建筑木工居间提成合同范本

建筑木工居间提成合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。公司主要从事房地产项目的投资、开发、建设及销售业务，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目运作经验。为拓展公司业务范围，甲方拟通过购买或租赁特定区域的建筑木工服务，以满足公司旗下多个在建或拟建项目的施工需求。鉴于甲方在建筑木工领域的采购规模及专业要求，甲方希望通过居间服务的方式，高效、精准地匹配优质建筑木工资源，以降低采购成本、提升项目施工质量，并确保项目进度符合预期。为此，甲方与乙方达成合作意向，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就建筑木工居间服务事宜签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑木工服务公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑木工服务的综合性企业，成立于XXXX年，具备国家建筑业相关资质，并在建筑木工领域积累了多年的服务经验。公司拥有一支技术精湛、责任心强的建筑木工团队，能够提供包括木结构工程、室内装修、家具定制等全方位的建筑木工服务。为拓展业务渠道，提升市场竞争力，乙方希望通过居间服务的方式，将自身优势资源与甲方需求进行对接，实现双方共赢。乙方在建筑木工领域具备较强的资源整合能力，能够为甲方提供符合行业标准的建筑木工服务，并确保服务质量及施工效率。基于此，乙方与甲方达成合作意向，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就建筑木工居间服务事宜签订本合同。

**合同简介**

本合同基于甲方对建筑木工服务的采购需求，以及乙方在建筑木工领域的资源优势，双方通过居间服务模式达成合作。甲方委托乙方为其提供建筑木工服务的居间撮合服务，包括但不限于信息匹配、资源筛选、商务谈判、合同签订等环节。乙方则根据合同约定，为甲方推荐符合条件的建筑木工服务供应商，并协助甲方完成相关服务采购。双方合作的前提是，乙方能够为甲方提供高质量、高效率的居间服务，确保甲方采购的建筑木工服务满足项目需求；同时，甲方需按照合同约定向乙方支付居间服务费用。本合同旨在通过居间服务的方式，实现甲方对建筑木工服务的精准采购，以及乙方对自身资源的有效利用，双方通过合作共同提升市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑木工居间服务的具体内容与标准，以促成甲方与建筑木工服务供应商之间的交易达成。乙方作为居间人，负责根据甲方的需求，寻找、推荐符合条件的建筑木工服务供应商，并协助甲方与供应商进行沟通、谈判及合同签订等事宜。本合同涉及的居间服务范围包括但不限于：收集与筛选符合甲方项目要求的建筑木工服务供应商信息；提供建筑木工服务市场行情分析及咨询服务；协助甲方与供应商就服务内容、价格、工期、质量标准等进行商务谈判；促成甲方与供应商签订正式的建筑木工服务合同；根据合同约定，协助甲方或供应商处理居间服务相关的后续事宜。双方通过本合同约定，确保居间服务的顺利进行，最终实现甲方采购建筑木工服务的交易目的。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“建筑木工服务”是指为建筑工程项目提供的与木结构工程、室内装修、家具制作、门窗安装等相关的木工施工服务。

“居间服务”是指乙方为促成甲方与建筑木工服务供应商之间的交易而提供的信息搜集、资源匹配、商务谈判、合同协助等服务。

“居间服务费用”是指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于补偿其提供居间服务所支出的成本及获取的收益的费用。

“服务供应商”是指向甲方提供建筑木工服务的单位或个人。

“合同标的额”是指甲方与最终选定的建筑木工服务供应商签订的正式服务合同中约定的总价款。

“有效需求”是指甲方明确提出的、具体的建筑木工服务需求，包括服务内容、质量标准、工期、地点等关键要素。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准，提供专业、高效的居间服务，以促成建筑木工服务交易的达成。甲方有权对乙方推荐的服务供应商进行评估和选择，并有权拒绝与任何不符合甲方要求的供应商进行合作。

（2）甲方有权要求乙方提供建筑木工服务市场相关信息和咨询，包括市场行情、价格水平、供应商资质等，以辅助甲方进行采购决策。

（3）甲方有权监督乙方提供居间服务的过程，确保服务质量和效率。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（4）甲方应向乙方提供清晰、具体的建筑木工服务需求信息，包括项目背景、服务内容、质量标准、工期要求、预算范围等，以便乙方能够准确、高效地开展居间服务。

（5）甲方应在合同标的额达到一定金额（具体标准由双方协商确定）时，按照本合同约定的比例和支付方式，向乙方支付居间服务费用。甲方有权根据实际居间服务的效果，对乙方的服务进行评价，并据此决定是否支付及支付比例。

（6）甲方应配合乙方与建筑木工服务供应商进行沟通和谈判，并在双方达成一致意见后，按照约定程序签订正式的建筑木工服务合同。

（7）甲方应确保其具备签订和履行建筑木工服务合同的法律主体资格，并能够按照合同约定履行付款等义务。

（8）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供项目相关资料、安排供应商考察等，以促进居间服务的顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、具体的建筑木工服务需求信息，并有权根据甲方的要求，提供相应的市场信息和咨询服务。

（2）乙方有权在甲方授权的范围内，代表甲方与建筑木工服务供应商进行沟通、谈判，并有权根据市场情况和甲方的要求，推荐合适的供应商。

（3）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取居间服务费用。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付费用，并有权在甲方未按时支付的情况下，根据合同约定采取相应措施。

（4）乙方应具备专业的建筑木工市场知识和资源，能够为甲方提供高质量、高效率的居间服务。乙方应努力促成甲方与建筑木工服务供应商之间的交易达成，并确保交易过程符合法律法规及行业规范。

