建设工程价款优先受偿权知识复习题库（附答案）

st建设工程价款优先受偿权知识复习题库（附答案）单选题1.某工程承包人行使优先受偿权，向法院起诉。法院在审理过程中，发现发包人已经将该工程抵押给银行。法院应当如何处理？A、裁定驳回承包人起诉B、裁定驳回银行起诉C、裁定驳回承包人起诉，但确认承包人的优先受偿权D、裁定确认承包人的优先受偿权参考答案：D2.某工程承包人行使优先受偿权，但其行使的范围超出了欠付工程款的数额，其超出部分法院应当如何处理？A、裁定不予支持B、裁定支持全部C、裁定减半支持D、裁定按比例支持参考答案：A3.建设工程承包人将其建设工程价款债权转让给第三人，但未通知发包人。第三人向法院起诉，发包人以超过六个月期限为由抗辩。法院应如何处理？A、裁定驳回第三人起诉B、裁定不予受理C、裁定准许撤诉D、裁定继续审理参考答案：A4.某工程由承包人A和B共同承包。A在工程竣工后6个月向法院起诉主张优先受偿权，B在工程竣工后12个月向法院起诉主张优先受偿权。下列说法正确的是？A、A的诉讼时效已过，丧失优先受偿权B、B的诉讼时效已过，丧失优先受偿权C、B仍可主张优先受偿权D、A和B都可以主张优先受偿权参考答案：C5.建设工程承包人行使优先受偿权的范围以发包人欠付的工程价款数额为限，下列哪项属于优先受偿的范围？A、工程的利息B、修复工程的费用C、承包人的违约金D、发包人应支付的管理费参考答案：A6.某工程于2022年10月1日竣工，承包人于2023年3月10日向法院起诉主张优先受偿权，其权利是否消灭？A、未消灭，仍在诉讼时效内B、已消灭，已过六个月期限C、已消灭，已过除斥期间D、视情况而定参考答案：B7.建设工程价款优先受偿权，优于建设工程抵押权，但在下列哪种情形下，抵押权人享有优先受偿权？A、承包人在工程竣工后六个月内未行使B、承包人放弃优先受偿权C、承包人与发包人约定放弃D、建设工程经过折价或者拍卖，价款不足以清偿时参考答案：A8.某建设工程合同约定工期为2023年6月1日竣工，2023年8月1日发包人强行使用该工程。该工程价款优先受偿权的起算时间为？A、2023年6月1日B、2023年7月1日C、2023年8月1日D、2023年9月1日参考答案：C9.发包人擅自使用未竣工验收工程的，建设工程价款优先受偿权的起算时间如何计算？A、自承包人提交竣工验收报告之日起6个月内B、自发包人实际使用之日起6个月内C、自合同约定竣工之日起6个月内D、自工程交付之日起6个月内参考答案：B10.工程造价鉴定意见出具后，承包人主张优先受偿权的诉讼时效如何起算？A、以鉴定意见出具之日B、以当事人申请鉴定之日起C、以合同约定竣工之日D、以发包人最后付款期限届满之日起参考答案：D11.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，实际于2023年4月1日竣工。承包人行使优先受偿权的最晚时间是？A、2023年4月1日B、2023年6月1日C、2023年7月1日D、2023年10月1日参考答案：B12.建设工程竣工前，承包人单方面解除施工合同，发包人拒绝支付工程款，承包人可否主张优先受偿权？A、不得主张，因工程未竣工B、可以主张，优先受偿权适用于已完工部分的工程C、视情况而定，需符合法定解除条件D、仅能主张违约金，不能主张优先受偿权参考答案：B13.建设工程已竣工并交付使用，发包人欠付工程款，承包人请求法院拍卖建设工程并优先受偿的，法院应当支持。A、驳回诉讼请求B、支持并优先受偿C、驳回起诉D、裁定不予受理参考答案：B14.发包人欠付承包人工程款，发包人将该工程抵押给银行，抵押权已登记。银行主张优先受偿权，承包人主张优先受偿权。下列顺序正确的是？A、银行优先B、承包人优先C、双方按比例清偿D、承包人放弃参考答案：B15.某工程承包人将其建设工程价款债权转让给第三人，第三人起诉主张优先受偿权。发包人主张第三人未通知，且超过六个月期限。法院应如何处理？A、裁定驳回第三人起诉B、裁定不予受理C、裁定准许撤诉D、裁定继续审理参考答案：A16.破产程序中，承包人对建设工程价款享有的优先受偿权，其性质属于？A、取回权B、共有财产权C、破产债权中的共益债务D、破产财产中的特定财产权参考答案：D17.发包人欠付承包人工程款，发包人将该工程抵押给银行。在工程折价、拍卖变卖所得价款清偿顺序中，下列顺序正确的是？A、先清偿抵押权，再清偿工程款B、先清偿工程款，再清偿抵押权C、双方按比例受偿D、由法院根据实际情况决定参考答案：B18.建设工程价款优先受偿权优于抵押权，但不优于以下哪项权利？A、施工单位债权人的普通债权B、发包人欠缴的税款C、工程建设过程中的农民工工资债权D、承包人垫资的利息债权参考答案：C19.某工程承包人行使优先受偿权，其行使的范围以发包人欠付的工程价款数额为限。若工程折价、拍卖所得价款不足以清偿时，下列说法正确的是？A、承包人不得再主张B、银行优先受偿C、其他普通债权人优先受偿D、承包人与银行按比例受偿参考答案：C20.关于建设工程价款优先受偿权的性质，下列说法正确的是？