工程成本加酬金合同范本

工程成本加酬金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备从事房地产开发、建设和销售项目的合法资质。甲方拟通过本次合同约定，委托乙方提供工程建设项目的设计、施工及相关服务，以实现XX项目（以下简称“本项目”）的建设目标。甲方在本次合作中享有对项目最终成果的监督、验收及收益分配权，并承担项目建设的投资主体责任。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业，拥有丰富的工程设计与施工经验，特别是在住宅、商业及公共建筑领域具备多个成功案例。乙方同意根据本合同约定，为甲方提供本项目的工程设计与施工服务，确保项目按照设计要求和质量标准完成。乙方在履行合同过程中享有工程款支付请求权，并承担相应的施工责任及风险。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX写字楼25层

法定代表人/负责人：王五

联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX项目工程建设项目中的权利与义务。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供项目建设的资金、设计文件及相关审批手续，并监督项目整体进度与质量；乙方作为工程服务提供方，负责按照甲方提供的设计方案及国家相关工程建设标准，完成本项目的施工建设任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同约定工程成本核算方式、酬金标准、履行期限及违约责任等条款，以确保项目顺利实施。

XX项目位于中国XX省XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋住宅楼、XX平方米商业裙楼及附属设施，项目总投资预计为人民币XX亿元。甲方通过前期市场调研及可行性分析，确定采用成本加酬金合同模式，以激励乙方在保证工程质量的前提下，有效控制项目成本并提高施工效率。乙方在合同履行过程中，需严格按照国家《建设工程施工合同（示范文本）》及相关行业规范操作，同时配合甲方完成工程验收、结算及审计等程序。双方合作背景基于甲方对乙方专业能力的认可，以及乙方对项目利润空间的预期，通过本合同形成长期稳定的合作关系，共同推动XX项目的成功交付。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，明确了甲乙双方的法律地位、资质条件及合作基础，为后续条款中关于权利义务、价格支付、违约责任等核心内容的约定提供了事实依据和法律框架。双方在签订本合同前，已充分了解项目需求及风险因素，并承诺依法履行各自职责，确保项目按计划完成。后续章节中关于工程成本构成、酬金计算方式、工期延误处理等条款，均以本部分所述背景条件为前提，体现了合同条款的系统性与逻辑性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方按照成本加酬金方式完成XX项目工程建设项目的设计、施工及相关服务，并约定双方在项目实施过程中的权利义务关系。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的设计纸及变更指令，完成本项目土建工程、安装工程（含给排水、电气、暖通等）、装饰装修工程的建设施工；

2.乙方负责施工期间的质量安全管理、材料设备采购（涉及甲供材除外）、进度计划编制及现场管理；

3.乙方配合甲方完成工程报建、竣工验收、资料移交及结算审计等行政手续；

4.成本核算范围涵盖人工费、材料费、机械费、措施费、间接费等实际发生费用，但不包括甲方另行采购或指定的设备、景观绿化等专项投资。

双方通过本合同约定成本分摊标准、酬金计算方法及支付节点，确保项目在预算控制下保质保量完成。

第二条定义

1.成本加酬金：指项目总造价由直接成本与约定酬金构成，其中直接成本包括人工费、材料费、机械费、措施费等按实际发生额计入，酬金按约定方式计算并支付；

2.设计变更：指甲方基于项目需求调整原设计纸或技术参数，需提供书面变更通知并确认新增费用；

3.竣工验收：指项目完成施工后，由甲方设计、监理、施工及相关部门依据国家规范进行的验收程序；

4.成本审核：指乙方提交成本明细后，甲方委托第三方机构进行的专项审计，以核实费用真实性；

5.不可抗力：指地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同部分或全部无法履行；

6.预付款：指合同签订后，甲方按合同总额XX%预先支付给乙方的款项，用于启动项目前期准备工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目进展需要，向乙方提出合理的设计变更或施工调整要求，但需承担由此增加的费用及工期影响；

（2）甲方应按合同约定及时审核乙方提交的成本支出凭证，并在收到完整资料后XX日内完成支付；

（3）甲方负责办理项目报建、规划许可等政府审批手续，并承担相关费用；

（4）甲方有权对施工现场进行质量监督，对不符合标准的工程部分要求乙方返工；

（5）甲方应在项目竣工验收合格后XX日内，完成全部工程款项的结算支付；

（6）甲方需提供施工所需场地、水电接入等必要条件，并协调解决周边关系矛盾；

（7）甲方应向乙方提供完整的原始设计文件及施工标准，并对文件真实性负责。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照国家规范及合同约定，自主施工并优化技术方案，但需确保不降低质量标准；

