2027年单元楼合同二篇

2027年单元楼合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单元楼物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供单元楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域的日常清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等；

2、物业区域的秩序维护，包括安保巡逻、车辆管理、访客登记等；

3、物业设施设备的日常检查、维修及保养，确保设施设备正常运行；

4、物业区域的绿化管理，包括花草树木的修剪、浇灌、施肥等；

5、物业档案管理，包括业主信息、物业服务记录等资料的整理与保管；

6、物业费的催缴服务，协助甲方向业主收取物业费用；

7、物业区域的应急处理，包括突发事件的上报、处置与记录；

8、物业区域的宣传与推广，包括公告发布、活动组织等；

9、业主意见的收集与反馈，及时解决业主提出的问题与建议；

10、法律法规规定的其他物业管理服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公共区域的清洁卫生、安保巡逻、车辆管理、绿化养护、设施设备维修保养等。

3、物业管理人数：_______人，其中清洁人员_______人，安保人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施等。

3、乙方对物业管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并根据乙方提供的发票进行支付。

6、甲方应配合乙方进行物业费的催缴工作，提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，持有有效的物业管理企业资质证书。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与物业管理人员签订正式的劳动合同，负责办理物业管理人员的意外伤害保险，并按月向物业管理人员支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出防范建议或维修申请。甲方接到乙方的防范建议或维修申请后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单元楼租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供单元楼租赁服务，包括但不限于以下内容：

1、房屋信息发布，包括房屋的地理位置、面积、户型、租金、装修情况等信息的发布与推广。

2、租赁咨询，为有意向的租客提供房屋租赁相关的咨询服务，包括租赁政策、租赁流程、租赁费用等。

3、租客筛选，根据甲方的需求，对有意向的租客进行筛选，包括身份验证、信用调查、收入证明等。

4、租赁合同签订，协助甲方与租客签订租赁合同，包括房屋租赁条款、租金支付方式、押金收取等。

5、租赁合同履约监督，监督租客按照租赁合同约定履行义务，包括按时支付租金、保持房屋整洁等。

6、租赁合同解除服务，协助甲方与租客解除租赁合同，包括押金退还、房屋交接等。

7、租赁纠纷处理，协助甲方与租客处理租赁纠纷，包括调解、仲裁、诉讼等。

8、法律法规规定的其他租赁服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供租赁服务的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋信息发布、租赁咨询、租客筛选、租赁合同签订、租赁合同履约监督、租赁合同解除服务、租赁纠纷处理等。

3、租赁服务人数：_______人，其中房屋信息发布人员_______人，租赁咨询人员_______人，租客筛选人员_______人，租赁合同签订人员_______人，租赁合同履约监督人员_______人，租赁合同解除服务人员_______人，租赁纠纷处理人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的租赁服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施等。

3、乙方对租赁服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付租赁服务费，并根据乙方提供的发票进行支付。

6、甲方应配合乙方进行租客筛选工作，提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租赁业务的合法资质，持有有效的房地产经纪机构备案证明。

2、乙方提供的所有租赁服务人员均应是其合法正式的员工，并与租赁服务人员签订正式的劳动合同，负责办理租赁服务人员的意外伤害保险，并按月向租赁服务人员支付报酬。

3、乙方租赁服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。

5、乙方的租赁服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现租赁过程中存在纠纷或风险，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租赁服务费及支付方式

1、租赁服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、租赁服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的租赁服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租赁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租赁服务费，乙方有权解除合同。

3、因租赁服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单元楼物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供单元楼物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域的日常清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护、道路保洁等；

2、物业区域的秩序维护，包括安保巡逻、车辆管理、访客登记、门禁管理、监控设备维护等；

3、物业设施设备的日常检查、维修及保养，确保设施设备正常运行，包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等；

4、物业区域的绿化管理，包括花草树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等；

5、物业档案管理，包括业主信息、物业服务记录、设备档案等资料的整理与保管；

6、物业费的催缴服务，协助甲方向业主收取物业费用，包括物业费、停车费、水电费等；

7、物业区域的宣传与推广，包括公告发布、活动组织、社区文化建设等；

8、业主意见的收集与反馈，及时解决业主提出的问题与建议，建立业主沟通机制；

9、物业区域的应急处理，包括突发事件的上报、处置与记录，如火灾、地震、停电等；

10、法律法规规定的其他物业管理服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公共区域的清洁卫生、安保巡逻、车辆管理、绿化养护、设施设备维修保养、物业档案管理、物业费催缴、宣传推广、业主沟通、应急处理等。

3、物业服务人数：_______人，其中清洁人员_______人，安保人员_______人，维修人员_______人，客服人员_______人，绿化人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施、水电供应等。

3、乙方对物业管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，并根据乙方提供的发票进行支付。

6、甲方应配合乙方进行物业费的催缴工作，提供必要的协助。

7、甲方应协助乙方进行业主沟通，提供必要的业主信息。

8、甲方应配合乙方进行物业区域的宣传与推广，提供必要的宣传资料和场地支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，持有有效的物业管理企业资质证书。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与物业管理人员签订正式的劳动合同，负责办理物业管理人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向物业管理人员支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出防范建议或维修申请。甲方接到乙方的防范建议或维修申请后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立业主沟通机制，定期召开业主会议，听取业主意见，并及时向业主反馈处理结果。

8、乙方应建立物业区域的应急处理机制，定期进行应急演练，确保在突