夫妻投资店铺合同范本

夫妻投资店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为张三，住所地位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三本人，联系电话甲方系一家以经营零售业务为主的个体工商户，具备合法的经营资质，因业务发展需要，拟与乙方共同投资经营一家位于上海市黄浦区南京东路123号的店铺，并将该店铺的部分经营权委托乙方负责运营管理。甲方在此次合作中作为主要出资方和决策参与者，负责提供店铺的初始投资资金，并对店铺的整体经营方向和重大决策享有最终决定权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为李四，住所地位于上海市静安区南京西路45号，法定代表人为李四本人，联系电话乙方系一家具有丰富零售行业经验的商业运营公司，曾成功运营多家知名品牌店铺，具备专业的店铺管理能力和市场资源。乙方因看好上海市黄浦区南京东路123号的商业潜力，拟与甲方共同投资该店铺，并负责店铺的日常运营管理。乙方在此次合作中作为主要运营方，负责店铺的日常管理、营销推广、人员配置及财务监管，并对店铺的具体经营策略享有执行权。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方对上海市黄浦区南京东路123号店铺的共同投资意愿及合作需求。该店铺建筑面积约300平方米，位于繁华的商业地段，周边客流量大，商业氛围浓厚，具有较好的投资价值。甲方以人民币500万元出资，占店铺总投资额的60%，乙方以人民币300万元出资，占店铺总投资额的40%，双方共同成立一家合伙企业或通过其他法律形式合作经营该店铺。甲方主要负责店铺的初始投资及资金管理，乙方主要负责店铺的日常运营及市场推广。双方通过本合同明确各自的权利义务，以实现店铺的互利共赢。店铺的净利润按双方出资比例进行分配，同时双方共同承担店铺的运营成本及风险。本合同旨在规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进店铺的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方共同投资经营位于上海市黄浦区南京东路123号的店铺（以下简称“该店铺”）的合作宗旨、投资比例、运营管理方式、收益分配及风险承担等事宜，确保双方在店铺经营活动中权利义务清晰，实现互利共赢。合同范围包括但不限于该店铺的租赁、装修、设备购置、证照办理、日常运营、市场营销、人员管理、财务管理、税务处理以及净利润的分配等所有与店铺经营相关的活动。双方将通过本合同约定，共同推动该店铺的规范化、专业化运营，提升店铺的经济效益和市场竞争力。

第二条定义

1.“该店铺”指位于上海市黄浦区南京东路123号，建筑面积约300平方米的商业店铺。

2.“合伙企业”指甲乙双方为共同经营该店铺而依法设立的合伙。

3.“出资额”指甲乙双方按照约定向合伙企业或店铺投入的资金总额。

4.“运营管理”指对店铺的日常事务进行计划、、协调和控制的过程，包括但不限于商品采购、销售、客户服务、员工管理等。

5.“净利润”指该店铺在扣除运营成本、税费及其他应摊费用后的余额。

6.“重大决策”指涉及店铺经营方向、投资计划、资产处置等具有重大影响的决策事项。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

a.甲方作为主要出资方，对该店铺的投资总额享有最终决策权，包括对初始投资金额、投资方式及资金用途的审批。

b.甲方有权监督店铺的财务状况，查阅相关财务报表及账目，确保资金使用的合规性与合理性。

c.甲方有权参与该店铺的重大决策，包括但不限于店铺的租赁合同续签、重大装修改造、新业务模式的引入等，且在投资比例上享有相应的话语权。

d.甲方有权获得该店铺的净利润分配，并根据出资比例享有相应的经济回报。

（2）**义务**

a.甲方应按照本合同约定，按时足额向合伙企业或店铺投入约定的出资额，确保店铺的初始运营资金充足。

b.甲方负责办理该店铺的租赁相关手续，并确保租赁合同的合法有效性，为店铺的顺利运营提供场地保障。

c.甲方应配合乙方进行店铺的装修及设备购置，确保符合双方约定的经营标准。

d.甲方应承担店铺运营中因资金投入产生的相关税费，并确保资金的专款专用，不得挪作他用。

e.甲方应与乙方共同制定该店铺的长期发展规划，并对店铺的经营风险承担相应的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

