工程合同范本固定单价合同

工程合同范本固定单价合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华恒房地产开发有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号华恒大厦18层。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1975年3月15日，中国国籍，联系方式甲方为一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发、销售及物业管理。甲方通过公开招标方式选择乙方进行某项目工程的建设，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次工程合作中，作为工程项目的投资方与建设方，负责提供工程建设的必要条件，包括但不限于设计图纸、技术标准、施工场地及相关许可文件。甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督，并按照本合同约定支付工程款项。甲方保证其具备完整的法律资质及履约能力，确保项目符合国家及地方相关建设标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世建筑集团有限公司”，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号盛世大厦25层。乙方法定代表人为王伟，性别男，出生于1980年6月8日，中国国籍，联系方式乙方为一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的建筑施工企业，具备建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的工程项目建设经验及专业的技术团队。乙方经公开招标程序中标，接受甲方委托，负责某项目工程的具体施工工作。

乙方在本次工程合作中，作为工程项目的承建方，根据甲方提供的图纸及要求，按照本合同约定的固定单价模式完成工程建设。乙方有权在符合合同约定及技术规范的前提下，自主选择施工方案及材料供应商，并确保工程质量和安全。乙方应向甲方提供完整的工程资料及售后服务，并按照本合同约定收取工程款项。乙方保证其具备完成本合同项下工程的全部能力，包括人员、设备、技术及资金等方面。

3.合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对某项目工程的共同认知及合作意向。该工程项目位于中国广东省深圳市南山区科技园，总建筑面积约15000平方米，属于商业综合体建筑，包括地上五层及地下两层。甲方作为项目投资方，已获得相关建设许可，并委托乙方按照国家及行业相关标准进行施工建设。乙方在充分了解项目需求及合同条款的基础上，同意按照固定单价模式进行工程量清单的计价与结算。双方通过平等协商，达成以下合同约定，以规范合作行为，保障各自权益。

在本合同项下，甲方主要义务包括提供施工场地、审核工程图纸、监督工程进度及质量，并按照合同约定支付工程款项。乙方主要义务包括按照图纸及合同要求完成工程建设、确保工程质量和安全、提交工程资料及办理竣工验收手续。双方权利义务的履行以本合同为依据，任何一方违约均需承担相应责任。本合同范本固定单价合同的定价模式，结合工程量清单及市场价格，旨在实现双方利益平衡，确保项目顺利实施。合同背景及前提条件的明确，为后续双方合作提供了法律基础，有助于避免争议，促进项目高效推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方按照固定单价模式完成某项目工程建设（以下简称“本项目”）的各项权利与义务，确保工程按照约定的范围、标准、进度和质量顺利完成。本项目的具体内容涉及对位于中国广东省深圳市南山区科技园的某商业综合体建筑进行施工建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、电梯工程以及室外配套工程等全部施工内容。甲方负责提供工程所需的设计图纸、技术规范及相关许可文件，乙方负责按照合同约定及设计要求组织施工、确保工程质量与安全，并最终完成符合竣工验收标准的建筑物。本合同范本的固定单价模式适用于本项目工程量清单中列明的各项分部分项工程，最终工程结算金额根据实际完成的工程量乘以合同约定单价确定。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“固定单价合同”指本合同约定的工程价格采用固定单价模式，即分部分项工程量清单中的各项工程内容均以单位量（如平方米、立方米、吨等）对应一个固定的价格，实际结算时根据双方确认的实际完成工程量乘以该固定单价计算工程款。

“工程量清单”指甲方根据施工图纸及工程量计算规则编制并经乙方确认的，详细列明本项目各分部分项工程内容、计量单位和工程量的文件。

“工程变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原设计图纸、工程内容、工程量或施工标准的修改或增减。

“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程是否符合设计要求、技术规范及合同约定进行的检查和评定，并最终形成书面验收结论的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“合同价款”指本合同项下乙方完成全部合同工程内容后甲方应支付的总金额，包括工程费、税金及其他根据合同约定应计入的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据本项目实际情况及相关法律法规，提供工程建设的必要条件，包括但不限于移交合格的施工场地、提供施工所需的水电接口、确保施工期间周边环境的协调，并保证乙方能够顺利开展施工活动。

(2)甲方有权按照合同约定提供设计图纸、技术规范、工程量清单及相关许可文件，并保证所提供资料的准确性、完整性及合法性。如因甲方提供的资料错误导致工程返工或延误，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)甲方有权对乙方的施工组织、工程进度、工程质量及安全生产进行监督和管理，并有权对施工过程中的任何不符合合同约定或技术规范的行为提出整改要求。甲方应在收到乙方提交的进度报告或整改申请后合理期限内给予书面答复。

