瓦屋面防水加强要求

瓦屋面防水加强要求我干屋面防水工程快二十年了，接触过大大小小几百个瓦屋面项目，从农村自建房到城市别墅，再到大型公共建筑的坡顶，见过太多因为防水没做好留下的麻烦：有的业主刚装修完入住，一到下雨天天花板就往下滴水，没过半年吊顶发霉发黑，不得不拆了重装；有的项目交付没两年，就得年年上门维修，撬瓦补漏折腾好几次，最后还是漏，不光业主闹心，我们施工方也跟着头疼。追根溯源，绝大多数瓦屋面渗漏都不是瓦材本身质量差，而是从基层到节点再到施工，各个环节的防水加强要求没做到位，偷工减料或者省了步骤，留下了隐患。瓦屋面因为坡度大、节点多，排水情况比平屋面复杂得多，想要几十年不漏水，就得每个环节都把防水加强做足，容不得半点马虎。接下来我就结合这些年的实操经验，把瓦屋面各个环节的防水加强要求说清楚，都是踩过坑攒出来的干货，不管是施工还是建房，都能用得上。1前期构造基层的防水加强预处理要求基层是整个瓦屋面防水的基础，基层没处理好，后面哪怕用最好的防水材料、做最标准的工艺，也扛不住基层变形带来的破坏，所以第一步就要把基层的防水加强做扎实。1.1结构层的提前加强处理结构层是瓦屋面的受力主体，很多渗漏的根源其实在结构阶段就留下了，必须提前处理到位。1.1.1结构裂缝的加固封闭现浇混凝土结构层浇筑完成后，很容易因为收缩出现裂缝，很多人觉得裂缝细，反正上面还要做多层构造，没必要处理，我这话真不是危言耸听，前年碰到一个农村自建房，房主就是抱着这个想法，结果不到两年就顺着裂缝漏到楼下，最后不得不把瓦全部揭下来重新补裂缝，前后花了两万多，比当初补裂缝贵了几十倍，真的犯不上。我们的加强要求是：凡是宽度超过0.3mm的裂缝，必须提前凿成V型槽，把槽内的浮灰杂物清理干净之后，填柔性抗裂堵漏材料，再贴一层无纺布加强层，加强层的宽度要向裂缝两侧各延伸15cm以上，确保把裂缝完全盖住，防止后期裂缝拉裂上层防水层。1.1.2结构基层平整度与阴阳角处理瓦屋面坡度大，如果结构层坑洼不平，铺防水层的时候很容易被凸起戳破，或者凹陷地方贴不实留下空隙，所以加强要求是：用两米靠尺检查结构层平整度，误差不能超过5mm，高出的部位必须凿平，低凹的地方要用聚合物水泥砂浆补平，所有阴阳角（也就是结构层横竖墙交接、屋面和墙交接的转角）都必须做成半径不小于50mm的圆弧形，绝对不能留直角，直角位置铺防水层的时候根本贴不实，很容易留下空鼓空隙，本身就是漏水隐患，这一步是硬性要求，省不得。1.2找平层的防水加强管控结构层上面一般都会做水泥砂浆找平层，给防水层提供一个平整干净的作业面，找平层本身也会变形，必须做好加强处理。1.2.1分格缝的加强处理水泥砂浆找平层会随着温度变化热胀冷缩，时间长了一定会开裂，不做分格缝就会出现不规则的乱裂缝，直接拉断上层防水层，所以加强要求是：分格缝的间距不能超过6米，缝宽控制在15-20mm之间，缝内必须填充柔性密封材料，然后在分格缝的上方空铺一层宽度不小于25cm的防水附加层，附加层不能粘死，要留够变形的空间，让它能跟着找平层一起动，不会被拉裂，这就是针对分格缝的专门加强，很多施工队嫌麻烦不做，用不了三五年找平层开裂就会拉破防水，到时候再修就难了。