厂房建设监理实施细则

厂房建设

监

理

实

施

细

则

编制：XXX

审核：XXX

项目监理部

日期：2024年4月

目录

一、编制监理实施细则的依据.................................3

二、工程特点...............................................3

三、监理工作流程图........................................5

四、监理工作控制要点及目标值..............................18

五、工程质量控制...........................................19

六、工程投资控制...........................................37

七、施工阶段工程进度控制..................................38

八、安全文明施工控制......................................40

九、合同管理...............................................42

十、信息管埋...............................................42

十一、组织协调.............................................43

厂房建设

监理实施细则

项目监理部为了能更好地完成厂房建设监理任务，根据有关合同、法规等文件的

要求，结合本工程实际情况制定施工阶段的监理实施细则。

一、编制监理实施细则的依据

1、监理规划、已审核通过的施工组织设计

2、相关的合同文件及施工图纸

3、国家规范、相关技术标准和要求

1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

2)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2J15)

4)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)

5)《防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)

6)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2013)

7)《建筑给水排水及采暖匚程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

8)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)

9)《智能建筑工程施工质量验收规范》(GB50339-2013)

10)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2316

11)《建设工程监理规范》(GB50319-2013)

12)《中华人民共和国安全生产法》

二、工程特点

1、建筑特点：

(1)厂房建设位于XX市。有水泥路与公路相接，交通便利。

拟建场地为生产厂房，宿舍，门卫室等，场地经机械平整及清除杂草，现地形相

对平坦，场地北侧为水泥路面，南侧为临近土地，东侧为临近土地、西侧为临近土地。

±0.000标高60.6米。是由XXXX司投资兴建，由XXXX总承包，由XXXX设计，由

XXXX监理。总投资约万元人民币，建筑总面积为

(2)本工程基础设计为预应力混凝土管桩，主体为钢筋混凝土框架结构。按抗

震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，耐火等级不低于二级，屋面防水等级为一

级。工程结构为框架结构。

（3）凡防水材料应采用非焦油型，凡卷材宜采用冷粘贴工艺施工。

各部位建筑特点如下：

序

部位特点

号

1基础本工程基础为管桩基础，设计等级为乙级，挖上应均衡分层进行

1、40厚C30UEA补偿收缩细石碎保护层，内配中6钢筋双向150,按纵横1500设置分

格缝,缝内钢筋断开，缝宽30

2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层

3、50厚挤塑型聚苯乙,烯保温嗝热板（计算厚度为4。）B2级。

4、3.0厚自粘改性沥青防水卷材

2屋面

5、两道各20厚聚合物水泥基防水涂料

6、刷基层处理剂一遍

7、20厚DSM15水泥砂浆

8、30厚（最薄处）泡沫混凝土找2%坡（赶平）

9、钢筋混凝土板表面清理干净

1、20厚DSM20水泥砂浆抹面压光

2、素水泥浆结合层一遍

3、20厚DSM15找平层

3楼地面板4、LC75轻骨料混凝土填充层（250厚）

5、抗渗钢筋碎结构底板

6、现浇钢筋混凝土楼板（楼而）

7、地下室底板做法

1、结构自然面，凿平补缺

2、1.2mm厚聚合物水泥防水涂料

4顶棚3、3厚底基防裂腻子分遍找平

4、2厚面层耐水腻子刮平

5、大白浆两遍（石灰浆重量配合比为:大白粉100:胶20）

1、5厚瓷破胶贴外墙砖,专用同磁砖色彩勾缝剂勾缝

2、刷素水泥浆一道:内掺水重5%的108胶）

3.10厚聚合物砂浆防水层（按防水剂:水泥:砂三1:2:4的重量配比）

4、1.5厚JS水泥基防水涂料

5、15厚WPM15水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯合成纤维掺量0.9kg/m（分两次抹灰

5外墙

6、墙体

7、20厚WPM10水泥石灰砂浆

注：内墙在不同材质交接处挂300宽镀锌钢丝网，每边压150;外墙应满挂热镀锌钢丝

网，钢丝网孔12.7x12.7.网径0.9,墙体在挂前应清理灰油污,绷紧固定后再作粉刷。

粉刷前应先刷水泥胶后立即抹灰；墙体粉刷应在砌体充分收缩稳定后进行。

1、墙体基层清理干净,DPIM15水泥砂浆修补蜂窝

2、与碎交接处挂300宽镀锌铁丝网（网格15X15,直径0.6）

6内墙3、A.刷专业界面剂一道20厚DPIM151:3水泥砂浆（适用于加气混凝土墙而）

B.20厚DPIM151:3水泥砂浆（适用于混凝土及砖墙面）

4、腻子胶（实刮腻子两遍，光面处理）

A（适用于混凝土墙面及柱面）

1、15厚DSM201:3水泥砂浆，分两次抹

2、刷素水泥浆一道

3、3~4厚1:1水泥砂浆加水重20与建筑胶镶贴

4、8厚面砖，水泥浆擦缝

7踢脚墙裙B（适用于加气混凝土墙面）

1、墙面毛化

2、15厚DSM201:3水泥砂浆分两次抹

3、刷素水泥浆一道

4、3~4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴

5、8厚面砖，水泥浆擦缝

1、踏步口通长贴50宽成品面砖防滑条

2、20厚1:2水泥砂浆压光（不设挡水线）

8台阶

3、素水泥浆结合层一遍

4、结构自然面

三、监理工作流程图

a）地基与基础工程质量监理工作流程:

h）模板工程质量监理工作流程:

