房地产预售合同书6篇

房地产预售合同书6篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方开发的位于_____市_____区_____路_____号_____单元_____层_____户的房屋。该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。该房屋的使用性质为_____，属_____结构，层高为_____米。第二条房屋价款与支付方式1.房屋价款：乙方同意按建筑面积计算该房屋价款，单价为每平方米_____元，总金额为_____元（大写：_____）。2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式。一次性付款：乙方于签订合同当日将全部房款支付甲方。分期付款：乙方于签订合同当日支付定金_____元（大写：_____），剩余房款在房屋交付时一次性支付甲方。贷款支付：乙方于签订合同当日支付首付款_____元（大写：_____），剩余房款通过银行贷款方式支付甲方。具体贷款事宜由甲乙双方向银行申请。第三条房屋交付日期及标准1.房屋交付日期：甲方计划于_____年_____月_____日前交付房屋给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方将及时通知乙方，并相应顺延交付日期。2.房屋交付标准：甲方交付的房屋应满足以下条件：房屋结构完整，无破损。水、电、气、暖等基础设施完备且可正常使用。公共部位与公用房屋分摊建筑面积准确，无争议。第四条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金，直至交付完成。2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付未付房款万分之五的违约金，直至支付完成。第五条产权登记及税费承担1.甲方应在房屋交付后30个工作日内办理产权登记手续，确保乙方能够及时取得产权证书。2.产权登记过程中产生的税费由乙方承担。具体税费以税务部门规定为准。第六条争议解决及法律适用1.本合同的解释权归甲方所有。因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字盖章）乙方（买方）：_________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产预售事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其开发的位于_________的房地产项目中的_________单元（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋位置：_________房屋类型：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修情况：_________二、价格及支付方式1.该房屋的单价为_________元/平方米，总价为_________元。2.乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在签订合同时支付首付款_________元。贷款：剩余房款_________元，乙方将通过银行按揭贷款的方式支付。三、交付及验收1.甲方应在合同签订后尽快办理该房屋的预售登记手续，并按照合同约定交付房屋。2.乙方应在收到房屋后尽快进行验收，并签署验收报告。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之一每日。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同。2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之一每日。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲方应确保该房屋的所有权归其所有，并有权进行预售。如因甲方原因导致该房屋无法交付给乙方，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方应确保所购房屋符合其购房目的，并承诺不会将所购房屋用于非法用途。如因乙方原因导致无法办理房屋交付手续，乙方应承担相应的违约责任。3.双方应共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规或政策规定导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应妥善保管合同文本，并承担相应的保密义务。5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产预售事宜达成如下协议：一、术语解释1.房地产预售：指房地产开发经营企业将其开发的商品房在竣工验收前出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。2.商品房：指由房地产开发企业开发建设，向社会公开出售的房屋。3.竣工验收：指建筑物按照设计文件及施工规范全部完成建设，并经质量监督部门验收合格后，允许交付使用的状态。二、合同双方1.甲方（卖方）：_________，系房地产开发经营企业，拥有完全的法人资格和必要的资质。2.乙方（买方）：_________，系具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买商品房的意愿和支付能力。三、合同标的1.商品房名称：_________2.商品房位置：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房单价：_________元/平方米5.商品房总价：_________元四、付款方式及期限1.乙方应在签订合同时支付定金：_________元。2.剩余房款：_________元，乙方应在竣工验收前支付。3.具体付款时间和金额按照双方签订的补充协议执行。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。2.若乙方未能按照合同约定的时间支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。3.违约方应承担因违约行为所造成的全部损失。六、不可抗力条款1.因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房的，甲方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会异常事件等。2.因不可抗力因素导致乙方无法按时支付房价款的，乙方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会异常事件等。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。3.