1.2.2找平层干燥度的提前检验这个步骤很多人容易忽略，尤其是南方梅雨季节施工，找平层没干透就铺防水，里面的水汽散不出来，夏天太阳一晒温度升高，水汽膨胀就会把防水层顶出鼓包，用不了多久鼓包就会破裂漏水，我之前在南方一个项目碰见过，甲方赶工期逼着我们立刻铺防水，结果第二年春天就起了两百多个鼓包，全部返工，既耽误了工期又赔了钱，所以我们现在的加强要求是：不管用什么类型的防水材料，铺之前都必须测干燥度，最简单的办法就是铺一块1平方的防水卷材在找平层上，隔夜之后掀开看有没有水印，有水印就说明没干，要么继续晾，要么换适合湿基层的湿铺型防水，绝对不能硬铺，侥幸要不得。把基层的问题都处理到位，只是打好了基础，行业内有句话叫“十漏九节点”，瓦屋面渗漏百分之九十都发生在节点部位，所以节点的防水加强是整个瓦屋面防水的核心，容不得半点含糊。2重点节点部位的防水加强核心要求节点部位要么是转角变形集中，要么是排水集中容易积水，要么是有洞口容易留缝，都是防水的薄弱点，必须做专门的加强处理。2.1天沟、檐沟与阴阳角的加强处理2.1.1阴阳角的防水加强阴阳角是应力集中的位置，防水层很容易被拉裂，所以加强要求是：必须提前做附加层，附加层要向阴阳角两侧各延伸不小于25cm，卷材防水要满粘压实，不能有空鼓，涂料防水要多刷一遍，厚度比大面防水层厚一倍，我们现在做项目，阴阳角一般都会做两层附加层，就是为了多加一层保险，毕竟这里太容易出问题了，多花一点材料和时间，总比后期漏了维修强。2.1.2天沟檐沟的防水加强天沟檐沟是排水集中的位置，长期处于潮湿甚至积水状态，对防水的要求比大面高很多，我们的加强要求是：首先天沟的坡度不能小于1%，保证排水顺畅不积水，然后附加层必须铺满整个天沟，宽度要伸到瓦底下方不小于25cm，如果是跨度超过10米的天沟，还要在附加层上面再加一层无纺布增强层，提升防水层的抗拉性，天沟和屋面大面交接的位置，做完防水层之后还要打一层密封胶封边，防止雨水从瓦下渗到交接缝里。我早年做过一个别墅项目，当时为了省材料，只在天沟交接处做了附加层，中间没做，结果不到三年天沟中间就漏了，就是因为长期积水泡坏了大面防水层，所以现在我们做天沟，都是要求做两层防水，这是吃过亏才定下的规矩，必须执行。2.2管道根部与落水口的防水加强2.2.1穿出屋面管道根部瓦屋面经常会伸出烟囱、通风管道这些构件，根部的缝隙最容易漏水，加强要求是：管道根部要做成比周围找平层高出3-5cm的圆台，把根部兜住，防止积水，然后附加层要整个包裹管道，包裹高度不小于25cm，向屋面平面延伸不小于15cm，做完大面防水层之后，管道根部还要打一圈柔性密封膏，再用金属箍把上口扎紧固定，很多工人做完防水就不管了，不打密封也不箍，时间长了管道热胀冷缩，就会和防水层之间拉开缝隙，水顺着管道就流下去了，所以这两步必须加，缺一个都不行。2.2.2落水口部位落水口是排水的出口，周围很容易积水积杂物，加强要求是：落水口要比周围找平层低1-2cm，周围50cm范围内的坡度要放大到5%，保证雨水能快速流进去，不会在周围积水，附加层要深入落水口内部不小于5cm，防水层和落水口交接的位置要打满密封胶，做完之后还要再检查一遍，绝对不能留缝隙，很多时候瓦屋面漏水，就是水从落水口边上渗进去的，根本不是瓦或者大面防水的问题，就是落水口没处理好。