建造合同会计处理15号准则解读

建造合同会计处理15号准则解读本建造合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包方）：_________（名称、地址、法定代表人或授权代表）乙方（承包方）：_________（名称、地址、法定代表人或授权代表）鉴于甲方希望委托乙方承建位于______的______工程（以下简称“本工程”），乙方具备承建本工程的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同项下，乙方负责按照本合同约定及附件（若有）的要求，完成位于______的______工程的建造工作，包括但不限于______（根据具体情况填写，例如：土建工程、安装工程、装饰工程等）。第二条合同工期1.本工程合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止，总工期为______日历天。2.开工日期：______年______月______日。3.竣工日期：______年______月______日。4.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。第三条合同价格1.本工程采用固定总价方式结算。合同总价款（含税）为人民币______元整（大写：______________________）。2.该价格包含乙方为完成本工程所发生的一切成本、费用、利润、税金以及本合同约定的其他款项。3.乙方承诺其报价已包含完成本工程所需的所有费用，并已考虑了合同履行期间可能发生的风险。第四条支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整，作为预付款。2.进度款：*工程主体结构完成______%后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整。*工程主体结构完成______%后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整。*（可根据工程进度分阶段设置付款节点，此处仅为示例）3.竣工结算款：本工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方进行竣工结算，结算金额经甲方确认后，甲方支付至结算金额的______%，即人民币______元整。4.尾款：剩余的______%，即人民币______元整，作为工程质量保证金，于竣工验收合格后______年（或具体时间）且无质量问题或争议时支付。第五条质量标准1.本工程应符合国家及地方现行的相关工程建设质量标准、规范和规定，具体执行标准为：_________（例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等）。2.乙方应严格按照设计图纸、技术要求及规范标准施工，并接受甲方及监理单位（若有）的监督和检查。3.本工程的质量保修期为竣工验收合格之日起______年。第六条验收程序1.分部分项工程验收：按施工规范及合同约定进行。2.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。第七条材料设备1.主要建筑材料（如：钢筋、水泥、混凝土等）由乙方采购，确保符合设计要求和质量标准，并承担采购、运输、保管等一切费用和责任。甲方有权对乙方的采购材料进行查验，查验费用由______承担。2.所有材料进场前需向甲方或监理单位报验，合格后方可使用。第八条变更1.任何一方提出合同变更，应提前书面通知对方，并附详细变更内容、理由及对工期、造价影响的说明。2.变更内容的确认：甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______日内以书面形式确认；乙方提出的变更，甲方应在收到变更通知后______日内以书面形式确认。未经确认的变更，乙方有权拒绝执行。3.变更价格的确定：双方应就变更内容协商确定价格。协商不成的，按______（例如：市场价格、定额标准等）确定。因变更导致合同总价增加或减少的，应相应调整合同总价及各阶段的付款金额。第九条索赔1.因甲方原因（如：提供资料错误、指令延误、未及时支付款项等）导致乙方工期延误或成本增加的，乙方应在发生索赔事件后______日内，向甲方提交索赔报告及相应证据，甲方应在收到索赔报告后______日内予以确认或提出反驳意见。2.因不可抗力或第三方原因导致索赔的，双方应友好协商解决。3.索赔金额的确认和支付应按合同约定进行。第十条违约责任1.甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。2.乙方未能按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。4.甲方违反保密义务或侵犯乙方知识产权，应承担相应法律责任。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。3.因不可抗力导致合同无法履行或延误履行，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十三条保险乙方应自行办理施工人员意外伤害保险及施工过程中的财产保险，并将保险单复印件报送甲方备案。保险费用由乙方承担。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在双方权利义务履行完毕后终止。第十六条其他1.本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具