2025年一级建造师实务高效通关攻略

实务课程的试卷构造：单项选择题（20题,20分），多选题（10题，20分），案例分析题（5题，120分）

考试时间：4小时

实务科目考试的特点：4个小时是脑力、体力、心理承受能力的综合考核。

应试技巧班重要从如下几种方面简介，分别为答题次序、时间、心态、规定、案例题应试技巧、单项选择题

应试技巧、多选题应试技巧等方面。

一、考前准备、答题次序

基本用品：准考证、身份证、2B铅笔、黑色水笔、计算器、水。一般提议按试卷次序答。单项选择一多选

一案例。

二、时间安排

保证案例题的答题时间。学员在做选择题时碰到难题，如需要较长时间完毕的话,可以先搁置待做完案例题后,

有时间再来考虑，由于选择题的分值较小。即答题时间要合理分派，案例时间至少3小时，不鼓励早交卷。

三、心理状态

正常的三个阶段要适应，第一阶段为较紧张阶段，第二阶段为质量较高阶段，第三阶段为效率较低阶段。

碰到难题（不顺利）时心态要即时调整，要尽量平和，消除大干扰，否则会影响整个答题效率及精确度。

四、严格按试卷规范规定答题

1.答题卡片的对的填涂

2.案例答题本的对的填写,在指定答题处填写.

五、案例题答题技巧

只要时间容许，务必要答。答题时紧紧围绕问题，有问必答，明确答题切入点，突出关键词、关键字或关键数

字。问什么，答什么，内容精确、简洁。

例：

案例一

背景资料：

某施工总承包单位于5月与某企业签订了框架剪力墙办公楼工程的施工协议。该工程建筑面积28350m2,地

上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师同意。6月24日，工程正式动工，

地下持续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了如下事件：

（1）在开挖过程中，碰到砂土层，监理工程师6月30FI下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理

工程师下达的复工令，规定7月5日复工。

（2）因分包商施工的地下持续墙出现质量问题，迟延工期5日，影响了施工的正常进行。

（3）7月25日〜7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，导致人员窝工20个工作日。

（注：以上事件均发生在关键线路上）

问题：

1.由于工程施工地质条件的变化导致的工期迟延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔与否成立？阐明

原因。

2.由于地下持续墙出现质显问题导致的工期迟延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔与否成、N?阐明

原因。

3.由于罕见暴雨导致的工期迟延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔与否成立？阐明原因。

4.对于上述可规定索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天（业主可顺延工

期）？

5.实际工期比计划工期超过多少天（超过M天）？奖罚工期（罚5天）？

答案：

1.工期索赔成立（有问有答）。

理由：地质条件原因导致工期迟延的责任在于建设单位（不是承包单位的原因导致的；根据监理工程师下达

的停工令停工），因此该项事件的工期索赔成立。（业主的责任，事件发生在关键线路上）

2.工期索赔不成立

理由：因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，因此因地下持续墙施工质量问

题导致的，期迟延，施工总承包单位不能向建设单位提出，期索赔。（承包商的责任）

给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的措施去学习，其实考过二级很简朴，一级的话

稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，不过对于考试，复习时

间总是很紧，每天在工地上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书亳不心疼的买了，不过有什么用，都

忙不过来看，晚上8、9点才卜.班回到家谁尚有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候

还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，成果不用说大家也是懂得的。我们建筑这个行业，大家都

懂得考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就

没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，否则我还是过不了，眼看考试临近，多种纠结，后来有

•次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称,

向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复

习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和

大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，并且做题库很快，又不挥霍时间。后来我也买了

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3.工期索赔成立

理由：罕见暴雨导致的工期迟延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法防止、无法克服），因此工期

索赔成立。

4.事件1：索赔工期5天（6月3C日〜7月4日）

事件3：索赔工期4天（7月25日〜7月28日）

合计索赔工期为：5+4=9天。

案例一

背景资料：

某施工总承包单位于5月与某企业签订了框架剪力墙办公楼工程的施工协议。该工程建筑面积283500）2,地

上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师同意。6月24日，工程正式动工,

地下持续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了如下事件：

（1）在开挖过程中，碰到砂土层，监理工程师6月30FI下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理

工程师下达的复工令，规定7月5口复工。

（2）因分包商施工的地下持续墙出现质量问题，迟延工期5日，影响了施工的正常进行。

（3）7月25日〜7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，导致人员窝工20个工作日。

（注：以上事件均发生在关键线路上）

问题：

3.由于罕见暴雨导致的工期迟延，施工总承包单位向.业主提出的工期索赔与否成立？阐明原因。

4.对于上述可规定索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天（业主可顺延工

期）？

5.实际工期比计划工期超过多少天（超过14天）？奖罚工期（罚5天）？

答案：

3.二期索赔成立

理由：罕见暴雨导致的工期迟延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法防止、无法克服），因此工期