A、它是一种纯粹的债权B、它是一种担保物权C、它是一种物权期待权D、它是优于抵押权的权利参考答案：B21.关于建设工程价款优先受偿权与建设工程抵押权的关系，下列说法正确的是？A、建设工程价款优先受偿权优于建设工程抵押权B、建设工程抵押权优于建设工程价款优先受偿权C、两者权利平等D、取决于登记顺序参考答案：A22.建设工程竣工前，承包人将建设工程价款债权转让给第三人，第三人向发包人主张权利，发包人提出异议，法院应如何处理？A、裁定驳回第三人起诉B、裁定准许第三人起诉C、裁定第三人败诉D、裁定第三人撤诉参考答案：A23.建筑工程价款优先受偿权的范围仅限于工程折价或者拍卖的价款吗？A、是的，仅限折价拍卖款B、不是，还包括发包人欠付的其他款项C、包括工程价款及由此产生的利息D、仅包括承包人的实际施工成本参考答案：C24.发包人与承包人约定放弃或限制建设工程价款优先受偿权，该约定效力如何？A、有效，具有约束力B、无效，建设工程价款优先受偿权是法定权利，不得放弃C、效力待定D、仅对双方有效，对第三人无效参考答案：B25.哪种工程，承包人通常不得主张建设工程价款优先受偿权？A、建筑工程B、城市基础设施用房C、未办理施工许可即开工的工程D、抢险救灾工程参考答案：D26.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人行使优先受偿权的期限最长为多少个月？A、6个月B、12个月C、18个月D、24个月参考答案：C27.在执行程序中，对于已登记的抵押权与承包人主张的优先受偿权冲突时，通常遵循先登记者优先的原则。A、承包人优先B、抵押权人优先C、谁起诉谁优先D、均不优先参考答案：B28.建设工程总承包合同中，总承包人主张建设工程价款优先受偿权，通常适用法律依据是？A、《中华人民共和国公司法》B、《中华人民共和国建筑法》C、《中华人民共和国民法典》第八百零七条及相关司法解释D、《中华人民共和国合同法》参考答案：C29.甲公司为发包人，乙公司为承包人，双方约定竣工日期为2023年6月30日，2023年7月10日工程竣工验收合格。乙公司行使优先受偿权的起算时间是？A、2023年6月30日B、2023年7月1日C、2023年7月10日D、2023年8月10日参考答案：C30.根据《民法典》规定，建设工程承包人行使优先受偿权的期限，自竣工之日或者合同约定竣工之日起？A、六个月内B、一年内C、两年内D、三年内参考答案：A31.建设工程承包人行使优先受偿权，应当向人民法院起诉，该权利的诉讼时效为多久？A、1年B、2年C、3年D、6个月参考答案：C32.建设工程竣工之日如何认定？A、仅指工程具备竣工验收条件并取得验收报告之日B、仅指承包人实际向发包人交付工程之日C、指工程具备竣工验收条件并取得验收报告之日，或者发包人实际投入使用之日D、仅指承包人提交竣工验收报告之日参考答案：C33.建设工程承包人将建设工程价款债权转让给第三人，受让人是否可以主张优先受偿权？A、不能，优先受偿权仅限于承包人本人B、能，但需通知发包人C、能，无需通知发包人D、需经法院批准参考答案：A34.某建设工程合同未约定竣工日期，实际竣工日期为2023年1月1日，合同于2023年1月5日完成备案。若承包人行使优先受偿权，其起算点为2023年1月1日。A、2023年1月5日B、2023年2月5日C、2023年1月1日D、合同签订日参考答案：C35.建设工程承包人行使优先受偿权时，是否需要提供担保？A、需要，必须提供相应的担保B、不需要，法院依职权处理C、一般不需要，但法院可依申请要求提供担保D、视具体案情而定，法院强制要求参考答案：C36.某工程承包人将工程抵押给银行，后又将工程出卖给买受人。银行对此知情。下列关于优先受偿权的说法，正确的是？A、买受人取得房屋所有权B、承包人的优先受偿权优于银行C、银行的抵押权优于承包人的优先受偿权D、买受人取得所有权，但需对承包人承担责任参考答案：B37.下列哪项不属于建设工程价款优先受偿权行使的主体？A、总承包人B、分包人C、实际施工人D、监理单位参考答案：D38.建设工程竣工前，承包人将其建设工程价款债权转让给第三人，该第三人能否主张优先受偿权？A、不能，因为优先受偿权属于承包人专属权利B、能，权利随债权转让，但未竣工的工程需告知发包人C、能，且无需告知发包人D、需经发包人同意参考答案：B39.承包人在工程竣工后6个月内，虽然未直接起诉，但向发包人发出律师函要求在工程折价款中优先受偿，该行为是否有效？A、无效，未向法院主张B、有效，形成权可以通过通知行使C、部分有效，需诉讼确认D、无效，属于单方行为参考答案：A40.建设工程承包人在工程竣工后未及时行使优先权，在起诉发包人支付工程款时一并主张优先权，人民法院应当如何处理？A、不予支持，视为放弃优先权B、应当支持，但需扣除逾期利息C、予以支持，只要在合同约定的付款期限内D、视为放弃抵押权参考答案：A41.某装饰装修工程属于建设工程的一部分，承包人对该装饰装修工程价款享有的优先受偿权，其期限为多久？A、自竣工之日起六个月内B、自竣工之日起八个月内C、自竣工之日起九个月内D、自竣工之日起十二个月内参考答案：A42.