(4)甲方有权根据工程实际进展情况，按照合同约定的支付条款及时向乙方支付工程款项，支付金额应基于双方确认的实际完成工程量及合同单价。甲方应确保支付资金到位，如因甲方资金周转问题导致支付延迟，应向乙方支付相应的逾期付款利息。

(5)甲方有权参与本项目的竣工验收工作，并负责组织协调设计、监理、检测等单位进行验收。验收合格后，甲方应督促相关责任方及时办理工程移交手续，并配合乙方申领竣工备案文件及其他必要资质证明。

(6)甲方应保护乙方的知识产权，对于乙方在本项目实施过程中形成的任何新技术、新工艺或专利成果，除非合同另有约定，甲方不得擅自使用或允许第三方使用，并应按照合同约定支付相关费用。

(7)甲方应承担因自身原因导致的合同解除或工程停建的责任，并应按照合同约定支付乙方已完成工程量的结算款及相应的经济补偿。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据合同约定及设计要求，编制详细的施工组织设计、专项施工方案及进度计划，并报甲方审核。经甲方确认后，乙方应严格按照方案组织施工，确保工程按期完成。

(2)乙方有权按照合同约定的固定单价模式，根据甲方确认的实际完成工程量结算工程款项。乙方应负责提供施工所需的全部人员、设备、材料及施工技术，并保证其符合国家及行业相关标准。如因乙方原因导致材料不合格或施工工艺存在缺陷，乙方应承担全部责任并自行整改，整改费用由乙方承担。

(3)乙方有权在施工过程中，根据现场实际情况及合同约定提出工程变更建议，并提交甲方审核。任何工程变更的实施均应以甲方书面确认的通知为准，乙方不得擅自变更工程内容或提高工程标准。

(4)乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，定期进行安全检查，确保施工过程中不发生重大安全事故。如发生安全责任事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此产生的全部损失。

(5)乙方应按照合同约定及国家相关规定，做好施工现场的文明施工及环境保护工作，及时清理施工垃圾，保持场地整洁，并避免对周边环境造成污染或干扰。

(6)乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，如甲方无故拖延支付，乙方除有权要求甲方支付逾期付款利息外，还可行使合同约定的工程款支付担保或停工权。但乙方行使停工权前应给予甲方合理期限的书面通知，并采取措施减少损失。

(7)乙方应负责完成本项目的全部施工任务，并确保工程质量达到国家及行业验收标准。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，并配合甲方进行工程结算及审计工作。如因乙方施工质量问题导致工程返修或被政府部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

(8)乙方应保证其在本项目实施过程中使用的所有设备、材料及施工工艺均符合合同约定及国家相关标准，并应向甲方提供相应的产品合格证明及技术文件。对于合同约定的专利技术或专有工艺，乙方应保证其拥有合法的使用权或已获得相关许可，并应承担因侵权问题产生的全部责任。

(9)乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报工程进展情况，并妥善处理合同履行过程中出现的各种问题。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程价款采用固定单价模式进行计价。合同附件《工程量清单》及《工程量清单计价规范》详细列明了各分部分项工程的单位价格及工程量。合同总价款暂按《工程量清单》中各项工程量乘以其对应单价汇总计算，最终结算价格以经甲方审核确认的实际完成并验收合格的工程量乘以合同单价为基础进行调整确定。

工程款支付采用按月支付方式。乙方应在每月结束后10日内向甲方提交工程进度款支付申请，并附上当月完成的工程量清单、发票及其他相关资料。甲方应在收到申请后15日内进行审核，审核无误后于次月10日前向乙方支付当月应付工程款。支付比例按当月已完成的工程量占合同总价款的比例计算，但累计支付金额不超过合同总价款的30%。剩余工程款在竣工验收合格后一次性支付至结算总价款的95%，剩余5%作为工程质量保证金，于工程交付使用满一年且无质量问题后支付。

甲方应保证支付资金来源合法，如因甲方原因导致乙方无法获得工程款，乙方除有权要求甲方支付逾期付款利息外，还有权依据合同约定行使担保权或停工权。乙方提交的支付申请及发票等资料应符合国家税务及财务规定，甲方有权对相关资料进行审核，如资料不全或不符合规定，甲方有权延迟支付相应款项，但延迟时间不得超过30日。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、工程款支付完毕且所有合同义务履行完毕之日终止，有效期为自合同签订之日起24个月。

