建设银行租赁合同样本

建设银行租赁合同样本出租方：中国建设银行[具体分行名称或租赁事业部]（以下简称“银行”）地址：[银行地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]承租方：[承租公司名称或个人姓名]（以下简称“承租人”）地址：[承租人地址]法定代表人/授权代表（如适用）：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于：1.银行合法拥有或有权处分标的物（详见本合同附件一《租赁物清单》），并拟将标的物出租给承租人使用；2.承租人拟根据本合同约定向银行承租标的物并支付租金。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁物名称、型号、规格、数量、品牌、购置成本等信息详见本合同附件一《租赁物清单》。1.2标的物现状：租赁物在交付时应当是良好状态，能够满足承租人约定的使用目的。具体交付时状态以双方签署的《交付确认书》为准。1.3标的物所有权：在本合同租赁期满、承租人全额支付完毕所有应付款项（包括但不限于租金、利息、费用等）后，标的物所有权归承租人所有。否则，标的物所有权始终属于银行。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2承租人有权在租赁期内占有和使用租赁物，但仅限于为本合同约定之目的。第三条租金3.1租金总额：本合同项下租赁物的总租金为人民币（大写）____________________元整（¥____________元）。3.2租金支付方式：租金采用等额递减（/等额递增）方式支付（选择一项）。3.3首期租金支付：首期租金自本合同生效之日起______日内支付，或自标的物交付承租人占有之日起______日内支付。首期租金金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________元）。3.4后续租金支付：除首期租金外，其余各期租金应在每期开始前______日内支付。每期租金金额见附件二《租金支付表》。3.5租金支付币种：人民币。3.6租金支付账户：承租人应将租金支付至以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.7逾期支付：若承租人未能按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的______%向银行支付违约金。逾期超过______日，银行有权行使本合同约定的各项违约救济权利，包括但不限于：要求承租人立即支付全部剩余租金及违约金、解除合同、收回租赁物、要求承租人赔偿由此给银行造成的一切损失。第四条租金支付保证4.1为确保承租人按期足额支付租金，承租人应在本合同签订之日起______日内，向银行提供本合同约定的以下一种或多种形式的租金支付保证：(1)由承租人母公司[母公司名称]为本合同项下全部租金提供不可撤销的连带责任保证；(2)由承租人向银行指定银行（账户信息见3.6条）存入等值于______个月租金总额的保证金；(3)银行认可的其它方式：____________________。4.2如承租人提供的租金支付保证在租赁期内失效、被撤销或不足额，承租人应在______日内重新提供银行认可的等额或更高额的租金支付保证。否则，银行有权立即行使本合同约定的各项违约救济权利。4.3若发生承租人逾期支付租金的情况，无论何种原因导致承租人提供的租金支付保证不足或失效，保证人/担保人均应承担与承租人同等程度的违约责任。第五条租赁保证金5.1承租人应在本合同签订之日起______日内，向银行支付租赁保证金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________元），支付方式为银行转账至银行账户（同3.6条）。5.2租赁保证金用于担保承租人全面履行本合同项下的义务。租赁保证金在以下情况下由银行扣除：(1)承租人未按时足额支付租金的，按逾期金额扣除；(2)承租人违反本合同关于租赁物使用用途、结构、转租、转售、设置担保等约定的，按银行评估的损失金额扣除；(3)承租人未按约定支付本合同项下其他应付款项的，按欠付金额扣除；(4)租赁物返还时存在损坏、缺失、未恢复原状等情况，经评估需要维修、更换或补足价值的，按实际费用扣除。5.3租赁保证金不足以弥补银行损失的，承租人还应承担赔偿责任。5.4在租赁期满、本合同正常解除且承租人结清所有款项、租赁物按约定返还并经银行检查验收合格（或无异常）、且承租人无任何违约行为的情况下，剩余租赁保证金自本合同项下所有款项结清之日起______日内，扣除可能存在的代扣款项后，由银行一次性无息退还承租人。第六条租赁物的交付、接收与验收6.1交付：银行负责将租赁物交付给承租人，交付时间约为______年______月______日，交付地点为______。交付费用由______承担。6.2接收与验收：承租人应在收到银行交付的租赁物后______日内进行验收。验收合格，承租人应签署《交付确认书》，视为其对租赁物数量、外观、性能等表示认可，并视为已履行接收义务。若承租人在约定期限内未进行验收或未签署《交付确认书》，视为验收合格。第七条租赁物的维护、保险与维修7.1维护与保养：承租人应负责租赁物的日常维护、保养，确保其处于良好工作状态，并承担因此产生的一切费用。因承租人使用不当、保管不善或违反银行提出的使用要求导致的租赁物损坏、性能下降，由承租人负责修复或赔偿。7.2保险：承租人应在本合同生效后______日内，向银行推荐的保险公司（或承租人自主选择但需经银行书面同意的保险公司）投保以下保险：(1)财产一切险（或财产险），保险期限应覆盖整个租赁期，保险金额不低于租赁物重置价值的______%，且须包含失窃、毁损责任；(2)承租人应将银行列为本保险的第一受益人，或根据银行要求购买前述保险的同时，为银行单独投保等值保险，或采取银行认可的其他方式保障银行权益；(3)若租赁物使用涉及第三方责任风险，承租人应投保相应的公众责任险（或第三者责任险），并将银行列为共同被保险人或第一受益人。