室内精装修整体施工流程

室内精装修整体施工流程我干精装修这行快十个年头了，大大小小的工地跑了不下几百个，最深刻的体会就是，精装修是个环环相扣的活儿，一步错就可能步步错，少了哪一个环节的把控，最后都会给业主留下大大小小的遗憾。今天我就把实际施工中从头到尾的完整流程整理出来，都是我跑现场摸出来的实打实的经验，没有半点儿虚的。1施工前期准备工作在正式动工具开工之前，准备工作做得越细，后面施工越顺，这是我次次都给工地工人强调的，很多新人图快跳了这一步，后面到处出问题，擦不完的屁股。1.1原房验收与现场交底正式开工第一天，我肯定要在场，和业主、设计师、项目经理四方一起碰头，先对原房做一个全面验收。首先要核对房屋的原始尺寸和设计图纸对不对得上，然后检查原房有没有遗留问题：比如墙面顶面有没有大面积空鼓，原来的门窗有没有变形漏风，开发商做的防水有没有渗漏，下水管道通不通，原来的电闸回路对不对。我几年前就吃过一次亏，当时赶工期，没做原房闭水测试，贴完砖才发现原来开发商做的防水根本不合格，已经漏到楼下了，最后只能砸了砖重新做防水，耽误了大半个月工期，还赔了不少材料钱和楼下邻居的维修费，从那之后我每次开工第一件事就是查原房问题，有问题提前找物业解决，绝不留到施工中。验收完就是现场交底，设计师把设计要求现场说清楚，哪里要拆墙，哪里要加柜子，水电点位具体在什么位置，我也会结合现场实际给业主提提醒，比如沙发后面要不要多留两个充电插座，床头柜会不会挡住开关，这些细节提前定好，省得装完才后悔，改都不好改。1.2材料进场与验收交底完就该进基础材料了，进材料的顺序我也有讲究，一般先进水泥、河沙、龙骨、腻子这些基础施工材料，瓷砖、板材、洁具这些主材后面再进，不然堆在现场挡路还容易碰坏刮花。材料进场我必须亲自验收，首先看合格证和检测报告，特别是板材和乳胶漆，环保不合格的绝对不能进工地，业主住进去身体不舒服那可是天大的事，这个底线不能破。然后看材料本身有没有问题，瓷砖要抽查，打开几箱摆开看有没有色差、缺角、裂纹，色差太大的马上联系商家调换，不能将就；板材要检查有没有变形开胶，尺寸和订单对不对得上。验收完堆放也有讲究，瓷砖要平放在干燥的地面，不能竖靠在墙上，容易断裂变形；大尺寸板材要靠在承重墙上斜放，不能平堆在客厅中间，不仅压得地面受不了，还容易让板材变形；腻子、水泥这些一定要放在干燥通风的地方，盖好防水布，受潮结块了就彻底废了。1.3成品保护很多人觉得成品保护是花冤枉钱的小事，其实真不是，我见过刚装好的入户门被拉材料的推车磕掉一块漆，换也不好换，补了也有色差，业主膈应了好几年。所以我要求每个工地开工前必须把该保护的都保护好：首先是公共区域，从电梯口到业主家入户门的地面，要先铺一层珍珠棉再盖一层石膏板，防止拉材料的时候把公共地面划花，也能避免把泥沙带到楼道里；业主家原来的入户门，整个用专用的保护面膜包起来，门把手、锁孔都包严实，要是业主已经提前装了指纹锁，我都会拆下来专门放在带锁的盒子里保管，装完修再原封不动装回去；家里原来已经有的窗户，窗框、把手也要包好，还有开发商留的入户门槛石，也要贴好保护膜，防止砸墙的时候被砸坏崩边。做好这些，前期准备才算真正完，接下来就可以正式开工改造了。2基础改造工程前期准备都到位了，第一步就是基础改造，把不符合业主需求的原始格局调整好，给后面的施工打好基础。2.1拆改与砌筑拆改第一件事我就要给所有在场的人强调：承重墙绝对不能动，哪怕业主说“就拆一点点没事，出了问题我自己担着”我也不同意，安全永远是第一位的，这是底线，破不得。拆的时候也要按规矩来，拆下来的垃圾每天都要装袋封口，堆到物业指定的堆放点，不能乱堆在楼道里堵消防通道，也不能把碎砖头、水泥块往下水管道里面倒，堵了下水道疏通起来费钱又费力，还容易把楼下管子弄坏。拆完清理完垃圾就是新砌墙，新砌墙我要求新旧墙体交接的地方必须挂钢丝网，很多工人嫌麻烦不想挂，我盯着也要挂，不然后面百分百会开裂，这个我见得太多了，十家不挂九家裂，别存侥幸心理。