土建劳务合作合同范本

土建劳务合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的企业。自2005年成立以来，甲方始终秉持“质量第一、信誉至上”的经营理念，在建筑工程领域积累了丰富的项目管理经验和技术实力。近年来，甲方承接了多个大型基础设施建设项目和商业地产开发工程，其中包括XX市商务区综合体项目、XX高速公路改扩建工程等。为保障项目顺利推进，甲方需将部分土建劳务作业分包给具备相应资质的专业劳务企业。基于此背景，甲方与乙方经友好协商，就XX市XX区XX住宅项目土建劳务合作事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在XX住宅项目中负责主体结构施工、地基处理及室外配套工程，根据工程进度需求，需委托乙方提供砌筑、抹灰、钢筋绑扎、模板安装等劳务服务。甲方通过公开招标程序选定了乙方作为合格劳务分包单位，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，明确合作范围、权利义务及风险分担机制，以规范劳务合作行为，确保项目按期完成。

乙方具备建设行政主管部门核发的劳务分包资质，专业从事建筑工程劳务作业，在XX市及周边地区拥有良好的市场口碑。为响应甲方项目需求，乙方愿意按照本合同约定提供专业劳务服务，并承诺严格遵守国家法律法规及行业标准，确保作业质量和安全生产。双方合作背景及前提条件如下：

（1）甲方负责提供施工纸、技术交底及相关施工设计方案，并对劳务作业质量、进度及安全承担总控责任；

（2）乙方负责组建符合要求的劳务队伍，配备必要的安全防护用品及工具设备，并全面负责作业人员的管理及风险防控；

（3）双方合作范围以甲方提供的《土建劳务作业清单》为准，涉及工程量按实际完成量计量；

（4）合同履行期间，双方需建立协同机制，定期召开现场协调会，及时解决劳务作业中的技术及管理问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX省XX建筑工程劳务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方成立于2010年，是一家专注于建筑工程劳务作业的专业企业，主要业务范围包括砌筑工、抹灰工、钢筋工、木工等工种。公司通过ISO9001质量管理体系认证及安全生产标准化建设，在XX省建筑市场享有较高知名度。乙方在承接XX市XX区XX住宅项目劳务分包时，承诺投入经验丰富的管理团队及技能熟练的作业人员，确保劳务服务质量达到合同约定标准。

乙方参与本合同项下的劳务合作，基于以下前提条件：

（1）乙方已获得甲方的劳务分包资格预审资格，且投标文件符合招标文件要求；

（2）乙方承诺严格按照《建筑法》《安全生产法》及相关行业标准开展作业，遵守甲方现场管理规定；

（3）乙方需自行解决劳务人员的社会保险缴纳、工伤意外险投保等事宜，并确保作业人员合法从业；

（4）乙方提供的劳务人员需通过甲方的岗前培训及技能考核，合格后方可进入施工现场作业。

双方合作背景及前提条件如下：

（1）甲方根据项目进度需求，分批次向乙方下达劳务作业任务，乙方需按时完成并提交作业人员花名册及考勤记录；

（2）劳务作业过程中涉及的材料损耗、机械使用等费用由甲方承担，乙方仅负责按定额标准完成人工部分；

（3）合同履行期间，甲乙双方需共同遵守《建设工程安全生产管理条例》，建立联防联控机制；

（4）乙方作业人员发生工伤事故时，甲方应积极配合处理，但责任划分以事故结论为准。

本合同项下的劳务合作，既是乙方拓展业务、提升市场竞争力的重要机遇，也为甲方实现项目精细化管理提供了专业支持。双方基于互信互利原则建立合作关系，通过明确权利义务，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方提供土建劳务服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保XX市XX区XX住宅项目土建劳务作业按计划、高质量完成。合作范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的施工纸及任务清单，负责提供砌筑工、抹灰工、钢筋工、木工等工种的劳务服务，具体作业内容涵盖墙体砌筑、地面抹灰、钢筋绑扎、模板安装与拆除等作业环节；

2.劳务作业区域限于项目主体结构施工区域及甲方指定的其他附属工程部位，涉及工程量以甲方确认的实际完成量为结算依据；

3.乙方需配合甲方进行技术交底，遵守现场施工设计，确保劳务作业符合国家及行业相关质量标准，并承担作业人员的安全管理责任；

4.双方合作期限自合同生效之日起至劳务作业完成并通过甲方验收为止，期间乙方需持续提供人员支持以满足工程进度需求。

第二条定义

1.“土建劳务作业”指本合同项下乙方提供的以人工为主体的建筑工程作业，不包括材料采购、机械设备租赁及专业分包工程；

2.“施工纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的建筑、结构施工纸及技术文件；

3.“验收标准”指国家现行建筑工程质量检验评定标准及甲方内部质量验收规范；

4.“安全生产责任”指乙方对其派驻现场作业人员的人身安全、劳动保护及工伤事故防范承担全部管理责任；

5.“工程量”指甲方根据施工纸及现场实际情况确认的乙方实际完成的合格劳务作业量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目进度需求，向乙方下达书面劳务作业指令，并监督乙方作业人员及管理团队的现场表现；

（2）甲方需向乙方提供完整的施工纸、技术交底文件及施工设计方案，并确保资料内容与实际施工要求一致；

（3）甲方应按照合同约定及时支付劳务报酬，并在每月10日前提供上月工程量确认单供乙方核对；

（4）甲方需为乙方作业人员提供必要的施工场地、水电接入及垂直运输条件，并协助办理相关施工许可及人员进出场手续；

（5）甲方有权对乙方的劳务作业质量、进度及安全生产情况进行检查，对不符合要求的作业可要求乙方限期整改或返工；

（6）甲方应依法代扣代缴乙方应缴的税费，并承担因劳务作业产生的第三方索赔风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的施工纸及技术资料，并对资料内容的准确性及完整性提出合理异议；