关于建设工程价款优先受偿权的期限，以下说法正确的是？A、承包人享有权利，不受除斥期间限制B、起算点为合同签订之日C、截止点为工程竣工之日或实际使用之日后的6个月D、届满后，承包人可申请延长3个月参考答案：C43.建设工程竣工前，承包人先行撤场，未办理竣工验收手续，发包人擅自使用的，优先受偿权如何行使？A、无法行使B、从擅自使用之日起计算期限C、从合同约定的竣工之日起计算D、需重新施工参考答案：B44.甲乙双方签订合同，乙为承包人，甲为发包人。工程竣工后，甲尚欠乙工程款200万元。甲将工程抵押给银行贷款，银行对此明知。下列关于优先受偿权的说法正确的是？A、银行享有优先受偿权，因为银行不知道抵押B、乙享有优先受偿权，优先于银行C、银行和乙按比例受偿D、银行享有优先受偿权，优先于乙参考答案：B45.工程价款优先受偿权与留置权的主要区别在于？A、前者优先于抵押权，后者不能B、前者基于合同，后者基于法定担保物权C、前者限于建设工程，后者可及于动产D、前者期限长，后者期限短参考答案：C46.某建筑公司为承包人，甲公司为发包人。甲公司欠付建筑公司工程款1000万元。甲公司将工程抵押给银行，抵押权设立于2021年1月1日。建筑公司于2022年5月1日行使优先受偿权。下列说法正确的是？A、建筑公司的权利优于银行B、银行的权利优于建筑公司C、双方权利均消灭D、由法院根据公平原则决定参考答案：A47.施工合同无效，但工程已竣工验收合格，承包人主张工程价款的优先受偿权，是否支持？A、不支持，合同无效优先权随之无效B、支持，建设工程价款优先受偿权具有物权属性，不因合同无效而受影响C、视具体情况而定，需重新评估工程质量D、仅支持本金，不支持优先受偿权参考答案：B48.建设工程承包人将建设工程价款债权转让给第三人，下列关于第三人行使优先受偿权的说法，正确的是？A、第三人可以直接行使，无需通知发包人B、第三人行使优先受偿权必须通知发包人，但无需经发包人同意C、第三人行使优先受偿权必须经发包人同意D、第三人只能向发包人主张债权，不能主张优先受偿权参考答案：B49.虽然优先受偿权法定优于抵押权，但在抵押权已办理预告登记的情况下，权利冲突的处理较为复杂，但优先受偿权依然具有对抗效力。A、购买商品房的消费者物权期待权B、一般抵押权C、质权D、留置权参考答案：B50.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，因发包人原因导致工程于2023年8月1日竣工。承包人行使优先受偿权的最晚时间是？A、2023年9月1日B、2023年10月1日C、2023年11月1日D、2023年12月1日参考答案：A51.建设工程价款优先受偿权优于抵押权和债权，但不能优于已交付购买商品房并办理过户登记的消费者物权期待权。A、抵押权；担保物权B、抵押权；债权C、担保物权；建设工程价款D、建设工程价款；抵押权参考答案：B52.建设工程承包人行使优先受偿权的期限，截止于建设工程竣工之日或者发包人擅自使用建设工程之日后的第几个月？A、3个月B、6个月C、1年D、2年参考答案：B53.破产程序中，建设工程价款优先受偿权的债权性质属于？A、普通破产债权B、担保破产债权（法定担保）C、置换破产债权D、补偿性破产债权参考答案：B54.拆迁安置房项目中，购房人已支付大部分房款，承包人主张工程价款优先受偿权，此时？A、优先受偿权优于购房人债权B、购房人债权优于优先受偿权C、双方权利相等，按比例分配D、取决于房屋交付时间参考答案：B55.建设工程价款优先受偿权的产生依据是建设工程施工合同关系。A、借款合同B、买卖合同C、建设工程施工合同关系D、劳动合同参考答案：C56.建设工程竣工后，承包人将其建设工程价款债权转让给第三人，该第三人起诉发包人主张优先受偿权，发包人以超过六个月期限为由抗辩，法院应如何处理？A、裁定驳回第三人起诉B、裁定不予受理C、裁定准许撤诉D、裁定继续审理参考答案：A57.根据《民法典》第807条，承包人行使建设工程价款优先受偿权，可以采取的处分方式不包括？A、将建设工程折价B、将建设工程拍卖C、申请人民法院将建设工程依法拍卖D、与发包人协议将该工程所有权归发包人所有参考答案：D58.承包人放弃建设工程价款优先受偿权的，其法律效力如何？A、对发包人有效，对第三人无效B、对发包人无效，对第三人有效C、对发包人和第三人均有效D、需登记才有效参考答案：A59.根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限，自工程竣工之日或者合同约定竣工之日起多少日内？A、60日B、90日C、180日D、365日参考答案：C60.建设工程经多次转让，第N手受让人将建设工程转卖并办理了过户登记，原承包人依然有权行使优先受偿权，但需通知现所有权人。A、无权行使B、依然有权行使C、仅保留在第一手转让时D、需重新登记参考答案：B61.下列哪项不属于建设工程价款优先受偿权行使的客体？A、工程进度款B、工程款利息C、修复费用D、工程款本金参考答案：C62.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，工程未竣工。