产。问题：1.计算建设期各年利息及项目总投资；2.计算固定资产年折旧额、运营期末固定资产余值；3.计算运营期第1、2年应纳增值税额及增值税附加额；4.计算运营期第1年总成本费用、净利润、调整所得税；5.计算运营期第2年偿债备付率，判断是否具备偿债能力。答案：1.建设期利息计算：第1年建设期利息=300/2×6%=9万元第2年建设期利息=（300+9+500/2）×6%=33.54万元建设期利息合计=9+33.54=42.54万元项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=1500+42.54+200=1742.54万元2.固定资产原值=1500-100+42.54=1442.54万元年折旧额=1442.54×(1-5%)/10=137.04万元运营期末固定资产余值=1442.54×5%=72.13万元3.运营期增值税及附加计算：运营期第1年：销项税额=800×80%×13%=83.2万元，进项税额=35×80%=28万元应纳税额=83.2-28-100=-44.8万元，应纳增值税为0，增值税附加为0，剩余可抵扣进项税44.8万元结转下年运营期第2年：销项税额=800×13%=104万元，进项税额35万元应纳税额=104-35-44.8=24.2万元，增值税附加=24.2×10%=2.42万元4.运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧+当年应付利息=300×80%+137.04+(800+42.54)×6%=240+137.04+50.55=427.59万元利润总额=800×80%-427.59-0=212.41万元所得税=212.41×25%=53.10万元净利润=212.41-53.10=159.31万元息税前利润=利润总额+利息支出=212.41+50.55=262.96万元调整所得税=262.96×25%=65.74万元5.运营期期初贷款余额=800+42.54=842.54万元运营期前4年每年等额还本付息额A=842.54×6%×(1+6%)^4/[(1+6%)^4-1]=243.29万元运营期第1年还本额=243.29-50.55=192.74万元运营期第2年应付利息=(842.54-192.74)×6%=38.99万元运营期第2年利润总额=800-300-2.42-137.04-38.99=321.55万元所得税=321.55×25%=80.39万元偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期还本付息额=(800-300-2.42-80.39)/243.29=417.19/243.29≈1.71偿债备付率大于1，具备偿债能力。试题二某建设项目有A、B、C三个设计方案，专家组确定功能指标F1、F2、F3、F4，权重分别为0.35、0.30、0.20、0.15，各方案功能得分：A方案F1=9分、F2=8分、F3=10分、F4=7分；B方案F1=8分、F2=10分、F3=9分、F4=8分；C方案F1=10分、F2=9分、F3=8分、F4=9分。各方案全寿命周期建设成本分别为A=2680万元、B=2750万元、C=2820万元。基准收益率8%，三个方案建设期均为1年，运营期均为20年，A方案年运营成本120万元，期末残值100万元；B方案年运营成本100万元，期末残值120万元；C方案年运营成本90万元，期末残值150万元。问题：1.用0-4评分法验证给定功能权重是否合理；2.计算各方案功能加权得分、功能系数、成本系数、价值系数，选择最优方案；3.计算各方案全寿命周期费用现值，选择最优方案；4.推导A、B方案费用现值相等时折现率i的表达式。答案：1.0-4评分法4个功能总得分=4×(4-1)/2×4=24分，各功能对应得分：F1得分=24×0.35=8.4分，F2得分=24×0.3=7.2分，F3得分=24×0.2=4.8分，F4得分=24×0.15=3.6分，总得分合计24分，符合0-4评分总分要求，权重合理。2.