（2）乙方需组建与作业规模匹配的管理团队，配备专职安全员及质检员，确保劳务人员持证上岗；

（3）乙方应按照定额标准及甲方确认的工程量结算劳务报酬，并按时提交劳务人员考勤记录及工资发放证明；

（4）乙方需自行解决劳务人员的劳动保险、工伤保险及意外伤害保险，并承担因人员管理不善引发的纠纷责任；

（5）乙方作业人员发生工伤事故时，应立即采取救治措施并向甲方报告，同时积极配合事故及善后处理；

（6）乙方有权拒绝执行违反安全生产规定或可能造成重大质量隐患的作业指令，并及时向甲方提出书面整改建议；

（7）乙方需妥善保管施工工具及甲方提供的设备，因保管不当造成的损失由乙方承担赔偿责任；

（8）乙方应配合甲方进行劳务作业验收，对验收不合格的部分需无条件返工直至符合标准，返工费用由乙方承担；

（9）合同履行期间，乙方不得将承接的劳务作业转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同并追究违约责任；

（10）乙方需建立劳务人员实名制管理制度，每月定期向甲方报送人员花名册及变动情况，确保无使用非法用工现象。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下土建劳务服务单价按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及甲乙双方协商确定的预算报价执行，具体单价表作为本合同附件一。劳务报酬按乙方实际完成的合格工程量乘以对应单价计算，其中砌筑工单价为XX元/平方米，抹灰工单价为XX元/平方米，钢筋工单价为XX元/工日，木工模板安装单价为XX元/平方米。

2.支付方式：劳务报酬采用银行转账方式支付，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX省XX建筑工程劳务有限公司。乙方应在收到甲方支付指令后5个工作日内提供等额发票及完整的结算资料。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）进度款：每月10日前，甲方根据乙方提交的工程量确认单支付当月已完合格工程量款项的80%，剩余20%作为进度款保留；

（3）结算款：劳务作业完成并通过甲方验收后30日内，甲方支付至结算总款的95%，剩余5%作为质保金，于工程竣工验收合格后6个月后一次性付清。

4.价格调整机制：若因甲方原因导致工程变更或增加新的劳务作业内容，双方应就新增部分另行协商价格并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX市XX区XX住宅项目土建劳务作业全部完成并通过甲方验收之日终止，预计有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）进场时间：合同生效后15日内，乙方需完成首批作业人员进场准备，并提交人员花名册及资质证明；

（2）作业节点：乙方需按照甲方提供的施工进度计划完成各阶段劳务作业，其中主体结构施工阶段应配合甲方实现每月XX层楼的节点目标；

（3）验收期限：乙方完成分项作业后，应提前3日通知甲方进行验收，验收合格后方可继续后续作业；

（4）退场时间：项目竣工验收合格后30日内，乙方需完成所有作业人员及设备物资的撤离工作。

3.期限顺延：因不可抗力或甲方原因导致作业条件不具备的，履行期限相应顺延，乙方需提供书面证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付劳务报酬的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的30%；逾期超过30日，乙方有权暂停作业或解除合同，甲方需承担相应损失。

（2）因甲方原因导致劳务作业无法按计划进行的，甲方应承担乙方人员窝工损失，标准为当月平均工资的120%。

（3）甲方提供的施工纸及技术资料存在重大错误或遗漏，造成乙方返工或损失的，甲方应赔偿直接经济损失，并承担返工人工费的50%。

2.乙方违约责任：

（1）劳务作业质量不符合验收标准的，乙方应无条件返工并承担全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，同时扣减合同总价款的10%作为违约金。

（2）未按约定时间完成作业节点，每逾期一日，乙方应按当日应付工程量的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿工期延误损失，标准为项目总价的5%。

（3）使用非法用工或未持证上岗人员，一经查实，乙方需立即整改并支付甲方违约金XX万元，同时承担由此引发的全部法律责任。

（4）劳务作业过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的经济损失，甲方有权单方解除合同并保留追偿权。

3.质保金违约责任：质保金期满后甲方未按约定支付，每逾期一日，甲方应按质保金金额的千分之五向乙方支付违约金。

4.紧急补救责任：任何一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应在收到守约方书面通知后48小时内提出补救方案，逾期未处理的，守约方有权解除合同。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方包括但不限于直接损失、预期利益损失及合理的维权费用，赔偿总额不超过合同总价款的50%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、法律变化等不可预见的事件。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过15日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失通过协商解决。

4.合同解除：不可抗力导致项目无法继续进行的，经双方书面确认后可解除合同，已支付的款项（扣除不可抗力造成的损失）应予以返还。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、公证机构证明等具有法律效力的文件。任何一方不得仅凭主观判断拒绝履行合同义务。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已延误的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后30日内进行，地点在北京。协商期间，双方应保持合作态度，力争达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同申请建设行政主管部门或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解费用由双方平均承担。

3.仲裁选择：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：若双方在合同中明确约定仲裁条款但未实际申请仲裁，或仲裁协议无效，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决，以甲方所在地或项目所在地法院为优先受理法院。

5.仲裁/诉讼规则：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除对仲裁机构的组成或程序提出异议外，任何一方不得向其他法院或仲裁机构申请重新审理。诉讼期间，不影响双方根据合同继续履行非争议部分义务。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程照片等。电子数据需双方确认其真实性后方可作为证据使用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件发送的，成功发送日为送达日。所有通知均应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或分包给第三方，但经甲方书面同意的临时性工作除外。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同并追究违约责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密