承包人于2023年3月1日将工程价款债权转让给第三人，该第三人能否主张优先受偿权？A、能B、不能C、需经发包人同意D、需经法院准许参考答案：B63.下列哪类债权排在建设工程价款优先受偿权之后？A、已经办理抵押登记的债权B、享有不动产所有权的购房人债权C、建设工程质保金债权D、抵押债权参考答案：B64.住宅建设工程的承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限，自竣工之日起计算，最长不超过18个月。A、2年B、3年C、18个月D、6个月参考答案：C65.下列哪项权利优于建设工程价款优先受偿权？A、买房人的房屋所有权（已登记备案）B、房地产开发商拖欠工人的工程工资C、商业银行的抵押贷款债权D、施工企业的设备租赁费债权参考答案：A66.承包人将其建设工程转让给第三人，该建设工程的工程价款优先受偿权仍然存在。A、不存在B、部分存在C、存在D、视情况而定参考答案：C67.某工程发包人欠付承包人工程款，发包人将该工程抵押给银行。承包人向法院起诉，主张优先受偿权。法院应当如何处理？A、裁定驳回起诉B、裁定准予撤诉C、裁定受理，并确认优先受偿权D、裁定移送公安机关参考答案：C68.某工程项目于2023年1月1日竣工，承包人于2023年3月1日向法院起诉主张优先权，则承包人？A、丧失了优先受偿权B、享有优先受偿权，但期限已过C、享有优先受偿权，期限未过D、享有优先受偿权，但仅限于利息部分参考答案：A69.某施工单位在竣工后第19个月主张优先受偿权，法院应当驳回起诉。A、支持B、驳回起诉C、裁定中止D、调解解决参考答案：B70.承包人将建设工程的勘察、设计合同转包给他人，该承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？A、无优先受偿权B、有优先受偿权C、视情况而定D、仅享有一般债权参考答案：B71.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人行使优先受偿权的期限，自竣工之日或者合同约定竣工之日起？A、六个月内B、一年内C、两年内D、三年内参考答案：A72.发包人欠付工程款数额确定后，建设工程折价、拍卖的价款应当如何分配？A、全部优先支付给承包人B、扣除工程价款及利息、违约金后，剩余款项优先支付给承包人C、扣除建设工程款后，剩余款项按比例支付给承包人和发包人D、按照抵押债权顺序分配参考答案：B73.下列哪种情形下，承包人的建设工程价款优先受偿权不适用《民法典》第八百零七条的规定？A、发包人未按照约定支付工程价款B、建设工程经竣工验收合格后，承包人未交付，发包人直接入住C、合同解除，发包人未支付工程进度款D、建设工程不具备法定竣工验收条件，承包人强行施工参考答案：D74.建设工程价款优先受偿权的权利客体是？A、发包人的所有财产B、建设工程实体C、工程折价或者拍卖的价款D、发包人的土地使用权参考答案：C75.某工程发包人与承包人约定，工程竣工后，承包人放弃建设工程价款优先受偿权，该约定是否有效？A、有效B、无效C、视情况而定D、无法确定参考答案：B76.建设工程价款优先受偿权人（承包人）因行使该权利所产生的诉讼费用，由谁承担？A、由承包人自行承担B、由发包人承担C、在工程价款范围内优先受偿D、双方平均分担参考答案：C77.下列关于建设工程价款优先受偿权的表述，错误的是？A、具有物上代位性B、不因不动产登记而转移C、不因发包人破产而消灭D、可以通过遗嘱继承参考答案：D78.拆迁安置房建设工程的承包人行使优先受偿权，适用期限为18个月。A、2年B、18个月C、3年D、6个月参考答案：B79.某工厂厂房工程，承包人主张优先受偿权，其受偿范围不包括？A、工程价款本金B、工程价款利息C、逾期付款违约金D、维修费参考答案：C80.某工程总造价1亿元，发包人欠付工程款8000万元。承包人行使优先受偿权的最高限额为8000万元。A、1亿元B、8000万元C、零D、工程价值参考答案：B81.建设工程竣工后，发包人与承包人协议折价建设工程，承包人就该折价价款优先受偿的条件是？A、协议必须经过公证B、承包人必须向法院申请C、双方协议不损害建筑工人工资权益D、折价金额必须高于市场价参考答案：C82.下列哪种情况下，承包人的优先受偿权丧失？A、承包人未在约定期间内行使权利B、承包人起诉发包人要求支付工程款C、承包人向公证处申请公证以保留权利D、承包人向法院提起诉讼参考答案：A83.下列关于优先受偿权与留置权的区别，说法错误的是优先受偿权可以针对其他财产。A、两者都是法定担保物权B、留置权针对的是动产，且与债权有牵连关系C、优先受偿权针对的是不动产（建设工程）D、优先受偿权可以针对其他财产参考答案：D84.当承包人与发包人在合同中既约定了工程款优先受偿权，又约定了由发包人委托第三人直接向承包人支付工程款时，该委托支付约定无效。A、有效B、无效C、部分有效D、视合同而定参考答案：B85.