功能加权得分：A方案=9×0.35+8×0.3+10×0.2+7×0.15=8.6分B方案=8×0.35+10×0.3+9×0.2+8×0.15=8.8分C方案=10×0.35+9×0.3+8×0.2+9×0.15=9.15分总得分=8.6+8.8+9.15=26.55分功能系数：FA=8.6/26.55≈0.3239，FB=8.8/26.55≈0.3315，FC=9.15/26.55≈0.3446总成本=2680+2750+2820=8250万元成本系数：CA=2680/8250≈0.3248，CB=2750/8250≈0.3333，CC=2820/8250≈0.3418价值系数：VA=0.3239/0.3248≈0.997，VB=0.3315/0.3333≈0.995，VC=0.3446/0.3418≈1.008C方案价值系数最高，为最优方案。3.全寿命周期费用现值计算：(P/A,8%,20)=9.8181，(P/F,8%,21)=0.1987A方案现值=2680/(1+8%)+120×9.8181/(1+8%)100×0.1987≈3552.51万元B方案现值=2750/(1+8%)+100×9.8181/(1+8%)120×0.1987≈3431.54万元C方案现值=2820/(1+8%)+90×9.8181/(1+8%)150×0.1987≈3399.48万元C方案费用现值最低，为最优方案。4.A、B方案费用现值相等时：2680/(1+i)+120×(P/A,i,20)/(1+i)-100×(P/F,i,21)=2750/(1+i)+100×(P/A,i,20)/(1+i)-120×(P/F,i,21)化简得：20×(P/A,i,20)+20×(P/F,i,21)=70，即(P/A,i,20)+(P/F,i,21)=3.5试题三某国有资金投资土建工程采用公开招标，最高投标限价9800万元，定额工期360天，招标过程中发生如下事件：事件1：招标公告要求投标人必须具备本省同类工程施工业绩，且由本省注册一级建造师担任项目经理。事件2：招标文件规定投标保证金金额为200万元，投标有效期自投标截止日起算90天。事件3：评标委员会共7人组成，含招标人代表2人、招标代理机构代表1人、经济技术专家4人。事件4：评标过程中发现甲投标人投标报价大小写不一致，大写为8950万元，小写为8890万元，评标委员会按小写金额修正后要求甲确认。事件5：乙投标人经评审投标价9700万元排名第一，招标人发出中标通知书后要求乙降价5%，否则不签订合同。问题：1.逐一判断各事件是否妥当，说明理由；2.计算本项目提前竣工奖励最高限额（规定奖励上限不超过最高投标限价的2%）；3.若招标人要求压缩工期50天，说明招标文件应明确的相关要求。答案：1.事件1不妥，理由：国有资金投资项目不得设置排斥外省潜在投标人的不合理门槛，要求本省业绩、本省建造师属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人，违反招标投标法相关规定。事件2不妥，理由：施工类项目投标保证金不得超过项目估算价的2%，且最高不得超过80万元，本项目要求200万元投标保证金不符合规定。事件3不妥，理由：评标委员会中技术经济专家占比不得少于成员总数的2/3，本项目共7名评委，技术经济专家至少应为5人，本次仅4人不符合要求。事件4不妥，理由：投标报价大小写金额不一致时，应以大写金额为准，评标委员会应按8950万元修正后要求投标人确认。事件5不妥，理由：招标人和中标人应按招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得订立背离合同实质性内容的其他协议，要求中标人降价违反相关规定。2.提前竣工奖励最高限额=9800×2%=196万元。3.压缩工期50天占定额工期比例为50/360≈13.89%，未超过20%，招标文件应明确：①提前竣工奖励的计费标准和上限；②赶工措施方案的提交要求及赶工费用核算规则；③压缩工期后的工程质量验收标准。试题四某施工合同约定工期150天，分项工程费用合计800万元（含规费税金），管理费为人材机费用之和的12%，利润为人材机管之和的7%，规费为人材机管利之和的6%，增值税率9%，人工工日单价120元/工日，窝工补偿50元/工日，施工机械闲置补偿为台班单价的60%，窝工及闲置不计取管理费和利润。施工过程发生如下事件，所有事件均发生在关键线路上：事件1：基坑开挖后发现地质与勘察报告不符，地质复查用工15工日，机械闲置2台班（台班单价1500元/台班），修改基础设计增加人材机费用8万元，工期延误5天。