3、钢筋工程质量监理工作流程:

8

4、混凝土工程质量监理工作流程:

9

6、砌体工程质量监理工作流程:

10

7、地面与楼面工程质量监理工作流程:

TT

8、门窗工程质量监理工作流程:

8、装饰工程质量监理工作流程:

13

9、屋面工程质量监理工作流程:

14

10、施工阶段进度控制监理工作流程:

15

11、材料、构配件、设备审批监理工作流程:

12、隐蔽工程验收监理工作流程:

13、监理工作流程:

17

四、监理工作控制要点及目标值

1、监理工作的控制要点：

以下隐蔽工程、重要部位、关健工序，是本次监理工作的控制要点。

<1>土建施工部分：

（1）控制点、控制线的定位、测量放线；

（2）原材料见证取样（材料进场检验、取样、送样全过程）；

（3）基础、基坑开挖，含放坡开挖、预埋件的施工；

（4）钢筋制安过程；

（5）关键部位的混凝土浇筑过程；

（6）砌体工程施工（含灰砂砖砌筑）；

（7）新材料、新工艺及新结构的首次运用；

（8）平台、卫生间的防水施工；

（9）屋面防水、保温层施工；

（10）现场的各种测试;

（11）装饰装修工程C

〈2〉机电设备安装部分：

（1）各种设备管道安装的预留孔、洞；

（2）管道水压试验；

（3）设备管道运行前的清洗及水压检验；

（4）强、弱电及防雷工程避雷体的接地电阻测试；

（5）各控制开关的绝缘测试；

（6）设备联动调试、模拟运行试验；

（7）智能化系统测试：

①消防自动报警系统测试；

②光纤宽频网络、电脑网络系统

<3）其它部分：

道路、园林绿化及景观等工程。

2、监理工作目标值：

<1）质量目标：整个项目质量等级为合格。

（2）投资目标：以建设施工合同为依据，项目工程造价严格控制在合同允

许的范围内。

(3)工期目标：总工期为10日历月。

(4)安全和文明施工目标：整个项目的建筑施工安全和文明施工要求达到

《建筑施工安全检查标准》合格标准及XX市的有关建筑施工市优样板工程安全

和文明施工的规定。

五、工程质量控制

1、本工程质量目标：

整个项目质量等级为合格。

2、工程质量控制的方法：

(1)准备阶段质量控制(事前控制)

①组织施工招标，选择合格的施工队伍，签定严格的施工合同，对“四控”

目标及安全作出详细规定,

②组织设计交底与图纸会审。

③对承包商所做施工准备工作的质量进行全面的检查与控制，组织好有关的

质量保证工作。

A、对施工队伍及人员资质按招标文件及合同条件跟踪审查，不符合条件的

提出淘汰；

B、对原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材•按批量抽检、化验和检

验；不合格者即令退场。

C、对施工方案、方法和工艺从严审查,质量保证体系要落实可靠：

D、施工用机械、设备的质量必须达到相关标准；资质信息档案管理工程师

电脑备档。

E、审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量；

F、专业监理工程师对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量

进行复验签认。

(2)施工过程中的质量控制方法(事中控制)。

①承包单位质量控制工作实行监控。

②施工单位质量自三级检系统进行监督，不胜任的要求承包单位撤换，不完

善的整改；

③督与协助施工承包方完善工序质量控制;

④施工过程中进行质量跟踪监控。

⑤对设计变更或图纸修改进行认真审查。

⑥施工过程中的检查验收按规范办理相关手续。

⑦处理已发生的质量问题或质量事故，做好补救技术措施。

⑧下停工指令，控制施工质量。

⑨对分包商的监理，重点是资质审查，以及对设备使用情况、施工人员情况

和施工质量情况全面监控,

施工过程中对关键部位质量检查是质量控制工作的重点:

