课时3　订约履约　诚信为本

1/1课时3订约履约诚信为本核心知识一订立合同学问大深耕·必备知识1.合同的基本知识含义是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议种类买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等订立原则自愿、平等、公平、诚实守信、不得损害社会公共利益等意义①交易者角度：充分体现市场交易者的自由意志。②社会财富角度：有利于资源的有效配置，从而增加整体社会财富。③社会角度：促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制法律保障①保护：法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护诚实守信的履约机制。②限制：由于合同主体的谈判能力与地位可能存在差异，法律对合同自由进行了一定的限制，以保护处于弱势地位的一方2.合同订立过程——要约与承诺要约承诺含义希望与他人订立合同的意思表示受要约人同意要约的意思表示构成要件①必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束。②要约的内容必须明确、具体。③要约一般向特定的相对人发出①承诺由受要约人及时向要约人作出。②在要约确定的期限内到达。③该意思表示的内容应当与要约的内容一致法律约束力为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束（如果原来的要约内容有实质性的变更或超时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺）3.合同生效——订立合同并不意味着合同必然有效有效合同无效合同或可撤销合同主体行为人具有相应的民事行为能力主体不适格合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力意思表示意思表示真实因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实内容内容合法合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形合同全部或部分无效4.合同的形式口头合同书面合同区别含义是当事人通过口头语言达成一致的意思表示所形成的合同以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同优点充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求①有利于履行合同和追究违约责任。②为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决缺点当事人的权利和义务多不明确，发生纠纷时难以举证订立书面合同比口头合同稍复杂适用对象金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同结论我们在生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具（1）格式条款①含义：当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。②作用：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求。③不足：限制了对方当事人的合同自由。④要求：基于公平原则，法律要求格式条款提供者应采取合理的方法提醒对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（2）正确区分要约与要约邀请要约要约邀请含义希望与他人订立合同的意思表示希望他人向自己发出要约的表示内容具体明确，包括了合同的主要条款含糊、不明确，不包括合同的主要条款对象一般只向特定的对象发出多数情况下向不确定的人发出效力生效的要约具有法律约束力不具有法律约束力1.合同是平等主体当事人达成的协议，所以市政府从某商店购买办公用品就不属于合同关系。纠正：2.在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。纠正：3.合同订立意味着合同生效，发生法律效力。纠正：精研·高考真题考向合同及其订立过程（2025·河北高考15题）下面为小张与其朋友小王的微信聊天内容截图。于此，下列说法正确的是（）①协议第17条属于格式条款，影楼应予以提示②若小张没有证据或证据不足，由小张承担不利后果③若小张胜诉，影楼应承担排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉的责任④影楼未经授权使用了小张的婚纱照，侵犯了小张的名誉权和肖像权A.①② B.①③C.②④ D.③④错因点拨：①不明白格式条款及其注意事项；②对侵权责任的承担方式认知有误；③对名誉权的认定不清。（2022·山东高考15题）廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30％，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是（）①甲公司网站“凭优惠券打折30％”的弹窗内容属于要约邀请②廖某付清价款时买卖合同成立③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任A.①③ B.①④C.②③ D.②④错因点拨：①对要约邀请的认知有误；②对合同的成立及变更理解错误。矫正·认知误区误区一混淆要约与要约邀请矫正1某网站发布全场3—5折促销广告，小姚看到后在该网站挑选某商品并下单支付。3天后小姚被告知该商品缺货，14天后才能发货，他同意了店家请求。又过了2天，小姚发现订单被取消，支付货款已退回原账户，但期间未收到订单取消通知。下列说法正确的是（）①该网站发布的全场3—5折促销广告属于要约②小姚同意延迟发货请求即构成新的要约邀请③小姚提交订单成功即意味着买卖合同的成立④该网站应将小姚订购的商品交付并赔礼道歉A.①② B.①④C.②③ D.③④误区二误认为合同订立就是有效的矫正2李某和王某婚后共同购买一套房屋，登记在李某名下。2025年1月5日，“李某和王某离婚，房屋归王某所有”的法院判决书生效。1月6日，李某拟将房屋以市场价卖给张某，1月8日，张某得知该房屋已判决给王某但他们并未办理房屋过户手续，张某和李某便签订购房合同并约定1月9日办理过户手续。对此，下列说法正确的是（）①法院判决书生效日起王某便获得房屋的所有权②王某不及时办理过户手续，也要承担相应损失③若张某完成过户手续，系善意取得房屋所有权④张某和李某签订的购房合同成立，但合同无效A.①③ B.①④C.②③ D.②④核心知识二有约必守违约有责深耕·必备知识1.履行合同含义履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为原则①全面履行原则：当事人应当按照约定正确履行自己的合同义务。②诚信原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合关键明确合同内容。一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法合同变更当事人协商一致，可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任2.违约责任（1）含义：除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。（2）意义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。（3）承担方式①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（4）违约免责①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。②不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。③民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如何区分定金与订金（1）性质不同。定金具有担保性质，而订金只是预付款或先期支付行为，不具有担保性。（2）法律后果不同。给付定金的一方不履行义务的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金；而订金不适用于定金罚则，无论哪一方违约，订金都应原数退还。1.合同一旦订立，就不得变更。纠正：2.履行合同的关键是明确违约责任。纠正：3.如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。纠正：4.一旦遇到不可抗力，违约方就不必承担履行合同的义务。纠正：5.只要是无效劳动合同，合同双方就不需要再承担任何责任。纠正：精研·高考真题考向违约责任及其承担方式（2025·陕晋青宁高考13题）小杨通过微信预订酒店房间，聊天记录如图所示。后因酒店未预留房间，小杨无法办理入住。对此，下列说法正确的是（）①“我先支付定金100元”是要约②小杨与酒店之间订立了口头合同③小杨无权要求酒店双倍返还定金④小杨有权要求酒店支付违约金A.①② B.①③ C.②④ D.③④错因点拨：①混淆要约与要约邀请；②混淆定金与订金；③对违约责任的认定不清。（2024·江西高考14题）张某为某家具公司供应零部件。为加快供货，张某除自己生产零部件外，还与李某签订合同，从李某处订购同样规格的零部件。某日，李某在加工零部件时意外受伤，花去医疗费若干。后家具公司仓库突发大火，货物全部烧毁，无力向张某支付货款，张某也因此未向李某支付货款。本案中（）①因遇不可抗力，家具公司无须再向张某支付货款②李某因受伤而支出的医疗费应由其自行负担③张某未依合同约定向李某支付货款，构成违约④如李某与张某对货款产生争议，应通过仲裁解决A.①② B.①④C.②③ D.③④错因点拨：①对违约责任的认识有误；②对争议解决的方式理解错误——认为一定要通过仲裁解决。矫正·认知误区误区一错误理解违约责任的承担方式矫正1陈某与业主刘某签订了《房屋买卖合同》，合同约定，刘某将登记在其个人名下的一套商品房以市场价110万元出售给陈某，定金为5万元；如果一方不履行合同，应支付违约金15万元，合同签订后陈某向刘某支付了5万元定金。此案中（）①如果陈某违约，则无权要求刘某返还定金②如果陈某违约，刘某可以选择适用违约金和定金条款③如果刘某违约，应当通过返还财产、赔偿损失等方式承担违约责任④如果刘某违约，则应向陈某双倍返还定金或者支