工程开工日期为甲方书面通知乙方开工之日，或双方约定的其他日期。乙方应在收到开工通知后15日内组织进场施工。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。

本项目主体结构工程应在开工后12个月内完成，装饰装修工程应在主体结构工程完工后6个月内完成，室外工程应在装饰装修工程完工后3个月内完成。具体分部分项工程的实际完工时间以双方确认的进度计划为准。竣工验收应在工程全部完成并整改完毕后30日内组织，如验收合格，工程实际竣工日期以竣工验收报告记载的日期为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按合同约定提供施工场地、水电接口或相关许可文件，导致乙方无法按时开工或继续施工，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量的结算款及违约金外，还应向乙方支付合同总价款10%的赔偿金。

(2)如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。暂停施工超过30日，甲方仍未支付款项或提供担保，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量的结算款、全部违约金及合同总价款10%的赔偿金。

(3)如因甲方提供的图纸或技术资料错误导致工程返工或质量缺陷，甲方应承担全部返工费用及由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。返工造成的工期延误超过合同约定时间，甲方还应支付合同总价款5%的违约金。

(4)甲方未按时组织竣工验收或无故拖延办理工程移交及竣工备案手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之三的违约金。逾期超过180日，甲方应承担合同总价款10%的赔偿责任，并视为甲方接受工程，乙方应向甲方交付工程并提交结算资料。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量的结算款、全部违约金及合同总价款10%的赔偿金。

(2)如乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款10%的违约金。

(3)如乙方未按约定提交竣工资料或配合甲方办理竣工验收及备案手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金。逾期超过60日，甲方有权自行委托第三方完成相关手续，费用由乙方承担，并支付合同总价款5%的违约金。

(4)乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

(5)乙方擅自使用不合格材料或降低施工标准，经甲方发现后，应立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。如因此造成工程质量缺陷，乙方应负责无偿修复，并支付合同总价款5%的违约金。

(6)乙方未按约定履行保修义务，导致工程出现质量问题，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付维修费用2倍的违约金。

3.违约金与赔偿：

(1)本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

(2)如一方违约导致合同解除，违约方除支付已完成工程量的结算款及本合同约定的违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。损失赔偿总额不应超过合同总价款。

(3)任何一方违约导致对方产生诉讼、仲裁或评估等费用，该费用由违约方承担。

(4)违约方支付违约金或赔偿金后，并不影响其继续履行合同义务或甲方要求其采取补救措施的权利。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除条件：

(1)如不可抗力事件仅部分影响合同履行，受影响方仅就受影响部分的义务履行可以延期，且延期时间不应超过不可抗力事件持续影响的实际期限。非受影响部分的义务仍应按合同约定履行。

(2)如不可抗力事件导致合同关键条款无法履行，或双方无法达成延期或部分履行协议，且不可抗力事件持续影响超过30日，任何一方均有权单方面书面通知对方解除合同。合同自解除通知送达对方之日起终止。

(3)因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

(4)不可抗力事件的后果由双方根据事件影响各自承担，互不追责。但任何一方因不可抗力事件获得保险赔偿的，应在赔偿范围内免除其对另一方相应的赔偿责任。

(5)双方应妥善保管因不可抗力事件而产生的所有文件、记录和证据，并在合同履行完毕后提供给对方查阅。对于因不可抗力事件造成的损失，双方应各自承担保险责任，并采取合理措施减少损失扩大部分。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行，旨在达成书面和解协议。任何一方在协商过程中提出的解决方案，另一方应在收到后10日内书面回复，表示同意、不同意或提出修改意见。

2.调解解决：如双方协商未能解决争议，应共同委托本合同签订地或项目所在地具有相应资质的调解委员会进行调解。调解委员会应在中立、公正的原则下，根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为本合同签订地，即北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼解决争议，则应向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，即北京市XX区人民法院。诉讼应依照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规进行。在诉讼期间，除争议标的之外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中断履行。

5.法律适用与管辖的优先：本合同适用中华人民共和国法律解释。关于争议解决的条款，如仲裁条款优先适用仲裁规则，诉讼条款在仲裁协议无效或无法达成时适用。任何一方不得以诉讼地或仲裁地选择为由，否定合同其他条款的效力。双方在争议解决方式的选择上应遵循书面优先原则，任何口头承诺或约定均不得对抗书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子数据交换方式发送的通知，以进入对方系统时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等所有未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的