一

序

号工程项目质量控制要点控制手段

土石方工开挖范围及边线（从中线向两侧量测）测量

1程高程测量

位置（轴线及高度）测量

外形尺寸测量

与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查

2基础工程审核配合比、现场取

混凝土强度样制作试件、审核试

验报告

地卜.管线预留孔道及预埋现场检查、量测

轴线、高程及垂直度测量

断面尺寸量测

现浇钢筋

钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测

混凝土主

施工缝处理旁站

3体结构工

混凝土强度：配合比、坍落度、强度现场制作试块、审核

程

试验报告

预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检瓷、量测

砌筑砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比试验

灰缝、错缝旁站

4砌砖工程门窗孔位置量测

预埋件及埋设管线现场检查、量测

材料配合比试验

室内初装室内抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间

5修室内地封厚度、平整度要求作样板问

木门窗：位置、尺寸检查、量测

6门窗工程铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、检查、量测

开关

屋面及地找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测

下板和集保温层：厚度、平整度观察、量测

防水面层：填嵌、粘结、平整观察

7生施勺防

水落管：安装、接头、排水观察

水工程

安装位置及坡度、接头观察、量测

室内给排管阀连接位置、接头观察、量测

8水管道安水压试验水压试验

装工程消火栓、卫生洁具、器件观察、量测

自动喷洒、位置、间距、方向观察、量测

20

水泵安装位置、标高、试运转轴承温升观察、量测

排水系统通水试验通水试验

变配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测

室内电气

屏柜、附件安装观察、量测

线路安装

9绝缘、接地观察、量测

设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测

10电信工程线路及附件安装观察、量测

导轨：位置、垂直度、内表面间距量测

轿箱、层门：垂直度、平层精度、门窗开观察、量测

电梯安装关

11工程电气系统安装牢固、线路连接观察、量测

控制系统调试测试

高级装饰观察、测量

饰面板材表而、接缝、几何尺寸

12工程

。坚持对工程关键部位的旁站制度；

本工程施工阶段，项目监理将编制工程关键部位旁站方案、建立旁站制度、

作旁站记录并填写旁站表，对隐蔽匚程、关键部位施工过程旁站把关是有效控制

关键部位施工工序及每个关键结构部位的重要措施，也有利于施工方、建设方与

监理方的联络。旁站制度是使工程质量达到验收标准的一项重要制度。

旁站质量控制表及旁站记录列为工程质量评估报告的附件，并随之列入城建档案。

(3)施工过程所形成的产品质量控制(事后控制)

①处理发生的质量缺陷，质量问题，质量事故，重大质量事故，做好补救措

施和加固工作,

②把好与部分分项、单体工程及整个工程的验收关，发现问题及时整改，分

部分项工程的验收。在施工单位自检合格后，向监理工程师提交一份“中间交工

证书”，由监理工程师检查确认。

③做好保修期的监理计划安排专人负责定期回访，发现质量问题组织施工方

及时整修。

(4)质量事故报告制度

1、监理人员发现施工存在重大质量隐患、可能造成质量事故或已经造

成质量事故时，应立即报告总监并有总监及时下达施匚暂停令，要求承包单位停

工整改。

2、对已发生的较严重或损失较大的质量事故，总监应在24小时内报告

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公司领导或公司质量负贡人；由公司书面报告上级主管部门。

3、要求施工单位在24小时内写出《质量事故报告》，上报建设单位和

上级主管部门。

4、施工单位对工程质量事故隐瞒不报、拖延处理或处理不当，总监应

立即向建设单位和上级主管部门报告，对事故部分及受影响部分视为不合格，不

予验收。

5、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监应责令承包单位报送

质量事故报告和经设计等芍关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故

处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

6、因工程质量事故在处理时需要变更设计时应按变更设计处理；影响

下一道施工工序的主要部位，在未妥善处理之前不得继续施工，以免扩大损失。

7、工程质量施工整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后，总监应

及时签署工程复工报表。

要求施工单位提交类似质量事故预防措施，防止再发生

3、质量监控措施

（1）审核技术文件、报告和报表

①审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量；

②审批施工承包单位的开工申请书，检杳、核实与控制其施工准备工作质量;

③审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控

制工程施工质曷有可靠的技术措施保障：

④审批施工承包单位的提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出

厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础；

⑤审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表；

⑥审核承单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、

工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文、件资

料，以确保和控制施工过程的质量；

⑦审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量；

⑧审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定证书，审批

其应用申请报告，确保新技术应用的质量；

⑨审批有关工程质量事故或质量总是的处理报告，的保质量事故或质量问题

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处理的质量；

⑩审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。

（2）现场监督和检查

①现场监督检查的内容

A、开工前的检查。主要是检查开工间准备工作的质量，能否保证正常施工

及工程施工质量。

B、工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过

程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或噪作以及施工环境条件等

是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠偏

和加以控制。

C、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进

行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。

②现场监督检查的方式

A、旁站与巡视

旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督

活动。

巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监

督活动。

巡视是一种“面”上的活动，它不限于某一部位或过程，而旁站则是“点”