（5）乙方应负责对推荐的建筑木工服务供应商进行初步筛选，确保其具备相应的资质、经验和信誉。乙方应向甲方提供供应商的相关资料，并保证资料的真实性和准确性。

（6）乙方应积极协助甲方与建筑木工服务供应商进行商务谈判，并努力促成双方在服务内容、价格、工期、质量标准等方面达成一致意见。

（7）乙方应配合甲方完成建筑木工服务合同的签订手续，并协助甲方或供应商处理居间服务相关的后续事宜，如进度跟踪、质量监督等（具体范围由双方协商确定）。

（8）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息或商业情报。乙方应确保其在居间服务过程中遵守职业道德和行业规范，不得损害甲方的利益。

（9）乙方应按照本合同约定，及时、足额地向甲方支付居间服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的担保或支付保障措施，以降低自身风险。

（10）乙方应确保其具备提供居间服务的合法资质和能力，并能够按照合同约定履行各项义务。若因乙方原因导致居间服务失败或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方的居间服务费根据甲方通过乙方促成建筑木工服务交易的合同标的额（指甲方与最终选定的建筑木工服务供应商签订的正式服务合同中约定的总价款）按以下方式计算：合同标的额在人民币100万元及以下的，居间服务费为合同标的额的5%；合同标的额超过人民币100万元至人民币500万元的部分，按3%计算；合同标的额超过人民币500万元的部分，按1%计算。上述费率仅为示例，具体费率由双方在合同附件中另行约定。

居间服务费采用一次性总算方式支付。甲方应在与乙方推荐的最终建筑木工服务供应商签订正式服务合同后的10个工作日内，向乙方支付累计应支付居间服务费用的50%；剩余50%的居间服务费，甲方应在收到乙方开具的等额发票后，并在该发票所属的结算周期结束后的15个工作日内支付完毕。若甲方未按本条约定支付居间服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及已产生的其他损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自本合同生效之日起六个月后，若双方未达成新的协议或未促成任何符合条件的交易，本合同自动终止。但乙方在合同有效期内，若已为甲方提供实质性居间服务（如已向甲方推荐至少三家符合条件的供应商并完成初步筛选），经甲方书面同意，本合同有效期可自动延长三个月。双方另有约定的除外。关键时间节点包括：甲方需在合同生效后10个工作日内向乙方提供详细的建筑木工服务需求清单；乙方应在收到需求清单后15个工作日内向甲方提供至少五家符合条件的供应商名单及初步资料；甲方应在收到供应商资料后20个工作日内完成初步筛选并确定意向供应商；乙方应在甲方确定意向供应商后10个工作日内，协助双方完成商务谈判；双方应在达成一致意见后30个工作日内完成正式合同的签订。上述时间节点均为自条件成就之日起计算，不包含法定节假日。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的比例和期限支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付居间服务费金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权要求甲方支付全部居间服务费及违约金，并有权单方解除合同。因甲方原因导致合同解除的，甲方还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方在合同有效期内，单方面拒绝与乙方推荐的、且完全符合甲方先前明确需求的建筑木工服务供应商进行合作，且未向乙方提供任何合理理由的，视为甲方违约。除支付已产生的居间服务费外，甲方还应向乙方支付合同标的额0.5%的违约金作为赔偿。若该违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于乙方为促成该交易已投入的时间、精力、差旅费等），乙方有权进一步索赔。

（3）甲方未按本合同第三条第（4）款约定，向乙方提供清晰、具体的建筑木工服务需求信息，导致乙方无法有效开展居间服务，或提供的错误信息导致乙方推荐错误供应商，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密或利用乙方信息损害乙方利益的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定，在合理期限内向甲方提供符合甲方需求的建筑木工服务供应商信息的，甲方有权要求乙方继续履行，并要求乙方承担相应的延迟履行责任。若乙方在甲方给予的合理期限内（经书面催告后30日内）仍未提供有效供应商信息，或提供的供应商均不符合甲方核心需求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部居间服务费，并支付合同标的额1%的违约金。

（2）乙方推荐的建筑木工服务供应商存在欺诈行为（如虚报资质、隐瞒关键缺陷等），导致甲方在签订或履行正式服务合同后遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任不因乙方已收取居间服务费而免除。损失金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、合同解除费用、第三方索赔费用等。

（3）乙方在居间服务过程中，以低于本合同约定条件或损害甲方利益的方式，与第三方达成交易或泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同标的额10%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若该违约行为构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方在合同有效期内，未尽力促成交易达成，或因乙方重大过失（如故意隐瞒重要信息、提供虚假资料等）导致交易失败或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应以实际损失为限，且不应超过本合同约定的最高居间服务费总额。

（5）乙方未按本合同第四条约定的期限和金额收取居间服务费，导致自身权益受损的，有权采取合法手段追讨，甲方应予以配合，不得无理阻挠。

**3.不可抗力导致的违约责任**

若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、骚乱、瘟疫或其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行其在本合同下的义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件发生的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司的证明等。若不可抗力事件持续超过30个工作日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取一切必要措施以减轻不可抗力可能造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，但双方均有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，要求调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的直接经济损失，双方互不承担责任，但若一方因不可抗力避免了本应发生的损失，则无权要求他方赔偿。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行变得不切实际，双方均有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任。解除合同的通知应以书面形式作出，并说明解除的原因。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应尽最大努力寻求达成和解协议的解决方案。若在书面通知发出后30日内未能达成一致，则应进入下一争议解决程序。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给中国国际贸易促进委员会（CICCI）或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利和义务。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在签订合同时明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据公平合理的原则，自行对争议作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁作为争议解决方式，且未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，双方应配合法院审理，并提供必要的证据材料。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利和义务。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决条款的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日以书面形式通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而终止。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书