如承租人未按本约定购买、维持或更新保险，或保险范围、金额、受益人设置不符合本合同要求，银行有权代为购买或补足，费用由承租人承担。由此给银行造成的一切损失，由承租人负责赔偿。7.3维修：租赁物在租赁期内的正常磨损、自然老化以及因使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。对于非承租人原因造成的损坏，如维修需要，银行有权自行或委托第三方进行维修，费用由责任方承担。银行提供维修服务的，收费标准按银行相关规定执行。第八条租赁物的使用与用途限制8.1承租人应严格按照本合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变其结构、性能或用途。8.2未经银行事先书面同意，承租人不得将租赁物转租、转售、出借、设置任何形式的担保物权（抵押、质押等）或进行其他可能影响银行权益的行为。8.3除非获得银行事先书面同意，租赁物不得出租、出借、赠与或以其他方式转移给任何第三方。第九条租赁物的返还9.1租赁期满或本合同提前终止时，承租人应将租赁物按照本合同附件三《租赁物返还标准》的要求，在______日内返还给银行，或按银行指示交由第三方保管。9.2返还地点：______。9.3租赁物状态：返还的租赁物应保持良好使用状态，其磨损程度应在合理范围内，或基本恢复至《交付确认书》中记录的交付状态。因正常使用产生的合理磨损除外，具体标准以银行评估为准。9.4返还费用：租赁物返还时进行的清洁、整理、以及必要的维修、更换费用，由承租人承担。9.5所有权转移：标的物所有权的归属按照本合同第二条第1.3款执行。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。10.2除3.7条关于逾期支付租金违约金及4.3条保证人责任外，其他主要违约责任包括但不限于：(1)承租人违反本合同第8.1、8.2、8.3条的约定，银行有权立即解除合同，收回租赁物，要求承租人支付所有应付未付款项（包括但不限于租金、违约金、代垫费用等），并赔偿银行因此遭受的一切损失。(2)承租人违反本合同第7.1条的约定，造成租赁物严重损坏或无法正常使用，银行有权要求承租人赔偿损失或直接收回租赁物。(3)承租人违反本合同第7.2条的约定，导致银行无法获得保险保障或银行承担了本不应由其承担的损失，承租人应赔偿银行的全部损失。(4)承租人违反本合同其他条款约定，给银行造成损失的，应承担赔偿责任。10.3任何一方违约导致合同解除的，尚未支付的租金仍需支付，已支付的租金不予退还，双方互不承担违约金，损失各自承担。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：(1)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)承租人丧失商业信誉、破产、解散或被吊销营业执照的；(3)发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；(4)其他导致合同目的无法实现的情形。11.3合同解除后，尚未支付的租金仍需支付，已支付的租金按合同约定处理。承租人应立即停止使用租赁物并按约定返还。因合同解除给银行造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.4租赁期满，本合同自动终止，双方权利义务按本合同约定处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。12.2任何一方因不可抗力导致未能履行或不能完全履行本合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：A.承租人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/B.银行所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/C.中国国际经济贸易仲裁委员会[指定分会，如北京/上海/深圳]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力）。13.3诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。第十五条通知与送达15.1双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或EMS方式）、或发送电子邮件至指定邮箱、或直接送达，即视为有效送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效。第十六条完整协议16.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。16.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签署后生效。第十七条可分割性17.1若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十八条转让18.1除银行事先书面同意外，承租人不得将其在本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。第十九条附件19.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《租赁物清单》(2)附件二：《租金支付表》(3)附件三：《租赁物返还标准》(4)附件四：