的活动，它是针对某一部位或工序。因此，在施工过程中，监理人员必须加强对

现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图

纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行和

严格进控制。

B、平行检验

1、平行检查（查）是指监理人员利用一定的检查或检测手段，在施工单位

自检的基础上，按照一定的比例独立进行的施工质量检测活动，是一种监理方法

2、对进场的工程材粒、够配件、设备的检验（查），要按照各个专业施工

质量验收规范要求规定的抽样方案和合同的约定的方式进行，并依据检验（查）

实况及数据编制报告归入监理档案。

3、对分项工程检验批的检验（杳），应按各专业施工质量验收规范的内容

23

和标准实施必要的平行检测，并记录归入监理档案，检验批抽检数量小得少于该

分项工程检验批总数的百分之二十。

4、对分部工程、单位工程有关结构安全及功能的检测抽检，工程观感质量

的检查、评定等应按建筑二程施工质量验收统一标准及合同约定的要求进行，检

测结果形成记录并归入监理档案。

5、对隐蔽工程的验收应按有关施工图纸及各个专业施工质量验收规范的有

关条款进行必要的检验（查），并依实记录归入监理档案。

6、在平行检验（杳）中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施

工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位在整改合格

前不得继续进行下道工序的施工。

7、监理人员必须在平行检验（查）记录上签字，并对其真实性负责。

（3）规定质量监控工作程序

规定必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质

量监控的必要手段。此外，还应具体规定交桩复验工作程序，设备、半成品、构

件材料进场、检验工作程序，隐蔽工程验收、工序交接验收工作程序，检验批、

分项、分部工程质量验收工作程序等。通过程序化管理，使监理工程师的质量控

制工作进一步落实，做到科规范的管理和控制。

4、各分项分部工程质量监理要点

（1）施工测量质量监理

建筑施工测曷监理的任务是监督承包人将建筑平面图上所设计的建筑物，按

设计要测设在施工现场，正确地定在地面上。为防止测量放线的差错，监理工程

师首先要审查其放线测量方案，提出预防性要求，恰当地给予指导，并要求承包

人对一切定位工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线，最后由设计及

规划局进行验线。

监理工作内容：

①测量仪器的检定和校验

监理工程师在测量放线前应要求承建人必须根据国家《计量法实施细则》规

定所使用测量仪器在使用前7T0日送当地计量器具检定部门进行检定，检定合

格方可使用。

②校测起始依据

24

监理工程帅要根据由城市规划部门测定并批准的规划红线桩校核红线定位

桩（必要时应请市规划部门交底复核），规划红线是建筑物的定位依据。若有发

生误差，监理工程师应会同承包人重新校测，当确认有差错时，应与设计单位联

系，妥善处理办好手续后，方可使用。

③场地控制网测设的监理

场地控制网的标高控制和平面控制网，监理工程师要督促承包人准确地测量

与定位，并保护好场地控制网。首先要审查承包人的场地控制网的设置方案，然

后在承包的控制测定自检合格的基础上进行验线。

对场地控制网方案的审查，监理工程师应根据场地实际情况、设计与施工要

求，按便于控制、全面乂能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网的测设方

案。

对场地控制网的检查，监理工程师应要求承包人按监理工程师批准的方案测

设场地平面控制网。承包人将控制网测定、自检合格后，应提出验线申请（附提

交整网形的闭合校核和局部校核资料），监理工程师应根据测设方案、市规划部

门的红线、水准点、设计给定的红线点位，对承包人的控制网进行实地校测验线，

验线合格签认后，方允许承包人正式使用该场地控制网。

④建筑物的平面放线测量监理

监理工程师在确定场地控制网准确无误后，再根据城市规划部门批准并确定

的建设用地边界线，要求承包人按建筑物平面布置图测放主轴线和建筑物控制

