2026年电梯维保人员培训课件（培训讲义版）

专业培训2026年电梯维保人员培训安全维保·责任在肩·技能为本·守护出行培训对象在职维保人员培训时间2026年培训导览01新规解读明责任2026年法规变化与责任体系02维保技能精进八大系统维保要点与标准03安全操作守底线安全红线与规范流程04应急处理显担当困人救援与事故防范CHAPTER新规解读明责任法规是维保工作的第一道准绳2026年新规落地，责任体系全面升级012026年法规体系全面升级2026年是电梯安全监管的关键转折年，多部新规集中落地，维保工作面临更高要求。2026-03-01GB/T18775-20252026-05-01TSG08-20262026-07-01T/CEA901-20262026年三部电梯新规

发布与实施时间对比GB/T18775-2025｜发布2025-08-29，实施2026-03-01｜替代2009版旧标准TSG08-2026｜实施2026-05-01｜替代TSG08-2017，重构责任体系T/CEA901-2026｜发布2026-03-31，实施2026-07-01｜替代2019版维保人员必须第一时间掌握新旧标准差异，这是合法合规作业的基础物业企业成为法定第一责任人对维保人员意味着：作业过程须接受使用单位安全员现场监督，双方签字确认维保记录，任何环节都要经得起追溯。新规最重大变化在于责任体系重构，物业企业被法定为电梯安全第一责任人。物业企业核心责任承担管理、监督、应急处置三项核心责任电梯总量20台及以上的小区或楼宇，须配置至少一名专职电梯安全员并持证上岗单位主要负责人对电梯安全负全面责任，安全总监和安全员协助落实日常管理事故追责顺序电梯出事故先追物业责任，不得推诿给维保单位三级责任体系落地到人新规建立主要负责人—安全总监—安全员三级责任体系，实行一机一责任人制度。责任层级人员定位核心职责关键动作第一层主要负责人全面责任每月听取安全汇报并调度重点问题第二层安全总监管理责任每周组织风险隐患排查并形成报告第三层安全员直接责任每日巡检电梯运行情况并记录，每梯一人持证公示维保作业须与安全员形成密切配合，安全员签字确认是维保真实性的法定凭据责任到岗到人，层层压实日管控周排查月调度成硬性要求维保计划必须同步纳入使用单位的闭环管理节奏，主动配合巡检与排查。第一级日管控安全员每日巡检检查电梯运行情况、记录异常、上报隐患第二级周排查安全总监每周排查组织风险隐患排查，形成书面报告第三级月调度主要负责人每月调度听取安全汇报，研究解决重点问题维保周期刚性化：15天一次无例外维保周期刚性化·法定频次维保类型周期要求主要内容半月维保每15天一次清洁润滑、安全检查、制动器间隙检查季度维保每季度一次部件运行状态检查、电气系统检测半年维保每半年一次安全装置专项测试、钢丝绳张力调整年度维保每年一次全面检测、缓冲器复位性能测试、自检红线提醒15天周期是法律红线，任何理由不得突破自检期限在用电梯维保单位自检期限为

12个月监督确认维保过程须全程现场监督，双方签字确认，严禁代签造假无纸化维保全面推广无纸化维保，确保过程可追溯老旧电梯管理全面强化新规对老旧电梯实施更严格的监管，使用年限成为关键管理指标。严监管老旧电梯已进入"超期服役"监管时代，新规以使用年限为关键指标，对超期与维保设定硬性门槛。对维保人员：涉及老旧电梯的维保作业，须重点关注评估结论中指出的风险点超期使用须满足四项硬性条件四项硬性条件1检验安全评估合格2安全总监审核同意3主要负责人批准4使用单位书面确认检验与维保要求专业安全评估使用满

15年

须每年进行专业安全评估15年内电梯分年度检验第1、4、7、9、11、13、15年维保周期加密，记录存档要求更严格发现严重隐患

立即停梯整改，严禁带病运行一梯一码开启数字化透明监管C8default金句条。查公众扫码即可查询注册电梯注册代码管理使用管理单位维保维保单位及联系方式记录最近维保时间与记录检验检验有效期监监管新举措物联积极推行电梯物联网监测，变定期检修为精准干预全程鼓励采用全过程记录设备，确保维保过程可追溯对维保人员的影响·作业时间、位置、内容全程留痕·虚假维保在技术手段下无处遁形·规范化作业既是法律要求，也是自我保护留痕后果透明监管·全程可追溯违规处罚清单化：红线不可触碰违规行为处罚标准隐患未整改带病运行罚款