索赔成立。

4.事件1：索赔工期5天（6月3C日〜7月4日）

事件3：索赔工期4天（7月25日〜7月28日）

合计索赔工期为：5+4=9天。

案例二

背景资料：某开发企业（甲方）与某建筑企业（乙方）签订了某工程施工承包协议，协议总价为800万元，

工期为4个月。承包协议规定：（1）重要材料及构配件金额占协议总价的65%；（2）预付备料款额度为协议

总价的20%,工程预付款应从未施工工程尚需的重要材料及构配件价值相称于工程预付款备料款时起扣，每

月以抵充工程款的方式持续收回；（3）工程保修金为协议总价的3%,甲方从乙方每月的工程款中按3%的比

例扣留；（4）除设计变更和其他不可抗力原因外，协议总价不作调整。乙方每月实际完毕并签证确认的工程

量见下表：

某工程各月实际完毕产值（单位：万元）

月份3456

完毕产值150200250200

项目经理部为了搞好现场管理，加紧施工进度，制定了一系列管理制度，弁从现场实际条件出发，作了

如下几项的详细安排：

（1）按照文明施工检查的项目，在已经完毕了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标

牌的基础上，对其他未完毕的项目规定尽快完善。

（2）因临时建筑局限性，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。

（3）为加紧施工进度，每天要施工到晚上12点（夜间施工）。

问题：

1.本例的工程预付备料款是多少？

2.工程预付备料款的起扣点是多少？从几月份起扣？

3.市区重要路段的工地现场围挡设置高度应是多高？未完毕的文明施工检查项目尚有哪些？

4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗？请阐明理由。

5.保修期满甲方应返回乙方的保修金是多少？

答案：

1.工程预付备料款为：800X20%=160（万元）（原始计算式）

2.工程预付备料款的起扣点为：800—160/65%=553.85万元

3〜5月合计完毕：150+200+250=600万元＞553.85万元，因此从五月份开始起扣.

3.（1）市区重要路段的工地现场围挡设置高度不得低于2.5nl.（有关规定）

（2）未完毕的文明施工检查项目有：施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健急救、小区服

务。

4.（1）将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的。按有关规定，在建工程不能兼作住宿。

（2）工作时间安排不合理，由于超过22时即为夜间施工，会导致扰民现象。

5.保修期满，甲方应返还给乙方的质量保修金为：800X3%=24万元。

案例三（改错题的题型）

背景资料

某大型工程，由于技术尤其复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验规定较高，经省有关部门同

意后决定采用邀请招标方式。招标人于3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标

邀请书，五家企业接受了邀请并于规定期间内购置了招标文献。招标文献规定：4月20日下午4时为投标截止

时间，5月10日发出中标告知书。

在4月20日上午A、B、I）、E四家企业提交了投标文献，但C企业于4月2（）日下午5时才送达。4月23日

由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。

评标委员会共有7人构成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人.评标

时发现B企业投标文献有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书：D企业投标报价的大写

金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于5月10日向A企业发出了中标告知书，双

方于6月12日签订了书面协议。

问题

1.该项目采用的招标方式与否妥当？阐明理由。

2.分别指出对B企业、C企业、D企业和E企'也投标文献应怎样处理？并阐明理由.

