工业园配套停车场承包合同

工业园配套停车场承包合同甲方（发包方）：XX工业园管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX乙方（承包方）：XX停车管理服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX一、承包标的甲方将位于XX工业园内XX区域的配套停车场（以下简称“停车场”）承包给乙方运营管理。停车场总占地面积约XX平方米，规划机动车停车位XX个（其中固定车位XX个、临时车位XX个），具体范围及车位分布以甲方提供的《停车场平面图》（附件1）为准。停车场现有设施包括道闸系统、监控设备、照明设施、收费岗亭等（详见附件2《停车场设施清单》），甲方于本合同生效之日起3日内将上述设施及场地交付乙方。二、承包期限本合同承包期限为3年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前30日内，乙方可向甲方提出续约申请，经双方协商一致后签订新合同；若乙方未提出申请或双方未达成续约协议，本合同自动终止。三、承包费用及支付方式1.承包费：每年承包费为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含停车场场地使用费，不含水电费、设备维修更换费及乙方人员工资等运营成本。2.支付方式：乙方按季度支付承包费，每季度首月10日前将当季费用（人民币XX元）支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.保证金：乙方应于本合同签订后5日内支付人民币XX元（大写：XX元整）作为履约保证金。合同终止且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于15日内无息退还保证金。4.逾期责任：乙方逾期支付承包费的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方的停车场运营管理工作，有权对乙方的服务质量、设施维护情况进行定期或不定期检查；-收取承包费及相关费用；-若乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有权解除合同。2.义务：-向乙方提供停车场合法使用证明及相关资料，协助乙方办理停车场运营所需的备案手续；-协调园内企业与乙方的关系，确保乙方正常运营；-若因甲方原因导致停车场无法正常使用（如场地被占用、设施损坏未及时修复），应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：-在合同范围内自主管理停车场，收取停车费（收费标准详见附件3《停车场收费细则》）；-对违反停车场管理规定的车辆采取合理措施（如劝阻、锁车等，但不得侵犯车主合法权益）。2.义务：-负责停车场日常运营：包括车辆进出登记、引导停放、收费管理，确保停车场秩序井然；-维护停车场设施：定期检查道闸、监控、照明等设备，确保24小时正常运行（监控录像保存不少于30天）；若设施损坏，乙方应在24小时内修复（重大维修需经甲方同意，费用由乙方承担）；-保障停车场安全：配备不少于XX名持证管理员，安装消防器材并定期检查；购买公众责任险（保额不低于XX万元），受益人为甲方及园内企业；-遵守法律法规：收费标准需经甲方审核并报当地物价部门备案，明码标价；不得擅自改变停车场用途或转租给第三方；-保持停车场卫生：每日清洁场地，及时清理垃圾、积水；-处理纠纷：对停车场内车辆剐蹭、丢失等问题，若乙方未尽到管理义务（如监控失效、未登记车辆信息），应承担赔偿责任；若乙方已尽义务，则协助车主报警处理。五、停车场管理规范1.固定车位管理：乙方应优先保障园内企业的固定车位需求，固定车位需经甲方确认后分配，不得擅自调整；2.临时车辆管理：临时车辆进入停车场需领取停车凭证，离开时按标准收费；超过24小时未离开的车辆，乙方应及时联系车主，仍未离开的可报甲方处理；3.应急处理：遇火灾、交通事故等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，疏散车辆并通知甲方及相关部门；4.信息公示：在停车场入口、出口及岗亭处公示收费标准、管理规定、投诉电话（甲方指定电话：XXXXXX）。六、违约责任1.甲方未按时交付停车场或提供相关资料，每逾期1日按年承包费的0.1%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还保证金并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定维护设施或保障安全，甲方有权要求整改，整改后仍不符合要求的，甲方可扣除部分保证金（每次扣除不超过保证金的20%）；情节严重的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变停车场用途或转租，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状。4.因乙方管理不善导致园内企业或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除与终止1.本合同期满自动终止；2.一方违约且经对方催告后仍未整改的，对方有权解除合同；3.因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害）导致合同无法履行的，双方协商解除，互不承担违约责任。合同终止后，乙方应在7日内移交停车场及所有设施（正常损耗除外），结清所有费用；甲方应在15日内无息退还保证金（无违约情况下）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向停车场所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《停车场平面图》《设施清单》《收费细则》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式两份，甲乙双方