争议解决期间，如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除或终止合同。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解除或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，合同仍具有法律效力。九、其他约定事项1.甲方应在竣工验收后将商品房交付给乙方使用。交付前，甲方应确保商品房符合设计文件及施工规范的要求，并具备必要的居住条件。交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意并遵守相关规定。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。协商不成的，按照国家有关法律法规处理。篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况乙方同意购买甲方开发的位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所在的建筑物为本合同第一条所指的项目。该房屋所在项目的基本情况如下：项目名称：_____。项目位置：_____。占地面积：_____。规划用途：_____。建设单位：_____。第二条房屋的销售依据该房屋的销售依据为甲方取得的《商品房预售许可证》，该许可证的编号为：_____。甲方保证已按照国家及地方有关法律法规取得该房屋所在项目的全部合法销售手续，并已取得该房屋的《商品房预售许可证》。乙方购买该房屋时，已充分了解该房屋所在项目的全部情况，并已知晓该房屋的全部销售依据。第三条房屋的销售价格及付款方式1.该房屋的销售价格为人民币（大写）_____元整（￥_____），该价格不包含与该房屋相关的契税、维修基金等费用。2.乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：在签订合同之日起_____日内，乙方应支付该房屋总价款的_____%（￥_____）作为首付款。在签订合同之日起_____日内，乙方应提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合甲方办理银行贷款手续。贷款银行发放贷款后，乙方应按贷款银行的要求按时偿还贷款本息。3.甲方在收到乙方首付款及办理银行贷款的全部资料后，应协助乙方办理该房屋的预售登记及银行贷款手续。第四条房屋的交付及验收1.甲方应于_____年_____月_____日前，将验收合格的该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方在《房屋交付验收表》上签字确认为准。2.乙方应在接到甲方发出的收楼通知书后，按甲方指定的时间、地点办理收楼手续。如有任何疑问或问题，乙方应在收楼时以书面形式一次性提出，否则，视为乙方已完全理解并接受该房屋的交付状态。3.因不可抗力导致甲方无法按时交付该房屋的，甲方应在不可抗力发生之日起30日内告知乙方，并应在不可抗力消除之日起3个月内恢复履行本合同。若因不可抗力导致甲方无法按时交付该房屋超过半年的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付利息。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付该房屋的，每逾期一天，甲方应按已收款项的万分之五向乙方支付违约金。若逾期超过半年的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付利息。2.乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付该房屋的价款的，每逾期一天，乙方应按未支付价款的万分之五向甲方支付违约金。若逾期超过半年的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付利息。3.双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失。第六条其他约定1.该房屋所在项目的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。具体收费标准按照国家及地方有关规定执行。2.该房屋所在项目的公共设施及绿地的使用和管理由甲方负责。乙方应爱护该等公共设施及绿地，不得擅自占用或破坏。3.双方同意在履行本合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇5甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售的房地产事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方预售的房地产位于[具体位置]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，其中地上建筑面积[地上建筑面积]，地下建筑面积[地下建筑面积]。2.甲方已依法取得该房地产的国有土地使用权，土地使用权年限为[土地使用权年限]年。二、价格及支付方式1.甲方预售的房地产单价为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。2.乙方应在签订合同时支付定金[定金]元，剩余房款[剩余房款]元，于[支付时间]前支付。三、交付及验收1.甲方应在[交付时间]前，将符合合同约定的房地产交付给乙方。2.乙方应在收到房地产后，按照合同约定进行验收，并签署验收报告。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定时间内交付房地产，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。五、其他约定事项1.甲方在销售过程中，不得擅自更改销售价格、销售方案等，如需调整，应及时通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规及规定，不得擅自更改购房意向、购房方案等。3.本合同一式两份，甲乙双各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[公司名称]法定代表人：[法定代表人]签字（盖章）：[签字（盖章）]日期：2026年5月10日乙方（买方）：[公司名称]法定代表人：[法定代表人]签字（盖章）：[签字（盖章）]日期：2026年5月10日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房屋用途为_____。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在合同签订之日起_____个工作日内支付完毕。分期付款的，需按照合同约定的时间节点完成支付。三、房屋交付及装修标准1.房屋交付：甲方需在乙方支付完款项后_____个工作日内完成房屋的交付。交付时需提供相关的房