线，做好标记并加以保护。经承包人自检合格，监理工程师检验认可，方允许承

包人按该主轴线、控制线测放基础、主体及其细部位置。待细部放完后还要进行检

验细部位置线和复核主轴线。

⑤建筑物的标高放线测量监理

建筑物施工中，要由±0.00标高向下传递至基础底标高、向.匕传递楼层标

高，所以±0.00标高是一个基准点。为使±0.00标高准确，监理工程师要督促

承包人根据城市规划部门批准的规划图和设计图纸要求确定的土0.00标高（永

久标志或固定标志）作标志。

在具体施工中，监理工程师要督促承包人对地下施工标高和地上的传递标高

逐层测量和累计测量，监理工程师也要按规定逐层检验，以便使楼板、门窗口、

过梁、室内装修等符合设计要求。

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⑥建筑物沉降与变形观测

建筑物在施工及竣工后一段时间内会产生沉降，甚至变形。观测好建筑物沉

降，以真实地反映建筑工程在施工期间沉降的实际情况，以便采取相应的预防措

施，减少地基变形而引起建筑物结构损坏。由此，监理工程师应督促承包人根据

《工程测量规范》(GB50026-93)及《地基基础设计规范》(DBJ-11-89)的有

关规定或设计图纸的要求设置沉降观测点，井及时观测。沉降观测资料应及时整

理妥善保存。

在每次沉降观测时，监理工程师要提请承包人符合以下要求：

A采用相同的观测路线和观测方法；

B使用同一仪器和设备：

C固定观测人员；

D在基本相同环境和条件下工作；

E沉降观测次数和时间应按设计要求进行。

沉降观测资料要及时整理和妥善保存，对成果表监理工程师必须签证其真实性。

(2)基坑工程施工质量监理

①基坑开挖：基坑开控需在全部工程桩完成并相隔若工天后进行,挖土需分

层均匀进行,挖一过程中桩周土体高差不宜大于1m,严禁集中一处开控。场地淤

泥层较厚时建议先开挖，后打(压)桩,避免由于基坑开挖引起桩身移位或桩身断

裂。

②荒坑回填土及室内回填土：回填土之前要排干基槽和基坑底的积水，清除

淤泥；选用最佳含水量的粘土和砂质粘土作回填土料；回填土每层虚铺厚度不超

过30OM,尽量采用机械夯实；按规定取样经测试合格后方可再填上层土。

(3)模板工程质量监理

模板工程是主体结构中的一个分项工程，它起着混凝土具有设计所要求的形

状，保持其位置正确达到设计目的。模板的好坏，直接影响到混凝土成型的质量。

现场监理人员对此分项工程施工的监理，应从审核施工组织设计(方案)中的模

板工程开始，根据主体结构体系、荷载大小及模板周围等情况综合考虑承包人所

选择的模板和支撑系统是否合理、其刚度是否满足要求提出审核意见：

模板及支撑系统审核监理工程师应掌握的原则：

①保证工程结构和构件各部分形状尺寸和位置的正确性；

26

②具有足够的承载能力、刚性和稳定性，能可靠地承新浇筑混凝土的自重、

测压力和施工过程中所产生的荷载；

③构造简单、装模方便，便于钢筋的绑扎、安装和混凝土浇揭，养护要求；

④模板的接缝要严密并不漏浆。

模板工程施工的质量监控：

模板的好坏，直接影响成型后的混凝土质量，为此现场监理人员需严格检查

控制：

①强度：

模板本身应有的足够的强度，是否满足符合设计或方案的要求；

②刚度：

模板本身应有足够的刚度，若刚度不足，会使模板产生挠曲变形，会影响混

凝土的质量；

③稳定性：

模板支撑要有足够的稳定性，若稳定性不足会导致在浇筑混凝土时造成模板

倒塌，轴线位移引起混凝土质量事故，甚至安全事故；

1.支承面积：

支架必须有足够的支承面积，使上部荷载通过支架的底部能均匀地传递到支

承面上，支承面要经过计算（验算）确定检查；

2.拆模：

根据《混凝土结构工程施工验收规范》的规定，现浇混凝土结构模板及其支

架拆除的强度，应符合设计要求。如设计没要求时，应符合下列要求：

结构类型结构跨度按达到混凝土设计强度标准百分率（％）

W250

板

22W875

梁、拱、W875

壳28100

W275

悬臂构件

22100

特殊需要提前拆模的构件需作试块，采用同等条件养护来确定拆

模强度。

（4）钢筋工程:

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钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，因此，现场监理人员在对钢筋工程的质量