新砌墙每天不能砌太高，一次砌太高水泥没干容易变形下沉，砌完还要浇水养护个两三天，让水泥慢慢干透，不然容易收缩开裂。新墙砌完还要抹灰找平，做好基础才能进行下一道工序。2.2水电改造施工水电是隐蔽工程，藏在墙地里面，出了问题维修太麻烦，所以我几乎天天泡在水电工地盯，不敢放松。2.2.1点位放线确认第一步就是按照交底的位置，把所有开关插座、水龙头、灯具的位置都弹线画在墙地上，画完我会再叫业主过来核对一遍，很多业主平时想不到这些细节，我都会主动提醒，比如厨房要留冰箱的单独回路，还要预留净水器、垃圾处理器、小厨宝的插座，餐边柜要留煮茶器、咖啡机的插座，卧室床头两边一定要留手机充电的插座，沙发旁边也要留，现在大家都爱躺着玩手机，这些小细节做好了，业主住进去才舒服，不会天天骂装修没考虑到。2.2.2开槽布线施工点位定好就可以开槽了，开槽要横平竖直，而且绝对不能开超过一米长的横槽在承重墙上面，会破坏墙体结构，留下安全隐患。布线的时候强电和弱电要分开走，间距至少要三十公分，交叉的地方一定要包铝箔，防止信号干扰，比如网线和强电走一起，以后上网就容易卡，电视线和强电走一起，看电视就容易有雪花，这些小细节不能忽略。水管我一般都会建议业主走顶，虽然材料费和人工费贵一点，但是漏了能马上发现，维修也方便，不用砸砖撬地。做完布线就要做压力测试，水管要打增压测试，一般打8个压，保压半个小时不掉压才算合格，电路要每个回路都测绝缘电阻，确保没有短路漏电，用着安全。2.2.3隐蔽工程验收测试完就是隐蔽工程验收，四方都到场，确认点位对不对，测试合格了，我会把整个水电走向拍清楚照片、视频，存到云盘里给业主发一份，也在工地留一份打印稿，以后业主想要在墙上打个孔装挂画、置物架，就不会打到水管电线，这个小小的举动，几乎每个业主都觉得特别贴心，说我们考虑得周到。验收没问题，就可以封闭槽口，进入下一个阶段了。3泥瓦木工施工阶段隐蔽工程验收完，就到了泥瓦木工这个看得见的基础施工环节了，这一步做好，整个家的雏形就出来了。3.1防水施工防水一定要在贴砖之前做，这个顺序绝对不能乱，乱了就一定会出问题。首先要处理基层，把地面的灰尘杂物清干净，坑坑洼洼的地方用水泥补平，不平整的话防水刷上去也厚薄不一，很容易出现漏点。刷防水我要求卫生间墙面至少刷到一米八高，哪怕是干区也要刷到一米二，厨房、阳台的地面和墙面下半部分都要刷，不能漏掉任何一个区域。一般刷两遍，第一遍完全干透了之后再刷第二遍，横竖交叉着刷，地漏旁边、水管根部这些死角，我都会让工人多刷一遍，这些地方是漏水高发区，多刷一遍没坏处。刷完防水干透了，就要做闭水试验，至少闭四十八小时，我会亲自约楼下的邻居上门查看，确认没有漏水渗透，才能开始贴砖。3.2瓷砖铺贴贴砖之前，吸水率高的瓷砖要先泡水，泡个半个小时左右拿出来阴干才能贴，不然瓷砖会把水泥砂浆里的水吸走，很容易出现空鼓脱落。贴砖的时候要拉好水平线和垂直线，工人随时要用靠尺靠，保证每一块瓷砖都平整，我要求整个工地的瓷砖空鼓率绝对不能超过百分之五，超过的哪怕只有一块，也得撬了重新贴，不能将就。不管是大砖还是小砖，都要留伸缩缝，不然热胀冷缩，很容易起拱裂开，别听那些说无缝铺贴好看的，好看是一时的，出问题是一辈子的。贴完瓷砖之后，最少要两三天才能上人踩，刚贴完水泥没凝固，踩一下就歪了，这个一定要忍住，别急着赶工。3.3木工施工现在木工大多是现场打柜子或者做造型吊顶，一般先做吊顶再做柜体，这个顺序不会错。做吊顶的时候，龙骨一定要固定牢，膨胀螺丝的间距不能太大，我要求主龙骨间距不超过八十公分，副龙骨不超过四十公分，拐角的地方一定要用整板套割，不能两块板拼在拐角，不然用不了多久拐角就开裂，这都是我跑了几百个工地总结出来的小技巧，亲测有用。打柜子的话，板材切割完断面一定要封边，封边不好不仅不环保，甲醛容易释放出来，还容易受潮变形。安装完柜子要检查门缝是不是均匀，开关是不是顺滑，整体有没有歪掉。木工做完要把所有的木屑垃圾都清干净，别留在吊顶或者柜子缝隙里，以后容易招虫子，还藏灰。