5万-10万元严重违规阻碍监管罚款

10万-20万元记录造假、虚假维保高额罚款加追责到人未配备安全员责令改正并处罚款典型案例警示长沙某公司维保记录与实际不符，被罚没

15399元上海某公司虚假维保，被罚

3.7万元某检测公司出具不实报告，被罚

10万元，6名人员被另案调查CHAPTER维保技能精进技能是安全维保的硬实力从系统原理到操作标准，全面提升专业能力02读懂电梯八大系统是维保基本功系统名称核心部件主要功能曳引系统曳引机、钢丝绳、导向轮动力来源，驱动轿厢升降导向系统导轨、导靴、导轨支架约束轿厢对重垂直运动门系统层门、轿门、门机、门锁封闭出入口，防止坠落轿厢系统轿厢架、轿厢体、操纵盘承载乘客或货物重量平衡系统对重、补偿链平衡轿厢重量、减少能耗电力拖动系统电机、调速装置控制运行速度电气控制系统控制柜、PLC、编码器逻辑指令与信号控制安全保护系统限速器、安全钳、缓冲器多重冗余防坠落保护曳引系统维保：动力核心不容有失曳引机与钢丝绳是安全运行的生命线曳引轮与钢丝绳的匹配性直接影响制动效果维保需同步检查曳引机维保要点5项运行平稳无异常振动，无异响减速箱油面保持在规定油位线内，油温不超过85℃电动机环境环境温度不高于40℃，温升不高于铭牌规定轴承窜量电动机轴承窜量不大于4mm联轴节检查检查有无损伤，紧固曳引轮各部位螺栓钢丝绳维保要点4项磨损断丝检查检查磨损、断丝、腐蚀情况，断丝超标必须更换张力均匀各绳张力均匀，无断股绳头固定固定可靠，绳槽磨损一致直径损耗直径损耗超过7%时必须更换门系统维保：80%事故的高发区门系统事故约占电梯事故总数的80%，是维保的重中之重门锁检查关键标准锁紧元件最小啮合长度为7mm啮合不足时，层门外不得用手扒开电气触点导通后电梯方可运行，防止剪切事故门系统其他检查项安全触板、光电装置功能可靠门导轨、门滑轮清洁润滑，磨损及时更换上、下滑道杂物清除，吊门轮、门滑块磨损及时更换开关门机构皮带松紧度适当、不打滑门缝检测灵敏度5mm即停安全保护装置维保：生命的最后防线联限速器—安全钳联动系统触发轿厢速度超过额定值

115%

时限速器机械触发响应安全钳夹紧导轨反应时间

小于0.5秒校验限速器需每

2年

校验一次动作速度维护限速轮外观清洁，动作灵活，绳钳口无杂物油污缓缓冲器吸能吸收轿厢自由坠落时动能，减速度不超过

1g维保检查缓冲器锈蚀、复位性能，年度维保测试处置底坑积水、张紧轮卡阻问题及时处理超超载保护装置精度轿底称重传感器精度

±1%报警超过额定载重

110%

时触发声光报警并禁止运行有效超载保护装置必须

100%有效锁门锁电气联锁联锁机械锁钩啮合深度

≥7mm

且电气触点导通，防剪切事故制动器维保：毫厘之间见真章参数差之毫厘，安全失之千里。制动器维保不容任何凑合制动器检查项目及标准检查项目标准要求闸瓦接触面不小于

70%抱闸打开时两侧间隙平均值各不大于

0.7mm抱闸开闭灵活自如，无卡阻线圈温升不超过

60℃盘车轮抱闸未打开时手不应能盘动制动器是电梯最重要的安全部件之一，维保时必须达到精确参数标准。制动器维保要求动作动作平稳可靠，不打滑间隙抱闸打开时两侧间隙一致，四角间隙平均值符合标准隐患制动器失效属于