监理过程中，必须严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、

钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。

钢筋工程质量监理工作内容：

①熟悉结构施工图纸：

明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处

理；

掌握有关图纸会审记录及设计变更通知单，并应及时在相应的结构图上标

明，避免检查时遗忘而造成损失。

②把好原材料进场检验关：

钢筋品种要符合设计要求。进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告

单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志；

钢筋的性能要符合规范要求，进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验，

检验内容包括表面、外观的检查，并按有关规定见证取样并送检测中心（有试

验资质的单位）作物理力学性能试验；

督促承包人及时将验收合格的钢材运进堆场，堆放整齐、挂上标签，并采

取下垫上盖的有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。

③钢筋下料、加工：

要求承包人根据图纸及规范进行钢筋放样，并就钢筋下料加工应作详细的

技术交底，监理工程师应深入现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通

知承包人。

④钢筋的焊接：

监理工程师应首先检查焊工的合格证书和上岗证书和.上岗证书，在正式焊

接前，必须监督焊工根据施工现场条件进行试焊，检查合格后，方批准上岗。

钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27-86）

的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。

⑤钢筋绑扎：

钢筋在绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其

纠正。钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收记录，监理工

程师要根据图纸逐一核对，确认无误后，签发隐蔽验收记录。

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@钢筋的验收：

监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎的钢筋规格、数量、

间距、搭接长度、锚固长度、接头设置等等，看是否符合要求。

钢筋工程质量控制要点：

①保证项目：

钢筋品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能以及接头中使用的钢板和型钢,

均必须符合设计和有关标准的要求；

冷拉、冷拔钢筋的机械性能必须符合设计要求和施工规范的规定；

钢筋的表面必须清洁；

钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、绑扎接头长度、接头

设置，必须符合设计要求和施工规范规定；

钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能，必须符合钢筋焊接验收的专门规定。

②基本项目：

绑扎钢筋网片、骨架、缺扣、松扣数量不得超过绑扎数的10%,且不应集

中；

焊接：骨架无漏焊、开焊，网片漏焊、开焊不超过焊点数的20%,且不应

集中，板伸入支座范围内的焊点无漏焊、开焊；

弯钩：弯钩绑扎轴向应正确，绑扎接头应符合施工规范规定。

监理工程师在钢筋工程质量监控中要特别注意的问题：

钢筋混凝土结构中，钢筋骨型起着重要作用，钢筋配置不足够、构造处理

是否妥当，直接关系着结构的强度、刚度和裂缝的发生。

①悬臂挑构件的受力主筋放置数量、位置一定准确，受拉钢筋的主筋应

放置在构件上部，在质量监控中需特别对其悬臂构件的钢筋位置、数量作仔细

检查，并在浇捣混凝土前要采取必要的固定措施，使其受力位置不改变；

②钢筋的外露与绑扎、箍筋的规格及保护层等有着密切的关系，监理工

程师在质量监控中要特别注意，钢筋在成型后浇筑碎时，对钢筋下沉、偏位等

致使钢筋外露的情况要严格控制；

③在施工中，钢筋的规格、形状、尺寸、数量有时未达到设计要求，当

需要代换时，应征得设计单位的同意，不得随意代换。

(5)混凝土工程质量监理：

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混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要求，同时，

对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量，而且还要对其所组成的原材料

进行质量监控，使其达到规范及设计要求，以保证混凝土的质量。

混凝土工程质量事前控制监理：

①审核施工组织设计：

首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点以及施工现场

的具体条件，审查施工组织设计中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施

是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序以及施工缝的位置。

大体积混凝土的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应的措施。

若使用商品混凝土，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站，并

根据施工要求，提出在卸车地点的混凝土质量指标。

②对混凝土的生产设备及施工机具的检查:

A、搅拌机的配置应满足砂的浇筑需求；

B、原材料必须过磅，计量装置应校核准确；

C、混凝土的水平、垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求，运行可靠;

D、振捣棒（器）性能要可靠，数量要满足振捣需要。

③对原料的监理：

A、不得使用含有有害物质的骨料和水等；

B、散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥堆放要离地面300nm以上，并做到

下垫上盖，通风良好，层高不得超过12包。且要做好先到的先用，后到后用，不

得混乱、搁置堆放。按品和分批存放，避免受潮。

C、砂、石要按品种、规格分别存放；

D、外加剂要按不同品种分开贮存，并应注意避免过期失效。

④审查混凝土的配合比：

根据结构设计对混凝土强度、耐久性、抗渗的要求，在监理工程师的参与下，

对已进场的原料进行混凝土配合比设计与试配，通过试配确定配合比。

⑤签署混凝土浇筑令：

监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通工程以及混凝土准备验收等方面

认可，签署浇筑令，同意施工单位浇筑。

混凝土施工过程中质量监理：

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①对混凝土拌制的检查：

监理工程师对混凝土的拌制过程进行不定期抽检，其抽检内容应包括原材料称

量、加水量与加料顺序是否准确，搅拌时间、坍落度是否符合规范要求，并随机抽

样做试块。

②混凝土运输、浇筑、接槎、振捣：

使用商品混凝土，在浇捣地点要测量坍落度，要注意混凝土的浇捣工艺和混凝

土卸料浇捣完毕的延续时间，现场不得随意加水。

③浇筑竖向结构要根据结构形式采用串筒或侧面开洞的方法，对钢筋及预埋件

多的地方要认真浇捣，振密实并避免碰动钢筋及埋件；

④施工缝的留置及处理：

在混凝土浇筑过程中，现场监理工程师应经常察看施工现场，对混凝土的浇筑

质量实施动态监理。施工缝留置的位置应提前确定，应符合规范要求，在施工缝继

续浇筑混凝土时，现场监理工程师应判断已浇混凝土的强度是否1.2kn/mm2以上，

检查施工缝处的凿毛、清理、导浆情况。

⑤混凝土的养护：

监理工程师对混凝土的养护工作要高度重视，要督促承包人派专人对混凝土进

行养护。

混凝土浇筑后，在其强度未达1.2kn/mm2前，不允许在上面进行作业。

⑥混凝土的质量检查：

根据混凝土试块强度，判断浇筑的混凝土是否达到设计要求强度，对拆摸后的

混凝土结构应检查其偏差，当发现有蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自

行修整，现场监理工程师应认真检查，根据缺陷的严重程度区别对待，对影响结构

性的缺陷，要会同设计单位共同研究决定。

(6)砌体工程质量监理：

砌体工程因受工人技术水平因素影响较大，其质量不易控制，现场监理人员对

砌体工程的监理，一是要常进场的原材料进行监控，二是督促承包人制定切实可行

的技术管理措施，对工人法行技术培训和技术交底，三是采取动态跟踪监理，经常

巡视施工现场，发现问题立即指出，及时纠正，对■严重的要推倒返工。

砌体工程施工质量监控：

现场监理工程师在监控砌体工程时，要注意以下要点：

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①砌砖前，其基层一定要经过验收，并办理好工程隙蔽验收手续；