3.指出开标工作的不妥之处，并阐明理由。

4.指出评标委员会人员构成的不妥之处。

5.指出招标人与中标企业6月12日签订协议与否妥当，井闸明理由。

答案：

1.（本小题4分）

妥当（2分）。理由：按有关规定，工程方案、技术尤其更杂的工程经同意后方可进行邀请招标，邀请招标

至少邀请3家。（2分）。

2.（本小题8分）

B企业投标文献无效（1分），因无法人代表签字，乂无授权书（1分。C企业投标文献应作废标处理（1分），

因超过投标截止时间（1分）。D企业投标文献有效（1分），属细微偏差（1分），按大写金额执行。E企业投

标文献有效（1分），属细微偏差（1分），认为其他项目包括此项价格。3.（本小题8分）

①开标时间不妥（2分）。理由：按有关规定，开标时间应为投标截止时间（2分）。②开标主持单位不妥

（2分）。理由：按有关规定，开标应由招标单位代表主持（2分）。

4.（本小题6分）

①公证处人员只公证投标过程，不参与评标（2分）：②招标办公室人员只负责监督招标工作，不参与评标

（2分）；③技术经济专家不得少于评标委员会组员总数的2/3,即不少于5人（2分）。

5.（本小题4分）

不妥（2分）。理由：按有关规定，招标人与中标人应于中标告知书发出之日起30日内签订书面协议（2

分）。

案例四

背景资料

某医院门诊楼，位于市中心区域，建筑面积28326m2,地下1层，地上10层，（理解题意，高层建筑），檐高

33.7m（理解题意，落地式钢管脚手架？）。框架剪力墙构造，框架柱距6m*9m（理解题意，柱距即为梁的跨度），

筏板基础，基础埋深7.8m（理解题意，深基坑），底板厚度llOOmn（理解题意，大体积混凝土），混凝土强度等

级C30（理解题意，强度规定），抗渗等级P8。室内地面铺设实木地板，工程精装修交工。3月15日动工，外墙

构造及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。

事件一：6月1日开始进行底板混凝土浇筑，为控制裂缝，拌制水泥采用低水化热的矿渣水泥，混凝土浇筑后10h

进行覆盖并开始浇水，浇水养护持续15do

事件二：工程施工至构造四层时，该地区发生了持续两小时的暴雨，并伴有短时6〜7级大风。风雨结束后，施

工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收，排除隐患后恢复了施工生产。

事件三：9月25口，地方建设行政主管部门检查项目施工人员三级教育状况，质询项目经理部的教育内容。施

工项目负责人回答：”进行了国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度、工地安全制度、工程也许存在的不

安全原因四项内容的教育:受到了地方建设行政主管部门的严厉批评。（安全管理要点）

事件四：室内地面面层施工时，对木搁栅采用沥青防腐处理，木搁栅和毛地板与墙面之间未留空隙，面层木地板

与墙面之间留置了10mm缝隙（各工程的质量缺陷）。

问题：

1.事件一中，底板混凝土的养护开始与持续时间与否对的？阐明理由。

2.事件二中，与否应对脚手架进行验收?阐明理由。尚有哪些阶段对脚手架及其地基基础应进行检查验收。

3.事件三中，指出不属于项目经理部教育的内容，项目经理部教育还应包括哪些内容？

3.事件四中，指出木地板施工的不妥之处，并写出对的的做法。

答案：

问题1：

底板混凝土的养护开始时间对的，但持续时间不对的。由于按规定，大体积混凝土浇筑完毕后，应在12小时内

加以覆盖和浇水，采用矿渣水泥拌制的混凝土养护时间不得少于21天。（养护时间不够）

问题2：

应对脚手架进行睑收.由于按规定，脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收：

六、基础竣工后及脚手架搭设前；

七、作业层上施加荷载前；

八、每搭设完10~13米高度后;

九、到达设计高度后；

十、遇有六级及以上大风与大雨后；

十一、寒冷地区土层解冻后；

十二、停用超过一种月后。

问题3：

不属亍项目经理部教育的内容包括：进行了国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度。

项目经理部教育内容：工地安全制度、工程也许存在的不安全，施工现场环境、工程施工特点。

问题4：

不妥之处：木搁栅和毛地板与墙面之间未留空隙。

对的做法：室内地面面层施工时，对木搁栅采用沥青防腐处理，木搁栅与墙之间应留出30nini的缝隙，毛地板与

墙面之间应留出812mm空隙。（答题模板：按有关规定留出缝隙，如10mm。）

案例五

背景资料

某办公楼工程，建筑面积5500/,框架构造，独立柱基础，上设承台梁，独立

柱基础埋深为1.5m,地质勘察汇报中地基基础持力层为中砂层，基础施工钢材由建设单位供应,基础工程施工

分为两个施工流水段，组织流水施工，根据工期规定编制了工程基础项目的施工进度计划，并绘出施工双代号网

络计划图，如下图所示：

0I0I03|3|010144

3I3I010|io|0

土方1基础1承台梁1

①

77^53（天）

3|7|410|10017170

610"4\T~\i~~o20^-200

基础I承台梁2公

土方22赭3（天）A⑥

3（天）7（天）

在工程施工中发生如下事件：

事件一：土方2施工中，开挖后发现局部基础地基持力层为软弱层需处理，工期延误6天。

事件二：承台梁1施工中，因施工用钢材未准时进场，工期延期3天。

事件三：基础2施工时，因施工总承包单位原因导致工程质量事故，返工致使工期延期5天。

问题：

1.指出基础工程网络计划的关键线路，写出该基础工程计划工期＜

2.针对本案例上述各事件，施工总承包单位与否可以提出工期索赔，并分别阐明理由。

3.对索赔成立的事件.总工期可以顺延几天？实际丁期是多少天？

4.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路与否发生变化，如有变化，请指出新的关犍线路，并在答题卡