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为自竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算，最长不超过18个月。A、竣工之日；2年B、竣工之日；18个月C、合同约定的竣工之日；2年D、合同约定的开工之日；18个月参考答案：B86.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限，自竣工之日或者合同约定竣工之日起？A、半年内B、一年内C、两年内D、三年内参考答案：A87.建设工程价款优先受偿权属于物权性质的权利，不属于普通债权。A、物权B、债权C、知识产权D、身份权参考答案：A88.建设工程价款优先受偿权的客体是建设工程的拍卖、变卖折价所得价款。A、建设工程实体B、建设工程的使用权C、建设工程的拍卖、变卖折价所得价款D、建设工程的收益参考答案：C89.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，发包人未按照约定支付工程价款，承包人请求建设工程价款优先受偿权的期限为多久？A、自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日之日起6个月内B、自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日之日起1年内C、自合同签订之日起1年内D、自工程交付之日起2年内参考答案：A90.发包人将建设工程发包给承包人，承包人请求发包人支付工程价款，发包人对工程价款行使优先受偿权的期限为多久？A、自工程竣工之日或者合同约定竣工之日起六个月内B、自合同签订之日起六个月内C、自工程开工之日或者合同约定开工之日起六个月内D、自竣工验收合格之日起六个月内参考答案：A91.建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定担保物权。A、约定担保物权B、法定担保物权C、人格权D、知识产权参考答案：B92.对于未竣工的建设工程，承包人请求建设工程价款优先受偿权的，人民法院应当如何处理？A、裁定不予受理B、裁定驳回起诉C、裁定准许撤诉D、裁定继续审理参考答案：A93.某施工合同约定竣工日期为2023年5月1日，因发包人原因导致工程于2023年8月1日竣工。承包人行使优先受偿权的期限起算日为？A、2023年5月1日B、2023年6月1日C、2023年8月1日D、2023年9月1日参考答案：C94.下列关于建设工程价款优先受偿权性质的说法，错误的是？A、它是一种法定担保物权B、它具有从属性，随主债权转移而转移C、它是专门为建设工程承包人设立的特权D、它可以因承包人的债务而消灭参考答案：B95.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为多久？A、自工程竣工之日或者合同约定竣工之日起六个月内B、自工程竣工之日或者合同约定竣工之日起一年内C、自合同签订之日起一年内D、自竣工验收合格之日起一年内参考答案：A96.建设工程价款优先受偿权的行使方式中，不包括？A、协商折价B、协议拍卖C、请求法院拍卖、变卖建设工程D、直接没收发包人的其他财产参考答案：D97.建设工程承包人将工程抵押给银行，后又将工程出卖给买受人。买受人不知情。下列关于优先受偿权的说法，正确的是？A、买受人取得所有权B、承包人的优先受偿权优于银行C、银行的抵押权优于承包人的优先受偿权D、买受人取得所有权，但需对银行承担责任参考答案：B98.承包人行使建设工程价款优先受偿权，应当向谁主张？A、仅向发包人主张B、向发包人、发包人的上级主管部门主张C、向人民法院起诉，主张在工程折价、拍卖的价款中优先受偿D、向建设行政主管部门主张参考答案：C99.下列哪种情况下，承包人丧失建设工程价款优先受偿权？A、合同约定承包人享有优先受偿权B、建设工程价款已按照政府指导价调整C、发包人已按合同约定支付了部分工程款D、发包人进入破产程序，且建设工程不属于破产财产参考答案：D100.建设工程承包人将建设工程的价款债权转让给第三人，但未通知发包人，该第三人起诉主张优先受偿权，法院应如何处理？A、裁定不予受理B、裁定驳回起诉C、裁定准许撤诉D、继续审理参考答案：B101.某承包人将其承包的工程抵押给银行以贷款，后又因工程款支付问题要求行使优先受偿权。关于二者受偿顺序，下列说法正确的是？A、银行优先受偿B、承包人优先受偿C、银行优先受偿，但承包人就超过抵押价值部分优先受偿D、二者按债权比例受偿参考答案：C102.分包人（未经发包人同意）主张建设工程价款优先受偿权，法律是否支持？A、支持，分包人也是承包人B、不支持，优先受偿权主体限于总承包人C、支持，只要分包合同有效D、视发包人意愿而定参考答案：B103.建设工程竣工之日是指什么？A、承包人提交竣工验收报告之日B、监理机构签字之日C、工程具备竣工验收条件并取得验收报告之日，或发包人实际使用之日D、工程设计图纸完成之日参考答案：C104.