广东省装饰合同范本

广东省装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广东省XX房地产开发有限公司，地址位于广东省深圳市福田区深南大道XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方作为房地产开发企业，依法注册成立，具备完整的法人资格，拥有与本案相关的完全民事行为能力。甲方拟通过乙方提供装饰装修服务，对位于广东省广州市天河区珠江新城XX栋XX单元的办公空间进行室内装饰装修，以满足公司业务拓展及办公需求。甲方在签订本合同前已充分了解装饰装修工程的具体内容、范围及标准，并已委托乙方按照合同约定完成相关工作。

甲方地址的房产证号为粤房证字第XX号，建筑面积XX平方米，用途为办公。该房产已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方关于建筑安全、消防、环保等方面的法律法规要求。甲方承诺在本合同履行过程中，将提供必要的协助，包括但不限于提供施工所需的水电接口、材料堆放场地等，并确保施工现场符合市政管理部门的相关规定。甲方亦保证其提供的与工程相关的资料真实、合法、有效，如因资料错误导致乙方产生损失，由甲方承担全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广东省XX装饰设计工程有限公司，地址位于广东省佛山市禅城区季华五路XX号，法定代表人为李四，联系方式乙方依法注册成立，具备装饰装修工程专业承包资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队，能够独立完成本合同约定的装饰装修工程。乙方承诺按照国家及行业相关标准，结合甲方需求，提供高质量的装饰装修服务。

乙方在承接本工程前，已对甲方的办公空间进行实地考察，充分了解工程的具体要求及难点。乙方将组建由项目经理、设计师、施工队长、质检员等组成的专业团队，严格按照合同约定的设计方案、施工工艺及材料标准进行施工。乙方保证所使用的材料均为符合国家环保标准的产品，并提供相应的材质证明。在施工过程中，乙方将严格遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全及财产安全，并承担因自身原因造成的一切安全事故责任。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方因业务发展需要，拟租赁位于广州市天河区珠江新城XX栋XX单元的办公空间，并要求乙方提供从设计、选材到施工的全流程装饰装修服务。经双方友好协商，甲方委托乙方按照合同约定的内容完成装饰装修工程，乙方同意接受委托并提供相应服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利实施。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合相关法律法规，达成如下协议。本合同范本的制定，充分考虑了广东省地区装饰装修市场的实际情况，结合当地建筑管理、材料供应、税收政策等因素，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，保障双方的合法权益。后续章节中关于定义、权利义务、违约责任等内容，均以此为基础展开，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方对位于广东省广州市天河区珠江新城XX栋XX单元的办公空间进行室内装饰装修事宜。具体范围包括但不限于：公共区域（走廊、会议室、茶水间等）的地面铺设、墙面处理、天花吊顶；办公区域（开放式办公区、独立办公室等）的隔断安装、地面铺设、墙面处理、门窗安装；强弱电系统、给排水系统的改造；消防系统相关部分的配合施工；以及合同附件《装饰装修工程清单》中列明的具体项目。最终目标是按照甲方确认的设计方案和质量标准，完成符合国家及广东省相关法律法规和规范的装饰装修工程，为甲方提供满足其办公需求的合格室内环境。

第二条定义

1.装饰装修工程：指在本合同约定范围内，对甲方提供的办公空间进行的全部或部分改造、粉刷、铺设、安装等活动。

2.设计方案：指经甲方书面确认的由乙方提供或设计的平面布置、效果、施工纸等技术文件。

3.交付标准：指本合同约定的工程质量等级、材料规格、环保要求等综合标准。

4.工程期限：指本合同约定的自工程开工至竣工验收合格的总时长。

5.隐蔽工程：指在装饰装修过程中，被后续工程覆盖的基层构造工程、防水工程等。

6.竣工验收：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方根据合同约定对工程是否合格进行的检查和确认程序。

7.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程出现的非使用不当造成的质量问题承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对乙方的施工、进度、质量进行监督，并要求乙方按照设计方案和合同约定进行施工。甲方有权在合同约定的范围内对设计方案提出修改意见，但须提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用（如有）。甲方有权在工程验收时对不符合合同约定的部分要求乙方整改，并有权拒绝支付相应款项。对于工程款支付进度，甲方有权根据工程实际完成情况按合同约定分阶段支付。