2.3泛水与变形缝的防水加强2.3.1泛水部位泛水就是瓦和山墙、烟囱这些竖向墙体交接的部位，是雨水冲刷最多的地方，也是漏水高发区，加强要求是：泛水的附加层高度不小于25cm，向瓦下延伸不小于10cm，如果是砖墙，还要把泛水防水层压到砖墙的预留灰缝里面，固定好之后再用密封胶封死，如果是混凝土墙，就要用压条把泛水的上口固定，然后打密封胶把上口封死。现在很多施工队做泛水，直接把防水贴在墙上，瓦盖过来就完了，不封上口，雨水顺着墙往下流，很容易就渗到防水层后面去，肯定会漏，所以我们现在要求泛水上口必须做压条密封，这是强制加强要求，谁都不能省。2.3.2变形缝部位变形缝是为了应对结构变形留的缝，本身就会不断动，所以加强要求是：变形缝内部先要填泡沫棒，然后做柔性密封，缝的两侧各做25cm宽的附加层，变形缝上方要扣金属盖板，盖板下面还要垫一层防水卷材，盖板和两边屋面交接的位置全部打密封胶封死，不能留任何进水的空隙，变形缝如果处理不好，一变形就会裂，漏水是必然的。节点都处理好之后，接下来就是大面防水层的施工，大面防水是整个防水体系的主体，要是大面的加强要求没做到，节点做得再好也白搭。3大面防水层的施工加强要求大面防水层是阻挡渗漏的主体屏障，从材料到施工都要严格落实加强要求，不能打折扣。3.1防水材料选型与厚度的强制要求3.1.1匹配工况的选型加强防水材料不能随便选，必须匹配项目所在地的气候和屋面坡度，加强要求是：北方冬季寒冷，要选低温柔性好的改性沥青防水卷材，不能用脆性大的材料，一冻就裂；南方夏季高温多雨，要选耐候性好、耐高温的防水材料，不能一晒就软化起鼓；坡度大于30度的瓦屋面，不能用容易滑移的材料，而且必须采用满粘工艺，防止防水层下滑，我之前碰见过一个坡度45度的度假别墅屋面，施工队图省事用了空铺，结果不到两年防水层就往下滑，拉开了好多裂口，不得不全部返工，所以选型一定要匹配工况，不能什么便宜用什么。3.1.2防水层厚度的硬性指标很多项目为了省钱偷工减料，降低防水层厚度，用不了几年防水层就老化破裂，所以我们的加强要求是：普通民用建筑的瓦屋面防水层，总厚度不能低于3mm，要是只做一道防水，卷材厚度不能低于4mm，涂料厚度不能低于2.5mm；如果是别墅、重要公共建筑这类对防水要求高的项目，必须做两道防水，总厚度不能低于7mm，这个是硬指标，不能打折扣，我们现场施工都会抽量卷材厚度，很多厂家标的4mm实际只有3mm多一点，不够的话坚决退货，毕竟厚度就是防水层的寿命，差一点都不行。3.2铺设工艺的加强要求3.2.1大面满粘的强制要求瓦屋面因为有坡度，而且上面要挂瓦，经常会有踩踏受力，所以除了分格缝、变形缝这些需要留变形空间的位置，大面防水层必须满粘，不能点粘或者空铺，满粘之后防水层和基层连成一体，不容易翘边下滑，也不会因为踩踏出现空鼓破裂，很多施工队为了省胶水省时间，只粘搭接边，中间不粘，看起来没问题，用不了几年就会出问题，这就是偷工减料留下的隐患。3.2.2搭接缝的加强密封搭接缝是卷材防水最容易出问题的地方，加强要求是：卷材的长边搭接宽度不小于10cm，短边搭接宽度不小于15cm，搭接必须顺着水流方向，绝对不能逆着搭接，逆着搭接雨水就会顺着搭接缝渗进去，搭接缝粘完之后，还必须用密封胶把边封死，不能只热熔或者只粘一下就完。