2024年无锡市房屋租赁合同

合同编号：2024年第某某号

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于，房屋结构及面积为O

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律

法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月

日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,

具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每一个月支付一次，每次支付

一个月租金。

3.3乙方应在每月一口前将租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞

纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

（大写）：元整（小写）：¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将

该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔

偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙

方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的

设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，

乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责

维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,

须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，

应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方

支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违

约金，并有权提前解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜,

双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

特殊应用场合及增加条款

1.家庭租赁用于孩子上学

条款增加：

约定房屋内的书房供乙方孩子使用，保证安静的学习环境。

甲方提供该房屋周边学校的入学信息咨询或协助。

乙方负责维护书房内书桌椅及学习用具的整洁与完好。

2.短期租赁用于商务客人

条款增加：

提供必要的办公设施，如无线网络、办公桌椅等。

约定乙方在租赁期间不得转租。

明确租赁期满后办公用品的处理方式。

3.租赁给艺术家作为工作室

条款增加：

允许乙方在房屋内进行非商业性质的艺术创作。

甲方承诺不干扰乙方的工作进程。

对房屋内部结构进行一定程度的改动，需提前通知甲方并

获得同意。

4.租赁给大学生

条款增加：

乙方需提供学生身份证明。

甲方提供基本的家具，如床、书架等。

约定租赁期间的维修责任，如水电费等。

5.租赁用于养老

条款增加：

提供便利的就医交通安排，如附近医院的信息。

保证房屋内的安全设施完善，如紧急呼叫系统。

约定定期检查房屋设施，确保适宜居住。

6.租赁用于拍摄电影

条款增加：

约定允许乙方在租赁期间进行拍摄活动。

规定拍摄活动的时间段，避免影响甲方及邻居的正常生活。

明确拍摄结束后房屋恢复原状的期限和要求。

附件列表及要求

1.房屋照片：提供房屋内外部照片，以确认租赁前的房屋

状况。

2.设施清单：详细列出房屋内提供的设施和电器，以及使

用说明。

3.周边学校信息：若针对孩子上学用途，可提供周边学校

的介绍和入学要求。

4.交通指南：提供前往最近医院、学校、商超等的交通方

式指南。

5.紧急联系方式：列出甲方及物业管理的紧急联系方式。

6.改造申请表：若乙方需要对房屋进行一定程度的改造，

可填写此表申请。

实际操作问题及注意事项

1.问题：如何处理租赁期间发生的意外损坏？

解决办法：租赁合同中明确乙方在租赁期间应爱护房屋设

施，若发生意外损坏，乙方需承担维修责任。

2.问题：租赁期满后，如何处理押金？

解决办法：合同中约定租赁期满后，乙方按照约定将房屋

交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.问题：如何确保租赁用途不被更改？

解决办法：合同中应明确乙方租赁的目的和用途，如发现

乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。

4.问题：如何处理租赁期间的邻里关系?

解决办法：合同中应加入乙方应遵守社区规定，保持邻里

和谐的条款。

5.问题：如何确保租赁房屋的安全？

解决办法：定期检查房屋设施，确保安全设施完好，如烟

雾报警器、灭火器等。

6.问题：如何处理租赁期间的维修和维护？

解决办法：合同中应明确维修和维护的责任归属，以及乙

方在租赁期间应如何合理使用房屋设施。

免责条款

1.不可抗力：因不可抗力因素导致的合同无法履行或部分

履行，双方均不承担违约责任°不可抗力因素包括自然灾害

（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府

政策变化等。

2.甲方免责：如因国家法律、政策变化导致甲方无法履行

合同，甲方不承担违约责任。

3.乙方免责：乙方在租赁期间因使用不当或故意造成房屋

及设施损坏的，乙方应承担维修责任，并免除甲方因此产生

的维修费用。

4•第三方责