(2)义务：甲方应按时向乙方提供必要的施工场地、水源、电源接口等条件，并保证施工现场具备基本的施工条件。甲方应配合乙方进行现场测量、勘察，并如实提供与工程相关的原始资料和技术要求。甲方应在收到乙方提交的符合要求的工程进度款支付申请及相关资料后，按照合同约定的支付比例和期限审核并支付款项。甲方应指派专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调，及时处理施工过程中出现的问题。甲方应负责办理或协助乙方办理工程相关的报建、报批手续（如需），并承担由此产生的全部费用。甲方应按照合同约定参与工程竣工验收，并在验收合格后签署验收文件。对于因甲方原因（如提供资料错误、指令延误等）导致的工期延误或额外费用，甲方应承担相应责任。甲方应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全，并对因甲方原因造成的安全事故承担相应责任。工程完工后，甲方应按照合同约定支付剩余款项及可能产生的质保金。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和工作配合。乙方有权按照经甲方确认的设计方案和施工纸进行施工，并有权拒绝执行违反国家强制性标准或损害工程质量的指令。乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权因甲方延迟付款而根据合同约定主张违约责任。乙方有权在施工前要求甲方预付合同约定的款项，作为启动工程的资金保障。对于隐蔽工程，乙方在隐蔽之前有权要求甲方或监理方进行检查验收，甲方应予以配合。

(2)义务：乙方应严格按照经甲方确认的设计方案、施工纸和国家及广东省现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级。乙方应组建具备相应资质的专业施工队伍，配备项目负责人、技术员、安全员等，并对施工全过程的质量、安全负全面责任。乙方应向甲方提供完整的施工设计方案，并报甲方审核。乙方应按照合同约定的材料清单和标准采购合格材料，并应甲方或有关部门的要求提供材料的合格证明文件，材料应存放在指定地点，并确保在使用前符合质量要求。乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清运施工垃圾，并做好成品保护工作。乙方应建立完善的安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务，并应甲方合理的要求适当调整施工计划以应对现场变化。乙方应在工程隐蔽工程覆盖前，通知甲方或其委托的第三方进行验收，并配合办理验收手续。乙方应按时提交工程进度款支付申请及相关资料，并配合甲方进行工程款支付审核。乙方应确保工程竣工验收合格，并承担竣工验收不合格时的整改责任及相应费用。乙方应按照合同约定承担工程保修责任，在保修期内对出现的非使用不当的质量问题进行维修。乙方应保证施工人员的人身意外伤害保险已购买，并将投保证明文件提交给甲方备案。乙方应遵守国家及地方关于环境保护、消防安全等方面的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，并确保消防设施符合规范要求。在施工过程中发现设计文件或纸与实际情况不符或存在错误，乙方应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装饰装修工程总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），大写：人民币壹佰陆拾万元整。该价格包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及合同约定应由乙方承担的其他费用。

价格构成明细详见本合同附件《装饰装修工程清单》及《工程预算书》，该清单及预算书已获得甲方的书面确认。双方确认，该总价款为固定价格，除合同另有约定或发生不可抗力及甲方确认的设计变更外，均不予调整。

工程款的支付方式采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

(1)合同生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

(2)工程完成水电改造并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

(3)工程主体施工完成，隐蔽工程通过甲方或第三方验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

(4)工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的95%，即人民币壹佰壹拾壹万贰仟元整（¥1,112,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

(5)工程保修期满，且甲方支付完毕全部尾款及质保金后X日内，乙方应向甲方返还质保金人民币捌万元整（¥80,000.00）。

甲方应将工程款支付至乙方在合同中载明的银行账户：

开户名称：广东省XX装饰设计工程有限公司

开户银行：中国工商银行广东省XX支行

银行账号：XX123456789012345

乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何阶段的工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

如因甲方原因导致乙方无法按期收款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同项下的装饰装修工程有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

除本合同另有约定或发生不可抗力外，乙方应于本合同签订后X日内完成施工现场的准备工作，并正式开工。预计整体工程期限为X天，即自开工之日起X天完成全部施工内容。

具体的开工日期由甲乙双方在合同附件《施工进度计划》中明确。该进度计划应详细列明各分项工程的起止时间及关键节点。

以下时间节点为合同履行过程中的关键时间：

(1)设计方案确认：乙方应于合同签订后X日内向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后X日内予以书面确认或提出修改意见。乙方应根据甲方意见修改完善，并在收到最终确认通知后X日内提交正式设计方案及相关纸。

(2)开工通知：甲方应在确认设计方案后X日内向乙方发出开工通知。

(3)隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后X日内，乙方应通知甲方或甲方指定的第三方进行验收。

(4)分阶段验收：各分项工程（如水电改造、主体结构、竣工验收等）完成并达到约定的节点后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内验收。