如果是涂料防水层，每一遍涂刷的搭接宽度不能小于5cm，最后一遍涂刷完之后，还要整体再刷一遍耐候罩面涂料，提升防水层的使用寿命，这些细节看着小，却直接决定了防水能用多少年。大面防水层做完，就到了挂瓦施工的阶段，很多人觉得防水已经做完了，可以放松要求了，实际上挂瓦阶段很容易破坏防水层，瓦本身的构造防水也直接影响防水效果，所以这个阶段的防水加强也不能少。4瓦材铺设阶段的防水加强要求4.1防水层成品保护的加强要求4.1.1施工间歇期的保护防水层做完验收合格之后，不能直接在上面堆材料、乱踩人，如果需要间歇施工，必须做好保护，人员走动要铺带软垫的脚手板，防止尖锐物品戳破防水层，要是防水层需要暴露超过三天，必须盖一层彩条布保护，防止太阳暴晒老化，尤其是沥青防水卷材，晒久了会变脆，一踩就裂，我之前碰见过一个项目，做完防水放了一个月才挂瓦，没做保护，结果卷材都晒脆了，铺瓦的时候一踩破了好多，只能全部撕掉重新铺，白白浪费了材料和时间，所以保护一定要跟上。4.1.2施工过程破坏的修补要求挂瓦的时候需要打钉子固定挂瓦条，难免会打穿防水层，这个时候绝对不能不管，我们的加强要求是：每一个钉眼都要做加强处理，打钉完成后，钉眼周围要刷一遍防水涂料，或者贴一小块附加层，然后再打密封胶把钉眼封死，很多工人觉得一个小钉眼而已，没关系，结果水就顺着钉眼漏下去了，我之前碰见过一个项目，一千多个钉眼有一百多个没封，交付之后漏得一塌糊涂，我们上去修了整整一周才全部补完，所以每个钉眼都必须封，一个都不能漏。4.2瓦材铺设的构造防水加强瓦本身就是瓦屋面的第一道防水，瓦铺设得好，能帮防水层挡住大部分雨水，大大降低防水层的压力，所以也要做好加强。4.2.1瓦材搭接的加强要求瓦材顺水方向的搭接长度不能小于瓦长的三分之一，如果屋面坡度大于30度，搭接长度还要再增加2cm，不能偷长度，搭接要顺直，缝隙要均匀，脊瓦的搭接缝要背向当地的主导风向，防止大风把水吹进缝里，搭接完成后，脊瓦和坡瓦之间的缝隙要用掺了防水剂的水泥砂浆填实，再勾好缝，不能留空隙。4.2.2瓦材固定的加强要求如果屋面坡度大于30度，每一块瓦都必须用镀锌钉子固定，不能只用挂瓦条卡着，不然大风一吹瓦就容易移位脱落，还会扯坏防水层，钉子必须用镀锌的，防止生锈断了，钉头要埋在瓦的搭接位置下方，然后用密封胶把钉头封住，防止钉头漏水，这一步也是很多人容易省的，结果留下隐患。所有施工都完成了，也不是就万事大吉了，验收和后期的维护也是瓦屋面防水加强体系的一部分，只有把问题留在交付前，做好后期维护，才能保证瓦屋面长期不漏水。5验收交付与后期维护的防水加强管理要求5.1完工验收的加强检验5.1.1闭水淋水试验的强制要求很多人觉得瓦屋面不用做闭水试验，瓦本身就能挡水，这是错的，我们的加强要求是：瓦屋面施工完成后，必须做闭水或者淋水试验，天沟、节点部位要堵住落水口蓄水24小时，检查下层有没有渗漏，大面要做淋水试验，用喷头从上到下淋水半小时，再进去检查所有部位有没有渗漏，所有节点都要检查到，有渗漏必须马上修补，合格之后才能交付，很多项目图快不做试验，交付业主漏了再修，成本比原来高十倍，还得罪了业主，得不偿失。5.1.2过程验收的加强管控防水施工不能只做最终验收，必须一步一验，基层处理完验基层，节点做完验节点，大面铺完验大面，上一步不合格绝对不能