严重隐患，发现必须立即停梯整改半月维保项目清单逐项落实半月维保不是走过场，每个检查项都是排除隐患的机会机房区域3项控制柜检查总闸及极限开关，各电器元件齐全无损伤安全开关急停、安全窗、井底、限位等接触良好、动作可靠红线要求严禁跨接安全开关井道区域3项导靴间隙轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损润滑系统油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好钢丝绳张力均匀且无断股轿厢区域2项显示与呼叫层显、内选、外呼功能正常按钮与灯光按钮活动自如无卡阻，灯光显示正常底坑区域2项坑底卫生无积水、无垃圾，清除油污灰尘缓冲与张紧缓冲器外观完好，张紧轮转动平稳季度半年年度维保层层深入不同周期的维保项目层层深入，覆盖范围与检测深度逐步提升。深度清洁部件全面清洁润滑季度维保全面自检按规范自检12个月年度维保安全钳间隙钳口与导轨侧面2-3mm安全钳联动维保类型重点检查项目半月维保安全开关、制动器间隙、门锁啮合、导靴润滑季度维保减速机轴承润滑、联轴节、测速系统、电磁铁芯润滑半年维保各部件全面清洁润滑、安全装置专项检查年度维保缓冲器复位性能测试、限速器动作速度校验、全面自检周期越长的维保越要精细，年度自检是全年维保质量的综合检验电气系统与控制柜维保要点控制柜检查要点4项各电气元件工作正常，仪表准确无发热现象，接触点接触严密、无粘连烧损柜内无油污、无积尘接线牢固，无松动变频器与编码器2项检查变频器散热与参数设置编码器联接可靠，信号传输正常禁电气安全铁律断电作业操作清洁整理控制屏，严禁带电操作回路严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路工具电动工具须装漏电保护开关及根据需要接地电气维保的前提是断电，带电作业是最常见的事故诱因底坑与井道维保不留死角底坑和井道是维保的盲区高发地，越是看不见的角落越要盯紧底坑与井道维保·不留死角1确认轿厢位置在上端站2开启底坑照明，验证急停开关功能3确保无积水杂物，必要时使用梯子4严禁直接跳入底坑底坑和井道是维保的盲区高发地，越是看不见的角落越要盯紧底坑维保要点检查是否积水，防止缓冲器锈蚀张紧轮转动平稳，毡垫加油急停开关功能可靠，进入前必须先关闭缓冲器固定可靠、无锈蚀、无渗漏井道维保要点导轨润滑良好，导靴间隙均匀限位开关、极限开关动作可靠补偿链（绳）张力适中，无拖地、无碰撞照明正常，无杂物堆积CHAPTER安全操作守底线安全红线不可逾越规范操作，守护每一次作业安全03安全第一预防为主是总方针电梯维保作业必须坚决执行

安全第一、预防为主

的方针，这是所有维保人员的行为总纲。安全第一、预防为主——维保作业的行为总纲，一切操作以此为纲。“每一次心存侥幸，都是向事故迈出的危险一步。”基本守则持证上岗，严禁无证作业严禁饮酒上岗，工作严禁打闹遵守安全操作规程，确保维保质量断开电源或安全开关后方可作业按规定佩戴安全防护用品作业基本纪律现场人员不得少于两人，杜绝单人作业取得作业授权，严格执行作业许可制度定期安全技术学习，增强安全意识个人防护装备是最后一道屏障维保人员必须按规定穿戴合格的个人防护用品（PPE），这是作业安全的底线。作业场景必备防护装备常规作业安全帽、防滑工作鞋、工作服电气作业绝缘手套、护目镜井道作业全身式安全带明火作业防护面罩、防火手套装备使用要求3项安全带2米以上

高空作业必须使用，且要有效使用防止坠落安全帽进入作业区域必须佩戴作业前检查检查工具与防护用品，确认安全后方可使用严禁行为3项严禁高空抛物严禁从

3米以上

高空抛掷物体严禁带病作业严禁酒后作业、带病作业、疲劳作业严禁危险站位严禁站到产品或临时焊接物件上防护装备穿戴齐全，是维保人员对自己和家人最基本的负责作业许可与上锁挂牌程序进入机房、井道、底坑等受限空间前，必须严格执行上锁挂牌（LOTO）程序。1确认作业范围明确本次维保覆盖的电梯与设备2切断主电源断开电梯主电源开关3悬挂警示牌在开关处悬挂禁止合闸，有人工作警示牌4钥匙专人保管电源开关钥匙由作业人员自行保管5验电确认验电确认无电后方可开始作业6设置现场警示在电梯机房、轿顶、底坑或层门附近设置明显安全警示标识人员要求两人在场短接回路或带电作业时，一人操作一人监护完工要求立即恢复原状作业完成后，务必立即恢复原状现场管控无关人员禁入严禁无关人员进入维修现场上锁挂牌不是走形式，一次疏忽就可能付出生命的代价机房作业安全规范要点机房是电梯的心脏，也是维保事故的高发区，每一步操作都要谨慎作业安全，是不可触碰的底线——非机动细节，见规章见行电源与电气安全4项先断电再作业进入机房作业必须先将电梯主电源断开，悬挂警示牌严禁带电操作清洁整理控制屏，严禁带电操作回路禁拆改严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路熔断器检查检查熔断器、熔丝接触情况，无打火现象曳引机作业安全4项作业环境清理修理曳引机时，四周严禁有杂物防坠落意识随时注意机件坠落的可能钢丝绳清洗清洗钢丝绳严禁用手直接擦洗，须用长柄刷子刷动方向规则刷对重方向应上开车，刷轿厢方向应下开车轿顶与井道作业安全规范进入轿顶规范步骤1确认轿厢位置，层门处三角钥匙开启层门2验证轿顶急停、检修开关功能正常3进入后立即将检修开关置于检修位置4按下急停开关，确保轿厢不会意外移动井道作业安全铁律铁律2m+高空作业必须使用安全带底坑进入操作人员须先关闭底坑开关梯子使用前检查安全可靠性活动部位内作业须先切断电源检修运行要求要求环境确认周围环境安全，与相关人员有效沟通操作缓慢操作，严禁超速运行异常发现异响、异味、异常振动立即停止作业检修状态下轿厢随时可能移动，规范操作是唯一的安全保障六大禁止行为不可逾越以下六大禁止行为是维保作业的高压线，任何一条都可能导致严重事故或法律责任。严禁短接安全回路严禁事项·01安全回路短接后，电梯可能带病运行，造成挤压、剪切、坠落等严重事故。每一条禁令背后都有血的教训，敬畏规则就是敬畏生命严禁虚假维保记录记录与实际不符、未经签字确认均属违法行为。严禁单人作业现场维保人员不得少于两人，杜绝无证或单人作业。严禁带电作业清洁整理控制屏、检修电气系统必须断电。严禁带病运行发现制动器失效等严重隐患必须立即停梯整改。严禁酒后作业酒后、带病、疲劳状态均不得从事维保作业。维保记录规范：真实性是生命线维保记录是电梯安全管理的法定凭据，真实性是记录的第一要求。记录规范要求3项如实填写维保人员如实填写，使用单位安全管理人员签字确认双份保存记录一式两份，双方分别保存，保存期不少于