(5)竣工验收：工程全部施工内容完成后X日内，乙方应准备完整的竣工资料，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后X日内竣工验收。

如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未就绪、指令错误等）导致工期延误的，延误时间不应计入合同约定的工程期限，乙方有权要求甲方支付相应的窝工费用（如有约定）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付任何阶段工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。甲方应在乙方发出暂停施工通知后X日内补足拖欠款项，并恢复施工。若甲方在暂停施工X日后仍未支付款项，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量对应的款项（按预算价结算）及上述违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

(2)甲方提供的资料错误或迟延提供必要工作条件（如场地、水电接入等），导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。因甲方原因造成的工期延误超过X日的，乙方有权根据实际情况调整合同工期，并要求甲方承担因此产生的额外费用。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为甲方验收合格。但甲方仍无理由不签署验收文件，乙方已实际完成并合格的工程，甲方应支付相应款项并承担违约责任。

(4)甲方违反本合同关于设计变更约定的，自行实施的变更部分，若造成质量缺陷或损失，由甲方承担全部责任。若委托乙方实施变更，产生的费用（包括设计、材料、人工等增加费用）由甲方承担，工期相应顺延。

(5)甲方未按时支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。但甲方在工程保修期满后，确认无质量问题或已履行保修义务后X日内，应无息返还质保金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定的设计方案、质量标准、施工工艺进行施工，工程质量不符合合同约定或国家及广东省相关标准，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担，工期不予顺延。若工程整体质量不合格，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款20%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

(2)乙方使用的材料不符合合同约定或环保要求，经甲方或有关部门检验不合格的，乙方应无条件更换合格材料，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若因此造成工程返工或环境污染的，乙方应承担全部责任及损失。

(3)乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应按已完成工程量（按预算价结算）返还甲方已支付款项，并支付合同总价款10%的违约金。因乙方原因造成的工期延误，甲方有权要求乙方支付误期损失赔偿金，具体金额由双方协商确定或按实际损失计算。

(4)乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同约定承担违约责任。甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

(5)乙方在工程验收合格后，未能按照合同约定履行保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方因此产生的其他损失，乙方亦应负责赔偿。

(6)乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意的，每发现一次，应向甲方支付合同总价款1%的违约金，并应无条件将更换材料更换为合同约定的原品牌、原规格。若因此影响工程质量和环保性能的，按第(1)项处理。

3.关于隐蔽工程及竣工验收不合格的处理：

隐蔽工程验收不合格，乙方应在甲方提出后X日内完成整改，并承担全部费用，整改后重新验收，直至合格。若多次整改仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。

工程竣工验收不合格，乙方应在甲方书面通知后X日内完成整改，并承担全部费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同。整改期间及因整改产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若因乙方原因导致无法通过竣工验收，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.违约金的计算与支付：

本合同项下的违约金应以书面形式通知对方，并在对方收到通知后X日内支付。逾期支付的，每日按违约金金额的千分之一加收滞纳金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。

5.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力方仍需采取措施减少损失，因不可抗力造成的对方损失，不可抗力方应予以补偿。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，并提供有效的不可抗力事件证明文件（如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已履行的部分双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如必要支出）应按实际发生额进行结算。因不可抗力造成的对方损失，双方应各自承担因不可抗力不能履行合同的部分。

4.协商继续履行：不可抗力影响消除后，双方应协商采取措施，尽快恢复合同履行。除合同另有约定外，双方应相互给予不超过X日的合理期限内，以便从不可抗力影响中恢复履行合同。

5.合同终止：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，双方可协商解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定的争议解决方式处理。合同解除后，双方应按实际履行情况结算费用，并妥善处理工程及财产。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，由双方授权代表进行会谈，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方同意在协商基础上，邀请双方均认可的调解或调解员进行调解。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，或双方不愿调解的，应进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至广东省深圳市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为申请人所在地或合同签订地，由申请方选择并在仲裁申请中明确。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：除本条明确约定仲裁外，任何一方亦有权在合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议范围：本条款适用于因本合同订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等发生的或与本合同有关的一切争议，包括合同条款的异议、违约责任等。

6.专属管辖：双方同意，关于本合同争议的解决，优先适用仲裁或诉讼条款的约定。任何一方选择仲裁或诉讼后，非经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的，送达时视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。若使用电子邮件，发出时应确认接收方电子邮箱地址准确无误。所有通知均应发往本合同首页载明的地址或双方书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，并作为本合同不可分割的一部分方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡涉及本合同的条款或其解释发生争议时，均