（2）乙方应建立成本台账，逐项记录人工、材料等支出，并按甲方要求提交月度成本报表；

（3）乙方需使用符合标准的建筑材料，并配合甲方完成材料进场检验及送检工作；

（4）乙方施工过程中产生的安全事故由乙方独立承担赔偿责任，但甲方未履行安全交底义务的除外；

（5）乙方应配备专职项目管理人员，并建立24小时应急响应机制处理突发事件；

（6）乙方需按合同约定编制进度计划并提交甲方备案，逾期未完成需承担违约责任；

（7）乙方应妥善保管施工资料，竣工验收后移交完整套纸及验收报告；

（8）乙方有权根据市场价格波动申请调整材料采购价格，需提供采购合同及发票作为依据；

（9）乙方需配合甲方完成工程审计工作，对审计提出的问题限期整改；

（10）乙方在工程移交后XX年内，对施工质量承担保修责任，保修范围及期限按国家规定执行。

第四条价格与支付条件

1.项目总造价采用成本加酬金方式，其中成本部分为实际发生的工程款，酬金部分按合同总额XX%计算并支付；

2.支付方式分为预付款、进度款、结算款及质保金四部分：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总额XX%作为预付款；

（2）进度款：按工程形象进度分阶段支付，每完成XX%验收合格后支付至当期进度款，累计不超过合同总额XX%；

（3）结算款：竣工验收合格后XX日内，扣除质保金后支付至结算总价的XX%；

（4）质保金：按结算总价XX%扣留，质保期满且无争议后XX日内一次性返还；

3.成本支付流程：乙方提交成本明细及发票后XX日内支付，甲方有权审核但不影响进度款支付比例；

4.预付款需乙方提供等额履约保函，进度款支付需乙方提交进度报告及完税发票；

5.支付货币为人民币，银行账户信息以合同附件为准。

第五条履行期限

1.合同有效期自XXXX年XX月XX日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，总工期预计XX个月；

2.关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后XX日内，乙方需正式进场施工；

（2）重要节点验收：基础工程完成XX日内、主体结构封顶后XX日内、竣工验收前XX日，需完成阶段性验收并提交甲方确认；

（3）竣工日期：原则上不超过XXXX年XX月XX日，如遇不可抗力或甲方变更设计需顺延；

（4）结算提交：竣工验收后XX日内，乙方需完成结算报告并附全部资料；

（5）审计期限：结算提交后XX日内完成审计，审计期间不视为违约。

3.乙方应提前XX天提交月度进度计划及材料采购清单，甲方需在收到后XX日内书面反馈。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付预付款或进度款，每逾期XX天按应付金额XX%支付违约金，逾期超过XX天乙方有权暂停施工；

（2）因甲方原因导致工期延误，每逾期XX天按实际损失XX%赔偿乙方，但最长不超过合同总价XX%；

（3）甲方擅自变更设计或取消工程，需承担已完成工程量XX%的违约金，乙方有权解除合同；

（4）甲方未按期提供施工场地或水电接入，每延误XX天按合同总价XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：因乙方原因未按期完工，每逾期XX天按合同总价XX%支付违约金，累计超过XX%甲方有权解除合同并索赔；

（2）质量缺陷：竣工验收不合格，乙方需承担返工费用并按缺陷面积XX%支付赔偿金，返工期仍逾期则按工期延误条款处理；

（3）成本失控：实际成本超出预算XX%以上部分，超出部分由乙方承担XX%的违约金；

（4）安全事故：发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任并解除合同，已支付款项按XX比例扣留作为赔偿；

（5）材料不合格：使用假冒伪劣材料造成损失，乙方需双倍赔偿甲方损失，并承担甲方采取补救措施的费用。

3.违约金上限：任何一方违约金累计不超过合同总价XX%；

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力造成合同部分履行困难的，双方可协商延期或部分免除责任，但需提供权威机构证明；

5.赔偿范围包括直接损失、合理的间接损失及甲方为挽回损失产生的额外支出；

6.乙方未按期提交结算资料，每逾期XX天按未提交金额XX%支付违约金，逾期超过XX天甲方有权依据审计结果支付；

7.甲方逾期接收乙方提交的合规资料，每逾期XX天按资料金额XX%支付违约金，但累计不超过XX万元；

8.任何一方单方面解除合同，需向对方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿对方已投入但不可回收的损失；

9.违约责任处理：违约方应在收到违约通知后XX日内支付款项，否则违约金自动加倍，且守约方有权直接从应付款项中抵扣。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策变更）、流行病疫情等不可预见的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取必要措施减少损失，合同履行期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响天数，但最长不超过XX个月。

4.若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁、项目被取消），双方均有权解除合同，已发生费用按实结算，双方互不承担违约责任。

5.因不可抗力造成的第三方损失，由双方按责任比例分担，如不可抗力导致合同无法履行超过XX个月，双方可协商调整合同条款或解除合同。

6.不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，如条件发生重大变化，可重新协商合同内容。

7.双方应对不可抗力事件采取合理措施，如未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.本合同项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

3.诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，按责任比例分担。

4.仲裁选择条款（若选择仲裁，可替换为）：本合同项下一切争议，双方应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的行动，包括不泄露对方商业秘密、不实施报复性措施，并应将争议事项与其他业务分开处理。

6.对于争议解决前的款项支付，不因争议的存在而停止，但争议解决后产生的费用应由责任方承担。

7.任何一方在争议解决前单方面采取的法律行动，必须事先征得对方书面同意，否则对方有权请求法院或仲裁机构不予认可该行动的效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式修改均不产生法律约束力。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、成本数据、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同履行期间及终止后XX年。

4.不可转让性：任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。未经转让，原合同关系不受影响。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决