事件2：主体施工遇罕见特大暴雨，停工3天，施工单位人员窝工20工日，自有设备闲置3台班（台班单价2000元/台班），业主供应材料损坏损失2万元，施工单位修复临时设施花费1.2万元，工期延误3天。事件3：设备安装阶段施工单位租赁设备进场延误，工期延误2天，窝工10工日，机械闲置1台班（台班单价1800元/台班）。事件4：施工单位采取赶工措施，经批准的赶工方案增加费用3万元，最终实际工期152天，合同约定工期每提前/延误1天奖励/罚款1万元。问题：1.逐一判断各事件施工单位是否可提出费用和工期索赔，说明理由；2.计算施工单位可获得的索赔费用总额（保留两位小数）；3.计算施工单位可获得的工期索赔天数及工期奖励/罚款金额。答案：1.事件1可提出费用和工期索赔，理由：地质条件不符属于业主应承担的风险责任，且工作位于关键线路，工期延误影响总工期。事件2可提出工期索赔，部分费用索赔，理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期延误由业主承担，业主供应材料损坏、临时设施修复费用由业主承担，施工单位自身窝工、机械闲置损失自行承担。事件3不可提出费用和工期索赔，理由：租赁设备进场延误属于施工单位自身责任。事件4不可提出费用索赔，理由：赶工为施工单位为避免自身工期延误责任采取的措施，费用自行承担。2.索赔费用计算：事件1索赔费用：地质复查用工费用=15×120×(1+12%)×(1+7%)×(1+6%)×(1+9%)/10000≈0.25万元机械闲置费用=2×1500×60%×(1+6%)×(1+9%)/10000≈0.21万元设计变更费用=8×(1+6%)×(1+9%)≈9.24万元事件1合计索赔=0.25+0.21+9.24=9.70万元事件2索赔费用=(2+1.2)×(1+6%)×(1+9%)≈3.70万元总索赔费用=9.70+3.70=13.40万元3.工期索赔总天数=5+3=8天，合同可顺延工期=150+8=158天，实际工期152天，提前6天，工期奖励=6×1=6万元。试题五某办公楼条形基础工程，外墙中心线总长度48m，内墙净长12m，C15混凝土垫层宽1.2m、厚0.1m，垫层底面标高-1.8m，室外地坪标高-0.3m。垫层上为C30混凝土条形基础，底宽1m、高0.6m，基础上为砖基础，高0.9m，墙厚240mm。三类土机械开挖，放坡系数0.33，工作面每边0.3m，弃土运距3km，回填土夯填。已知不含税定额基价：机械挖三类土12元/m³，垫层混凝土450元/m³，条形基础混凝土620元/m³，砖基础580元/m³，土方回填25元/m³，余土外运30元/m³。管理费利润按人材机之和的15%计取，规费按人材机管利之和的6%计取，增值税率9%。问题：1.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》计算土方开挖、垫层、混凝土条形基础、砖基础、土方回填、余土外运的清单工程量；2.计算该部分分部分项工程费（含规费税金，保留两位小数）；3.若措施项目费为分部分项工程费（不含规税）的12%，其他项目费5万元（含暂列金额3万元），计算该部分工程总造价。答案：1.清单工程量计算：（1）土方开挖：垫层总长度=48+[12-(1.2-0.24)]=59.04m，垫层底面积=59.04×1.2=70.85㎡，挖土深度=1.8-0.3=1.5m，工程量=70.85×1.5=106.28m³（2）C15垫层工程量=59.04×1.2×0.1=7.08m³（3）混凝土条形基础：基础总长度=48+[12-(1-0.24)]=59.24m，工程量=59.24×1×0.6=35.54m³（4）砖基础工程量=(48+12)×0.24×0.9=12.96m³（5）土方回填：室外地坪以下埋置构件体积=7.08+35.54+(48+12)×0.24×[0.9-(0.3-0.2)]=54.14m³，回填工程量=106.28-54.14=52.14m³（6）余土外运工程量=106.28-52.14=54.14m³2.分部分项工程费（不含规税）：挖土方=106.28×12×1.15≈1466.66元垫层=7.08×450×1