4年可追溯鼓励采用全过程记录设备，确保维保过程可追溯违规案例警示长沙记录与现场不符，被罚没

15399元上海填报虚假信息，部分照片为旧照，被罚

3.7万元某公司记录未经安全员签字确认，被罚

10175元典型违规案例深度警示真实案例是最深刻的安全教材，以下是近期典型违规处罚案件。01案例一短接安全回路案违规事实：对电梯线号A7-A10进行短接后果：导致缓冲器、限速器和安全钳的电气安全装置失效结果：定期检验不合格，被依法行政处罚02案例二未按规范维保案违规事实：长沙某学校3台电梯存在维保记录与现场实际不符隐患：电动松闸失效无法完成救援试验、对重缓冲器柱塞锈蚀严重处罚：被罚没

15399元03案例三使用超期未检电梯案违规事实：十堰某酒店3台电梯检验有效期已过仍在使用结果：被责令停止使用并处以罚款CHAPTER应急处理显担当应急能力是维保人的职业底色快速响应，守护乘客每一程平安04困人救援30分钟是法定义务新规对应急救援提出刚性时间要求，救援速度直接关系乘客安全与法律责任。被困乘客的每一分钟都是煎熬，快速响应是维保人的职业承诺5分钟困人报警内响应30分钟维保人员抵达现场救援超时启动追责程序标准救援流程01切断电源断开电梯主电源，防止运行02确认轿厢位置通过观察、对讲等方式确认轿厢所在楼层03盘车平层使用盘车装置将轿厢移动至最近楼层04释放被困人员用三角钥匙开启层门，引导乘客安全离开刚性保障要求24小时值班制度维保单位须实行紧急报警装置全天候畅通每年一次应急演练每年至少一次应急演练加复盘盘车平层操作标准步骤操作前准备：确认电梯主电源已切断；确认轿厢内乘客已安抚，告知即将进行的操作；检查盘车装置完好，抱闸扳手就位盘车平层是困人救援的核心操作，必须两人配合，严格按标准执行严禁事项①

严禁未切断电源进行盘车

②

严禁单人操作盘车

③

盘车过程中严禁松开抱闸扳手盘车操作直接关系到被困人员安全，每一个动作都必须精准规范步骤1打开抱闸使用开闸扳手缓慢打开制动器步骤2匀速盘车匀速转动盘车轮，使轿厢向最近楼层移动步骤3随时观察密切关注曳引轮标记，确认轿厢位置步骤4到达平层轿厢到达平层区域后，松开抱闸扳手步骤5确认到位确认轿厢地坎与层站地坎平齐电梯事故类型与高危环节统计数据揭示了电梯事故的高发环节，防范必须有的放矢。门系统事故占比高达

80%，是电梯安全防范的重中之重事故发生的双条件原理使用或维保人员的缺陷+电梯的安全隐患两个条件同时具备，电梯事故

一定发生消除任一条件即可有效预防事故事故高发原因预防性维修不到位，头痛医头、脚痛医脚安全隐患整改不及时，带病运行安全管理制度流于形式典型事故案例复盘与教训真实事故案例是最深刻的教材，复盘教训才能避免重蹈覆辙。