发包人未按照约定支付工程价款，承包人可以主张建设工程价款优先受偿权，该权利的行使范围限于发包人欠付的工程款本息。A、建设工程价值B、违约金C、亏损赔偿D、工程款本息参考答案：D多选题1.根据《民法典》及相关司法解释，下列哪些财产不能行使建设工程价款优先受偿权？A、未竣工的在建工程B、已竣工的房屋C、转让的在建工程D、停建、缓建工程的修复费用参考答案：ABCD2.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，下列建设工程的价款优先受偿权适用“18个月”的期限规定的是？A、基础设施工程B、建筑工程C、成套设备安装工程D、房地产开发项目参考答案：ABCD3.承包人A与发包人B签订合同，约定工程款分两期支付，未明确约定优先受偿权期限起算点。后工程逾期竣工。关于优先受偿权起算，下列说法正确的是？A、从合同约定的竣工之日开始计算B、从实际竣工之日开始计算C、从合同解除之日开始计算D、期限届满时间为实际竣工之日起十八个月参考答案：AB4.关于建设工程价款优先受偿权与抵押权的受偿顺序，下列说法正确的是？A、建设工程价款优先受偿权优于建设工程抵押权B、抵押权优先于建设工程价款优先受偿权C、建设工程价款优先受偿权优于承包人的抵押权D、二者受偿顺序依债权登记时间先后确定参考答案：AC5.建设工程竣工前，承包人将建设工程价款债权转让给第三人，第三人主张建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的是？A、受让人（第三人）自收到转让通知时起具有优先受偿权B、受让人自债权转让合同生效时起具有优先受偿权C、转让行为不得损害发包人的利益D、转让合同必须通知发包人才能对抗第三人参考答案：AC6.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，关于建设工程价款优先受偿权的诉讼时效，下列说法正确的是？A、诉讼时效为3年B、诉讼时效为18个月C、自权利受到损害之日起计算D、自起诉之日起计算参考答案：BC7.下列关于建设工程价款优先受偿权消灭的事由，表述正确的是？A、权利人放弃权利B、权利行使超过法定期限C、建设工程价款已完全受偿D、建设工程被税务机关查封扣押参考答案：ABC8.建设工程竣工后，承包人将工程抵押给银行，随后因发包人违约起诉要求支付工程款并行使优先受偿权。关于二者的受偿顺位，下列说法正确的是？A、银行的抵押权优先于承包人的优先受偿权B、承包人的优先受偿权优先于银行的抵押权C、银行仅能就抵押价值范围内优先受偿D、承包人可以就全部工程价款优先受偿参考答案：AC9.某建设工程由承包人A、B共同完成，A、B之间约定A享有全部债权，但未通知发包人，后A将该债权转让给C。关于C主张优先受偿权，下列说法正确的是？A、C不能直接主张优先受偿权，因为转让未通知发包人B、C可以主张优先受偿权，但不得对抗发包人C、除非发包人同意，否则A不得将债权转让给CD、C需等待A的债权申报期结束后才能主张权利参考答案：BC10.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，建设工程价款优先受偿权，优先于下列哪类权利？A、建设工程抵押权B、建设工程承包人的抵押权C、建设工程普通债权D、发包人的股东权益参考答案：ABC11.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限起算日是？A、建设工程竣工之日B、建设工程合同约定的竣工之日C、建设工程实际竣工之日D、承包人提交工程进度款报告之日参考答案：ABC12.建设工程合同解除后，承包人请求发包人支付已完工工程的价款并行使优先受偿权，下列说法正确的是？A、承包人可以就未完工工程主张优先受偿权B、承包人仅能就已完工部分的工程价款主张优先受偿C、承包人仅能就已发生的工程进度款主张优先受偿D、承包人必须等到工程竣工验收合格后才能主张优先受偿参考答案：AB13.关于建设工程价款优先受偿权的放弃，下列说法正确的是？A、承包人可以放弃全部优先受偿权B、承包人可以放弃部分优先受偿权C、放弃优先受偿权应当采用书面形式D、承包人放弃优先受偿权不得损害发包人的利益参考答案：ABC14.承包人向发包人发出催款通知，发包人在该通知上注明同意延期支付并放弃优先受偿权，但未明确是放弃全部还是部分。关于该约定的效力，下列说法正确的是？A、视为放弃全部优先受偿权B、视为放弃部分优先受偿权C、约定无效，承包人仍享有优先受偿权D、视为放弃尚未到期的债权参考答案：AB15.某工程发包人在法院查封工程后，与承包人协议“以房抵债”，并将房屋过户给承包人。该行为对建设工程价款优先受偿权的影响，下列说法正确的是？A、该行为有效，承包人放弃了对工程价款的优先受偿权B、该行为可能损害发包人的其他债权人利益，属于恶意串通C、承包人仍可主张优先受偿权，因为“以房抵债”并非法律规定的放弃方式D、房屋过户后，承包人直接享有所有权参考答案：BC16.关于发包人已支付部分工程款的情况下承包人优先受偿权的行使，下列说法正确的是？