②砌病前应做砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；

③砌体施工前，应弹好建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，现场监理工程师

复查其线是否符合设计要求；

④楼层砌体施工前，外脚手架应按要求搭设完成，并以验收确认其符合使用要

求；

⑤砌体施工前，现场监理工程师应检查数杆、门窗洞口、过梁、构造柱、拉结

筋等是否符合设计要求；

⑥砌体施工前，对基层不平（超过20mm时），必须用细石碎找平，严禁在砂浆

中掺填砖渣或用砂浆找平，砖应提前b2d浇水湿润，其含水率以10M15%为宜；

⑦砌体在施工中的纵横墙留槎，应留踏步槎，确有困难时，可留明槎，但需增

设2中61_形拉结钢筋，每50cm设一道，抗震设防地区严禁留有槎，每班砌筑高度

不允许超过一步架（即1.2m）

⑧砌体施工中，现场监理工程师要经常巡视、现场检查，抽查砌块、砂浆的质

量，并督促承包人做好试块；

⑨对框架结构的填充墙体，为防止砌体的压缩变形产生墙与上梁（板）底的裂

缝，应在砌筑时一次不得过高（不超过2m）,当砌至上梁（板）底时应留一段待下

段墙体稳定后再填砌，填砌时要保证砂浆饱满，严禁空填外包。

砌筑砂浆的稠度控制:

序号砌体种类砂浆稠度（mm）

1普通烧结砖砌体70〜90

2轻骨料小型碎砌块砌体60〜90

3烧结多孔砖、空心砖砌体60〜80

4加气碎砌块砌体50〜70

⑩当采用空心破砌体时，在墙体的下列部位应用C15碎灌实砌块的孔洞：

A.圈梁的楼板支承面下的一皮砖；

B.没有设置碎垫块的次梁支承处，灌实宽度不应小于600mm,高度不少于一皮

砌块；

挑梁的悬挑长度不小于L2M时，其支承部位的内外墙交接处，纵横各灌实3个

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孔洞，灌实高度小小于3皮砖。

（7）屋面工程质量监理：

屋面工程是房屋建筑的一项分部工程，其施工质量的好坏，不仅关系到建筑

物的寿命，也直接影响房屋的使用功能。屋面渗漏是房屋建筑工程最为突出的质

量问题之一，因此，监理工程师对于该分部工程的监督任务，就是要对屋面防水

材料的选材、防水施工严格把关，加强检查督促，确保屋面不渗不漏。

屋面工程质量监理工作内容：

①熟悉设计图纸，领会设计意图，对防水层形式、防水层材料的选择与防

水构造等应全面掌握，以便在监督施工时贯彻执行。

②审查防水施工方案，审杳防水施工人员的技术素质（观察施工现场了解

施工方法等）。

③检验进场的防水材料，检验合格方可进场。

④严格控制施工过程中的工序质量及验收签证。

（8）装饰装修工程监控：

根据施工设计提供的资料，该工程装修装饰项目.主要内容是：抹灰、吊顶、

轻质隔墙、饰面板（砖）裱糊、涂刷、门窗、细部楼地面；

监理措施：

质量监控的主要方法是审核有关文件•、报表和进行现场检查与旁站及试验。

具体措施如下：

①首先安排有装修经验的监理工程师负责装饰装修监理。

②审核承包方提交的有关施工方案，报表和报告。它是对工程质量量进行

全面监督，检查与控制的重要途径，为了搞好这一工作，要重点抓好以下几个方

面：

对进入施工现场的施工单位资质进行审查，审查施工单位的质量保证体系与

及质保体系的贯彻落实情况。

A,审核承包方提交的施工方案，施工组织设计，它对控制工程施工质量起

到可靠的技术保障措施。

B.审核施工单位提交的有关材料、半成品和构件的质量证明文件，确保工

程质量有可靠的物质基础,

C.审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报

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告）、工序交接检查（自检）、隐蔽验收记录和分部分项工程质量检查报告，这

