2026年商品房买卖合同书范本下载5篇

2026年商品房买卖合同书范本下载5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：本房屋位于______市______区（县）______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.房屋权属：本房屋的所有权归甲方所有，甲方已取得了该房屋的合法产权证书。乙方购买后，将成为该房屋的合法所有者。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：本房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋的本身价值、附属设施及装修费用等。2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付：乙方在签订合同时，一次性支付全部购房款。甲方在收到款项后，将出具正式收据。分期付款：乙方在签订合同时，支付购房款的______%，剩余款项在______内分______次支付。具体支付时间和金额如下：______。三、交付及验收1.交付时间：甲方计划在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，交付时间将适当顺延。2.交付方式：甲方在交付房屋时，应向乙方提供《商品房买卖合同》、房屋产权证书及附属设施清单等相关文件。乙方在接收房屋时，应仔细核对以上文件是否齐全，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。3.验收标准：乙方在接收房屋时，应根据合同约定的交付标准进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，应在验收当日向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后尽快进行修复或调整。四、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题且未在合理期限内修复，甲方应支付违约金给乙方。违约金按已支付购房款的______%计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，或擅自改变房屋结构或用途，乙方应支付违约金给甲方。违约金按未支付购房款的______%计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。五、其他约定事项1.房屋保修：甲方在交付房屋时，应向乙方提供《商品房质量保证书》。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或调整。保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。2.物业管理：乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理公司由甲方或业主委员会负责聘请。如因乙方原因导致物业管理纠纷或损失，应由乙方自行承担。3.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，双方应停止合同履行行为，并妥善保管已支付的费用及财物。判决生效后，双方应按照判决结果履行义务。如因违约方原因导致判决无法执行或给守约方造成额外损失时，违约方应支付相应的赔偿金。六、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后双方应共同遵守合同条款及约定事项，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应得到另一方的书面同意。2.合同终止：在合同生效期间内，如发生以下情形之一时，双方可协商解除本合同：因不可抗力导致房屋无法正常使用。政府政策调整导致双方无法继续履行本合同。双方达成一致意见解除本合同等情形。合同解除后双方应友好协商处理相关事宜并签订书面协议确认解除事实及双方权利义务的清理情况。篇2甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________鉴于甲方欲购买乙方所开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：一、商品房屋基本情况1.乙方销售的商品房位于___________，房屋类型为___________，建筑面积为_______平方米。2.商品房的土地使用权年限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房屋内部装修情况及相关设施，双方已现场确认并达成一致意见。二、价格与付款方式1.甲方购买该商品房的总价为人民币________元整（大写：_______）。该价格包含房屋本身、公共部分装修及配套设施等费用。2.甲方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整。房屋交付前支付余款人民币______元整。三、房屋交付与验收1.乙方应当在甲方支付余款后的___个月内，将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。2.甲方应当在接到交付通知后的___日内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收后___日内以书面形式提出。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方已支付定金，乙方应在___日内退还定金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，应当按照未交付部分房款每日万分之___的比例向甲方支付违约金。若逾期超过___个月，甲方有权解除合同。3.若因乙方原因导致交付的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题，乙方应当承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方的损失。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇3甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________鉴于甲方购买乙方所售商品房的意向，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体位置（省、市、区/县）__________街道（路）______号______单元______室。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属：乙方应确保该房屋权属清晰，无争议，无抵押，无出租等情况。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______________________元整）。2.支付方式：甲方应按照以下约定支付房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。三、房屋交付及产权登记1.房屋交付：乙方应在甲方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接单。2.产权登记：乙方应在房屋交付后______个月内，协助甲方办理房屋产权登记手续。四、违约责任及解决争议方式1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.解决争议方式：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方购买该房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应确保在交易过程中提供的所有信息真实、准确。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。六、补充条款（在此添加具体补充条款，如物业交接、装修状况、附属设施等）甲方（签字/盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就购买位于_______________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体详细位置。2.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。3.房屋面积：详细标明建筑面积、套内面积等。4.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整、无争议的产权，并已取得房屋所有权证书。5.房屋配套设施：具体列举房屋内的设施，如家具、电器等。二、交易价格及支付方式1.交易总价格：明确房屋交易的总价格。2.支付方式：具体约定支付房款的方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。3.支付期限：约定付款的期限。4.违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应支付的违约金。三、房屋交付1.交付时间：约定甲方交付房屋的时间。2.交付方式：具体约定交付的方式，如现场交接、邮寄等。3.房屋状况：甲方保证交付的房屋状况应与合同约定相符。4.交接手续：双方应办理房屋交接手续，确保交接过程无误。四、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋或所提供的房屋与合同约定不符，应承担违约责任。2.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房款，应承担违约责任。3.违约责任的具体承担方式：明确违约金数额、赔偿损失等。五、其他条款1.税费承担：双方应按照国家法律法规的规定承担相关税费。2.产权登记：甲方应协助乙方办理产权登记手续。3.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及付款方式1.商品房价格：该商品房的总价为人民币XX元（大写：XX元），其中套内面积为XX元/平方米，公摊面积为XX元/平方米。2.付款方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元）作为首付款，剩余款项人民币XX元（大写：XX元）需在XXXX年XX月XX日前通过银行按揭贷款方式支付。三、商品房交付及验收1.商品房交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.商品房验收：乙方需在收到商品房后XX日内进行验收，如有质量问题需及时通知甲方维修。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付商品房，需按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的XX‰。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的XX‰。五、其他约定1.产权登记：甲方需在交付商品房后XX个月内办理产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记未能按时办理，甲方需承担相应的法律责任。2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责，物业管理费用为每月每平方米XX元，乙方需按时缴纳物业管理费用。3.保修责任：该商品房的保修期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方需承担相应的维修责任。4.争议解决：如甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何