上绘制施工实际进度横道图。

基础工程施工实际进度横道图（单位：天）

序天数

246810121416182022242628

号分项工程金上、

土方工程］

1

2基础工程

3承台梁工程

答案:

问题1：

根据总时差为零的线路为关键线路的鉴定原则或持续时间最长的线路为关键线路，关键线路为：（解题思

绪清晰）

①f②f③f④一⑤一⑥，计划工期为：3+7+7+3=20天

问题2：

事件一，施工总包单位可提出工期索赔，由于属于建设单位应承担的责任，并且延误时间超过了工作的总时差。

事件二，不可以提出，由于虽属建设单位的责任，但延误的时间未超过总时差。

事件三，不可以提出，由于属于总包单位的责任。

问题3：

总工期可顺延：6—4=2天。实际工期为：27天。

问题4：

关键线路发生变化，按实际发生的时间，根据持续时间最长的线路为关键线路的鉴定原则，

6.线路：①f②一③一⑤一⑥，3+7+（3+3）+3=19天

7.线路：①一②一③一④一⑤f⑥，3+7+（7+5）+3=25天

8.线路：①一②一④一⑤一⑥，3+[3+6）+（7+5）+3=27天

因此，新的关键线路为：

①f②f④-*⑤-*⑥

氐础工程施工实际进度横道图（单位：天）

序天数

246810121416182022242628

号分项工程£祢、、

土方工程〕—

1-*•

2基础工程,・一

—

3承台梁工程--------

六.单项选择题答题技巧

总体原则：别空着。

详细体现：

1.根据钢筋混凝土梁的受力特点，梁和板为经典的（C）构件.

A.受压B.受拉C.受弯D.受扭

2.砖墙的水平灰缝厚度一般为（C）mm..

A.2B.5C.10D.15

3.筏形基础混凝土浇筑时，若必须留设施工缝，则应设置（C）.

A.后浇带B.加劲带C.止水带D.隔离带

4.冬季工程基础混凝土应优先选用强度等级242.5的（D）。

A.矿渣硅酸盐水泥B.火山灰硅酸盐水泥C.粉煤灰硅酸盐水泥D.一般硅酸盐水泥

5.混凝土工程在11月、12月施工时，不适宜使用的外加剂是（B）。

A引气剂B缓凝剂C早强剂D减水剂

6.水泥进场后，如其初凝时间不符合规定需（A）o

A.作废品处理B.重新检测C.降级使用D用在非承重部位

7.某工程在风荷载作用下，为了防止出现过大的水平位移，需要建筑物具有较大的（A）。

A.侧向刚度B.垂直刚度C.侧向强度D.垂直强度

8.采月插入式振捣本工程底板混凝土时，其操作应（C）。

A.慢插慢拔B慢插快拔C快插慢拔D快插快拔

9.混凝土工程主梁、次梁、板的钢筋位置次序是（D）。

A.土梁筋在上，次梁筋居中，板筋在下B土梁筋居中，次梁筋在下，板筋在上

C主梁筋在下，次梁筋在上,板筋居中D主梁筋在下，次梁筋居中，板筋在上

10.•般混凝土小型空心砌块龄期至少（D）天的才可施工。

A.7B.14C.21D.28

11.都市蓝线是指（B）o

A.都市规划中确定的必须控制的都市基础设施用地的控制线

B.都市规划中确定的都市地表水体保护和控制的地区界线

C.都市各类公共绿地范围的控制线

I）.国家及各省、自治区、直辖市人工政府公布的历史文化街区的保护范围界线

12.A点高程为36.05m,现取A点为后视点，B点为前视点，水准测量，前视点读数为1.12m,后视点读数为1.22m,

则B点的高程为（）mo

A.35.15B.35.95C.36.15D.36.95

答案：C

解题思绪：B点高程=A点高程+后视点读数-前视点读数=36.05+1.22-1.12=36.15o

12.受压构件，两端较支，其临界力为5OkN,若将构件改为两端固定，则其临界力为（D）kN.

A.50B.100C.150D.200

13.某工程二层现浇钢筋混凝土楼板,拟提成三段等节奏流水施工.施工过程分为支模板、绑钢筋、浇混凝土。每

段持续时间均为4天,则该层楼板构造施工工期是（C）天.

A.12B.18C.20D.36

七.多选题答题技巧

尤其提醒：要谨慎，有把握的答，无把握的不答。即“有所为，有所不为”。

详细体现：

1.卜列有关建筑工程施工现场消防器材配置的说法，对的的有（ADE）。

A.高度超过24m的建筑工程现场，立设置高压水泵

B.一般临时设施区，每100m?配置一