A、承包人仅就未支付部分行使优先受偿权B、承包人可就全部工程价款行使优先受偿权，然后退还多领部分C、承包人仍享有优先受偿权，但范围限于剩余工程款D、承包人丧失优先受偿权，只能作为普通债权请求支付参考答案：AC17.承包人A因发包人B严重违约导致合同解除，承包人撤离工地，工程未完工。关于优先受偿权起算，下列说法正确的是？A、从合同解除之日开始计算B、从实际竣工之日开始计算C、从承包人撤离工地之日开始计算D、不享有优先受偿权参考答案：BC18.某市政道路工程竣工，承包人享有优先受偿权。承包人将其债权转让给资产管理公司（AMC），并通知了发包人。资产管理公司主张优先受偿权，下列说法正确的是？A、资产管理公司自通知到达发包人时享有优先受偿权B、资产管理公司自债权转让协议生效时享有优先受偿权C、资产管理公司必须重新起诉发包人才享有优先受偿权D、资产管理公司可以主张工程拍卖款优先受偿参考答案：ABD19.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，下列哪种情形下承包人丧失建设工程价款优先受偿权？A、承包人与发包人约定放弃优先受偿权B、承包人将建设工程价款债权转让给第三人，且通知了发包人C、发包人已支付全部或者大部分款项D、建设工程价款已超过诉讼时效参考答案：AC20.下列关于装饰装修工程价款优先受偿权的表述，正确的是？A、装饰装修人（承包人）享有建设工程价款优先受偿权B、装饰装修工程不属于建设工程，因此承包人不享有优先受偿权C、装饰装修人需与建筑物所有权人签订合同D、如果装饰装修工程依附于建筑物，所有权人优先于装饰装修人参考答案：AC21.根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，承包人行使建设工程价款优先受偿权的范围包括？A、建设工程价款（承包人应得的工程款）B、工程款利息C、承包人因发包人违约造成的损失赔偿D、承包人主张权利的诉讼费用参考答案：ABC22.关于建设工程价款优先受偿权是否适用于“烂尾楼”工程，下列说法正确的是？A、适用于已竣工的“烂尾楼”B、适用于已签订施工合同但未竣工的“烂尾楼”C、“烂尾楼”不具备行使优先受偿权的条件D、承包人可以就“烂尾楼”工程折价优先受偿参考答案：ABD23.下列关于建设工程价款优先受偿权与破产债权清偿顺序的说法，正确的是？A、建设工程价款优先受偿权优于其他普通债权B、建设工程价款优先受偿权劣后于有担保债权C、建设工程价款优先受偿权优先于普通破产债权D、建设工程价款优先受偿权在破产程序中与其他共益债务同等对待参考答案：ABC24.下列关于建设工程价款优先受偿权性质的表述，正确的是？A、属于法定担保物权B、具有物上代位性C、优先于抵押权D、优先于一般债权参考答案：ABCD25.承包人甲将工程承包给乙，乙将其转包给丙，丙将其劳务作业分包给丁。关于谁享有建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的是？A、乙享有B、丙享有C、丁享有D、只有与发包人有合同关系的乙享有参考答案：AB26.某房地产开发公司将其开发的商品房抵押给银行贷款，后因资金链断裂停止建设（烂尾）。承包人主张建设工程价款优先受偿权。关于二者的受偿顺位，下列说法正确的是？A、银行的抵押权优先于承包人的优先受偿权B、承包人的优先受偿权优先于银行的抵押权C、银行仅能就抵押价值范围内优先受偿D、承包人可以就整个工程折价优先受偿参考答案：AC判断题1.建设工程价款优先受偿权可以因发包人的破产而提前行使。A、正确B、错误参考答案：B2.承包人自发包人应当给付建设工程价款之日起算优先受偿权的期限。A、正确B、错误参考答案：A3.承包人行使建设工程价款优先受偿权，属于行使不安抗辩权的一种表现。A、正确B、错误参考答案：B4.建设工程承包人行使优先受偿权，不受发包人破产宣告的影响。A、正确B、错误参考答案：B5.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，优先受偿权行使期限自转移占有之日起计算。A、正确B、错误参考答案：B6.建设工程价款优先受偿权的行使期限起算点为合同约定的竣工之日。A、正确B、错误参考答案：A7.承包人放弃建设工程价款优先受偿权的，可以免除发包人的债务，但不得损害发包人其他债权人的利益。A、正确B、错误参考答案：B8.建设工程承包人放弃建设工程价款优先受偿权，可以无需经过发包人的同意。A、正确B、错误参考答案：A9.建设工程竣工前，承包人就建设工程价款与发包人结算，该结算文件不具有优先受偿权效力。A、正确B、错误参考答案：A10.建设工程价款优先受偿权的行使期限为合同竣工之日起六个月内。A、正确B、错误参考答案：B11.建设工程承包人仅享有工程价款优先受偿权，无权同时主张违约金。A、正确B、错误参考答案：B12.建设工程价款优先受偿权的优先顺位高于建设工程占用土地的土地使用权抵押权。A、正确B、错误参考答案：B13.担保物权人（如银行）行使优先受偿权的期限不受十八个月限制。A、正确B、错误参考答案：A14.