是施工质量事中控制的主要方法。

D.审批有关设计变更，确保设计及施工图纸的质量。

E.审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的质量鉴定书，审批

其应用申请报告，确保新技术应用的质量。

③搞好质量监督与检查工作，这一工作主要由以下几个方面组成：

A.开工前的检查。主要检查开工前的准备工作能事先保证正常的施工要求。

B.工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过

程中的人员、机械设备、材料、施工方法及工艺以及施工环境条件等是否均处于

良好的状态。是否符合保证工程质量的要求。

C.对重要和对工程质量有重大影响的工序，必须在施工现场进行施工过程

的旁站监督与控制。

D.对工序产品、工序交接和隐蔽验收工程的检查，在施工方自检、互检、

专检的基础上监理人员进行检查。隐蔽工程须监理人员检查确认其质量后，才允

许加以覆盖。

E.复工前的检查。因工程质量或其他原因，监理指令停工后，在复工前应

经监理人员检查认可后，总监下达复工指令后方可复工。

F.分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署中间交工证书

后方可进行下道工序的施工。

G对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监督人员要

进行跟踪检查。

装饰工程质量监理工作内容：

①装饰抹灰工程：

装饰抹灰工程在施工前，监理工程师应检查墙体、门窗洞口、窗台、预埋管

等是否结束，主体结构是否经验收合格，门窗洞周围空隙、穿墙管洞沟槽等缺损

坏是否应补整齐，表面凸出部分凿平，浮浆，垃圾是否应清除干净，经检查达到

要求后，才允许进行装饰抹灰工程施工。

②涂饰工程：

A.油漆工程在施工前必须完成主体结构，屋面已能正常防水及排水，室内抹

灰和装修工程已完成，水暖、器具及各管线已试验试压合格，监理工程师应认真

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检查后才能允许进行油漆施工。

B.刷浆（喷浆）工程

对刷浆（喷浆）工程开始施工前，监理工程师检查墙层表面是不平整，所有

油污、油渍、砂浆以及其它杂物，是否已清除干净，孔洞缺陷是否修补完整，影

响刷（喷）浆施工的其土建和机安工程是否已完成，合格才允许刷（喷）浆工程

施工。

C.玻璃工程

监理工程师在承包人准备安装玻璃之前，应检查框扇校正和五金件安装，预

留孔眼的位置，数量是否正确，以及框扇最后一遍油漆工程是否完成且合格，合

格才可允许玻璃工程施工，

③装饰面板、砖工程：

饰面工程在施工前监理工程师应审核其施工方案和施工艺流程，应督促承包

人按设计要求做出样板。经有关单位检查鉴定合格后，再要求承包人组织施工交

底，以上程序完成才允许正式施工。

④楼地面工程质量监理：

楼地面的垫层、面层、种类繁多，但其作用主要承受各种使用荷载并将它传

递给基层上，如处理不当施工达不到质量标准要求，就出现下沉、楼地面面层不

平整、空鼓、裂缝、起砂、渗漏等现象，监理工程师对本工程的监理工作内容为

监督巡视严格按《建筑安装工程施工技术操作规程》进行操作，并防止、消除质量

通病，以确保工程质曷。

⑤门窗工程质量监理：

本工程所用门窗的种类有木门窗、塑钢窗、（或铝合金门窗），建筑物的门

窗扇经常开关不灵活，关不平，渗水等多种常见问题发生。产生这类问题的主要

原因是制作、安装时未遵守施工验收和质量检验评定标准所致。因此，监理工程

师在现场监理工作中，要督促施工单位（承包人）从选材、制作到安装，应严格

按照设计图纸和施工验收要求进行操作，以消除门窗的质量通病。

A、门窗工程制作安装：

a）木门窗制作安装：

对木门的制作的监理，首先要抓住关键问题，按常规进行检查与监督，木门

的制作宜集中加工，以便检查，以保证质量。

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木门的安装，承包人应按图纸要求明确开启方向，小五金的规格以及其零配

件的安装位置等，现场监理工程师要经常巡视现场检查其安装质量是否符合施工

和验收规范规定。

b）铝合金门窗安装：

铝合金门窗原材由专业生产厂生产，一般制作安装由现场加工。铝合金型材

进场时监理工程师应根据设计图纸和铝合金购销合同的有关条款，首先检查产品

出厂合格证，再检查其规格、数量和质量，合格后方可用于工程。现场制作安装

时，现场监理工程师应经营巡视加工现场，督促承包人必须按设计图纸所规定的

标准图集制作安装，完工后要作一些必要的试验（渗水、透气、透风、开启灵活

等）。

B、门窗工程质量控制：

a）制安的质量控制：

木材的树种、材质等级，含水率和防腐、防蛀及防火处理必须符合设计要求

和施工规范规定。

木门窗的框扇制作必须接、嵌缝严密。

木门窗的框扇表面应平整、光滑、无缺棱掉角，截口、起线顺直等。

安装时的门窗框防腐防火处理应该按设计要求进行，不能随意变更其材料代

替，安装固定应必须牢固,

安装必须符合设计图纸要求和施工规范规定，现场监理工程师要经常检杳，

发现有不符之处及时指出令其返工。

b）钢门窗安装质量控制：

钢门窗及其附件质量必须符合设计要求和购销合同中的条款规定以及其它

有关标准的规定。

钢门窗的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计

要求。

钢门窗的防腐处理一定要符合有关规定，与墙体的填密材料要饱满密实、表

面平整，且符合设计要求C

钢门窗安装应关闭严密，附件齐全，开关灵活，无倒翘、无阻滞和回弹。

c）铝合金门窗安装质量控制：

铝合金门窗玻璃及其附件必须符合设计要求和有关标准规定，出厂合格证及

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其它质量是否符合购销合同的有关条款要求。

铝合金门窗的安装位置，开启方向，必须符合设计要求。

铝合金门窗的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设、防腐以及连接方

法必须符合设计要求和有关规定。

铝合金门窗的安装附件应齐全，关闭严密间隙均匀，开关灵活，端正美观。

铝合金框安装与墙体的填充材料应填嵌饱满，表面平整、光滑、无裂缝，填

充材料、方法要符合设计要求和有关规定。

铝合金门窗安装后的外观应表面清洁，无划痕，碰伤，无锈蚀，表面光滑、

平整、厚度均匀，无气孔C

铝合金门窗附件安装位置应正确、牢