4墙面油漆工程泥木做完，就到了墙面施工，墙面好不好看，用久了会不会出问题，全靠这一步的细节。4.1基层处理我常跟工人说，三分面漆七分基层，基层做好了，后面才不会出问题。首先原来开发商刷的那层腻子一定要全部铲掉，那层腻子大多质量不好，强度不够，不铲掉直接刷，用不了多久就会掉皮开裂，别省那点铲墙的人工费。铲完之后刷一遍界面剂，刷匀不能漏刷，把灰尘封住，增加腻子和墙面的附着力。然后墙面有坑洼或者裂缝的地方，用石膏补平，阴阳角要用靠尺找直，不然后面做出来墙面歪歪扭扭的，装柜子都装不平，不好看。整个墙面我都会要求挂一层玻纤网，不管是新房还是老房，挂网能大大降低墙面开裂的概率，多花不了几个钱，但是能省很多后续的麻烦，绝对值。4.2刮腻子打磨基层处理完就刮腻子，一般刮两到三遍，每一遍都要等上一遍完全干透了才能刮下一遍，不然闷在里面容易发霉开裂，还会脱落。每一遍刮完都要打磨，打磨的时候我会让工人拿着大功率的射灯照着磨，哪里不平一眼就能看出来，磨完之后整个墙面摸起来要光滑细腻，没有凸起颗粒，这样刷完漆才好看，不会坑坑洼洼的。4.3刷漆施工打磨完就是刷漆，先刷一遍底漆，再刷两遍面漆，很多业主想省掉底漆的钱，我都会苦口婆心劝他们，底漆不仅能封闭基层，防止返碱，还能增加面漆的附着力，还能节省面漆，绝对不能省。刷漆的时候要均匀，不能出现流挂的情况，刷完之后要关好门窗，让它自然阴干，不要开大风对着吹，不然墙面水分蒸发太快，很容易开裂。如果业主做的是墙布墙纸，那就是刷基膜，然后贴，贴的时候要对好花，把气泡赶干净，边缘压平，就没问题了。5主材设备安装阶段硬装基础都做完了，就到了安装环节，这个环节东西多，顺序一定要安排对，不然装了这个挡了那个，就得拆了重装，费钱又耽误时间。我们一般的顺序是先装木门和门窗套，因为木门装完之后，门口缝隙可以让泥工补一下，油漆再修一下，能做得更美观，不会留下大缝隙难看。装完木门要试一下开关，有没有异响，缝隙是不是均匀，合页都要拧紧，不能松动。接下来装橱柜，橱柜装之前要确认水电点位都对，符合橱柜的安装要求，装的时候调平，台面接好缝，打玻璃胶一定要用好的防霉玻璃胶，不然用不了多久就发黑发霉，擦都擦不掉，太影响美观。然后装集成吊顶、厨房电器、卫浴设施，卫生间的马桶我一般要求用玻璃胶固定，不要用水泥，以后要是马桶坏了需要维修，玻璃胶一刮就能拆，水泥砸坏瓷砖太麻烦，玻璃胶同样也要用防霉的。接下来装地板，地板一般在木门后面装，因为木门要预留地板的厚度，装地板之前要把地面清干净，找平，铺好防潮膜，墙边一定要留够伸缩缝，不然天气热了地板膨胀起拱，那就麻烦了，拆了重新装太费钱。地板装完就是开关插座、灯具、五金挂件安装，每个插座都要试电，灯具都要试亮，五金都要拧紧，确保能用没问题。最后做美缝，美缝一定要等所有安装都做完，灰尘都清干净了再做，不然美缝里面进灰，用不了多久就发黑，不好看还不好清理，这个顺序别乱。6竣工验收与交付所有施工都做完了，就到了最后一步验收交付，这一步也不能马虎。6.1整体竣工验收我会带着业主一项一项慢慢查，从入户开始，先看墙面顶面有没有开裂掉皮，有没有色差，然后敲一遍所有瓷砖，看看有没有空鼓，试试所有门窗开关顺不顺，锁具好不好用，然后把所有水龙头都打开，看看出水顺不顺，下水堵不堵，有没有哪里漏水，所有插座都试一遍有电没有，灯具开关都试一遍，再检查柜子门缝均匀不均匀，开关顺滑不顺滑，五金有没有松动，哪里有问题，马上记下来，安排工人当天或者隔天就过来改，绝对不把问题留给业主，让业主住得闹心。6.2开荒清洁验收完问题都改好了，就做专业的开荒清洁，把所有的包装材料、建筑垃圾都清出去，然后把玻璃、墙面、台面、地面都擦干净，柜子里面、抽屉里面、死角的灰尘都清出来，整个房子打扫得干干净净，业主进来第一眼就舒服，不会一肚子灰看着烦。6.3竣工交付交付的时候，我会把水电走向图、所有材料和设备的保修卡都整理好交给业主，再跟业主说一些入住的注意事项，比如刚装修完多通通风，住