承包人将建设工程转包给他人施工的，其享有建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B15.承包人与发包人协议折价抵偿工程价款的，应当保护发包人其他债权人的合法权益。A、正确B、错误参考答案：B16.框架结构合同中，实际施工人有权行使建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B17.建设工程承包人行使优先受偿权，属于实体权利而非诉讼权利。A、正确B、错误参考答案：A18.建设工程价款优先受偿权仅适用于房地产开发项目。A、正确B、错误参考答案：B19.承包人放弃建设工程价款优先受偿权的声明有效。A、正确B、错误参考答案：B20.建设工程价款优先受偿权仅限于承包人直接与发包人签订的建设工程施工合同。A、正确B、错误参考答案：B21.建设工程价款优先受偿权的行使范围不包括建设工程的鉴定费、审计费等。A、正确B、错误参考答案：A22.发包人未按照约定支付工程进度款的，承包人享有优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B23.建设工程承包人若丧失了对工程占有，即不能行使建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B24.建设工程价款优先受偿权不得与工程价款分离单独转让。A、正确B、错误参考答案：A25.建设工程承包人行使优先受偿权，其实际上是在行使物权的某种效力。A、正确B、错误参考答案：B26.建设工程竣工日期是指承包人将竣工验收合格的工程交付发包人的日期。A、正确B、错误参考答案：A27.当事人约定建设工程承包人不得在工程价款优先受偿权行使期限届满后行使该权利的，该约定无效。A、正确B、错误参考答案：A28.建设工程价款优先受偿权优先于建设工程抵押权人实现债权的受偿顺序。A、正确B、错误参考答案：A29.建设工程承包人优先受偿权的行使以发包人的工程欠款为前提。A、正确B、错误参考答案：A30.建设工程承包人自工程竣工之日起计算优先受偿权的期限，逾期则自动消灭。A、正确B、错误参考答案：A31.建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为自工程竣工之日或者合同约定竣工之日起18个月。A、正确B、错误参考答案：B32.建设工程承包人可以将其享有的建设工程价款优先受偿权转让给他人。A、正确B、错误参考答案：B33.抵押权人放弃抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。A、正确B、错误参考答案：A34.建设工程承包人请求发包人支付工程价款，同时又请求行使优先受偿权的，法院应当一并审理。A、正确B、错误参考答案：A35.建设工程价款优先受偿权不属于诉讼时效制度保护的客体。A、正确B、错误参考答案：A36.建设工程承包人行使优先受偿权不得损害建筑工人工资的支付。A、正确B、错误参考答案：A37.建设工程承包人将其建设工程出售给第三人后，仍享有优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：A38.建设工程价款优先受偿权的客体仅限于建设工程的承包款，不包括利息。A、正确B、错误参考答案：B39.建设工程价款优先受偿权优于抵押权。A、正确B、错误参考答案：A40.装修工程承包人享有建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：A41.租赁合同在建设工程价款优先受偿权行使期间，建设工程被依法拍卖的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。A、正确B、错误参考答案：A42.建设工程承包人行使优先权的期限仅受诉讼时效的限制。A、正确B、错误参考答案：B43.施工合同无效，承包人仍有权就工程折价价款享有优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：A44.建设工程价款优先受偿权人行使权利时，可以主张建设工程的增值利益。A、正确B、错误参考答案：B45.建设工程合同解除后，承包人仍享有建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B46.建设工程承包人可以与发包人协议将工程折价抵偿工程价款，而无需通过法院诉讼程序。A、正确B、错误参考答案：A47.建设工程承包人转让建设工程债权的，随之转让建设工程价款优先受偿权。A、正确B、错误参考答案：B48.建设工程价款优先受偿权的行使，可以以建设工程的全部或部分作为标的物。A、正确B、错误参考答案：A49.装修工程承包人的优先受偿权行使期限为六个月。A、正确B、错误参考答案：B50.发包人欠付承包人工程款，承包人可以直接占有并使用建设工程进行抵销工程款。A、正确B、错误参考答案：B51.建设工程价款优先受偿权优于租赁权。A、正确B、错误参考答案：A52.建设工程价款优