a.乙方作为店铺的主要运营方，对该店铺的日常管理享有执行权，包括商品采购、销售策略、员工管理等具体运营事务。

b.乙方有权根据市场情况制定店铺的营销推广方案，并实施，并对营销效果负责。

c.乙方有权在甲方授权范围内，代表合伙企业或店铺与第三方进行商务洽谈及合同签订，包括供货合同、服务合同等日常经营合同。

d.乙方有权获得该店铺的净利润分配，并根据出资比例享有相应的经济回报。

（2）**义务**

a.乙方应按照本合同约定，按时足额向合伙企业或店铺投入约定的出资额，确保店铺的初始运营资金充足。

b.乙方负责该店铺的日常运营管理，包括但不限于店铺的日常清洁、安全管理、员工培训、客户服务等，确保店铺的正常运营。

c.乙方应制定合理的商品采购计划和销售策略，控制运营成本，提升店铺的盈利能力。

d.乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督，确保财务数据的真实性和透明度。

e.乙方应负责该店铺的市场营销工作，包括线上线下推广、品牌建设等，提升店铺的市场知名度和影响力。

f.乙方应妥善保管该店铺的证照及资产，并确保店铺的合规经营，避免因运营不当产生法律风险。

g.乙方应与甲方共同制定该店铺的长期发展规划，并对店铺的经营风险承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，共同投资经营该店铺的总投资额为人民币800万元（大写：捌佰万元整），其中甲方出资人民币500万元（大写：伍佰万元整），占投资总额的62.5%；乙方出资人民币300万元（大写：叁佰万元整），占投资总额的37.5%。

甲方应于本合同签订之日起十日内，将约定出资额以银行转账方式支付至合伙企业或双方指定的共同账户；乙方应于同期限内，将约定出资额以相同方式支付至该共同账户。双方应确保支付的资金为合法所得，并已履行相关税务义务。支付完成后，该资金将用于该店铺的租赁、装修、设备购置、证照办理等初始投资及运营周转。任何一方未按期足额支付出资额的，应按每日万分之五向守约方支付违约金，直至付清为止，并视为违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同的有效期为自本合同签订之日起五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。双方同意，在合同期满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期合同。

合同履行期间，关键时间节点包括但不限于：店铺租赁合同应于本合同生效后三个月内签订；店铺装修工程应于租赁合同签订后两个月内启动；核心设备采购应于装修期间完成；首期市场推广活动应于店铺开业前一个月启动。任何关键时间节点的延误，应视为违约行为，并按本合同第六条约定处理。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额足额支付其出资额的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的出资额不予退还，并应向乙方支付相当于总投资额10%的违约金作为赔偿。

2.甲方提供的资金来源不合法或未履行相关税务义务，导致乙方或合伙企业承担法律责任的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

3.甲方违反本合同第三条第（1）款约定的决策权，擅自做出重大决策且该决策造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若该决策需经甲方同意，但甲方无正当理由拒绝参与决策或恶意拖延，导致错失市场机会或产生损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方未按约定履行监督职责，导致合伙企业或店铺财务出现重大问题或违法经营的，甲方应在自身责任范围内承担相应赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

1.若乙方未按本合同第四条约定的期限和金额足额支付其出资额的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的出资额不予退还，并应向甲方支付相当于总投资额10%的违约金作为赔偿。

2.乙方未按本合同第三条第（2）款约定的运营管理义务履行职责，导致店铺经营出现重大问题、安全事故、严重亏损或产生法律纠纷的，乙方应承担主要责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.乙方违反本合同第三条第（2）款约定的财务管理制度，隐瞒或提供虚假财务报表，或挪用店铺资金用于个人用途的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于资金损失、信用损失等。情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

4.乙方违反本合同第三条第（2）款约定的市场营销义务，导致店铺市场竞争力下降或品牌形象受损的，乙方应承担相应赔偿责任，并采取措施恢复市场地位。

5.乙方未经甲方同意，擅自对外签订重大经营合同或做出重大投资决策，给合伙企业或店铺造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**三、双方共同违约责任**

1.若因双方共同过错导致合同无法履行或造成损失的，双方应根据过错程度承担相应的连带赔偿责任。

2.双方均未按期足额支付出资额，导致合同无法生效或无法启动的，双方应共同承担违约责任，并按各自未支付金额的比例分担由此产生的损失。

**四、违约金的调整**

任何一方支付违约金后，不影响其要求对方赔偿实际损失的权利。若实际损失超过违约金数额，违约方应补足差额；若实际损失低于违约金数额，守约方应退还部分违约金。

**五、不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决方案。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.**影响及责任免除**

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不应承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后十日内通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险理赔文件等），说明不可抗力事件的影响程度及预计持续时间。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本合同。解除合同的，双方应互相返还已收受的款项和财产，并根据实际情况协商分担因不可抗力事件造成的损失，但法律另有规定的除外。

因不可抗力事件导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应扣除不可抗力事件期间所产生的履行障碍责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

3.**诉讼**

若双方在签订本合同时明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向该店铺所在地（上海市黄浦区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规和本合同约定作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.**选择与限制**

本合同双方同意，仲裁或诉讼仅适用于因本合同引起的争议，不得就同一争议再进行仲裁或诉讼，亦不得向其他任何机构提出索赔或采取法律行动。任何一方在任何争议解决方式开始前，均应将争议事项通知另一方，并给予对方合理的解决期限。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交的方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**保密义务**

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

4.**独立缔约方**

本合同的签订不影响双方作为独立缔约方与其他第三方签订合同的自由，但不得违反本合同项下的义